KIRKENÆR Bekkefaret 7

Tomt
1518.3m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig. Se vedlagte grunnkart. Tomten er opparbeidet med gress, prydbusker og trær.

Beliggenhet
Beliggende i mindre boligfelt på Refset på Grue vestside med ca 4 km til Kirkenær sentrum med skole, butikker, restauranter m.m. Kort vei til Glomma med båt- og bademuligheter. Ca 35 km til Kongsvinger, ca 60 km til Elverum og ca 129 km til Oslo. Kort vei til bussholdeplass i Vestre Solørveg.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og landbruksarealer.

Barnehage/skole/fritid
Solungen barnehage (0-6 år) er en kommunal barnehage som ligger sentralt til på Kirkenær. Barnehagen har et stort og fint friområde rett på utsiden av gjerdet, som innbyr til fysiske aktiviteter gjennom hele året. Barnehagen ligger med gangavstand til kommunens idrettshall, og Gruetunet museum hvor det er fin gammel kultur og fint skogsterreng. Barnehagen er solid og stabil, og har eksistert siden januar 1981. Grue kommune har én skole: Grue barne- og ungdomsskole (GBUS). GBUS er en 1-10 skole med ca. 350 elever og ca 60 ansatte. Skolens visjon er «Kunnskap for framtida». Skolen er organisert med tre team. Ca 33 km til Øvrebyen videregående skole/Kongvinger og ca 21 km til Solør videregående skole avd Flisa. Kort vei til Refset skole med aktivitetshall/ballspill. Vestheim fotballbane.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass i Vestre Solørveg.

Byggemåte
Enebolig med en etasje + kjeller. Ukjent byggegrunn. Ukjent alder og utførelse for drenering. Det kan stedvis ses fuktsperre mot grunnmur. Grunnmur er pusset og malt. Vegger oppført av murkonstruksjon med pussede fasader. Ukjent type takkonstruksjon. Taktekking med takstein fra byggeår. Ukjent type undertak. Kraftig mosevekst og moden for umiddelbar utskiftning. Takrenner, nedløp og beslag av metall fra byggeår. Helbeslått pipe. Kald loft med ventiliering med ventiler i gavler. Vinduer i 1. etasje av tre med isolerglass. Kontrollerte vinduer i 1. etasje fra 1982. Kjellervinduer av tre med 1-lag glass og varerammer. Entredør av tre med isolerglass. Dør av tre med glass til rom under veranda. To-fløyet dør av tre til garasje i kjeller. Verandadør av tre med isolerglass fra 2010. Smijernstrapp ved entré. Veranda bygd på grunnmurer av murblokker og punkter av betong. Støpt dekke av betong. Takoverbygg, rekkverk av tre og tregulv på betonggulv (ukjent om det er tekking under tregulv). Rom med betonggulv under deler av veranda.

Innhold
1. etasje: Entré/gang, trapperom, kjøkken, stue, tre soverom og bad. Kjeller: Trapperom/gang, soverom, vaskekjeller og garasje. 1.etg: 74 kvm BRA/74 kvm P-rom Kjeller: 84 kvm BRA/34 kvm P-rom Følgende rom inngår i primærareal: 1. etg: Alle rom. Kjeller: Trapperom/gang og soverom. Arealangivelser er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt av Øystein Opås Takstforretning AS

