KLEPPE Sollia 8

Arealbeskrivelse

Bruksareal
Kjeller: 55 kvm Vaskerom/bi-inngang, gang, bad, kjølerom, bod og kjellerstue.
1. etasje: 71 kvm Entre/gang, wc, kjøkken og stue/spisestue
2. etasje: 44 kvm Gang, 2 soverom og bad, garderobe.
Primærrom
Kjeller: 47 kvm Vaskerom/bi-inngang, gang, bad og kjellerstue.
1. etasje: 71 kvm Entre/gang, wc, kjøkken og stue/spisestue
2. etasje: 40 kvm Gang, 2 soverom og bad.
Sekundærrom
Kjeller: 8 kvm Kjølerom og bod.
2. etasje: 4 kvm Garderobe



Tomt
485m²

Beskrivelse av tomt
Nydelig opparbeidet hage med mye blomstrende busker og trær. Belegningsstein i gårdsrom.

Beliggenhet
Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i veletablert gate. Det er kort vei til Bore barneskole og ungdomsskole. Her ligger også idrettsanleggene til Voll med ballbinge, fotballbane og noe av tilbudene i Borehallen. Kiwi samt den nye Rema1000 er de nærmeste butikkene og du får også gangavstand til Jærhagen med alle shoppingmulighetene og Klepp sentrum. Barnehagene Sørhellet og Myrsnipa er de nærmeste barnehagene. Ikke langt unna ligger den populære lysløypa i Kleppeloen, som har treningsapparater og griller. For den aktive, kan du trene på Arena treningssenter, Sport 4 Your eller benytte deg av fritidstilbudene til Voll IL.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Byggemåte
Enebolig som er oppført med grunnmur i pusset betongblokker. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler Etasje skillet i tre bjelkelag. Saltak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass. Bygningen generelt er i normal stand iht. alder. Anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon og normal bruksslitasje. Enkelte tilstands grader er gitt kun ut fra alder og teknisk levetid på bygningsdelene

