aktiv-eiendomsmegling
Albertine Schaug v/Aktiv Lillestrøm har gleden av å presentere Villvinveien 3D!

Kjeller Villvinveien 3D

Velholdt, hyggelig enderekkehus m/vestvendt terrasse og garasje med elbillader. Landlig og solrikt. Ingen forkjøpsrett!

  • 4 750 000
  • BRA 108 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING4 750 000
  • OMKOSTNINGER132 042
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 928 432
  • EIENDOMSTYPERekkehus
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 964
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 95 m²
  • ANDEL FELLESGJELD46 390
  • FELLESKOST./MND4 250
  • TOMT135 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGG
  • 4 750 000,- (Prisantydning)
    46 390,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 796 390,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    119 900,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 796 390,-))
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    132 042,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 928 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Kort fortalt
- Rekkehus over fire halvplan.
- Stor terrasse mot vest.
- Balkong utenfor stuen.
- Garasje i rekke med elbillader.
- Ytterdør med kodelås.
- Entré og gang med flislaminat.
- Kjøkkeninnredning fra 2006.
- Flere integrerte hvitevarer.
- Stue med plass til spisebord.
- Pent bad, renovert i 2006.
- Vaskerom innenfor kjøkken.
- Wc-rom ved entreen.
- Tre soverom, to med skap.
- Ett soverom har utgang til hage.
- Plassbygde skap og stor bod.
- God plass til kontorløsning i gang.
- Taktekking fra 2014.
- EPS fuktsikring etablert i 2021.
- WiFi-appstyrte glasspanelovner.

Planløsning
1. etasje: Entré, wc, gang, soverom, trapp, kjøkken, vaskerom og stue.
U. etasje: Gang, bad/wc, 2 soverom, trapp og bod.
Her er det god plass til utegruppe og grill, og gode solforhold gjennom dagen og utover kvelden.

Villvinveien 3D, Viken

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
    Entré
    Boligen har ytterdør fra 2019 med elektronisk dørlås fra 2022. Entreen har grå flislaminat på gulvet og lysmalte paneloverflater. Det er direkte inngang til wc-rom, samt en gang med plass til garderobeløsning. Fra gangen er det trapp opp til halvplan med stue og kjøkken, og ned til halvplan med soverom og bad.

    Kjøkken
    Kjøkkenet ligger adskilt fra stuen og har innredning fra 2006 med takhøye overskap, profilerte fronter og flere vitrineskap. Innredningen er montert i hesteskoform, med gode arbeidsflater og alt man trenger i en armlengdes avstand.

    Benkeplatene er i lysegrå laminat, med nedfelt koketopp og oppvaskkum. Blandebatteriet ble byttet i 2021. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn og oppvaskmaskin, ventilator med avtrekk og nisje til side-by-side kjøl/frys. Kjøkkenet har malte vegger i beigetone, hvite fliser over kjøkkenbenk og downlights i himling.

    Stue
    Stuen er lys og trivelig med stort vindu og utgang til balkong via terrassedør fra 2009 med lav brystning. Rommet har parkettgulv og lysegrå, malte vegger. Det er god plass til sofa og tv-løsning nærmest vinduene og spisebord lengst bak i rommet. Mot trapperommet er det spilevegg.

    Bad/wc/vaskerom
    Boligen har bad, wc-rom og vaskerom. Badet ble renovert i 2006 og har et pent, tidløst uttrykk med grå gulvfliser og hvite veggfliser. I et dusjhjørne med innfellbare glassdører er det sjøstein på gulvet. Videre har badet vegghengt toalett og designservant, samt høyskap og speil med belysning. Det er varmekabler i gulvet og downlights i himling.

    Wc-rommet har samme type gulvfliser som badet, men hvitmalte vegger. Taket har hvitmalt panel med downlights. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, vegghengt håndvask og speil.

    Vaskerom
    Vaskerommet har adkomst fra kjøkkenet og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin. Rommet har fliser på gulvet og malte panelplater på veggene.

    Soverom og garderobe
    Boligen har tre soverom, hvor ett ligger innenfor entreen i første etasje og har ekstra god takhøyde. De andre soverommene ligger i underetasjen, i tilknytning til en gang med god plass til kontorløsning. Soverommene har plassbygde skap, og ett har i tillegg et frittstående skap. Fra det største soverommet er det utgang til hagen. Boligen har godt med lagringsplass i en stor bod i underetasjen.

    Uteområde
    Boligen har et vestvendt inngangsparti med stor terrasse på ca. 19 kvm. Her er det god plass til utegruppe og grill, og gode solforhold gjennom dagen og utover kvelden. Terrassen er inngjerdet og har høy levegg mot naboen.

