KLEPPESTØ Holmedalen 53

Tomt
437.6m²

Beliggenhet
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et stille, rolig og barnevennlig nabolag. Det er kort avstand til skoler, barnehager, og dagligvarebutikker. Like unna boligen finner man Rema 1000 Kleppestø og Meny Kleppestø (søndagsåpen) hvor hverdagshandelen enkelt kan utføres. For et utvidet butikk - og servicetilbud ligger Kleppestø senter en kort kjøretur unna. Her finner du dagligvarebutikker, sportsbutikk, vinmonopol og apotek. Askøy Amfi ligger ca. 7 minutter med bil unna. Her finner du klesbutikker, dagligvarebutikker, frisør, apotek, vinmonopol m.m. Skoler og barnehager i nærheten: Kleppestø barneskole (1-7 klasse) Strusshamn skole (1-7 klasse) Kleppestø ungdomsskole (8-10 klasse) Askøy Videregående skole Kleppestø barnehage (3-5 år) Espira Stongafjellet (0-6 år) Eiendommen ligger naturskjønne omgivelser med kort vei til flere turområder som Storevarden, Brikafjellet og Kolbeinsvarden. For den som liker å trene innendørs finner man Family Sports Club like kort avstand fra boligen, samt Nr1 Fitness Askøy og Basic Fitness AS like i nærheten. Nærmeste bussholdeplass er Holmedal som en kort spasertur unna boligen. Herfra går hele 11 ulike linjer som tar deg til Askøy senter, Kleppestø og helt inn til Bergen Sentrum. Fra Kleppestø Kai går også hurtigbåt med hyppige avganger inn til Strandkaien i Bergen sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Gulv mot grunn av betong og trekonstruksjoner Yttervegger: Ytterveggkonstruksjonre over grunnmur er oppført i leca- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende og stående trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke benyttet diffusjonstetting mot grunn og fuktsikringen oppfyller ikke krav til sikring etter dagens forskrifter. Terrengforhold: Stedvis heller/faller terreng inn mot bygningen. For utbedring med retningen på terrenget endres. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Det ble observert noe mose på enkelte takstein. Mosen bidrar til å holde på fuktigheten, og kan derfor øke faren for frostsprengning. Det er ikke montert snøfangere. Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,88m. Dagens krav er på 1 meter. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Varmtvannsbereder: Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Det er ikke opplyst om årstall for forrige tilsyn av anlegget. Det må utføres el.kontroll (av autorisert kontrollør) av hele anlegget. Yttervegger: Over halve forventete levetid er overskredet på trekledningen. Det er observert skader/råteskader på enkelte kledningsbord, hjørnebord og rundt vinduer (sider og over vinduer). Det er observert avskalling av maling og sprekker på murpussen, vedlikehold må påregnes. Vinduer og ytterdører: Som følge av alder på de eldste vinduene og altandører bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Flere av de eldste vinduene har en del slitasje, vedlikehold og utskiftning må påregnes. Altandørene har mye slitasje/skader utvendig, utskiftning må påregnes. Det er observert mye slitasje/skader på utvendig belistning og kledningsbord rundt vinduene, utskiftning må påregnes. Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at våtrommene er oppført etter eldre forskrifter. Det ble observert hull/skruehull på veggflatene på badet.Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør det tas høyde for at membranen kan være skadet. Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene. Det er påvist at våtrommene er oppført etter eldre forskrifter. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter, badet vil fungere med dette avviket. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vedlagt i salgsoppgaven.

Innhold
Areal og Fordeling: 1. etg: 87 kvm BRA / 87 kvm BRA-i 2. etg: 44 kvm BRA / 44 kvm BRA-i Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i P-rom: 1. etg: Entré(1,8m²), gang(5,9m²), bad(4,4m²), vaskerom(9,4m²), toalett(1,3m²), soverom(9,9m²), stue(34,7m²), kjøkken(15,6m²), kott(1,4m²). 2. etg: Gang(8m²), soverom(7,9m²), soverom(9,7m²), soverom(9,6m²), soverom(8,7m²).

