KLEPPE Krossvegen 21

Arealbeskrivelse

Bruksareal
-1. underetasje: 63 kvm
1. etasje: 70 kvm
2. etasje: 39 kvm
Primærrom
-1. underetasje: 59 kvm Gang, kjellerstue, soverom, bad, vaskekjeller
1. etasje: 70 kvm Vindfang, gang/hall, wc, trapperom, stue, kjøkken.
2. etasje: 39 kvm Bad, gang, 3 soverom.
Sekundærrom
-1. underetasje: 4 kvm Bod
1. etasje: 0 kvm
2. etasje: 0 kvm



Tomt
417.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning.

Beliggenhet
Sentral, rolig og barnevennlig beliggenhet på Klepp. Sikker og kort vei til skolene, samt barnehager, Jærhagen, bussholdeplasser, bank, lege og Klepp IL sine idrettsplasser i nærheten. Gode rekreasjonsområde som Kleppelunden og i kort kjøreavstand finner du de idylliske Jærstrendene som Borestranda, Orrestranda, Selestranda og flere. Klepp IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, svømming, turn osv. Jærhagen kan også tilby søndagsåpen butikk med postkontor. Klepp kan også tilby flere treningsstudioer, bl.a. Arena og Sport 4 You. Driver du med sportsfisking er det mulighet for dette i Figgjoelva som har utløp på Selestranda. I den idylliske Kleppelunden kan du ha med hele familien og grille, eller ta deg en joggetur gjennom Kleppelunden og over Håland på tre kilometer. Kleppelunden har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og treningsapparater for de som ønsker å benytte seg av det. Nærmeste togstasjon er Klepp stasjon.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig som er oppført med ringmur i betongelement og stedstøpt plate på mark. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Trebjelkelag mellom etasjer. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
U. etasje: Gang, kjellerstue, soverom, bad, vaskekjeller og bod. 1. etasje: Vindfang, gang/hall, wc, trapperom, stue og kjøkken. 2. etasje: Bad, gang og 3 soverom.