    På østsiden av boligen er det utgang fra stuen til en balkong på ca. 4 kvm og i underetasjen er det utgang fra ett av soverommene til hage med plen, diverse beplantning og levegg mot naboen. Det er verdt å merke seg at det foreligger godkjennelse fra kommunen til å bygge ut balkongen.
  • Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Kjeller i Lillestrøm kommune, like utenfor Lillestrøm sentrum. Det er få min å gå til Åråsen fotballstadion, hvor Lillestrøm spiller sine hjemmekamper. Like ved Åråsen ligger det et stort idrettsanlegg, samt Sørum fritidsgård med ridesenter.

    Skoler for alle alderstrinn, inkludert OsloMet - storbyuniversitetet, ligger i gangavstand. Det er også flere barnehager i området. I tillegg er det kort vei til utallige turområder i Romeriksåsen, hvor blant annet Tæruddalen byr på lysløype, badevann og et mylder av idylliske, merkede stier.

    En kort sykkeltur unna finner du Nebbursvollen Friluftsbad - et populært badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. På veien til Nebbursvollen er det asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva, med fine kunstverk, koselige benker, flytebrygge med mer.

    Servicetilbud
    Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Meny Åråsen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Lillestrøm Torv (kjøpesenter) og de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt utvalg. Det er i tillegg kort vei til Strømmen Storsenter, samt Lørenskog med både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden.

    Området har kollektivtilbud med buss, og nærmeste holdeplass er Villvinveien som ligger ca. 200 meter fra boligen. Med bil fra boligen tar det ca. 4 min til Lillestrøm sentrum, 9 min til Strømmen Storsenter, 17 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn.

    Fra eiendommen er det i underkant av 2 km å gå til Kjeller barne- og ungdomsskole. Det er også kort vei til flere barnehager, samt Skedsmo og Lillestrøm videregående skole. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller, ikke langt fra barne- og ungdomsskolen.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Prærien sameie består av 44 boliger fordelt på Roseveien og Villvinveien.

    TG 3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
    Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
    Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Det er værslitte gulvbord på adkomst terrassen. Rekkverk på balkong har panel løsnet. Under balkong er det observert råtne bord. Rekkverk målt til 69cm.

    Våtrom > Ventilasjon > Bad
    Rommet har ingen ventilasjon

    Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold
    Brannslukker og røykvarsler
    Lovpålagt røykvarsler og pulverapparat skal følge boligen ved salg. Brannslukningsutstyret er ikke funksjonstestet.

    TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
    Utvendig > Veggkonstruksjon
    Det er avvik:
    Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er observert værslitt og sprekt panel på gavelvegg.

    Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
    Det er avvik:
    Det er observert flere vepsebol på loftet.

    Utvendig > Dører
    Det er avvik:
    Stedvis bruksslitasje

    Innvendig > Radon
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

    Innvendig > Innvendige trapper
    Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

    Innvendig > Innvendige dører
    Det er avvik:
    Det er observert bruksslitasje på flere dører samt at dør tar i gulv til soverom.

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad
    Det er påvist sprekker i fliser.
    Det er avvik:
    Det er observert aldersrelaterte forhold i fuger som kan indikere oppgraderingsbehov.

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.

    Våtrom > Overflater Gulv > Vaskerom
    Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall).

    Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen.

    Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom
    Rommet har kun naturlig ventilasjon.

    Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken
    Det er avvik:
    Kjøkken fremstår med noe slitasje, men vurderes å være i tilfredsstillende funksjonell stand. Ingen unormale fuktverdier ble påvist i utsatte soner.

    Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
    Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet. NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

    Tekniske installasjoner > Avløpsrør
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Dette gjelder synlig avløpsrør av støpejernsrør.

    Tomteforhold > Drenering
    Det er avvik:
    Det er registrert noe fukt i vegger. Kjeller av denne årgang vil normalt være belastet med kapillært oppsug fra grunnen. Det er synlig på utsiden av grunnmuren at topplist stadvis ikke dekker drensplate.

    Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.

    For mer detaljert informasjon se takstrapport utarbeidet av takstmann Jo Henrik Stigen datert 01.09.22.
  • 1.etg.: P-ROM: 55kvm, BRA: 55kvm
    Underetasje: P-ROM: 50 kvm, BRA: 53 kvm.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Éntre, gang, kjøkken, vaskerom, wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad.

    Areal hentet fra takstrapport utarbeidet av takstmann Jo Henrik Stigen datert 01.09.22.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen har elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og varmekabler på bad. I stuen og soverommene er det installert nye WiFi-appstyrte glasspanelovner i 2022. Boligen har naturlig ventilasjon med lufteluker. Kjøkkenventilatoren har avtrekk ut. Varmtvannsberederen er på ca. 200 liter og var ny i 2017. Sikringsskapet ble oppgradert til nye automater med jordfeilbryter i 2018.
  • Fra det ene soverommet i underetasjen er det utgang til hage med plen, diverse beplantning og levegg mot naboen. På østsiden av boligen er det utgang fra stuen til en balkong på ca. 4 kvm. Det er verdt å merke seg at det foreligger godkjennelse fra kommunen til å bygge ut balkongen.
  • Alle boligene har en garasje hver. Disse er sameiet sin eiendom. Garasjene er forsikret gjennom sameiet. Ved feil på garasjene skal styret kontaktes. Tapte nøkler og ev låsbytte i forbindelse med dette dekkes ikke. Lading av El-bil i garasjene skjer etter Cirkle K sin ladeløsning så sant ikke annet er avtalt med styret. Kontakt styret for mer opplysninger rundt ladeløsningen.

