KLEPPE Viervegen 15

Arealbeskrivelse
Boenhet 1
Bruksareal
Kjeller: 77 kvm
1. etasje: 133 kvm
Primærrom
Kjeller: 68 kvm Kjeller entre, gang/kjellerstue, hobbyrom og kontor.
1. etasje: 133 kvm Entré/gang, 3 soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad og vaskerom/bi-inngang.
Sekundærrom
Kjeller: 9 kvm Bod/teknisk rom og bod.

Boenhet 2 - tilbygg
Bruksareal
1. etasje: 71 kvm Entré/gang, soverom m/garderobe, bad/vaskerom og stue/spisestue/kjøkken.
2. etasje: 22 kvm Gang og 2 soverom.
Primærrom
1. etasje: 71 kvm Entré/gang, soverom m/garderobe, bad/vaskerom og stue/spisestue/kjøkken.
2. etasje: 19 kvm Gang og 2 soverom.
Sekundærrom
2. etasje: 3 kvm Bod/teknisk rom.



Tomt
1016.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med med asfalt i gårdsrom, plen, beplatning og gjerde.

Beliggenhet
Viervegen 15 ligger meget barnevennlig til mellom barneskole, ungdomskole og idrettsanlegg. Et populært område med nærhet til Klepp sentrum med Jærhagen og turområder som Kleppelunden. Det er kort avstand til offentlig transport, shopping og gode rekreasjonsområde som Kleppelunden, Klepp idrettshall, turnhall og flere fotballbaner. Dagligvarehandelen Coop mega, Coop Extra, Kiwi og Rema 1000 ligger i gangavstand. Jærhagen og alle servicetilbud. Jærhagen kan tilby shopping- og kafémuligheter. Klepp IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubbene kan tilby bl.a. fotball, håndball, svømming, turn osv. Klepp kan også tilby flere treningsstudioer, bl.a. Arena og Sport 4 You. Driver du med sportsfisking er det mulighet for dette i Figgjoelva som har utløp på Selestranda. Kleppelunden turområde ligger i nærheten av boligen. En tre kilometer lang rundløype med lys går gjennom Kleppelunden over Håland. Vil du forlenge turen kan du gå opp på Kleppevarden med "Tusenårsplassen" og en storslått utsikt over Jæren. Musikkpaviljongen i Kleppelunden blir benyttet til konserter, stevner og andre arrangementer. Kleppelunden har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og treningsapparater for de som ønsker å benytte seg av det. Jærstrendene ligger også bare et lite stykke unna. Her ligge de lengste sandstrendene i Norge - ca 11 kilometer i alt. Et surfeparadis og rekreasjonsområde for store og små. Kollektivtransport tilgjengelig fra bussholdeplass i Jærvegen, stasjonsvegen og Solavegen med gode bussforbindelser mot både nord og sør. Nærmeste togstasjon er Klepp stasjon, en liten busstur/kjøretur unna. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Tomannsbolig som er oppført med ringmur/plate i stedstøpt betong, og grunnmur i pusset betongblokker. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler. Etasje skillet i tre bjelkelag. Saltak/pulttak i tre som er tekket med betongtakstein. Takrenner/nedløp i plast/stål. Vinduer og dører med isolerglass. Bolig tilbygget 1. etasje i 2005, og ny boligdel sør i 2015. Overflater 1. etasje hoveddel oppgradert i 2011. Kjeller innredet i 2012. Bygningen generelt er i god stand iht. alder. Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon og normal bruksslitasje. Enkelte tilstands grader er gitt kun ut fra alder og teknisk levetid på bygningsdelene. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet, denne ligger vedlagt i prospekt.

Innhold
1. etasje: Entré/gang, 3 soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad og vaskerom/bi-inngang. Kjeller: Kjeller entre, gang/kjellerstue, hobbyrom, bod/teknisk rom, bod og kontor. Utvendig sportbod/hagebod ved terrasse. Garasje ca. 28 kvm. Tilbygg: 1. etasje: Entré/gang, soverom m/garderobe, bad/vaskerom og stue/spisestue/kjøkken. 2. etasje: Gang, 2 soverom og bod/teknisk rom. Sportbod ved inngang på ca. 6 kvm.