Innhold
Kjeller: Vaskerom/bi-inngang, gang, kjølerom, bod, bad og kjellerstue. 1. etasje: Entre/gang, wc, kjøkken og stue/spisestue, hagestue. 2. etasje: Gang, 2 soverom (den ene er godkjent som 2 soverom), garderobe og bad.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: 4 ROM UNDER TERRENG Totalvurdering: Det registreres mineral utslag i enkelte betongoverflater, noe som indikerer at det er fuktgjennomgang. Ved fuktmåling i vegg (gang)etter hulltaking måles et fuktinnhold over faregrensen for skader. Det er benyttet diffusjonsplast, dette er ikke en godkjent løsning i dag. Mulig årsak til registrerte fuktverdier i svill ved hulltaking. Ingen registrert fukt ved overflate måling vegg. Anbefalte tiltak: Kontroll/utbedring av påforet vegg på sikt. Anbefales utført i forbindelse med oppgradering av drenering fra byggeår. 2. ETASJE - BAD Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Rommet må påregnes renovert. Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: 50 000 - 150 000 Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales å fortsette å bruke dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann inntil oppgradering av våtrom. Wc er festet med skruer i gulv. KJELLER - BAD Totalvurdering: Sprekk i belegg ved sluk, mangelfull avslutning av belegg i hjørne under innredning. Lav oppbrett røroppstikk gulv. Våtrom tilfredstiller ikke dagens krav til tetthet. Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Rommet må påregnes renovert. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Hulltaking ikke foretatt da vegg under trapp ikke er kledd og var tilgjengelig for måling. Ingen registrert fukt ved måling. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 Anbefalte tiltak: Oppgradering må påregnes. KJELLER - VASKEROM Totalvurdering: Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis dermed automatisk tilstandsgrad 3 basert på alder og forventet levetid. Våtrom funger med dagens bruk, ingen umiddelbar behov for oppgradering. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG2: 18   DRENERING Totalvurdering: Det registreres salt/kalkutslag på innvendig gulv/grunnmursflater. Dette er det symptom på fuktgjennomgang som normalt skyldes redusert funksjon i drenering eller kapillært opptrekk av fuktighet fra grunnmasser under boligen. Ved fuktmåling i vegg (gang kjeller)etter hulltaking måles et fuktinnhold over faregrensen for skader, ingen registrert skade i treverket, registrert bruk av diffusjonsplast. Anbefaler utvidet kontroll. Det er ikke synlig utvendig fuktbeskyttelse på grunnmuren. I følge eier ble grunnmure innsatt med tjære, kledd med eternittplater og steinsatt. Over tid vil steinsettingen tiltettes og dreneringsfunksjonen reduseres. Anbefalte tiltak: Drenering/fuktsikring anbefales kontrollert/utbedret. Det anbefales og at det etableres bedre fall på terrenget fra grunnmur. GRUNN / FUNDAMENT Totalvurdering: Det registreres mindre riss i grunnmur og utvendig puss. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Normal levetid for puss/ompussing er 10 til 40 år. Stedvis noe ujevn belegningstein i gårdsrom. Sprekk i mur ved garasje. Ingen umiddelbar behov for utbedring. FORSTØTNINGSMURER Totalvurdering: Begrenset tilkomst for kontroll av forstøtningsmur sør/vest. Registrert sprekk i forstøtningsmur sør/øst ved garasje Anbefalte tiltak: For å kartlegge om det er pågående problemer med belastning må det foretas observasjon over tid. BALKONG/ TERRASSE Totalvurdering: Balkong er tekket med glassfiber. Glassfiber er ømtålig med tanke på bevegelser i konstruksjonene og tørker ut over tid. Tekkingen bør kontrolleres regelmessig med tanke på utettheter. Begynnende korrosjon i beslag rekkverk. Normal slitasje og tørkesprekker i overflater terrassebord. Påregnelig normalt med mindre ujevnheter når bjelker er montert direkte i terrenget. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling må påregnes på sikt. VINDUER/DØRER Totalvurdering: Vinduer og dører med varierende alder, stedvis skiftet. Det ble registrert noe nedbrytning i enkelte karmer/glasslister som er mye utsatt for sol og fuktighet, normal slitasje i pakninger og beslag. Kondensering/nedbrytning i takvindu bad. Tg:1-2. Enkelte vinduer og dører har nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det vil være større risiko for punktering av glass og større behov for vedlikehold i tiden som kommer. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Manglende rist lysgrav kjellervindu. Anbefalte tiltak: Enkelte vinduer og dører har behov for justering. Vedlikehold/ overflatebehandling må påregnes. YTTERVEGGER Totalvurdering: Utvendig kledning fra byggeåret/tilbygg/innsetting av vinduer, normal slitasje. Noe nedbrytning/tørkesprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. Stedvis noe korrosjon i ventilhetter og museband, og stedvis manglende museband. Eier opplyser at det ble registrert mus på loft de første årene etter oppføring, men ikke etterpå. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Normal tid før impregnering avmur/forblending med overflatebehandling er 2 - 15 år. Anbefalte tiltak: Rengjøring og overflatebehandling må påregnes. Oppgradere musetetting. LOFT Totalvurdering: Luftekanal og kloakkluftning på loft mangler isolasjon. Kondensering oppstår. Utilstrekkelig luftespalte, synlig fra kott. Vannmerke i sutak omliggende pipe, dette skyldes i følge eier tidligere lekkasje, og er utbedret med montering av pipebeslag i senere tid. Loftsluke og kottdør ikke tilstrekkelig isolert, kondensering kan oppstå ved bruksendring. Anbefalte tiltak: Isolere luftekanaler. Åpne opp luftespalte fra kott. RENNER OG NEDLØP Totalvurdering: Takrenner/nedløp i plast, montert i forbindelse med ny taktekking på 90 tallet. Det er ikke registrert skader eller tegn til unormal funksjon. Med hensyn til alder og slitasje vurderes over halvparten av forventet funksjonstid å være nådd. Anbefalte tiltak: Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. ETASJESKILLE Totalvurdering: Gulvoverflater av varierende type og alder, normal brukssliasje. Stedvis noe spenninger/knirk i gulv. Større retningsavvik registrert, hovedsakelig tilbyggsdel. Tg:2-3. Estimert reparasjonskostnad avhengig av utbedringsmetode. 25-50 000,- Registrert varierende fuktverdier i gulv omliggende kjølerom, anbefaler nærmere kontroll ILDSTED Totalvurdering: Det er foretatt en visuell kontroll av synlige deler av pipemur i boligen. Visuell kontroll viser ingen sprekker eller tegn til skader i pipemur. Pipemur 2. etasje er kledd/tildekket utover det som er tillatt. Dette begrenser mulighet for kontroll av tilstand. (Eier opplyser at innkledning er festet enkelte skruer, som lett kan demonteres.) Renninger ved feieluke. Anbefalte tiltak: Pipemur må gjøres tilgjengelig for kontroll på 2 sider for å ha tilstrekkelig vilkår for å vurdere tilstand. På generelt grunnlag anbefales det at piper og ildsteder kontrolleres av brann- og feiervesen for å vurdere tilstand og eventuelle behov for tiltak. KJØKKEN Totalvurdering: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter av eik og benkeplate i laminat, oppgradert i 1992. Innredningen vurderes å være i funksjonell tilfredsstillende stand og ingen symptom på fukt, normal bruksslitasje. TRAPP Totalvurdering: Innvendig trapp fra byggeåret, normal bruksslitasje overflater, stedvis noe spenninger i trinn. Rekkverk målt til 89 cm på loft. Manglende håndløper på deler av vegg, samt manglende rekkverk på mindre vange 1. etasje. Rekkverk utvendig kjellertrapp ikke barnsikret. Generell info: (Avstand spiler og trinn tilfredsstiller ikke dagen krav til barnesikring) Anbefalte tiltak: Montere håndløper vegg og rekkverk vange AVLØPSRØR Totalvurdering: Avløpsrør hovedsaklig byggeåret, ingen registrerte avvik på synlig opplegg. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høyere alder, og skader/lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Anbefalte tiltak: Avløpsanlegg bør pga alder oppgraderes sammen med eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken. ELEKTRISK Totalvurdering: TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Anbefalte tiltak: Det anbefales en utvidet el-kontroll. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør hovedsakelig fra byggeår, ingen vesentlig avvik registrert. Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. - Noe mindre iring registret på kobberrør ved bereder. Anbefalte tiltak: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn. VARMTVANNSBEREDER Totalvurdering: Ingen avvik registrert. Utstyr sanitærinstallasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Normal levetid for utslagsvask/wc/badekar er 20 til 50 år. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/ over 20 år, er påregnelig i tiden som kommer. 2. ETASJE - BAD Totalvurdering overflater: Flislagte overflater montert etter byggeår, stedvis noe ujevn montert. Registrert riss i fuge i overgang knevegg, samt bak dusjkabinett. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: "Treg" oppsamling av vann i sisternen, begynnende svelling i nedre del av sideplate innredning, ellers ingen merknader utover normal bruksslitasje. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Kontroll/utbedring av flottør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tilknyttet Klepp bredbånd.

Parkering
Garasje, carport samt i gårdsrom.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 104 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 190 000,00))   121 792,- (Omkostninger totalt)   4 311 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stuen, varmekalger i gulv på bad, ellers elektrisk.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11032

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Vil variere etter forbruk. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Det er installert vannmåler.

Formuesverdi primær
856141

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3082109

Formuesverdi sekundær år
2021

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/45/329: 10.05.1974 - Dokumentnr: 3194 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V.
Med flere bestemmelser
05.02.1974 - Dokumentnr: 821 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:45 Bnr:17


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 22.10.1974. Det foreligger godkjente tegninger på garasjen, datert 20.04.1974, tak garasje datert 14.03.1985 og påbygg stue datert 26.03.1986. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at hagestue og carport ikke fremkommer på byggetegningene. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Tilhører Verdalen endring nr. 4, datert 03.04.1973 og kommuneplan for perioden 2022-2033.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 104 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 190 000,00))   121 792,- (Omkostninger totalt)   4 311 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9.900,- og oppgjørshonorar kr 5.900,-. Alle beløp er inkl. mva.