Standard
Eldre enebolig med behov for oppgraderinger av bl.a bad og kjøkken. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, vask i rustfritt stål, fliser over benk og ventilator med avtrekk ut. Moden for utskiftning. Gulvflater med belegg og laminat. Gulvbelegg med oppbrett på vegger på bad. Fliser i gang og vaskekjeller. Veggflater med malte plater, trepanel, slette malte flater, baderomsplater og malte murvegger. Himlinger med trepanel , malte plater, slette malte flater og malt betong. Dører med slette malte flater i 1. etasje. Dører av tre med speilfronter og glassfelt i kjeller. Ingen dør mellom kjøkken og stue. Trapp av mur/betong med belegg i trinn. Mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Retrobad med toalett, servant i slitt skapinnredning, overskap med speil og lys og åpen dusj med forheng. Badet må totalrenoveres. Garasje i kjeller med grovt støpt betonggulv, malte murvegger og malt betong i himlinger. Vaskekjeller med vask og veggkraner. Innredet rom i kjeller med teppe på gulv, trepanel på vegger og malt murhimling. Utforede vegger mot terreng i dette rommet. Tekniske installasjoner: 167 l varmtvannsbereder fra 2019, koblet til strøm med fast punkt og bryter. Vanninntak med måler og stoppekran i kjeller. Vannrør av kobber, antagelig fra byggeår. Avløpsrør av soil fra byggeår. Naturlig ventilering med vegg- og vindusventiler. Mekanisk avtrekk, tilluft under dør på bad. Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Nyere sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern og jordfeilsautomater. Kabel med mangelfull innfesting i kjellerrom (TG3). Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig > Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Det er påvist noen glassruter som er punkterte eller sprukne. Ikke alle vinduer er kontrollert grunnet adkomstmuligheter. Vinduer har generelt slitasje på overflater. Kjellervinduer har slitasje og oppsprekking i kitt. Råte i kjellervindu nærmest entre. Det er sprekk i glass på ett kjellervindu. Vindu på kjøkken har symptomer på punktert glass. Våtrom > Generell > Bad Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er noe mugglukt i rommet. Det er fuktskader på fronter på innredning. Gulvbelegg løsner fra underlag i hulkil i dusjsonen. Det er begynnende fuktskader nederst på veggplater i dusjsonen. Veggplater er ikke fuget i nedkant. Blandebatteri for dusj har løsnet fra en innfesting, åpne skruehull i veggplaten. Gulvbelegg er løst rundt gjennomføring i dusjsonen. Det er utette gjennomføringer i gulv. Det er stedvis kraftige utslag på fuktindikator i dusjsonen, dette kan bety at det er fuktighet i gulv under gulvbelegget. Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tekniske installasjoner > Vannledninger Det drypper fra rørskjøter. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Det er korrosjon på skjøter. Tegn til svetting på første skjøt ved vanninntak. Det er dråpe ved en skjøt til i vaskekjeller. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Boligen har hovedsakelig åpent lagt elektrisk anlegg. Nyere sikringsskap med overbelastningsvern, overspenningsvern og jordfeilsautomater. Kabel med mangelfull innfesting i kjellerrom. Tomteforhold > Drenering Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt. Fuktsperre har ikke klemt avslutning. Tomteforhold > Terrengforhold Terreng faller inn mot bygning. Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Utvendig > Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Takrenner har punktvise lekkasjer. Eksempler på avvik: Lekkasje fra nedløpsrør mellom takrenner ved entre. Avskaling av maling. Takfotbeslag har løsnet flere steder, det er her åpent inn på takkonstruksjonen. Lekkasje fra takrenne til venstre for entre. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Stedvis flere sprekker rundt om på fasader. Enkelte deler er kledd med eternittplater. Eternitt inneholder asbest og krever spesialbehandling ved håndtering. Stedvis avskalling og misfarging. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Slitasje og stedvis tegn til fuktpåkjenninger på vindskier og kledning i gesimskasser. Det er noe svai på takkonstruksjonen. Råte på vindski over veranda. Råte på vindskier mot nord. Utvendig > Dører Det er avvik: Entredør: Noe utvendig slitasje og merker på entredør. Utvendig kjellerdør: Slitasje på dør og dør tetter ikke helt. To-fløyet kjellerdør: Slitasje på overflater, tegn til råteskader nederst på dørblad. Dørblad tetter ikke helt. Verandadør: Slitasje og merker på overflater. Sprekk i glass. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er et større omfang av sprekker i murskift på grunnmur. Åpninger i rekkverk er større enn hva dagens krav tillater. Høyde på rekkverk er lavere enn hva dagens krav tillater. Det er slitasje på alle synlige overflater. Mye av overflater er tildekket på befaring. Utvendig > Utvendige trapper Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Innvendig > Overflater Det er avvik: Mye av overflater er tildekket av gjenstander. Eksempler på avvik: Slitasje, merker og glipper på gulv i gang. Slitasje på gulv kjøkken. Gulvbelegg i stue begynner og løsne i skjøt. Riss i vegg i stue. Noe slitasje og misfarging på gulv i stue. Det er stedvis svikt i gulv. Innvendig > Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. Pipevanger er ikke synlige. Noen riss i brannmur. Det bør etableres permanent tetting av røykrør i kjeller dersom ikke ildsted skal installeres. Innvendig > Rom Under Terreng Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er mye gjenstander i kjeller og overflater er ikke helhetlig kontrollert. Det er stedvis riss og avskalling av maling på vegger. Tegn etter at det har vært gjort kosmetiske reparasjoner på vegger. Det er stedvis bom i fliser. Garasje har enkle og grove overflater, avskalling på vegger. Garderobeskap er plassert mot yttervegg, kan skjule kondensskader. Teppe på gulv i innredet rom ligger løst og går ikke inn under gulvlister. Det er antydning til mugg under teppe i hjørne mot nord-vest. Det er foretatt hulltaking og fuktmåling i utforet veggkonstruksjon mot terreng. Det ble målt ett fuktinnhold i konstruksjonen på over 20 vektprosent. Fuktinnhold i treverk på over 20 vektprosent medfører fare for utvikling av sopp- og råteskader. Utforede vegger mot terreng er en risikokonstruksjon som kan medføre og skjule sopp- og råteskader. Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Gulvbelegg løsner stedvis. Innvendig > Innvendige dører Det er avvik: Dører i kjeller: Sprekk i en glassrute. Dører har slitasje og misfarging. Dører tar kraftig i karm. Dører i 1.etasje er stort sett helhetlige og funksjonelle. Kjøkken > Overflater og innredning Det er avvik: Stedvis kraftig slitasje . En skuff er tung og lukke. Flere skapdører gaper opp når de er lukket. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er avvik: Det mangler montering av ventiler i kjeller. Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Det er avvik: Halvparten av forventet brukstid er passert. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er avvik: Stedvis avskalling og misfarging på grunnmur. Enkelte riss i grunnmur. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Parabol.

Parkering
Garasje i kjeller.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det elektriske anlegget er ikke helhetlig kontrollert. Dersom det ønskes en helhetlig vurdering av det elektriske anlegget anbefales det innhenting av en utvidet el-kontroll utført av autorisert foretak. Rommene er beskrevet ut i fra dagens bruk, med mindre noe annet er særskilt angitt. Dagens bruk kan avvike fra originale plantegninger og trenger ikke nødvendigvis være godkjent ihht plan- og bygningsloven Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 24 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000)) 41 792 (Omkostninger totalt) 1 031 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedovn i stue med malt brannmur og metallplate på gulv. Varmepumpe luft-luft 2013 i stue. Stråleovn over inngangsdør. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13334

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 2 640,- Feiing/tilsyn kr 650,- Renovasjon A, B1-1, D1-1 kr 3 981,25 Abonnement avløp kr 3 750,- Abonnement vann kr 2 000,- Målerleie kr 312,50 Ink. mva. I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 29,50 og forbruk avløp per m3 kr 65,50,- ink.mva. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi primær
259708

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
934947

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3417/76/26: 10.03.2004 - Dokumentnr: 653 - Jordskifte JORDSKIFTESAK NR 32/1991 SLUTTET 13 05 1996 OG ANKESAK NR. 9/1996H SLUTTET 24 02 1999 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1959 - Dokumentnr: 3132 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3417 Gnr:76 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 335852 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0423 Gnr:76 Bnr:26

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Det foreligger ikke tegninger på eiendommen i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan/kommunedelplan er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et område hvor en liten del er avsatt til nåværende LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, PlanID 3417 201201 (Ikrafttredelse 08.04.2013). Det er per 04.01.2023 ikke satt i gang planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen. Det foreligger ikke planforslag som berører eiendommen. Det tas forbehold om feil og mangler. Opplysninger gitt av kommunen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 24 750 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000)) 41 792 (Omkostninger totalt) 1 031 792 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
41792

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har ikke bebodd eiendommen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 44 850,-. Utleggene omfatter markedsføringspakke, grunnpakke enebolig, fotograf, oppgjørsgebyr og utlegg tilstandsrapport. Alle beløp er inkl. mva.