KLEPPE Lønnehagen 3

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 87 kvm Entré/gang, 2 soverom, vaskerom/bi-inngang, bad, stue og kjøkken.
2. etasje: 52 kvm Stue/gang, 2 soverom og bad.
Primærrom
1. etasje: 87 kvm Entré/gang, 2 soverom, vaskerom/bi-inngang, bad, stue og kjøkken.
2. etasje: 52 kvm Stue/gang, 2 soverom og bad.



Tomt
724.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet tomt med belegningsstein i gårdsrom, plen, beplantning og terrasse.

Beliggenhet
Boligen ligger i en rolig og etablert område i Verdalen. Populært område hvor de fleste har bodd i mange år og det er kjent for sitt gode naboforhold. Dagligvarehandelen Kiwi og Rema 1000 ligger i gangavstand, og litt lenger finner du Klepp sentrum med Jærhagen og alle servicetilbud. Jærhagen kan tilby shopping- og kafémuligheter. Kleppelunden turområde ligger i nærheten av boligen. En tre kilometer lang rundløype med lys går gjennom Kleppelunden over Håland. Vil du forlenge turen kan du gå opp på Kleppevarden med "Tusenårsplassen" og en storslått utsikt over Jæren. Musikkpaviljongen i Kleppelunden blir benyttet til konserter, stevner og andre arrangementer. Jærstrendene ligger også bare et lite stykke unna. Her ligge de lengste sandstrendene i Norge - ca 11 kilometer i alt. Et surfeparadis og rekreasjonsområde for store og små. For den aktive familie er det et bredt utvalg av gode sport- og fritidstilbud hos Voll IL og Klepp IL, samt treningssentrene Nr. 1 fitness og Sport 4 You. Eiendommen ligger også flott til med tanke på gode skole- og barnehagetilbud. Verdalen ligger ca. 25 km fra Stavanger sentrum og ca. 12 km fra Sandnes. Veien til flyplassen på Sola er unnagjort på rundt 20 minutter med bil. Kollektivtransport tilgjengelig fra bussholdeplass i Verdalsvegen og Solavegen med gode bussforbindelser mot både nord og sør. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av stort sett eneboliger.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Generell beskrivelse av boligen. Enebolig som er oppført med ringmur/plate i stedstøpt betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler. Etasjeskillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen generelt er i normal stand iht. alder. Registrert anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, og normal brukslitasje. Enkelte tilstandsgrader er gitt kun ut fra alder og teknisk levetid på bygningsdelene. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
1. etasje: Entré/gang, 2 soverom, vaskerom/bi-inngang, bad, stue og kjøkken. 2. etasje: Stue/gang, 2 soverom og bad. Dobbel garasje på ca. 41 kvm. Hagestue fra 2017 ca. 20 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 (16 stk.): BALKONG/ TERRASSE Totalvurdering: Noe malingslitt overflater rekkverk/terrassebord balkong. Lav høyde drager(1.85m) Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Deler av støtter til terrasse står i terrenget, økt fuktbelastning. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling må påregnes. VINDUER/DØRER Totalvurdering: Vinduer og dører fra byggeåret. Det ble registrert noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet. Stedvis iring/korrodering i hengsler og beslag. Skyvedør stue er noe stri å betjene. Ytterdør entre henger. Kondensmerker/avskalling i vinduer, hovedsakelig kjøkken og stuer sør/øst, ingen utslag på fukt. Vannmerker/nedbrytning i takvindu på bad 2. etasje, i følge eier kan dette tilbakeføres til når vindu har stått i lufte stilling. Ingen utslag på fukt ved overflate måling. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak: Enkelte vinduer og dører har behov for justering. Vedlikehold/ overflatebehandling må påregnes. Utskiftning av enkelte vindusforinger. Utskiftinger av enkelte vinduer må påregnes påregnes på sikt. YTTERVEGGER Totalvurdering: Utvendig kledning fra byggeåret. Noe nedbrytning i treverk/kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Museband må enkelte steder justeres. Lufting er stedvis noe minimal grunnet montering av skifersten på ringmur. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Normal tid før impregnering av mur/forblending med overflatebehandling er 2 - 15 år. Anbefalte tiltak: Pga manglende lufting anbefales at fasaden holdes under oppsikt. Kontroll/justering av museband. Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. RENNER OG NEDLØP Totalvurdering: Takrenner og nedløp av plast. Det er ikke registrert skader eller tegn til unormal funksjon. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plast er 20 - 30 år. Anbefalte tiltak: Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. TAKTEKKING OG BESLAG Totalvurdering: Taket er tekket med takstein fra byggeåret, normal slitasje med noe mose i toppbelegget enkelte steder. Det er ikke montert snøfanger ved takfot Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Normal tid før utskifting av betongtakstein er 10 - 40 år. Anbefalte tiltak: Rengjøring av mosegrodde overflater må påregnes. ETASJESKILLE Totalvurdering: Stedvis noe spenninger i toppdekke. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. Vannmerker i i toppdekke ved vindu stue 2. etasje, ingen utslag på fukt. Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming av toppdekke av en viss alder. Ingen spesielle merknader utover normale bruks- og aldringsslitasjer. ILDSTED Totalvurdering: Riss i pusset pipe i 2. etasje. Riss i overgang pipe/brannvegg stue 1. etasje. Bom/sprekk i flislagt plate under ildsted 1. etasje. Anbefalte tiltak: Pipe/bly over tak anbefales jevnlig behandlet/impregnert. På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. KJØKKEN Totalvurdering: Kjøkkeninnredning fra byggeåret, normal bruksslitasje i overflater. Sprekk i flis over vaskekum. TRAPP Totalvurdering: Hvitmalt innvendig trapp fra byggeåret, normal bruks slitasje og spenninger i trinn. ELEKTRISK Totalvurdering: Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Sikringsskap er plassert i entre/gang. TG-2 er satt pga. manglende samsvarserklæring på eldre anlegg. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Anbefalte tiltak: Det anbefales el-kontroll i forbindelse med eierskifte. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør fra byggeår og ved tilbygg, ingen vesentlig avvik registrert. Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. VARMESENTRAL Totalvurdering: Varmepumpe, luft til luft, er ikke kontrollert. Produksjons år 2006. Normal levetid for varme gjenvinningsanlegg er ca 15 år. Anbefalte tiltak: Jevnlig service av anlegget. VARMTVANNSBEREDER Totalvurdering: Bereder fra byggeåret, ingen avvik registrert. Utstyr sanitærinstallasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/ over 20 år, er påregnelig i tiden som kommer. VENTILASJON Totalvurdering: Balansert ventilasjon fra byggeåret, registrert kondensering i enkelte vinduskarmer. Anbefalte tiltak: Jevnlig kontroll/service av anlegget. 2. ETASJE - BAD Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Ingen avvik registrert. Tilstandsgrad satt iht. alder, og teknisk levetid på membranen. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Innhente dokumentasjon på godkjent løsning uten drensåpning. Forhold som har fått TG3 (2 stk.): 1. ETASJE - BAD Totalvurdering: Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Overflater og utstyr fremstår normal stand iht. alder. Merknader: - Det er ikke synlig membran i sluk, rør oppstikk eller ved dørterskel, trolig er det benyttet primer som var normal på oppførings tidspunktet. Primer tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet. - Sprekk i deksel omliggende rør oppstikk toalett. - Sprekk i flis ved dørterskel. - Vindu står i våtsone, ingen synlig skader utover normal bruks slitasje. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak: Overflater/membran anbefales oppgradert for å tilfredsstille dagens krav til tetthet. Anbefaler vider bruk av badekar, eventuelt montering av dusjkabinett. 1. ETASJE - VASKEROM/BI-INNGANG Totalvurdering: Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Overflater og utstyr fremstår normal stand iht. alder. Merknader: - Det er ikke synlig membran i sluk, røroppstikk eller ved dørterskel, trolig er det benyttet primer som var normal på oppføringstidspunktet. Primer tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet. - Bom i sokke flis ved ytterdør. - Rør i rør er ikke avsluttet i samleskap med avløp til sluk, iht intensjonen i forskriften. - Riss i plateskjøt vegg. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak: Overflater/membran anbefales oppgradert for å tilfredsstille dagens krav til tetthet. Montering av waterguard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt samt i dobbel garasje.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Selger har mottatt nabovarsel på bygging av enebolig/tomannsbolig av eiendom med Gnr. 45 Bnr. 701. Kontakt megler for nærmere informasjon. Medfølger ikke i handelen: hylle i stue.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,00))   141 792,- (Omkostninger totalt)   5 131 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
-Varmekabler på gulv på begge bad. -Ildsted/vedovn i stue. -Varmepumpe i stue.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9147

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vannmåler.

Formuesverdi primær
1035329

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3727185

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/45/555: 06.12.1993 - Dokumentnr: 12975 - Bestemmelse om gjerde 12.03.1993 - Dokumentnr: 2119 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:45 Bnr:48


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på enebolig datert 29.09.1994. Det foreligger også godkjente tegninger datert 07.04.1994. Det foreligger godkjente tegninger på garasje datert 19.07.1999 og tegninger på hagestue datert 07.10.2016. På godkjente tegninger er det på vaskerom et vindu der som det står en dør i dag.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regululert til boligformål. Reguleringsplan: Verdalen nord, formål: boliger, vedtaksdato: 22.12.86. Kommuneplan: Klepp, formål: boliger, priode: 2022-2033. Det foreligger nabovarsel på naboeiendom. Tegninger kan oversendes av megler etter forespørsel.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,00))   141 792,- (Omkostninger totalt)   5 131 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
141792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14.900,- oppgjørshonorar kr  5.900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 96.857,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.