KLØFTA Handelsvegen 18

Tomt
3408.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med asfalterte trafikkarealer og opparbeidede fellesarealer.

Beliggenhet
Handelsvegen 18 ligger i et attraktivt og familievennlig område på Kløfta, spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Området er kjent for sitt trygge og barnevennlige miljø, med sosiale og omtenksomme naboer som skaper et trivelig miljø for barna å vokse opp i. Nabolaget har en opplevd trygghetsscore på 87 av 100, noe som understreker den høye graden av sikkerhet og komfort. For de som er avhengige av offentlig transport, er Skinnerudvegen bussholdeplass kun 4 minutters gange unna, med linjene 425 og 436 tilgjengelig. Kløfta stasjon, som tilbyr togforbindelser med linjene R13 og R13x, ligger 13 minutters gange fra eiendommen. Oslo Gardermoen kan nås på 14 minutter med bil, noe som gjør området ideelt for pendlere. Servicemuligheter er lett tilgjengelige med Rema 1000 Kløfta og Meny Romerikssenteret kun 11 minutters gange unna. Romerikssenteret tilbyr også et Boots apotek, og det finnes ladepunkter for el-bil både ved FY Romerikssenteret og Ar Kløfta. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Åreppen skole som ligger bare 6 minutters gange unna, og Vesong ungdomsskole som kan nås på 21 minutter. Jessheim videregående skole ligger 12 minutter unna med bil. Barnehager er også godt representert med Olstadmoen barnehage kun 1 minutts gange fra eiendommen, og flere andre alternativer innen kort avstand. Sport og fritidsaktiviteter er lett tilgjengelige med Åreppen skole som tilbyr en aktivitetshall for ballspill, og Kløfta stadion som ligger 15 minutters gange unna, perfekt for fotballentusiaster.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Olstadmoen barnehage - 1 min gange Alvheim Barnhage - 11 min gange Soria Moria barnehage - 13 min gange Skoler Åreppen skole (1-7 kl.) - 6 min gange Bakke skole (1-7 kl.) - 23 min gange Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) - 21 min gange Jessheim videregående skole (videregående skole) - 12 min kjøring Sport og trening Åreppen skole - 6 min gange Aktivitetshall, ballspill 0.5 km Kløfta stadion - 15 min gange Ballspill, fotball 1.4 km Nemus Fysio - 11 min gange Sportica Kløfta - 15 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Boligen har vinduer med 2-lags isolerglass, en terrassedør med glass og en heltre ytterdør. Eiendommen har en utkraget balkong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskille og gulv på grunn Avvik: Det registreres store skjevheter fra gang til kjøkken, hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 20mm. - Elektrisk Avvik: TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/samsvarserklæring på deler av anlegget. - Våtrom - Overflater Avvik: Høydeforskjell mellom topp sluk til avslutning av membran ved dør er under 25mm. - Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk Avvik: Overflater på rommet har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Gjort klart for ladeboks.

Innhold
- Entrè, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom - 23 kvm vestvendt terrasse - Godt med bodplass - Garasje som enkelt kan nås via heis

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: ? Nytt kjøleskap. ? Ny mikrobølgeovn. ? Ny utestikk på terrassen. ? Ny elstikk ved bod. ? Installert elbil-lader. Arbeid utført i regi av Sameie: 2024: ? Utskifting av varmtvannsberedere og installasjon av vannstoppere. ? Byttet fra Schindler til KONE Heis fra 1.1.24. ? Vi har fått snekret nye trapper fra hus 5 og ned til gjesteparkeringen. ? Det er investert i nye tak- og nedløpsrør for å lede vannet vekk fra terrassene. ? Vi har fått renset alle takrenner og nedløp.

Parkering
Sameiet Olstadmoen Terrassehus 4 og 5 disponerer 50 parkeringsplasser i garasjeanlegg, hvorav 34 plasser benyttes av sameiet selv, og 16 plasser er utleid til Korshusene i henhold til tinglyst avtale. Parkering er kun tillatt på felles parkeringsplasser i henhold til skilting og i garasjene. Kortere stopp for av- og pålessing eller av- og påstigning er tillatt innenfor sameiets eiendom. Sameiet har kun én HC-plass innendørs, som prioriteres til sameiere som kjører bil og er avhengig av rullestol, deretter til sameiere med HC-kort etter boansiennitet, og til slutt til sameiere med lengst boansiennitet.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Eiendommen blir ikke ryddet og vasket ytterligere etter visning.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 159 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 162 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 049 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 052 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming, varmepumpe og ved.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14890

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig/utvendig vedlikehold

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
5206

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 5 206 kr i måneden - Dugnadsbidrag: 100 kr i måneden - Felleskostnader: 3 567 kr i måneden - Felleskostnader heis: 1 200 kr i måneden - Tv internett: 339 kr i måneden - Felleskostnadene ble øket med 5% fra 1.1.25. - Styret kan forandre fellesutgiftene med en måneds varsel.

