aktiv-eiendomsmegling
Totalrenovert sentrumsbygg - Kanalgården

Kanalgården i sentrum - Eksklusive kontorlokaler i Arendal sentrum

  • 0
  • BRA 190 m²
  • PRISANTYDNING0
  • OMKOSTNINGER-
  • EIENDOMSTYPEKontorlokale
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 019
  • FELLESKOST./MND-
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • Omkostninger

    --------------------------------------------------------
    0,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Attraktive kontorlokaler i totalrenovert sentrumsgård med størrelse og standard som kan tilpasses etter leietakers ønske.

1. etasje: Utleid.
2. etasje: 187 m2.
3. etasje: 92 m2 / 327 m2 (utleid).
4. etasje: 438 m2.
5. etasje: Utleid.
Flyfoto

Kirkegaten 2, Agder

  • Lokalene leveres med gjennomgående høy standard, men med mulighet for spesialtilpasninger etter nærmere avtale.

    Åpent etasjeplan med kontorløsning og tette kontorskillevegger type Deko systemvegg. Vegger og dører i fullglass. Det leverse teppefliser som standard på gulv og systemhimling i kontorer med LED downlights innfelt i himling.

    Baderom leveres med keramisk flis på vegg og gjennomfargede fliser på gulv. Innfelt speil og veggmonterte toaletter.

    Det leveres tekjøkken med mulighet for oppvarming av mat.

    Fasaden leveres totalrenovert med hvit stopuss og vinduer som glassfasade med aluminiumsprofiler. Det leveres solskjerming på solutsatte fasader.

    Fine fellesarealer med fliselagte trapperom, rekkverk i innspent glass med håndløper og systemhimling med downlights. Heisdører i rustfritt stål og heiskupè med pulverlakkerte vegger og antrasitt gulv.
  • Særdeles attraktiv beliggenhet i hjertet av Arendal sentrum. Kanalgården er tidligere "Statens Hus" med bl.a. politistasjon og blir i disse dager blir totalombygget til næringsareal og skal huse bl.a. dagligvareforretning og Kulturskolen. Byggets

    Eiendommen vil fremstå som et signalbygg med så sentral beliggenhet det er mulig å oppnå i Arendal sentrum. Byggets vestre del, nærmest kirken blir ombygget til kontorlokaler i 2. - 5. etasje.

    Pollen, Kanalplassen, Sam Eydes Plass, Langbryggen og gågata er i umiddelbar nærhet. Deler av kontorbygget vil også få tilgang til en flott takterrasse. Bygget får heisadkomst fra gateplan samt trappehus både mot nord og syd i bygget.
  • Midt i Arendal sentrum, like ved Trefoldighetskirken og Thon Hotell. Det vil være mulighet for leie av parkeringsplasser i nye Tyholmen P-hus like ved.
  • Leveres i.h.t. NEK 400 med smart installasjon med mulighet til å styre lys, varme og kjøling. Det leveres innvendig belysning med LED downlights i himling i fellesarealer og kontor/møterom.
  • Tomten består i hovedsak av bebyggelsen.
  • Mulighet for å leie parkeringsplass i parkeringshus like ved. Mer informasjon ved henvendelse megler.
  • Leietaker inngår leieavtale med Kanalgården AS.
  • Etter avtale.
  • Etter avtale.
  • Etter avtale.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Eiendommen og dens tilbehør selges "as is" og for øvrig i samsvar med den regulering av undersøkelsesplikt, mangler, garantier mv. som følger av kjøpekontrakten som er vedlagt prospektet.

    Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter. Det er utarbeidet en perm med dokumentasjon knyttet til eiendommen som er tilgjengelig på meglers kontor. Budgivere oppfordres til å gjennomgå dokumentasjonen grundig, samt å gjennomføre en grundig teknisk besiktigelse av eiendommen med fagfolk. Budgivere gjøres oppmerksom på at kjøpekontrakten bygger på at kjøper skal stå i stilling som om forsvarlige undersøkelser er gjort, uavhengig av hvilke undersøkelser kjøper faktisk har foretatt.

    Prospektet er basert på opplysninger gitt av selger, av selgers rådgivere eller offentlige instanser. Det forutsettes at innholdet er korrekt, men samtidig fraskrives ansvaret for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige.

    Eiendomsmeglingsloven § 6 - 7 fravikes. Oppdragstaker har foretatt de undersøkelser og den tilrettelegging og formidling av informasjon som anses formålstjenlig. Ansvar for tap som skyldes øvrige forhold enn det som fremkommer av salgsoppgaven kan ikke gjøres gjeldende mot oppdragstaker.
  • Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

    Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse; jfr. husleieloven § 7-2. Bestemmelsene i eiendomsmeglingsloven § 6-7 annet ledd nr. 3 til 6 og nr. 9 til 13 fravikes.

    Leieobjektet er/er ikke utleiers egen bolig. Dette kan medføre færre rettigheter for leieren, jf. husleieloven § 11-4.
  • Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.
  • Tor Helge Reme
Leif Christian Garcia de Presno

Megler

Leif Christian Garcia de Presno

47 20 12 74

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev