KLEPPE Kornvegen 6

Tomt
291.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en pent opparbeidet tomt med gode uteplasser og praktiske bruksområder. Her finner du både plen, hellelagte flater og terrasseområder som gir gode sol- og bruksforhold gjennom hele dagen. Hagen er lettstelt og egnet for både lek og avslapning Det er oppført garasje med tilhørende sportsbod, samt gode muligheter for ekstra lagring. Tomten fremstår ryddig og oversiktlig, med enkel adkomst og trygg beliggenhet i et etablert og barnevennlig nabolag.

Beliggenhet
Kornvegen 6 ligger i et populært og attraktivt boligområde på Klepp. Her bor du sentralt, men samtidig rolig og tilbaketrukket. Her bor du i trivelige omgivelser med gangavstand til butikker, lekeplasser og turområder. Flere gode sport- og fritidstilbud er raskt tilgjengelig i nærområdet med blant annet fotball, håndball, svømming, turn og treningssenter. Dagligvarehandelen Rema 1000, Jærbakeren og bensinstasjon ligger med gangavstand fra leiligheten, mens Kiwi, Europris og kjøpesenteret Jærhagen ligger i nærområdet i Klepp sentrum. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig m/garasje som ble oppført i 2008. Bygningen generelt med normal stand iht. alder. Registrerte tilstand anmerkninger skyldes i hovedsak konstruksjon, vedlikehold, teknisk levetid og normal brukslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger.

Innhold
Velkommen til Kornvegen 6! En innholdsrik og familievennlig enebolig over tre etasjer. Boligen fremstår lys, moderne og funksjonell, med gode løsninger for både barnefamilier og dem som ønsker god plass i hverdagen. Tomten er pent opparbeidet med plen, hellelagte soner og flere uteplasser som inviterer til bruk gjennom hele dagen. Beliggenheten er attraktiv med kort gangavstand til skole, barnehage, turområder og gode kollektivforbindelser. Parkering i garasje og tilhørende sportsbod følger med. Kjeller: Kjelleretasjen byr på en romslig og sosial kjellerstue (byggemeldt som hobbyrom og ikke godkjent for varig opphold). Dette er et ideelt rom for lekerom, gaming, hjemmekino eller som ekstra oppholdsrom for større barn og ungdom. Videre finner du flere boder med svært god lagringsplass samt et praktisk vaskerom. Det er også egen inngang til kjelleren, en løsning som gir både funksjonalitet og ryddighet i hverdagen. 1. etasje: Boligens hovedetasje har en hyggelig og romslig entré med god plass til yttertøy og adkomst til et praktisk gjestetoalett. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og skaper et lyst og sosialt oppholdsrom. Den naturlige L-formen gir en tydelig og praktisk soneinndeling mellom TV-stue og spiseplass. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp, og terrassedør gir enkel tilgang til uteområdet. Kjøkkenet har hvite, tidløse fronter kombinert med en robust benkeplate i stål. Integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og platetopp. De gode arbeidsflatene og den rause skapplassen gjør rommet både praktisk og funksjonelt. Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til et stort spisebord, perfekt for familieliv og sosiale sammenkomster. 2. etasje Øverste etasje utgjør boligens private sone og rommer fire gode soverom, en liten loftstue/lekeområde og et romslig bad. Soverommene har fint lysinnslipp og fleksible møbleringsmuligheter ? godt tilpasset både barnefamilier, hjemmekontor eller gjesterom. Badet er helfliset og fremstår moderne, med god plass, dusjløsning og gode muligheter for oppbevaring.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses ha betydning for avtalen. Tomten er opparbeidet med plen, plattinger av betongheller og terrassebord, natursteinsforstøtninger samt adkomst. Det er oppført garasje og hellelagte uteområder. Boligen ble oppført i 2008 og er en enebolig over tre plan. Romløsning med kjellerstue, vaskerom og boder i kjeller. Entré, stue/spisestue/kjøkken og toalettrom i 1. etasje. Bad og tre soverom i 2. etasje. Grunnmur og plate av stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk med liggende trekledning. Etasjeskiller i trebjelkelag. Takkonstruksjon med saltak tekket med betongtakstein. Vinduer og dører i tre med to-lags isolerglass. Balansert ventilasjonsanlegg. Terrasse på mark, flislagt platting og uteplasser. Sammendrag av boligens tilstandsgrad: Boligen fremstår med normal bruksslitasje ut fra alder. Rapporten viser i hovedsak TG1, med flere TG2-punkter og enkelte TG3-punkter som krever strakstiltak. TG3 (strakstiltak ? alvorlige avvik): - Nedløp og beslag: Manglende snøfangere (krav på oppføringstidspunktet). Irrdannelser i renner og mindre skade på nedløp. Kostnad: Under kr 20 000. - Dører: Begynnende råte/svelling i kjellerdør og terrassedør, værslitte karmer og hengsler med korrosjon. Enkelte dører tar i karm. Kostnad: 20 000 ? 100 000. - Terrasser/platting: Råte i ytterkant mot hage, feilkonstruksjon i flislagt platting med «bom» og motfall, lav rekkverkshøyde, løst rekkverk og ujevn hellelagt platting. Kostnad: 20 000 ? 100 000. TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Utvendig: - Veggkonstruksjon: Avskalling i kledning og vannbord, manglende/lite luftespalter, mangelfull musetetting. - Takkonstruksjon/loft: Manglende ventilering i takutstikk, manglende isolasjon/vindsperre ved overgang mot kaldt loft. - Vinduer: Slitasje, sprekker i karm, behov for overflatebehandling, enkelte vinduer trenger justering. - Utvendig trapp: Manglende håndløper ved kjellertrapp. Innvendig: - Etasjeskille/gulv: Høydeforskjell 15?30 mm, knirk i gulv og lokal ujevnhet i stue. - Innvendige dører: Tar i karm, trenger justering. - Skorstein: Vannmerker ved pipeløp på loft, trolig inndrev. Våtrom ? bad 2. etasje: - Vegger/himling: Fliser med bom og sprekk i fuger. - Gulv: Riss i fuger, noe dårlig fall mot sluk, avskalling rundt sluk. - Sluk/membran: Mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer. Membran over halv levetid. - Sanitær/innredning: Riss i servant, sprekk i benkeplate, manglende lekkasjevarsling på innebygget sisterne. Våtrom ? vaskerom (kjeller): - Panelvegger som ikke tilfredsstiller krav til våtsone. - Vinylbelegg ikke ført under klemring på sluk. Slukløsning over halv levetid. Kjøkken: - Svelling i bunnplate under kjøleskap (trolig kondens), mindre justeringsbehov på fronter. - Tekniske installasjoner - Stoppekran mangler merking. Varmtvannstank: Mangelfull el-tilkobling. Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring på arbeid, synlige defekter på kabelinnfesting. Tiltak: anbefalt el-kontroll. Tomteforhold: - Grunnmursplast mangler klemlist enkelte steder. - Dårlig fall terrengmessig inn mot grunnmur. TGIU (ikke undersøkt): - Byggegrunn og masser (ingen dokumentasjon). - Taktekking kun inspisert fra taknivå. - Drenering vurdert ut fra alder, ikke åpnet. Se supplerende tekst, beskrivelser og anbefalinger i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold og kjente forhold ved salget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og gårdsrom

