KLEPPESTØ Storebotn 85

BRA
nullm²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Lageret befinner seg kun 10 minutter i fra Askøybroen og henholdsvis 20 minutter i fra Bergen Sentrum. Med utgangspunkt i lagerets plassering er dette et utmerket område for beboere ved Askøy, Sotra, Bergen Vest og Bergen Sentrum. Enkel tilkomst via hovedvei og kollektivtransport gjør laget anvendelig uavhengig om du skal lagre bil, båt eller annet. Nærmeste bussholdeplass, Pollelva, finner du kun 5 minutter unna til fots og tar deg enkelt videre via rutene 480, 484, 495, 496, 497 og 499. I tillegg til kollektivtransport er det en rekke med servicetilbud i området en kan dra nytte av. Her kan nevnes dagligvarebutikken KIWI Storbotn, Namo Sandwich og Sushi Bar og Storebotn Gym. For ytterligere flere tilbud er det kun 6 minutter med bil til Amfi Askøy. Skulle en ønske å kjøre båt til lageret, er lageret lokalisert midt imellom Juvika og Erdalsvågen.

Adkomst
Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av tilsvarende bebyggelse.

Konstruksjon
Bygget er fundamentert på betongsåle og betonggulv på grunn. Isolert etter gjeldende forskrifter. Utvendig fasader i Paroc sandwich- elementer. Vindusbe-slag, takrenner, nedløp og lignende leveres i tråd med byggets øvrige stil. Yttertak består av isolert taktro med tekking, og innvendig isolert taknedløp (uten varmekabel).

Innhold
Stort lager på totalt 144 m² med mesanin og bad. Lageret har en stor port med elektrisk portåpner via fjernkontroll, samt en enkel sidedør like ved porten. Lageret har en praktisk utforming med 12m x12m som gir en optimal utnyttelse av rommet. Det er utslagsvask, og 2 stk trefasetkontakter i rommet. Lageret har et bad som inneholder servant med møblement, dusjkabinett og toalett. Fra bakkeplan er det trapp opp til mesanin som har et gulvareal på ca. 43 m². Her er det flere vindusflater som sørger for gode lysforhold. Lageret er vesentlig oppgradert med tilvalg. Liste over valgte tilvalg vedlegges prospektet.

Standard
Standard Gulv: Betong Vegger: Sandwichelementer i EI 30

Eeindommens potensiale
Kjøper har ansvar for ev. utvikling av eiendommen(e) og eventuelle nødvendige godkjennelser fra Plan- og bygningsetaten eller andre offentlige myndigheter, naboer etc.

Parkering
1 parkeringsplass på felles parkering.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfalterte kjørearealer/biloppstillingsplass.

Oppvarming
Lageret har varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer for vann og avløp, avregnes etter forbruk i den enkelte seksjon. Det monteres egen vannmåler for hver seksjon i teknisk rom. Ettersom lagerbygget nylig er oppført foreligger det ikke faktiske beløp for kommunale avgifter.

Info leieavtaler
Eiendommen er på nåværende tidspunkt utleid/ikke utleid. Alle leieforhold på eiendommen vil medfølge salget. Selger har ikke ansvar for at leietakers bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/9/486/1: 22.08.2005 - Dokumentnr: 12375 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:366
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2005 - Dokumentnr: 12378 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:358
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2005 - Dokumentnr: 12381 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:357
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.2005 - Dokumentnr: 12868 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:368
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.2005 - Dokumentnr: 12870 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:369
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.08.2005 - Dokumentnr: 12872 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:370
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.2005 - Dokumentnr: 20535 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: SOLTVEDT MASKIN ORGNR. 984570201
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.2005 - Dokumentnr: 20536 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: SONDRE PEDERSEN
MARIE S. PEDERSEN
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.2005 - Dokumentnr: 20538 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: SPRINKLER VEST AS ORGNR. 945191244
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.12.2005 - Dokumentnr: 20540 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: ANJO EIENDOM AS ORGNR. 964717877
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.2007 - Dokumentnr: 186047 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:395
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.2007 - Dokumentnr: 186211 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:395
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
08.02.2007 - Dokumentnr: 186276 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:395
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
06.06.2014 - Dokumentnr: 461602 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Askøy Nett AS
Org.nr: 974 521 539
Bestemmelse om høyspenningskabelanlegg.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2017 - Dokumentnr: 49838 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Bestemmelse om bygging, drift og vedlikehold av frittsående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.2018 - Dokumentnr: 550308 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Bestemmelse om trase for kabel- og røranlegg
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.2020 - Dokumentnr: 2115579 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Askøy Kommune
Org.nr: 964 338 442
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
17.02.2020 - Dokumentnr: 2115597 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Askøy Kommune
Org.nr: 964 338 442
Bestemmelse om rett til tilkomst for drift og vedlikehold av veglys.
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
21.05.2021 - Dokumentnr: 598859 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Norgesnett AS
Org.nr: 980 234 088
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om beplantning i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.2021 - Dokumentnr: 1538076 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:485
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
07.12.2021 - Dokumentnr: 1538076 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:485
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
21.11.2022 - Dokumentnr: 1320748 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:489
Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:490
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4627 Gnr:9 Bnr:486
Gjelder denne registerenheten med flere
30.11.2022 - Dokumentnr: 1358802 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 144/3026


Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger en "midlertidig brukstillatelse - tiltak med ansvarsrett" vedrørende oppføring av lagerbygg, datert 16.12.2022.

Vei, vann og avløp
Det er offentlig tilknyttet vei frem til interne stikkvei inne på næringsparken. Det er tilrettelagt for vann og avløp til hver seksjon. Utbygger besørger tilkobling til hovedvan og avløp til bygget, mens vann og avløp til den enkelte seksjon leveres avstengt/plugget, klargjort for senere installasjon. Kjøper må selv bestille tilkobling hos kommuen, og foreta nødvendige tiltak i den forbindelse.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til næring.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
97 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000))

113 392 (Omkostninger totalt)

4 003 392 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.