KLØFTA Hilton 156F

Tomt
38853m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og asfalterte internveier, og det er satt ut lekestativer og sittebenker til felles anvendelse.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og småhus.

Byggemåte
Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke og trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Se vedlagte tilstandsrapport iht. NS3600 for ytterligere beskrivelse av byggemåte.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt bad underetasje i 2021. Rørleggerarbeidet er gjort av Kumrehab AS v. rørlegger Thor Solheim. Annet arbeid: Egeninnsats og hjelp fra håndtverkere i familien. Arbeid utført av Kumrehab AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Membran og tettesjikt ble installert. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rørleggerarbeidet på nytt bad i underetasje er gjort av rørlegger Thor Solheim i Kumrehab AS. Arbeid utført av Kumrehab AS 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Romerike Elektro har gjennomført arbeid i forbindelse med full EL sjekk(2015). Annet EL arbeid ved oppussing er gjort av elektriker i familie. Arbeid utført av Romerike Elektro AS 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: EL- sjekk gjennomført i 2015 av hele huset. Bemerkninger ble rettet opp av Romerike Elektro AS. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Ladeboks i garasje. Ladeabonnement for selve ladeboksen i regi av borettslaget.Strøm faktureres bruker. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Skiftet bord på platting bak og foran huset ved egeninnsats. Nytt tak og takrenne over inngangsparti ved egeninnsats. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Nytt bad i underetasje 2021. Nytt gulv, gips i tak og vegger i kjellerstue i 2021. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja Beskrivelse: Brukstillatelse ikke søkt for baderom i kjeller.

Innhold
Kjeller: Gang, bad og kjellerstue 1. etasje: Entrè, gang, kjøkken og stue 2. etasje: Gang, 3 soverom og bad Garasje i rekke med elbil-lader Hyggelige uteplasser på begge sider av boligen Hage

Standard
Kjeller Bad: Flis på gulv, og malt glassfiberstrie og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og veggmontert wc. Bod: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjellerstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. 1. etasje Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, oppvaskmaskin og stekovn. Entre: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til terrasse. Bod 1: Tregulv og ubehandlet vegger. Bod 2: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. 2. etasje Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Soverom 2: Laminat på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Laminat på gulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, veggmontert wc, servantskap og mekanisk avtrekk. Boligen er vesentlig påkostet de seneste årene, herunder: 2014: Stue og gang ? gulv og gips 2024: Vinduer og balkongdør er skiftet i regi av borettslaget 2019: Platting bak 2020: Utevegg foran, platting foran, utevegger bak 2021: Bad underetasje, kjellerstue 2022: Utvendig malt, soverom og gang 2. etasje ? nye gulv og gipsvegger, utevegg foran 2023: Tak/overbygg inngangsparti, stakittgjerde bak 2024: Utekjøkken 2025: Nytt kjøkken Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 (Store eller alvorlige avvik): Våtrom - Kjeller - Badet er etablert uten sluk, noe som kan medføre risiko for at lekkasjevann renner inn i tilstøtende rom. I henhold til gjeldende forskrifter skal alle rom definert som våtrom være utstyrt med sluk. Det bemerkes imidlertid at det er etablert tettesjikt i samsvar med dagens krav, og at øvrige forhold på badet fremståruten synlige avvik ved visuell kontroll. Som et kompenserende tiltak er avløpet fra badekaret tilkoblet boligens avløpsrør, noe som bidrar til kontrollert vannavledning. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende stue Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6% Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må det overordnet etableres sluk på våtrommet. Som et midlertidig kompenserende tiltak i dagens løsning anbefales det å installere et vannstoppesystem som automatisk kutter vanntilførselen ved registrert lekkasje. Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000 TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Drenering - Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. - Vinduer og dører - Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 20år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. - Yttervegger - Manglende lufting gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. - Loft - Loftet er en lukket konstruksjon, noe som har medført begrenset mulighet for forsvarlig kontroll. Tilstandsgraden er satt ut fra vurderingen av denne konstruksjonen som risikobetont. - Renner og nedløp - Renner og nedløp har passert halvparten av levetiden. - Taktekking - Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. - Ildsted/Skorstein - Pipa er en eldre pipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. - Kjøkken - Tilstandsgrad settes grunnet det må monteres avtrekks system til friluft eller mekanisk anlegg. - Trapp - Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. - Avløpsrør - Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. - Vannledninger - Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. - Elektrisk - Samsvarserklæring er framlagt for enkelte arbeider utført etter 01.01.1999. Det mangler imidlertid samsvarserklæring for følgende arbeider: badet i underetasjen og spotbelysningen. - Varmtvannsbereder - Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. - Våtrom: 2 Etasje - Gulvet i baderommet har fall mot sluk, men fallet er mindre enn det som kreves i forskriften som gjaldt på tidspunktet for bygging eller rehabilitering. Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Se vedlagte tilstandsrapport iht. NS3600 for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger bruksrett på en garasje i felles rekke, samt merket oppstillingsplass. Borettslaget har 10 merkede gjesteplasser. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP1664145

Diverse
Følgende følger ikke med boligen: Lamper: Alle lamper som er festet på vegg eller tak og som ikke er skinner med spottere: - Stue: 2 vegglamper og 1 taklampe over spisebord - Bad i kjeller: "pyntelampe" i hjørne over badekar Hyller: Fastmonterte "pyntehyller" som ikke er oppbevaring: - Stue: 2 marmorhyller over spisebord og String hylle oppsett ved nedgang til kjeller - Kjeller: Stringhylle oppsett med pultinnredning - Kjøkken: Stringhylle ved vegg inn mot gangen - Soverom: Stringhylle over seng på det ene barnerommet Oppbevaringsmøbler: - 3 stk sorte oppbevaringshyller i kjeller rett ved trappen - 2 stk hvite hyller med og uten dør til oppbevaring i "bod" i kjeller - 2 stk garderobe stativ med plass til oppheng og skohylle i "bod" i kjeller - 1 stk knaggrekke i eik som er montert på vegg i gangen - 1 stk hvit oppbevaringsmodul til sko og klær i gangen Utendørs: - Grill som er plassbygd i "grillhus", men ikke festet Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 187 291 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 337 291 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 20 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 23 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 346 854 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 357 754 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 360 554 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner. Det er installert peisovn i stue.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1047583

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4190332

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/19/191: 19.12.1968 - Dokumentnr: 7750 - Best. om vann/kloakkledn. Forbud mot næringsvirksomhet 11.08.1975 - Dokumentnr: 5874 - Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot næringsvirksomhet 27.02.1992 - Dokumentnr: 1567 - Erklæring/avtale avtale med Romerike og Follo Kabel-TV om legging av antennekabel m.v. 24.07.1968 - Dokumentnr: 4198 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:19 Bnr:63 05.05.1972 - Dokumentnr: 3207 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0235 Gnr:19 Bnr:215 01.01.2020 - Dokumentnr: 1123736 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:19 Bnr:191 01.01.2024 - Dokumentnr: 186912 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:19 Bnr:191

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende. Faresone - Ras- og skredfare vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Kløfta til: boligbebyggelse - nåværende. Faresone - Ras- og skredfare vedtatt 03.09.2012. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 187 291 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 337 291 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 20 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 23 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 346 854 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 357 754 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 360 554 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 20 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 630 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 97 630   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.