Standard
1. etasje: Entré med belegg på gulvet, videre en romslig gang med parkett på gulv. Her er det god plass til garderobeløsning. I tilknytning til gangen finnes et gjestetoalett. Spisestue/stue med parkett på gulv. Spisestuen er av god størrelse med plass til stort spisebord for større selskap, samt en trielig tv-krok. Det er innstallert varmepumpe i tillegg til vedovn i stuen for oppvarming. Fiber fra Lyse. Kvalitetskjøkken med mye skap og skuffeplass. Integrerte hvitevarer. Her er det fine detaljer som lys under overskapene og flis over kjøkkenbenken. God plass til spisebord på kjøkkenet. 2. etasje: I andre etasje finnes tre soverom, alle av god størrelse. Det ene soverommet har utgang til luftebalkong. Delikat bad med belegg på gulv, samt varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med vegghengt wc, dusjkabinett og vask i seksjone med både under- og overskap. Kjeller: Her er det satt inn kjøkken i kjellerstuen. Ellers i under-etasjen finnes et soverom, bad, vaskerom og en praktisk bi-inngang. Eiendommen: Enkel garasje, samt parkeringsplass på egen grunn. Eiendommen ligger fint til i enden av gaten, uten gjennomgangstrafikk. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: DRENERING Totalvurdering: Grunnmursplast er ikke avsluttet med klemlist i toppen. Dette kan føre til at regnvann trenger inn mellom grunnmur og grunnmursplast. Fukt transporteres nedover grunnmuren og legger seg på innsiden av grunnmurens nedre del og vises gjerne som saltutslag. Anbefalte tiltak: Utvendig fuktsikring/ grunnmursplast er kun stedvis synlig over terreng, klemring mangler. Tiltak må utføres for å oppnå god fuktsikring. GRUNN / FUNDAMENT Totalvurdering: Åpning mellom grunnmur og innvendig stedstøpt gulv i underetasjen er ikke fuget. Det kan komme opp noe jorddamp i disse fugene og forårsake fukt i påforede vegger. Det registreres enkelte mindre riss i fuger mellom betongelementer i grunnmur. Anbefalte tiltak: For å kartlegge om det er pågående problemer må det foretas undersøkelser over tid. Dette faller utenfor rapportens mandat, og er derfor ikke utført. Enkelte fuger i mellom betongelementer kan vurderes behandlet på nytt. FORSTØTNINGSMURER Totalvurdering: Enkelte riss/sprekker i stedstøpt platting foran bi-inngang kjeller. Saltutslag betong blokker i støttemur ved bi-inngang kjeller, indikerer transport av fukt gjennom muren. Anbefalte tiltak: For å kartlegge om det er pågående problemer med belastning må det foretas observasjon over tid. Normal tid før reparasjon av plasstøpt betong er 15 - 40 år. ROM UNDER TERRENG Totalvurdering: Det er registrert saltutslag i nedre del grunnmur vaskekjeller og ved bod under trapp i kjeller. Saltutslag kan indikerar transport av fukt gjennomfører grunnmur. Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser av konstruksjoner for kartlegging av skadeomfang anbefales. BALKONG/ TERRASSE Totalvurdering: Rekkverk er balkong/terrasse er for lavt. Balkong fra 1985 skal ha forsvarlig rekkverk eller brytning med høyde minst 0,9 m. Normale bruksslitasjer i overflater, noen tørkesprekker i terrassebord. Anbefalte tiltak: Rekkverk kan vurderes oppgradert. VINDUER/DØRER Totalvurdering: Vinduer og dører er i hovedsak fra byggeåret, normal slitasje i overflater, påregnelig med noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, noe slitasje i pakninger og beslag. Tegn til kondensering i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. Panel på utvendige dører som står mot sør og vest er spesielt utsatt for sol og fukt og må jevnlig behandles for å unngå sprekker og skader. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før utskifting av tredører og Aluminiumsdører 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Anbefalte tiltak: Vedlikehold/ overflatebehandling må påregnes. YTTERVEGGER Totalvurdering: Utvendig kledning fra byggeåret, normal slitasje med noe nedbrytning og tørkesprekker på de mest utsatte steder. Nedbrytning i enkelte vannbord ved utvendig kledning. Råteskader i nedre del kledning ved inngangsparti høyre side nederst mot terrassebord. Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes. LOFT Totalvurdering: Loftsluke er ikke tilstrekkelig isolert og det er ikke montert pakning på loftsluke, dette øker varmetapet og faren for kondensering på loftet. Mindre vannmerker i sutak i møne ved koffert loft over luke skyldes antatt tidligere kondens. RENNER OG NEDLØP Totalvurdering: Med hensyn til alder og slitasje vurderes over halvparten av forventet funksjonstid å være nådd. Takrenner og nedløp av plast, påregnelig med noe smålekkasjer i skjøter. Anbefalte tiltak: Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. TAKKONSTRUKSJON Totalvurdering: Loftsluke er ikke tilstrekkelig isolert og det er ikke montert pakning på loftsluke, dette øker varmetapet og faren for kondensering på loftet. Mindre vannmerker i sutak i møne ved koffert loft over luke skyldes antatt tidligere kondens. Kloakklufting er avsluttet på loftet med durgoventil, denne type ventil har begrenset levetid og må påregnes utskiftet ca hvert 20 år. Varierende bruk av isolasjon, deler av isolasjon er ikke tilstrekkelig festet inn mot sperrer ved yttertak på loft, utluftning er tilsynelatende lagt utpå, diffusjons plast er ikke direkte synlig fra kott. Anbefalte tiltak: Innvendig sutak på loft anbefales inspisert med jevne mellomrom for å oppdage eventuelle utettheter i taktekkingen. Ny isolert loftsluke med trapp anbefales montert. TAKTEKKING OG BESLAG Totalvurdering: Taket er tekket med takstein antatt fra byggeåret, normal slitasje i toppbelegget. Over halvparten av forventet funksjonstid er nådd. TG 2 settes på grunn av alder. Normal tid før utskifting av betongtakstein er 10 - 40 år. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Anbefalte tiltak: For å avdekke faktisk tilstand må det foretas ny kontroll av taktekking når forholdene ligger til rette. ETASJESKILLE Totalvurdering: Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøy i trevirke varierer. Noe svikt/spenninger/knirk i gulvet kan forekomme som følge av dette. Skade i parkett stue. Anbefalte tiltak: Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år ILDSTED Totalvurdering: Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale i kjeller. Pusset pipe over tak.Det anbefales jevnlig impregnering/ behandling av pipe over tak for å unngå utettheter (hvert 5. år). Bly rundt pipe er ubehandlet og vil over tid tørke ut og sprekke. Anbefalte tiltak: På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. Ovn i stue er tilsynelatende montert for nært inntil brannmur, det skal her være 10 cm. KJØKKEN Totalvurdering: Kjøkkeninnredningen i profilert eik, mørk benkeplate , generelt i normal stand men noe slitt i deler av overflater fronter. Kjøkkenvifta fungerer ikke optimalt. Tegn etter tidligere fuktskade i skap under vask. Kjøkkeninnredning i kjeller med hvite slette fronter og mørk benkeplate montert i senere tid, TG.1 normale bruks- og aldringsslitasjer. Anbefalte tiltak: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt underliggende etasje. TOALETTROM Totalvurdering: Normal slitasje i overflater, innredning. Det registreres ikke sug i avtrekkskanalen. TG 2 er satt på grunn av naturlig avtrekk og mangelfull funksjon. TRAPP Totalvurdering: Innvendig trapp i tre, påregnelig normalt med noe slitasje og småhakk i overflater. Normal tid før utskifting av trapper i tre er 15 - 30 år. Rekkverk mangler ved kjeller trapp. Maks tillatt åpning mellom trinn og vertikale åpninger i rekkverk er 10 cm, og maks avstand mellom horisontale bord i rekkverk er 2 cm. Anbefalte tiltak: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet. AVLØPSRØR Totalvurdering: Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Avløpsrør fra boligen og ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Kloakklufting er avsluttet på loftet med durgoventil, denne type ventil har begrenset levetid og må påregnes utskiftet ca hvert 20 år. Anbefalte tiltak: Spyling / staking av avløp og vannlås til servanter anbefales med jevne mellomrom. ELEKTRISK Totalvurdering: Sist El-kontroll av Hatteland Elektriske i 2021 ifølge eier Samsvarserklæring på det elektriske anlegget er ikke fremlagt, for mer info konferer eier. Anbefalte tiltak: Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Noe iring registrert på kobber rør. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Anbefalte tiltak: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. VARMTVANNSBEREDER Totalvurdering: Bereder er over 20 år gammel, rust i topp deksel. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/ over 20 år, er påregnelig i tiden som kommer. VENTILASJON Totalvurdering: Mekanisk avtrekk er tilsynelatende i ustand. Det er ikke registrert tilstrekkelig avtrekk, ventilasjon fra byggeåret er noe under dimensjonert etter dagens krav. Boligen er generelt noe lite utluftet, dette øker faren for kondensering i vinduskarmer og på utsatte steder. Ventilasjon bør vurderes oppgradert. Det er like viktig å beregne tilluft som avtrekk for å få god utskiftning av inneluften. Anbefalte tiltak: Mekanisk avtrekk, kanaler bør renses med jevne mellomrom for at avtrekket skal opprettholde kapasiteten (ca hvert 5 år). Servise avtale anbefales. Anlegg anbefales kontrollert/oppgradert. BAD 2.ETASJE Totalvurdering overflater: Enkelte luftlommer i tapet på vegg. Varierende fall på gulvet, lite lokal fall mot sluk evt. overvannvann utenfor dusj sonen vill kunne spres utover gulvet ved bruk av dusj uten dusjkabinett. Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å fortsatt benytte et dusjkabinett for å unngå fuktbelastning fra fritt vann på gulv og vegger. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Mekanisk avtrekk har lite avtrekk. Tilstandsgrad 2 er satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Bedre ventilering av rommet anbefales, anlegg anbefales kontrollert. Mekanisk avtrekk på våtrom, kanaler bør renses med jevne mellomrom for at avtrekket skal opprettholde kapasiteten (ca hvert 5 år). BAD KJELLER Totalvurdering overflater: Det registreres noe misfarging svellinger i bunn våtromsplater i dusj. Det mangler skinne/tettelist i bunn våtromsplater i dusj. Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Tilstandsgrad 2 er satt pga manglende ventilering av rommet. Dette medfører en økt og uønsket fuktbelastning i rommet. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Bedre ventilering av rommet anbefales.   Forhold som har fått TG3: BAD KJELLER Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Utførelsen av membran lar seg ikke påvise grunnet tildekking av flislim. Det er ikke synlig membran i sluk, eller oppbrett av membran mot dørterskel/karm i dør til bad, det er antatt brukt en type smøremembran. Det er ikke tilstrekkelig tettesjikt i bunn av våtromsplater i dusj. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Baderom er ikke utformet som våtrom iht. dagens krav til tetthet, og anbefales oppgradert. Bedre ventilering av rommet anbefales. VASKEROM KJELLER Totalvurdering: Gulv og vegger i vaskerom mangler membran/tettesjikt og er ikke utformet som våtrom iht. dagens krav til tetthet. Glipper i mellom gulv og yttervegg, saltutslag indikerer tidligere transport av fukt gjennom grunnmur. Kun naturlig av luftning. Anbefalte tiltak: Oppgradering må påregnes. Mekanisk fuktsyrt avtrekk anbefales etablert.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje, samt på egen grunn.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet.Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   123 292,- (Omkostninger totalt)   4 373 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15756

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
994139

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3578900

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Jæren Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.03.1985 - Dokumentnr: 2523 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:1 Bnr:318


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 06.06.1985

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Kleppe endring nr 2 Formål: Boliger Vedtaksdato 20.10.75 Kommuneplan: Klepp Formål: Boliger Periode: 2014 - 2025

Adgang til utleie
Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjeller som i dag er innredet som leilighet ikke er godkjent som utleiedel hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,00))   123 292,- (Omkostninger totalt)   4 373 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
123292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag på kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og markedsføring på totalt kr 33 700,-Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.