Standard
En sjelden mulighet å skaffe seg en generasjonsbolig med to separate boenheter. Eiendommen er opprinnelig fra 1969 med tilbygg av boenhet i 2015. Den eldste delen er betydelig påkostet og renovert med en gjennomgående god standard. Verdt å legge merke til: -Betydelig oppgradert fra 2011. -Nytt kjøkken i 2011. -Nytt bad i kjeller i 2019. Bad i 1. etasje er fra 2005. -Det er rør-i-rør system i begge boenheter. -Meget godt innhold med 2 stuer, 2 bad, 3 soverom og treningsrom/hobbyrom. -God oppbevaringsplass. -Flere av vinduene har måltilpasset solskjerming av god kvalitet. -Varmepumpe og ildsted/vedovn i stue. -Boenhet 2 - tilbygg med velholdt og god standard fra 2015. -Nydelig beliggenhet med stor solrik tomt. -Flere gode utesoner på terrasser, hage og uteområde. -Flere gode terrasse soner gir alltid en lun plass å nyte solfylte dager -Parkering på egen tomt samt i garasje. -El-bil lader er montert og medfølger. -2 stk. utekraner - en for hver boenhet. -Flott beliggenhet i blindgate. -Barnevennlig beliggenhet med barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg. -Gangavstand til Klepp sentrum, Jærhagen og flere bussholdeplasser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (15 stk.) og TG 3 (0 stk.).   Forhold som har fått TG2: DRENERING Totalvurdering: Antatt normal slitasje drens fra tilbygg/oppgradering, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år). Det er ikke synlig utvendig fuktbeskyttelse på grunnmuren. Dette var på byggetidspunktet ikke vanlig og grunnmuren ble den gang innsatt med tjære og steinsatt. Over tid vil steinsettingen tiltettes og dreneringsfunksjonen reduseres. Ikke normal praksis ved bruk av fuktsikring på ringmurkonstruksjon som tilbygg. Kjeller som er innredet med utforede vegger og oppforede gulv er i utgangspunktet en risiko konstruksjon. Det orienteres på generelt grunnlag at innredete rom under terreng har større risiko for skjulte feil og mangler enn øvrige etasjer, våtrom mot yttervegg er særlig utsatt. Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Terrenget omkring boligen er relativt flatt. Boligen vurderes ikke å være spesielt utsatt for tilsig av overflatevann. Iht NVE ligger eiendommen INNENFOR aktsomhets område for flom Anbefalte tiltak: Kontroll/oppspyling av drens anbefales. GRUNN / FUNDAMENT Totalvurdering: Det registreres mindre riss i grunnmur og utvendig puss. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. Korrodering i ventilhetter yttervegg. Normal levetid for puss/ompussing er 10 til 40 år. Anbefalte tiltak: Jevnlig overflatebehandling. KRYPKJELLER Totalvurdering: Det er ikke montert diffusjons plast på gulv i krypkjeller. Det er ikke registrert skader eller forhold som krever tiltak. VINDUER/DØRER Totalvurdering: Vinduer og dører med varierende alder, hovedsakelig av nyere dato, skiftet i 2011/2012/2015 og 2016. Det ble registrert noe nedbrytning i enkelte karmer som er mye utsatt for sol og fuktighet, normal slitasje i pakninger og beslag. Krakelering i vindu bad 1. etasje Synlig fingerskjøtt vinduskarm tilbygg sør, behov for overflatebehandling. Terrasse dør 1. etasje henger, noe korrodering i hengsler. Korrosjon i hengsler ytterdør entre og bod ved tilbygg. Dør bi-inngang og kjeller henger. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Tg:1-2. Anbefalte tiltak: Vedlikehold/ overflatebehandling må påregnes. Justere dør bi-inngang. YTTERVEGGER Totalvurdering: Utvendig kledning med varierende alder, hovedsakelig fra ved tilbygg 2015 og skifte av vinduer senere tid. Registrert nedbrytning/tørke sprekker i utvendig treverk og kledning som er mye utsatt for sol og fuktighet. Manglende drens/luftespalte omliggende vindu/dør tilbygg. Det er enkelte steder noe liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fukt belastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Terrassegulv er montert utenpå kledning. Dette medfører større fuktbelastning på treverket og vanskelig tilkomst for maling/ behandling. Sintef byggforsk anbefaler minimum 150 mm avstand mellom nederst bord og terreng. Tg:1-2. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Anbefalte tiltak: Jevnlig rengjøring og overflatebehandling må påregnes. RENNER OG NEDLØP Totalvurdering: Takrenner/nedløp av stål/plast av varierende alder. Med hensyn til alder og slitasje vurderes over halvparten av forventet funksjonstid å være nådd på eldre del av opplegg. Taknedløp er enkelte steder avsluttet over terrenget, dette øker fuktbelastninger på grunnmuren/ ringmure dersom denne ikke er tilstrekkelig fuktbeskyttet. Tg:1-2. Anbefalte tiltak: Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Tilkoble tak nedløp. TAKTEKKING OG BESLAG Totalvurdering: Taket er tekket med takstein fra 1995, og ved tilbygg i 2005 og 2015, normal slitasje med noe mose i toppbelegget enkelte steder. Tg:1-2. Normal tid før omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. Normal tid før utskifting av betongtakstein er 10 - 40 år. Det er ikke montert snøfanger ved takfot. Antatt papptekking på flat tak utvendig bod er ikke vurdert. Normal tid før reparasjon av asfalttakbelegg er 5 - 15 år. Normal tid før omlegging av asfalttakbelegg er 15 - 35 år. Anbefalte tiltak: Rengjøring av mosegrodde overflater må påregnes. Etablere snøfanger. ILDSTED Totalvurdering: Pipemur er kledd/tildekket i kjeller. Det registreres kort avstand fra sotluke til brennbart materiale. Avstandskravet er 30 cm. Anbefalte tiltak: Kontroll/utbedring av merknader. TRAPP Totalvurdering: Innvendige trapper fra byggeår og ved tilbygg, god stand. Manglende rekkverk på vange, korte inntrinn, lav høyde bjelkelag trapp til kjeller. Anbefalte tiltak: Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet. ELEKTRISK Totalvurdering: Elektrisk opplegg med varierende alder, hovedsakelig oppgradert i forbindelse med renovering av overflater hoveddel 2011/2012. Nye trekkerør, ny innmat i sikringsskap/automatsikringer skiftet i den forbindelse. (Foreligger ikke dokumentasjon på dette utover for varmekabler gulv 1. etasje.) EL opplegg i tilbygg fra 2015, dokumentasjon foreligger. Det foreligger ikke dokumentasjon for anlegget i sin helhet, og får derfor TG 2. Anbefaler el-kontroll. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Anbefalte tiltak: Det anbefales en el-kontroll i forbindelse med eierskifte. VANNLEDNINGER Totalvurdering: Vannrør med varierende alder, hovedsakelig fra ved tilbygg/oppgradering. Ingen avvik registrert utover noe irring på kobberrør. Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. (Stoppekran og vannmåler montert i innkassing kontor kjeller.) Anbefalte tiltak: Kontroll/utbedring av irring. Røropplegg generelt krever oppfølging med jevnlig ettersyn. BAD 1. ETASJE Totalvurdering overflater: Overflater fremstår i normal stand iht. alder. Noe løs/ujevn tapet. Vannmerker i himlings plate, ingen utslag på fukt. Normal tid før maling av glassfibervev, malt er 8 - 16 år. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Sluk, membran ikke tilgjengelig for kontroll, tilstand satt iht. alder. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: Krakelering i servant. "Treg" oppsamling av vann i sisternen. Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon: Kontroll/utbedring av flottør. UTVENDIG TRAPP Totalvurdering: Manglende rekkverk/håndløper utvendig trapp/repo ved bi-inngang 1. etasje. Manglende håndløper terrasse. Korrodering i innfestning/ beslag rekkverk kjellertrapp. Anbefalte tiltak: Utbedre påpekte merknader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke i handelen: -Pendellampe over spisebord. -Robotplenklipper.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken i begge boenhetene medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt altibox/fiber

