KLEPPE Høyvegen 32

Tomt
6129.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er pent opparbeidet.

Beliggenhet
God beliggenhet på hjørne i øverste etasje med balkong og gode solforhold. Her bor du i trivelige omgivelser med gangavstand til butikker, lekeplasser og turområder. På Klepp har vi mange spisesteder: Jonas B, McDonalds, 2 kinarestauranter, Pizzabakeren, Bankers pizza, Håland kjøtt/Edeståvå, Jordbærpikene, Klepp Bistro og nybakt fra Jærbakeren. Og er du i farten, kan delikatessen på Mega tilby varm-mat. Kort avstand til Jærhagen. Her er det lagt til rette for å sette seg ned på kafé å nyte en kopp kaffe og kanskje en matbit, men også shopping, apotek, dagligvarehandel og bank i sentrum. Det er heller ikke lange avstander til flotte naturopplevelser på strand eller i rekreasjonsområder. Borestranden, Kleppelunden og Kleppevarden er alle attraktive turområder som en raskt kan ta seg til. De aktive kan enkelt ta i bruk et rikt tilbud av sport- og fritidsaktiviteter med fotball, håndball, svømming og turn. Kollektivtransport ligger med gangavstand fra leiligheten med gode bussforbindelser både sørover og nordover, samt buss til togstasjonen. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Boligblokk som er oppført med grunnmur i stedstøpt betong. Yttervegger i betong og lett bindingsverk som utvendig er vindtettet og kledd med trepaneler. Etasjeskillet i betong. Pulttak i antatt tre som er tekket med papp. Takrenner/nedløp i plastbelagt aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Leiligheten hovedsakelig i normal god stand iht. alder. Registrerte tilstand anmerkninger skyldes hovedsakelig konstruksjon og brukslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
4. etasje: Entré/gang/stue/kjøkken, teknisk rom, 2 soverom, bad/vaskerom og balkong. Utvendig sportsbod. 1 stk. parkeringsplass i garasjeanlegg.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, normal stand iht. alder, begynnende avskalling i karmer som er mye utsatt for sol og fuktighet. Registrert svelling/slitt overflate i vindu/balkongdør vest, stedvis korrodering i hengsler. Ytterdør entre tilslutter karm skjevt, kondensering/svelling i foring. Ingen utslag på fukt på befaringsdagen. Svelling i nedre del av foring, variable fuktverdier i terskel tilknyttet balkongdør. Balkongdør henger og må påregnes justert. Påregnelig med utskiftning/oppgradering av påpekte forhold. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Utvendig tetting anbefales kontrollert/utbedret, og overflater anbefales justert og behandlet for øke brukstiden. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med hvit slette fronter og svart laminert benkeplate. Innredningen fremstår i normal stand i henhold til alder. Merknader: -Påregnelig med mindre justering av enkelte fronter. -Begynnende svelling i nedre del av sideplate ved innredning. -Begynnende svelling i underside benkeplate. -Stedvis noe brukslitasje i overflate, hovedsakelig omliggende vaskekum. Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Anbefaler montering av waterguard. Anbefalte tiltak overflater og innredning Forsegle underside benkeplate for å hindre videre svelling. Vannledninger Oppsummering Vannrør antatt fra byggeår, ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Merknader: Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Avrenning fra fordelerskapet er ikke påvist. Waterguard anbefales tilknyttet skap, slik at det stenger vannet ved lekkasje i fordeler skapet. Anbefalte tiltak Waterguard anbefales tilknyttet skap, slik at det stenger vannet ved lekkasje i fordeler skapet. Elektrisk Oppsummering Elektriske anlegget fra antatt byggeåret, ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg. Merknad: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring av anlegget, anbefales fremlagt ved salg. Ventilasjon Oppsummering Bygningen har balansert ventilasjon, kanaler bør renses og filtre skiftes med jevne mellomrom for at anlegget skal opprettholde kapasiteten. Merknad: -Utilstrekkelig avkast registrert på bad/vaskerom. -Registrert fukt og mugg filter, anbefales skiftet. -Ventilasjons aggregatet har en forventet levetid på ca 25 år. Anbefalte tiltak Skifte av filter, service på ventilasjonsanlegget anbefales. Våtrom: Bad/vaskerom Oppsummering av overflater Overflater fremstår i normal stand iht. alder. Merknader: -Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. Begrenset tilkomst for kontroll av oppbrett membran, tilsynelatende oppbrett sett ved dørlist. Funksjon ivaretatt, forutsatt oppbrett av membran. -Registrert "bom", manglende dekning/heft av enkelte fliser på yttervegg, ingen umiddelbar behov for tiltak. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Nærmere kontroll av oppbrett av membran i dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Klemring og membran er ikke synlig på denne type sluk/ utførelse. Sluket er et designsluk med limflens for festing av membran (sluk uten klemring), og det er ikke mulig å kontrollere utførelsen på slik type sluk. Tettesjikt rundt rørføringer i vegg under servant er ikke tilstrekkelig tettet, fare for skader ved eventuell lekkasje/vannsøl. Ellers ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Tette omliggende rør føringer under servant. Oppsummering av sanitærutstyr Sanitærutstyr fremstår i normal stand iht. alder. Avskalling i deksel ved innfestning dusjstang. Sprekk/avskalling i slange ved overgang dusjhode. Begynnende svelling i nedre del av sideplate innredning. Tg:2. Ingen umiddelbar behov for tiltak. Oppsummering av ventilasjon Ikke tilfredsstillende avtrekk ved enkel test, dette vil føre til kondenserings skader. Anbefalte tiltak ventilasjon Nærmere kontroll av ventilasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Oppvaskmaskin er delvis defekt og medfølger derfor ikke i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg tilhører seksjonen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 6 064 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 396 064 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 900 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 250 (Omkostninger totalt) 96 650 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 450 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 482 314 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 492 714 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 495 514 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9139