Diverse
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Det vil si kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp. Lamper i tak medfølger handelen. Pyntehyller i stue og kjøkken medfølger ikke. Service av varmepumpe i stue ble utført i fjor. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 100 (Omkostninger totalt) 167 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 157 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 159 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe og elektriske varmekabler på badet i 2. etasje. I tillegg er det elementpipe med ildsted i stuen i 1. etasje for ekstra varme og hygge. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter står på vaskerommet i kjelleren

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15391

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 15 391,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 7 671,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 7 720,-.

Formuesverdi primær
1592397

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6369587

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Strømforbruk har vært på mellom 15.000 - 19.000,- kWt årlig. Selger har ikke tatt stilling til Norges Pris. Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av TV og internett til kr 859,-

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 1017466 - Tinglyst 18.12.2008 Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Dokumentnr. 321847 - Tinglyst 13.04.2007 Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:21 Bnr:14

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på bolighus og garasje datert 02.12.2008. Det gjøres oppmerksom på følgende forhold knyttet til rommenes godkjente bruk: - Rom i kjeller som i dag benyttes som soverom, er byggemeldt som bod og er ikke godkjent for varig opphold. - Kjellerstue er byggemeldt som hobbyrom og er ikke godkjent for varig opphold. - Det fjerde soverommet i 2. etasje var opprinnelig en del av loftstuen. Rommet er godkjent for varig opphold. Kjøper overtar risiko og ansvar for disse forholdene. Risikoen består i at rommene må benyttes i tråd med opprinnelig godkjent bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan - Id 1464 - Mve - Leikeplass 1B - Kleppestemmen - Ikrafttredelse 06.03.2009 Kommuneplan - Id 2022001 - Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 100 (Omkostninger totalt) 167 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 157 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 159 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 950 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 58 600   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.