KIRKENÆR Bekkefaret 2

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
Kjeller: 55 kvm
1. etasje: 59 kvm
2. etasje: 37 kvm
Primærrom
Kjeller: 0 kvm
1. etasje: 59 kvm Entrè, trapperom, kjellertrapp, to stuer, kjøkken og bad.
2. etasje: 37 kvm Gang og 4 soverom.



Tomt
961.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 961,4 kvm. Gruset innkjørsel og biloppstillingsplass. Hage med plen og diverse busker rundt boligen.

Beliggenhet
Eiendommen har god beliggenhet på Grue vestside, ikke langt fra Kirkenær sentrum. Her får du landlig beliggenhet og flotte turområder like i nærheten. Blant annet kan nevnes at runden Refsethøgda-Opsetåsen ligger like ovenfor eiendommen og du har muligheter for å fortsette runden videre til Opset. Er du glad i fiske og bade finner du Glomma, som det også er utsikt mot på vårparten, på andre siden av hovedveien. Rundt Kirkenær ligger både skogsområder og landlige områder med grusveier, åker og eng som både har fine løpe,-tur eller sykkelområder. En populær tur for både store og små er skogsløypa som går fra Vannverket i Grue og er merket med rosa sløyfer for brystkreftsakens "Rosa sløyfe aksjon". I og rundt Kirkenær er det flere småsjøer, samt Glomma hvor du kan bade eller prøve fiskelykken på sommerhalvåret. I tillegg er det kun en kort kjøretur til Finnskogen med flere småsjøer, vann og naturområder som er ypperlige for rekreasjon og turer i skjønne naturområder. Grue kino (Bygdekinoen) i rådhuset har iht. kommunens hjemmeside forestilling annenhver uke. Idrettshallen som ligger i kort avstand fra leiligheten har tilknytning til kommunens sentralidrettsanlegg hvor det er mye aktivitet for barn og unge. Det finnes ca. 160 lag og foreninger i kommunen så her er det tilbud for hele familien. Til Kirkenær sentrum, hvor du kun trenger å kjøre Bruvegen over Sandstadbrua er det kun ca.4 km. Her finner du Gruetorget, dagligvarebutikk, sentrumsforretninger, barne- og ungdomsskole, samt enkelte servicekontorer. Det tar også kun ca. 20 minutter med bil til Flisa. Bussen mellom Kongsvinger og Elverum har stoppested på andre siden av veien fra Gruetorget. Til Kongsvinger med Kongssenteret samt gode bussforbindelser er det km. Elverum ligger 6 mil fra eiendommen

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1962. Ukjent byggegrunn. Fundamentering med støpt plate på mark. Grunnmurer av mur/betong. Vegger av bindingsverk. Vegger er opplyst isolert med steinull/mineralull. Fasader er kledd med eternitplater. Vinduer i 1. og 2. etasje av tre med isolerglass. Kjellervinduer med enkle glass og varerammer. Vinduer med isolerglass er fra 1990. Nyere entredør av tre med isolerglass. Sidehengslede porter av tre til garasje i kjeller. Verandadør med to dørblad med enkle glass. Veranda er punktfundamentert med pilarer av betong og gulvkonstruksjon av betong. Takoverbygg og rekkverk av tre. Trapp av betong for adkomst til entre. Rekkverk av smijern. Takkonstruksjon av stedsbygget sperretak. Kaldt loft som er isolert med mineralull. Det ble utført etterisolering for noen år siden. Kor for lagring. Taktekking med takstein fra byggeår. Ukjent type undertak. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Overgangsbeslag på pipe. Garasje med ukjent byggeår. Punktfundamentert med trevegger nært ned til terreng, medfører fare for råteskader. Vegger av bindingsverk og takkonstruksjon av taksperrer. Fasader er kledd med tømmermannskledning og tak er tekket med takplater av metall. Takrenner og nedløpsrør av plast. Vindu med enkelt glass og vippeport av tre. Innvendig er det grusbakke og trepanel på vegger og i himling. Knusr glass i vindu. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det ikke gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak). Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Utvendig/taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Kraftig misfarging og mosevekst. - Utvendig/nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig/veggkonstruksjon: Utvendige plater har sprekker/skader. Misfarging rundt om på fasader. Det er enkelte mindre skader på plater. Omramminger rundt vinduer går helt ned på vannbrett, løsningen medfører økt fare for slitasje og råte. Eternit inneholder asbest og krever spesialhåndtering ved behandling. - Utvendig/takkonstruksjon/loft: Konstruksjonen har skjevheter. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loft er kun inspisert fra luke med gardintrapp. Det er ingen ventilering fra korer. Ventilering fra loft er stengt. Slitasje på gesimskledninger. Det er noe svai på konstruksjonen, det er normalt ut fra alder. Slitasje og vridninger på vindskier og isbord. Noe oppsprekking i ender på gesimskledning. - Utvendig/vinduer: Vinduer med isolerglass har passert halvparten av forventer brukstid. Kjellervinduer har slitasje og oppsprekking i kitt. Luftlekkasjer må ventes fra denne type vinduer. Det er stedvis slitasje og avskaling på vannbrett og omramminger. Flere vinduer har begynnende slitasje. Kjellervindu er dekket av vegetasjon. - Utvendig/dører: Kjellerdør: Dørblad tar i karmer. Det må forventes luftlekkasjer. Verandadør: Sprekk i innvendig glass. Det må forventes luftlekkasjer. - Utvendig/balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Slitasje på flere overflater. Det er ikke tett overgang mellom tak og vegg. Tegn til at det har vært vanninntrenging i overgang. Skjevheter og løse innfestinger på rekkverk. - Utvendig/utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Store åpninger i rekkverk. Misfarging og mosevekst på overflater. - Innvendig/overflater: Stedvis slitasje på tapet og tapet som løsner i skjøter. Generelt slitasje på gulv. - Innvendig/radon - Innvendig/pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotlujke/feieluke. Tegn til noen sprekker i pipe over tak. Avstand fra ilegg til kant på brannplate på gulv er under 300 mm. på vedovn i spisestuen. Riss i overflater på brannmur. Vedovner har passert halvparten av forventet brukstid. - Innvendig/rom under terreng: Flere riss og sprekker i overflater. Misfarginger og tegn til fuktpåkjenninger, saltutslag og avskalinger på overflater. Kjeller er kun egnet for enkel lagring. - Innvendig/innvendige trapper: Kjellertrapp: Høyde på rekkverk er lavere enn hva dagens krav tillater. Åpninger i rekkverk og mellom trinn er større enn hva dagen skrav tillater. Trapp til 2. etasje: Det er ikke håndløper på begge sider av trappeløp. - Innvendig/innvendige dører: Noen dører har slitasje på overflater. Dør til kjøkken tar i karm. Skyvedør treffer ikke spor i karm. Noen dører mangler vridere og noen mangler håndtak på vrider. - Våtrom/overflater vegger og himling/bad: Misfarging himling. - Våtrom/overflater gulv/bad: Stedvis misfarging på gulv. - Våtrom/sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Veggplater er ikke montert iht. montasjeanvisning: Det er ikke påført silikon i hjørner og i overgang mot gulvbelegg. Hjørnelist dekker stedvis såvidt. Ved hyppig bruk kan skader raskt oppstå. - Våtrom/sanitærutstyr og innredning/bad: Innredninger har passert halvparten av forventetrr brukstid. Det er krakeleringer i overflate på servant. - Våtrom/ventilasjon/bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken/overflater og innredning: Helhetlig innredning, men med slitasje på overflater. - Kjøkken/avtrekk: Halvparten av forventet brukstid er passert. - Tekniske installasjoner/vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Korrosjon i rørskjøter. - Tekniske installasjoner/avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløsledninger. - Tekniske installasjoner/andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner/varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tekniske installasjoner/el-anlegg: Åpent elektrisk anlegg. Porselensikringer og strømmåler er montert direkte på vegg i 2. etasje. - Tomteforhold/drenering: Det er ut i fra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold/grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er gjort utbedringer av overflater på grunnmur. Det er et omfang av horisontale sprekker rundt om, noen er reparert. - Tomteforhold/terrengforhold: Det er ikke helhetlih gfall på terreng bort fra bygget rundt det hele. Tomteforhold/utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik). For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema i forbindelse med boligselgerforsikringen og i denne anmerket følgende: 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Nytt bad, men ble gjort av faglært pensjonist/murer 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Nytt alt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. koblett til kommunalt vann og avløp. Givas. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Mus, men bare i garasje. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Skiftet inntakssikringer Ellers har det vært montører her og gjort skift av elkabler. etc. Men dette var min avdøde far som ordna(han eide huset før) . Eidsiva 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Faglært pensjonist

Innhold
1. etg.: Entrè, trapperom, kjellertrapp, kjøkken, to stuer og bad. 2. etg.: Gang og 4 soverom Uinnredet kjeller. Garasje i tillegg.

Standard
Velkommen Her møtes du til en gruslagt innkjørsel og parkering. Ta deg inn via smijernstrappa og inn til entrèen. Kjøkken Det neste du møter er kjøkkenet som har en innredning av heltre med speilfronter, laminert benkeplate og vask i rustfritt stål. Det er plass til frittstående hvitevarer. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Stue Det er to stuer ved siden av hverandre og kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til terrasse. I stuen er det både varmepumpe og vedovn. Bad Badet er i 1. etasje og her er det gulvbelegg med oppbrett på vegger og varmekabler samt baderomsplater på vegger. Rommet har åpen dusjløsning med armatur på vegg, servant og toalett. Naturlig ventilering. Soverom Alle de fire soverommene finner du i andre etasje. Enkeltgarasje på tomta.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det ligger fiber i området, men dette er ikke koblet til boligen.

Parkering
Enkel garasje og gruslagt parkeringsplass på tomta.

Diverse
Hvitevarer medfølger i handelen.

Prisantydning inkl. omkostninger
995 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 875,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 995 000,00))   41 917,- (Omkostninger totalt)   1 036 917,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe, vedfyring og panelovner.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
13667

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De årlige kommunale avgiftene går til å dekke renovasjon, feiing, eiendomsskatt og forbruk vann og avløp samt målerleie. Givas fakturerer forbruk ptr m3.

Formuesverdi primær
351000

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
126360

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3417/76/30: 30.12.1960 - Dokumentnr: 3409 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM ADKOMSTRETT
14.07.1983 - Dokumentnr: 3446 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
12.12.1960 - Dokumentnr: 3264 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3417 Gnr:76 Bnr:5
01.01.2020 - Dokumentnr: 123526 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0423 Gnr:76 Bnr:30


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det ikke verken midlertidig bruktilllatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som i kommuneplan er avsatt til boligbebyggelse. Det ligger en tomt for salg på andre siden av veien for boligen som også er registrert som bolig. Det er ingen garanti for at det vil komme bolig der for fremtiden.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
995 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 24 875,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 995 000,00))   41 917,- (Omkostninger totalt)   1 036 917,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
44542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 4,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  15.900,- oppgjørshonorar kr  6.250,- og visninger kr  2.500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  49.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket innhenting av opplysninger, tilrettelegging og markedsføring.  Alle beløp er inkl. mva.