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk.

Formuesverdi primær
691013

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
276405

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/2455

Felleskostnader pr. mnd
2803

Felleskostnader inkluderer
Kr 2803,- pr. måned inkluderer. Kostnadene er fordelt som følger: felleskostnader 2.530,-, heisutgifter kr. 174,- og Altibox fiberaksess kr. 99,-.

Andel fellesgjeld
6064

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-12T23:00:00Z

Om sameiet
- 2 blokker og 7 rekkehus - 39 seksjoner - Renovasjon faktureres sameiet. Vann og avløp fakturers den enkelte sekjson, ikke sameiet. - Parkering for blokk 1 er i garasjeanlegg hvor hver seksjon har sin plass, i tillegg er det gjesteparkering utenfor blokka - Parkering for blokk 2 og rekkehusene - hver seksjon har sin parkeringsplass/carport - Sameiet har avtale om vaktmestertjenester Styreleder: Stian Hovland Telefon: Mob.: 99498045 E-post: hoyvegen2-78@styretmitt.no

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16365190651, Dnb Nor Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.06.2024: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 11 Saldo per 28.06.2024: 331 846 Andel av saldo: 7 311 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.12.2026 ) Pt-rente

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjenning.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/2060/16: 24.09.2010 - Dokumentnr: 728249 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Bestemmelse om vann og kloakkledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2060 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2010 - Dokumentnr: 728249 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ke Nett AS Org.nr: 977 285 712 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om telefonledning/telesentral Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2060 Gjelder denne registerenheten med flere 24.09.2010 - Dokumentnr: 728249 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2060 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2010 - Dokumentnr: 955013 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 60/2455

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.09.2013. Ferdigattesten gjelder 20 boenheter og garasje. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ene rommet som er innredet til soverom ikke er godkjent som som for varig opphold (soverom). Rommet er på godkjente tegninger godkjent som bod. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det er på godkjente tegninger tegnet inn et soverom mellom kjøkken og yttervegg. Se vedlagte tegninger eller konferer megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommer er regulert til boligformål. Reguleringsplan: Kleppestemmen, formål: Boliger med tilhørende anlegg, vedtaksdato: 18.04.2005. Kommuneplan: Klepp, formål: boliger, periode: 2022-2033.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 6 064 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 396 064 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 84 900 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 250 (Omkostninger totalt) 96 650 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 450 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 482 314 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 492 714 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 495 514 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86250

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørsvederlag 4 350 Opplysninger fra forretningsfører 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 83 000   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.