KLEPPESTØ Stongafjellsvegen 314

Tomt
572.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, terrasser, plen og noe beplantning.

Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet på Askøy, like ved Askøybroen på Stongafjellet. Fra boligen er det kort vei til barnehage og skole. Videre er det kort avstand til Kleppestø Senter og Askøy Senter hvor man finner shoppingsenter, dagligvarebutikker og bensinstasjoner. Fra Kleppestø er det gode kollektivmuligheter med bussforbindelser til Sotra og Bergen Sentrum. Fergekai og havn for hurtigbåten som trafikkerer båtruten Askøy-Bergen finner en også her. Kort vei til flotte turområder i skog og fjell med blant annet Stongafjellet og Dyrdalsfjellet. For den treningsglade er det kort vei til idrettsanleggene på Myrane, Askøyhallen og Bergheim, samt til treningssenter (Family Sports Club). Det er også treningssenter i Strusshamn (Next) ikke langt unna.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 1.8 km Strusshamn skole (1-7 kl.) 3.4 km Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km Askøy videregående skole 1.9 km Olsvikåsen videregående skole 8.4 km Barnehager Ø Kleppe barnehage (1-5 år) 1 km Espira Stongafjellet barnehage (0-5 år) 1 km Strusshamn barnehage (1-5 år) 3.9 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Samtlige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2016 Hvor lenge har du eid boligen? 8 år, 6 mnd Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Tryg, polisenr. 6445619 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Det har noen få ganger, ved mye vind og nedbør, kommet noe vann inn i sportsboden. Et beslag ble nylig montert nederst på døren for å hindre fremtidig vanninntrengning. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Montert stikkontakter utendørs i hagen bak huset. Dette er gjort av faglært person, men ikke formelt godkjent. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Nei Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Ett-års kontroll på nytt anlegg i 2017. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Egen kurs på 10A med vanlig stikkontakt tilknyttet B-jordfeilbryter i sikringsskapet. Etablert av utbygger. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Uteareal bak huset er etablert selv. Overbygg og bod er ikke byggemeldt. Faglært har vært delaktig i store deler av arbeidet. Magnetventilen har ved to anledninger det siste året kilt seg, slik at vannet har blitt stengt i boligen. Dette har blitt ordnet raskt og enkelt av rørlegger ved å løsne magnetventilen, og har blitt omtalt som et mindre problem. Utskiftning av magnetventil er blitt forespeilet som løsning, og er estimert til å koste i overkant av 10 000 kr.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 63 kvm BRA / 58 kvm BRA-i 2.etg: 63 kvm BRA / 63bkvm BRA-i Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Entré(4,9m²), gang(11m²), bad(5,6m²), vaskerom(7,2m²), soverom(8,1m²), soverom(7,1m²), soverom(11m²). 2. etg: Stue/kjøkken(48,9m²), bad(2,9m²), soverom(8m²). I tillegg er det en ekstern bod på 5 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Entré, badene og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har parkettgulv. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Velkommen inn! Første etasje: Entré og gang | Vi møtes av en lys og innbydende entré, med varmekabler i gulvet. Flotte farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk av boligen. Videre går vi inn i en romslig gang. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Bad | Lyst og helfliset bad med varmekabler i gulvet. De flotte detaljene gir et luksuriøst uttrykk. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant og dusjdører i klart glass. Vaskerom | Vaskerom med flislagt gulv og praktisk benkeplass. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, fordelerskap til rørsystemet og varmtvannsbereder. Soverom | Etasjens soverom er målt til 11m², 8,1m² og 7,1m². Rommene er luftige, med god plass til å møbelere med både seng og oppbevaringsmøbel. Bod | Den utvendige boden er målt til 5m² og sørger for godt med praktisk oppbevaringsplass. Andre etasje: Stue og kjøkken | Vi beveger oss videre til hjertet av boligen, en åpen stue- og kjøkkenløsning, målt til hele 48,9m². Den åpne løsningen sørger for en sosial utforming og et naturlig samlingspunkt i boligen. Det flotte parkettgulvet komplimenteres av tidsriktige fargevalg. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Pen kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet malte flater, stål oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer finner vi induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøleskap. Terrasse | Herfra kommer vi ut til en stor terrasse på hele 121m². Terrassen strekker seg rundt boligen, og er en perfekt forlengelse av stuen på fineværsdagene! Her får du gode solforhold og rikelig med plass til å møbelere som ønskelig. Bad | Badet i samme etasje er helfliset og lyst, utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant og dusjdører i klart glass. Varmekabler i gulvet sørger for ekstra komfort. Soverom | Etasjens soverom er målt til 8m². Pene fargevalg komplimenteres av det naturlige lysinnslippet. Et fint sted å trekke seg tilbake etter en lang dag! Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. - Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er av typen Nilan fra 2016. - Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer. Opplysninger fra hjemmelshaver: Eier opplyste ikke om vesentlige endringer utført de siste årene.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke i handelen: - Taklampe over spisebordet - Sonos lydanlegg inkludert feste og strømkabler - Skap på vaskerommet - Grønt klestre i entré - Taklampe på soverom/tv-stue i 1.etasje - Trådkurvsystemer i garderobeskap - Utendørs lydanlegg inkludert feste og ledninger - Julebelysning inkludert fester og oppheng