Andel fellesformue
31750

Forkjøpsfrist
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Olstadmoen terrasseehus 4 og 5 sameie består av 33 andeler. Sameiet disponerer 50 parkeringsplasser i garasje pluss gjesteparkering foran hus 5. Vi bruker selv 34 plasser mens 16 er utleid til Korshusene iht tinglyst avtale. Olstadmoen Terrassehus 4 og 5 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med org.nr 885 847 382, og ligger i Ullensaker kommune med følgende adresse: Handelsvegen 18, 20, 22 og 24. Siden forrige ordinære årsmøte har styret avholdt 7 styremøter og 1 dugnad. Saker som har vært- og er under arbeid: ? Godkjenning av nye eiere ? Problemer og tilhørende store kostnader ved heisene/Schindler. Det føres regnskap som tilordnes hus 5 slik at ikke sameiere i hus 4 blir belastet for heiskostnader. ? Byttet fra Schindler til KONE Heis fra 1.1.24. ? Byttet forretningsfører fra Boalliansen til BORI fra 1.1.24. for å oppnå bedre totaltilbud og lavere pris. ? Har redusert kostnader ved renhold ved å gå over til vask hver 2.uke. ? Det er foretatt boning i alle oppganger. ? Dugnad ble gjennomført i mai med godt fremmøte ? Fra 2024 har vi innført en dugnadsavgift på kr 100/mnd/sameier, totalt 39.600. Hver sameier får tilbakebetalt kr 600 for hver dugnad de deltar på. ? Det har vært innbruddsforsøk i leilighet i H24. Inngangsdør til leilighet måtte byttes og dekkes via vår forsikring med egenandel 10.000. Det er viktig at utgangsdørene holdes låst slik at ikke uvedkommende får adgang. Beboere er selv ansvarlig for at egne gjester forlater huset låst. ? Det har vært to taklekkasjer i H18. Isolasjon er byttet og tak tettet. ? Det har vært lekkasje fra terrasse i H22. Takkasse er åpnet og skaden reparert, inkludert maling. Skaden er dekket av sameiet. Vi har presisert at hver sameier må sørger for at det ikke ligger snø/is på terrassene og at rennene på terrassene holdes åpne. ? Vi har fått renset alle takrenner og nedløp ? Garasjene har blitt støvsugd og markert på nytt. ? Vi har fått sjekket alle innvendige rørledninger og det et konkludert med at de er rene og med bra fall ut av eiendommen. ? Oppfølging av brannsikkerhet og HMS ved Norsk Brannvern ? Vi har byttet varmeovn i oppgangene og stilt disse på 16 grader for å spare kostnader ? Har byttet defekte vifter i garasjer og søppelrom ? Varmekabel til nedkjørsel hus 5 har vært skrudd av for å spare kostnader. Kabel for hus 4 har stått på og det merkes på felles strømregning. ? Vi har fulgt opp infrastruktur for elbil lader fra Elaway da Easee har fått problemer. ? Vedlikehold av utvendige arealer i regi av Bygdeservice ? Bruk av digitalt styreverktøy og hjemmesiden www.olstadmoen.no ? Arbeidet for å holde eiendommen i god stand på en rimelig måte ? Samarbeidet med Olstadmoen Vel og Ullensaker Bygdeservice om brøyting, vedlikehold av veier og plener samt øvrige saker av felles interesse. ? Arbeidet med tilstandsvurdering og vedlikeholdsplan ? Besvart diverse spørsmål og innspill fra sameierne ? Holdt sameierne informert gjennom infobrev, oppslag og hjemmesiden vår

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
If forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr i sameiet. Gjelder pattedyr som hund, katt, ilder og lignende samt fugler og fisker. Eksotiske dyr som reptiler slanger, skilpadder og lignende tillates ikke. Dyret kan forlanges fjernet dersom det er til vesentlig sjenanse for beboere. Hund og katt skal holdes i bånd innenfor eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/15/312/18: 09.12.2002 - Dokumentnr: 15073 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:240 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:312 18.12.2002 - Dokumentnr: 15573 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/59 01.01.2020 - Dokumentnr: 1282877 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:15 Bnr:312 01.01.2024 - Dokumentnr: 186915 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:15 Bnr:312 3209/15/240: 09.12.2002 - Dokumentnr: 15073 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:240 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3209 Gnr:15 Bnr:312 18.12.2002 - Dokumentnr: 15573 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/59 01.01.2020 - Dokumentnr: 1282877 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:15 Bnr:312 01.01.2024 - Dokumentnr: 186915 Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:15 Bnr:312

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 12.08.2003.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Handelsvegen driftes av kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for 'Olstadmoen / Åreppen' m/best. vedtatt 25.02.1991. Endringer: mindre vesentlig endring av bebyggelsesplan vedtatt 05.03.2001 m/best vedtatt 01.07.1998. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til boligbebyggelse nåværende vedtatt 03.09.2012. Eiendommen er berørt av veg / jernbanestøy.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 159 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 162 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 049 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 052 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
148600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 000 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 119 400   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.