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom, samt parkeringsplass for en bil i garasje. El-bil lader er montert og medfølger i handelen.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
  7 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00))   204 292,- (Omkostninger totalt)   7 694 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i følgende rom: 1. etasje: Entré/gang, bad 1. etasje tilbygg: entré/gang, bad. Det er montert varmepumpe i stue. Balansert ventilasjonsystem i første etasje og i tilbygg.

Info strømforbruk
Nåværende eiere har et strømforbruk som tilsvarer årlig ca.: Hoveddel(boenhet 1) i 2022 : 20.175kwh. Tilbygg(boenhet 2) i 2022: 10.044kwh.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Eiendommen har en energikarakter per boenhet. Den ene Rød E og den andre Gul E

Kommunale avgifter
19939

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2022 utgjorde totalt kr 19 939,- i dette inngår blant annet avgift for vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk (en vannmåler på hver boenhet).

Formuesverdi primær
1459516

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5254258

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/369: 21.06.1962 - Dokumentnr: 3006 - Bestemmelse om gjerde 21.06.1962 - Dokumentnr: 3006 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:10

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for tilbygg bolighus datert 05.10.2015. Det foreligger godkjente tegninger tilbygg datert 29.01.2015. Det er utstedt brukstillatelse for den eldste delen, datert 13.01.1969. Kopi av brukstillatelsen ligger vedlagt i prospekt. Det foreligger godkjente tegninger datert 02.07.1968. Det foreligger godkjente tegniner datert 12.04.2005. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom i kjeller som er innredet til treningsrom, stue, kontor og bad ikke er godkjent til boligformål/rom for varig opphold. Rommene er angitt som «div-rom», «hobby-rom», «matbu» og «brensel» på godkjente byggetegninger, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan: Kleppe nord-øst, formål: Boliger, vedtaksdato 29.04.1996. Kommuneplan: Klepp, formål: boliger, periode: 2022-2033.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
  7 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,00))   204 292,- (Omkostninger totalt)   7 694 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
204292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 45.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14.900,- oppgjørshonorar kr  5.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.