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet har flislagt gulv, vaskerommet har gulvbelegg, resterende rom har parkett, laminat og tregulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har panel og malte flater. Tak: Panel og tak-ess plater. Entré: Lys og romslig entré som ønsker deg velkommen hjem. Det er plass til garderobeskap, skohylle eller knagger til å henge opp yttertøy. Stue: Romslig stue med store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp. Skråtak i himling som skaper en god atmosfære. Stuen kan enkelt innredes med ønskelig møblement. Det er også tilkomst til en skiferbelagt uteplass med sjøutsikt og gode solforhold. Kjøkken: Stilrent kjøkkenløsning levert av Kvik(2022). Kjøkkenet har en romslig løsning med god benk- og oppbevaringsplass. Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet laminatplate, oppvaskkum og ventilator. Av integrert hvitevarer er det induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, vinskap og kjøleskap. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 25m². Soverom: Eneboligen har fem soverom av god størrelse som enkelt kan innredes med ønskelig møblement. Bad: Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Badet inneholder toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjkabinett. Vaskerom: Vaskerommet er målt til 9,4m² og inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Opplysninger fra rekvirent: - Kjøkkeninnredningen ble montert i 2022/2023. - Lagt nye gulver i enkelte av rommene i 2022/2023. - Malt enkelte overflater i 2022/2023. Andre opplysninger: - Sikringsskapet inneholder automatsikringer. - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet kobberrør, plastrør til vannforsyningsrør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i Holmedalen etter gjeldene bestemmelser. Mulighet for å opparbeide parkeringsplass på tilhørende eiendom, gnr. 7 bnr.925.

Forsikringsselskap
Frende

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at to av rommene i andre etasje, som idag brukes som soverom, har på originale byggetegninger ingen beskrivelse. Megler kan ikke se at det eventuelt er søkt om bruksendring av arealet. Kjøper overtar risiko for eventuelle pålegg fra kommunen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,00))   108 890,- (Omkostninger totalt)   3 698 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmepumpe. Vedovn. Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
22484

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

Formuesverdi primær
1025000

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3895000

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 95 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2022. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/7/782: 07.06.1993 - Dokumentnr: 5534 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4627 Gnr:7 Bnr:782 F
11.05.1988 - Dokumentnr: 6903 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:7 Bnr:151
24.02.2011 - Dokumentnr: 152257 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1247 Gnr:7 Bnr:939
01.01.2020 - Dokumentnr: 606098 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:7 Bnr:782
24.07.1989 - Dokumentnr: 10628 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:7 Bnr:151
Bruksrett til hovedbrukets veier, iflg. skjøte på bnr. 782.


Ferdigattest/brukstillatelse
To av boligens fem soverom er ikke definert i originale byggetegninger. Det er uvisst om arealet er omsøkt/godkjent for varig opphold. Kjøper overtar ansvar/risiko. Konferer med megler for info. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det er imidlertidig gitt byggetillatelse fra Askøy kommune datert 07.05.1993. Megler har vært i kontakt med Askøy kommune for å innhente informasjon om saken. Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Eier har gangrett på eksisterende trapp via 4627-7/151.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert etter plan 22-00 - Holmedalen - del av Øvre Kleppe til boligformål. Plan ID: 22 Plannavn: Plan 22-00-Holmedalen-del av Øvre Kleppe Formål: Boliger I følge kommunedelplanen 9001 er arealformålet boligbebyggelse. Kommuneplan PlanID: 9001 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Arealformål: Boligbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,00))   108 890,- (Omkostninger totalt)   3 698 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
108890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Provisjon 1,5% inkl. mva Markedspakke: 20 000,- Grunnpakke: 15 000,- Tilrettelegging: 10 000,- Oppgjørshonorar: 7 000,- Fellesvisning/overtakelse per stk: 2 000,- Foto: 8 000,-