KLEPPE Kleppeloen Leiligheter Blokk A

Om prosjektet
Velkommen til ditt nye hjem i det grønneste av Klepp. Leilighetene i Kleppeloen ble en salgssuksess og den første blokken er allerede under bygging. Nå selges trinn 2 - 18 nye leiligheter med praktfull beliggenhet i Kleppeloen! Her bor du bokstavelig talt midt i parken, med utsikt mot nydelig kulturlandskap og gode solforhold gjennom hele dagen. Kleppeloens leiligheter er fint plassert og tilbaketrukket på tomten, med terrasser og uteplasser med sol inn fra sør og vest. Materialer og detaljering er av høy kvalitet. Bruk av lys teglstein kombinert med ulike kledningstyper og beslag skaper et fint spill som står seg godt til naturen rundt. Størrelsene blir fra ca. 62 til 152 m2, og leilighetene får et, to og tre soverom. De aller fleste får både stor balkong og innglasset balkong (arealet på innglasset balkong er ikke medregnet i leilighetsarealet). Disse er elegant inntrukket som følge av fasadeutformingen, på en måte som gir skjerming fra innsyn uten å gå på bekostning av solforholdene. Vinduer har 2,4m høyde som gir ekstra mye lys. Det er ingen utvendig svalgang, her kan du gå tørrskodd fra bilen til leiligheten og selvsagt går heisen helt ned til parkeringsanlegget. Baderom leveres med 60x60 fliser og tørre rom får en-stavs eikeparkett. Kjøkken og baderomsinnredning fra det lokale snekkerverksted Bjerks trevarefabrikk på sandnes. Det leveres grunnbelysning med spotter og fjernvarme fra klepp energi. Aluminiums belagte vinduer og tegl er material valgt for å redusere vedlikehold. Parkering skjer i lukket underetasje, hvor du også finner en bod pr. leilighet. Det legges til rette for elbillading ved hver p-plass. Se også prosjektets hjemmeside: https://kleppeloenbolig.no/. Her finner du utfyllende informasjon og boligvelger for prosjektet.

Priser fra og til
kr 0 - 10890000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 9532

Garasje/parkering
Med leiligheten følger 1 stk. biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Det legges til rette for elbillading ved hver p-plass.

Tomteareal
4642.9m²

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/1/1865: 08.07.2021 - Dokumentnr: 844466 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2022/1162925-1/200
30.10.2002 - Dokumentnr: 8942 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1120 Gnr:1 Bnr:20
17.03.2022 - Dokumentnr: 303770 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:20
Vederlag: NOK 408 840
Omsetningstype: Fritt salg


Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.