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Lydanlegg med feste (ute og inne) medfølger ikke.

Parkering
Parkering i carport.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
6445619

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
- Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 490 (Omkostninger totalt) 158 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 848 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 851 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entré og på badene, balansert ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22956

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Forfall medio april/juni/september/desember. Renovasjon blir fakturert via BIR. Minimumsbeløpet per boenhet er 2 684 kr i 2024. Kommunale avgifter for 2024 er en årsprognose og kan variere ved endret forbruk. Fakturert pr. 06.12.2024: 22 956 kr

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune i 2024. Det er vedtatt at det blir innført eiendomsskatt i kommunen i 2025.

Formuesverdi primær
1305772

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5223086

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Renovasjon faktureres av BIR.

Årlig velavgift
15120

Velforening
Det er pliktig medlemsskap i velforeningen. Velavgiften (3780kr) faktureres kvartalsvis. Per måned utgjør dette: 450 kr i kontigent 510 kr til Altibox (TV og internett) 300 kr til bygging av ballbinge (betales ut juni 2025)

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/10/944: 06.06.2016 - Dokumentnr: 502452 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 29.06.2015 - Dokumentnr: 586030 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:911 01.01.2020 - Dokumentnr: 987299 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:10 Bnr:944

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 06.08.2020. Ferdigattesten erstatter midlertidig brukstillatelse gitt 12.09.19. Vedlagte byggetegninger er fra utbygger. Vi har forespurt godkjente tegninger fra Askøy kommune og avventer tilbakemelding på om vedlagte tegninger er gjeldende. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Konferer megler.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Området er avsatt til boligbebyggelse i følge kommuneplanens arealdel. Området er i følge reguleringsplanen regulert til boliger. Kommuneplan gjeldende Planidentifikasjon 9001 Plantype Kommuneplanens arealdel Planstatus Endelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato 13.12.2012 Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Arealformål Arealbruk Boligbebyggelse Arealbrukstatus Framtidig Områdenavn B 6 Planidentifikasjon 9001 Kommuneplan 2018-2030 Igangsatt Planidentifikasjon 9002 Plantype Kommuneplanens arealdel Planstatus Planlegging igangsatt Ikraftredelsesdato 13.12.2012 Plannavn Kommuneplanens arealdel 2023-2035 Reguleringsplan Planidentifikasjon 175 Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate Planstatus Endelig vedtatt arealplan Plannavn Reguleringsplan Stongafjellet - gnr. 10, bnr. 11 m.fl. Planbestemmelse Med bestemmelser som egen tekst Ikraftredelsesdato 16.06.2005 LovreferansePBL 1985 eller før Reguleringsformål Planidentifikasjon 175 Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate Formål Boliger Feltbetegnelse B14 Arealformål Kommuneplan Planidentifikasjon 9002 Plantype Kommuneplanens arealdel PlanstatusPlanforslag PlannavnKommuneplanens arealdel 2024-2036 Planidentifikasjon 9002 Arealbruk Boligbebyggelse Arealbrukstatus Nåværende Områdenavn 491 Sikringsone Planidentifikasjon 9002 Sikringssone Andre sikringssoner Hensynsonenavn H190 Beskrivelse Høyderestriksjoner Avinor

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 490 (Omkostninger totalt) 158 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 161 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 848 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 851 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon: 50 000kr Grunnpakke: 14 500kr Markedspakke: 20 000kr Tilrettelegging: 18 000kr Visning/overtakelse per stk: 2 500kr