KLEPPE Borestranda 425

Tomt
191.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med terrasse, heller og grus.

Beliggenhet
Borestranda er en av Norges flotteste strender og strekker seg over ca. 3 kilometer, fra Hodne i sør til utløpet av Figgjoelva i nord. Stranden er et svært populært tursted alle årstider, spesielt om sommeren. Den er også et yndet sted for surfere og kitere fra hele verden. Fantastiske sanddyner og bademuligheter for store og små. Boretunet ligger like ved hyttefeltet og kan blant annet tilby selskapslokaler, møterom, kafé, overnatting, samt aktiviteter og utflukter til ulike arrangement. En kjøretur til Stavanger tar ca. 25-30 minutter og ca. 40 minutter til Egersund. 10 minutter fra togstasjon og ca. 15 minutter til flyplassen.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Hytta er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Hyttefelt og camping i nærhet til gårdsbruk og Borestranda.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Fritidsbolig som er oppført med ringmur/plate i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående trepaneler. Etasjeskillet i tre bjelkelag. Pulttak i tre som er tekket med plastbelagte stålplater. Takrenner/nedløp i plastbelagt aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen fremstår i normal god stand iht. alder. Anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon og mindre brukslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS datert 09.03.2025 av Kåre Vatland for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innhold
Strandhytta er en moderne og tidløs hyttemodell som blant annet kan by på: Kjøkken Flott kjøkken fra BJERKS TREVAREFABRIKK A/S med moderne, hvit innredning i slett utførelse. Videre er det laminat benkeplate med sort oppvaskkum, integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra ventilator. Praktisk bod under trapp kan fungere godt som ekstra oppbevaringsplass for kjøkkenutstyr. Stue Stuen ligger i åpen løsning til hyttas kjøkken. Hytta er meget arealeffektiv for sine 53 kvm. Her har du mulighet for å innrede i ulike soner, sofakrok for tv-titting, hems for spill og lek samt en trivelig spisestue. Store vindusflater og en god takhøyde skaper en hyggelig opplevelse av å få et luftig rom med mye naturlig lys inn i hytta. Det er videre montert ?lamellgardiner som gir god solskjerming og varmepumpe som sammen sørger for behagelig innetemperatur. Bad Lekkert flislagt baderom med dusjnisje hvor man har innfellbare dusjdører i herdet glass, tidløse flisvalg og gjennomførte detaljer. Helservant på hvit skuffeseksjon, speil m/belysning og vegghengt wc. Badet har elektrisk gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Soverom og hems Begge soverommene har plass til dobbeltseng. Videre har hytta en hems med muligheter for sovemøblement. Innvendig bod/teknisk rom på hems. Utvendig bod Den utvendige boden er delt i to hvor den ene delen er brukt til utvendig dusj og den andre for lagring. Lagringsboden er isolert.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. Det er registrert totalt 6 stk. TG2 og 0 stk. TG3. BYGNINGSDELER MED TG2: DRENERING Oppsummering Drenering fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Det er ikke synlig bruk av platon, varierende praksis ved denne typen ringmur konstruksjons. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Terrenget omkring boligen er stedvis flatt. Tg:2. Terrenget må ha fall fra grunnmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Iht NVE ligger eiendommen INNENFOR aktsomhets område for flom. YTTERVEGGER Oppsummering Utvendig kledning fra byggeåret, normal slitasje iht. alder, stedvis noe tørkesprekke i kledning sør/vest. Merknader: -Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. -Musetetting er enkelte steder ikke tilstrekkelig justert. -Ikke synlig lufting/drenering overliggende vinduer/dører, ingen registrert følgeskade. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak Justere musetetting. Anbefaler at det opprette bedre drenering/lufting omliggende vinduer og dører. UTSTYR PÅ TAK Oppsummering Det mangler snøfangere ved takfot av glatt taktekking. Ift. plassering og takvinkel vil det ikke behov for tiltak. VENTILASJON Oppsummering Bolig er hovedsakelig ventilert via ventiler tilluftsventiler i vindu, med mekanisk avtrekk på kjøkken og våtrom. Det er manglende tilluftspalte på dører slik at ventileringen begrenses. Kondensering vil kunne oppstå ved bruksendring av bolig. Anbefalte tiltak Det anbefales at det opprettes mekanisk ventilering i bolig. Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. VÅTROM: BAD/VASKEROM Oppsummering av overflater Flislagte overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået, oppbrett av membran ved dør mot gang er mindre enn 15 mm. Funksjon ivaretatt. (Ca 12- 14 mm silliokonert dørterskel, synlig oppbrett av membran ved dørterskler.) -Vindu montert i våtsone, funksjon ivaretatt med dusjdør. -Noe mindre vannansamling omliggende slukrist ved spyling. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Montere waterguard, eventuelt heve terskel og tettsjikt i dør. Oppsummering av ventilasjon Tilfredstillende avtrekk ved enkel test. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert. BYGNINGSDELER MED TG-IU (Tilstandsgrad ikke undersøkt): GRUNNMUR OG FUNDAMENT Oppsummering Ringmuren/plate er ikke synlig for kontroll. Det er ikke registrert avvik som danner grunnlag for ytterligere kontroll.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Altibox/fiber (Klepp Energi)

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer
8124334

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk. Varmepumpe. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9428

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr for 2024 utgjør totalt kr 9 428,- beløpet er fordelt på to terminer. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp og renovasjon. Det er montert vannmåler i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi sekundær
687000

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, velforening, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Borestranda Velforening. Innmeldingsavgiften er kr 2 000,- Megler har mottatt vedtekter for Borestranda velforening og er informert at velforeningen er under etablering.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/44/97: 10.04.2013 - Dokumentnr: 281422 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Bestemmelse om utleie Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2013 - Dokumentnr: 281422 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2013 - Dokumentnr: 338272 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:59 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:62 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:63 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:65 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:66 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:67 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:68 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:69 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:70 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:71 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:72 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.2013 - Dokumentnr: 338272 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:59 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:62 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:63 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:64 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:65 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:66 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:67 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:68 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:69 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:70 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:71 Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:72 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2015 - Dokumentnr: 433503 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:81 Overført fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2016 - Dokumentnr: 820561 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:82 Overført fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2018 - Dokumentnr: 1531249 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:93 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Gjelder denne registerenheten med flere 18.08.2021 - Dokumentnr: 1010480 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:96 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere 18.03.2022 - Dokumentnr: 308629 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:99 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2020 - Dokumentnr: 3456957 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 18.08.2021 - Dokumentnr: 1010516 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:51 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:96 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:98 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:99 Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:44 Bnr:114 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.03.2022.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privatvei som driftes og vedlikeholdes av hytteeierne/hyttevelforeningen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er omfattet av reguleringsplan for reiselivsanlegg på Borestranda, planid 8701, vedtatt 07.05.12. Eiendommen ligger i planområde felt B og omhandler reiselivsanlegg. Prosjektet er i kommuneplanen avsatt til fritids- og turistformål for perioden 2022-2033 som også er gjeldende for eiendommen. Det er pliktig utleie av eiendommen: For å oppfylle reguleringsplanen arealformål om reiselivsanlegg skal eiendommen være tilgjengelig for utleie i minst 9 av 12 måneder i året. Det fremgår av kommuneplanen at 191 kvm av eiendommen ligger i hensynsone Bevaring kulturmiljø (H570_2) og 191 kvm av eiendommen ligger i hensynsone Flomfare (H320). Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er tinglyst en utleieplikt som kjøper må være særskilt oppmerksom på: "Feriehus/hytte som blir oppført på gnr 44 bnr 51 i Klepp kommune skal stilles til disposisjon for utleie til reiselivsanlegget på gnr 44 bnr 51 i minst 9 av 12 kalendermåneder pr år. Rettighetshaver til bestemmelsen om utleieplikt er Klepp kommune." Jærstranda Utleie AS skal drive utleie av fritidsboligene i området og sørger for all markedsføring av fritidsboligen som utleieobjekt og som inngår leieavtale med leietakere. Eier av fritidsboligen vil ved utleie få en andel av leieinntektene, og må betale et forholdsmessig administrasjonsgebyr til utleieselskapet. Se for øvrig vedlagte vedtekter og avtale om leie og rett til fremleie for avtale om utleievirksomhet. Kjøper må være kjent med at han/hun trer inn i gjelde utleieavtale og plikter å signere oppdaterte dokumenter som følger vedlagt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, oppgjørshonorar kr 5 900,- og markedsføringspakke kr 17 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.