    Ved parkering på fellesområdet må det brukes sunn fornuft. Hensetting av biler og lignende tillates ikke på Sameiets eiendom. For større kjøretøy; se eget skilt ved innkjøring til fellesområdet.
  • Offentlig og privat. Privat ledning frem til offentlig ledningsnett.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 010 091 per 24.08.22
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 636 326 per 24.08.22
  • Kr. 14 702,15 pr. år
    Mat/restavfall 140 liter 4 761,00
    Feie- og tilsynsgebyr 637,68
    Fast gebyr vann bolig 725,00
    Fast gebyr avløp bolig 1 047,38
    A-konto vanngebyr 2 882,60
    A-konto avløpsgebyr 4 457,60
    Målt forbruk vann 2 985,55
    Målt forbruk avløp 4 396,40
    -Fradrag innbetalt vann -2 908,35
    -Fradrag innbetalt avløp -4 282,70
    -Fradrag innbetalt avløp -4 282,70

    Eiendomsskatt kr. 2056 i 2022.
  • Fellesutgifter, villa- og innboforsikring, strøm og lignende. Listen er ikke uttømmende.
  • Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på rekkehus type C datert 27.11.1964.
    Det er utstedt ferdigattest på 5 stk rekkehus datert 08.09.1967.
  • Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • For å finansiere oppgraderingen av strømanlegget på garasjene har vi behov for å låne kr 300.000,-. Dette ble diskutert og vedtatt på sist årsmøte. Vi var da usikre på hva summen ville ende på. DNB krever at et vedtak av årsmøte for at vi skal få låne disse pengene. Som tidligere informert om vil det ikke bli noen økning i kontingenten i forbindelse med dette.

    Fellesutgiftene betales inn kvartalsvis. Om ønskelig kan det betales inn månedlig.

    Garasjerekken har fellesforsikring i IF med polisenummer SP459825.

    Fellesbod: Sameiet har en egen bod i garasjerekka øverst i Villvinveien. Her er det diverse hageredskaper som beboerne kan låne. Nøkler oppbevares hos styret.

    Selger opplyser følgende i egenerklæringsskjema:
    - Sprekker på baderomsgulv.
    - Det har tidligere vært fukt i kjelleren, men det ble løst når EPS fuktsikring ble installert i 2021. Arbeid utført av Fuktspesialisten AS. I tillegg til dette ble det installert vifte i kjelleren i 2022. Arbeid utført av Elvern Elektro AS.
    - Sprekker i mur/gulv i kjelleren.
    - De forrige eierne har ved en tidligere anledning tatt mus i kjelleren, men vi har ikke sett noe siden vi flyttet inn.
    - VI har oppdaget skjeggkre på badet.
    - Oppgradert sikringsskap. Byttet ut gamle skrusikringer til nye automater med jordfeilbryter i 2018 - utført av Fixel AS - Ny kurs til kjøkken og VVB i 2018 - utført av Fixel AS - EPS fuktsikring installert i kjelleren i 2021 - utført av Fuktspesialisten AS - Vifte installert i kjelleren og service bryter for VVB i 2022 utført av Elvern Elektro AS -Brann og tyveri alarm samt elektronisk dørlås ble installert i 2022 - utført av Sector Alarm.
    - Ifølge de forrige eierne ble det utført sikkerhetskontroll på alle anlegg i sameiet i 2015. Arbeid utført av Elsikkerhet Norge på oppdrag fra Hafslund.
    - El-bil lader ble installert i garasje i 2022 i regi av sameiet.
    - Har utført murerarbeid, malt og lagt laminat på betonggulv i kjelleren.
    - Ifølge de forrige eierne la HB Blikk nytt tak og pipehatt i 2014.

    - Hvitt garderobeskap på soverom medfølger ikke.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
    Det er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører denne eiendommen

    Selger har fått godkjent veranda med dispensasjon fra bebygd areal.
  • Gnr. 30 Bnr. 223 i Lillestrøm kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Avtalt provisjon 0,9%
    Markedsføring kr. 19 000,-
    Tilrettelegging kr. 16 000,-
    Oppgjør kr. 6 500,-
    Visning pr. stk kr. 2 500,-
    + Direkte utlegg
    Alle summene er inkludert mva.

    Dersom handelen ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket tilrettelegging, markedsføring, utførte visninger og alle direkte utlegg. Megler har også krav på et rimelig vederlag for brukte arbeidstimer. Kostnad pr. time kr. 2 500,- dog ikke høyere sum enn kr 30 000,-.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Nana Boahene
Albertine Schaug

Megler

Albertine Schaug

46 80 94 48

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev