KNAPPER Sagbruksbakken 8

Tomt
665.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet rundt boligen med plen, hekk, busker og trær. Gruset innkjøring. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendom i landlige omgivelser nær Juråa i Knapper. Eiendommen ligger i utkanten av et hyttefelt. Knapper er ei trivelig bygd med Joker butikk og barnehage. Det er ca. 8 km til Mo tettsted, med barnehage, barne- og ungdomsskole, samt butikk. Til Sand som er kommunesenteret er det ca. 15 km. Nord-Odal kommune har godt med aktivitetstilbud for liten og stor. Med naturen like utenfor døra finnes mange fine turområder og muligheter for hyggelige gå- og sykkelturer, langrenn, kano, og jakt og fiske. Sand har en koselig handlegate med café og flere forretninger. På Milepelen vertshus serveres god mat, og her er det jevnlig fine arrangementer og konserter. Her er også kino og bibliotek! Rett i nærheten er også Storsjøen med mulighet for fiske- og båtliv!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig og garasje beliggende i i utkanten av et hyttefelt.

Barnehage/skole/fritid
På Mo er det barnehage og barne- og ungdomsskole.

Skolekrets
Barna i dette området sokner til Garvik skole (1-7. klasse) og Nord Odal ungdomsskole. Det er ca 8,6 km til Mo.

Byggemåte
Enebolig bygget i 1975. Taktekkingen er av pappshingel fra 2005. Lakkerte metall beslag, renner og nedløp. Heldekkende pipebeslag i metall. Luftehatt. Takstige. Veggene har isolert bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre m/rupanel taktro. Loft isolert m/mineralull og sydde matter. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass hovedsakelig fra 1997, men fastkarmer i stue er mulig originale og terrassedøren er fra 1987. Et vindu tidl. garasje fra 1984 samt et nytt. Utv. sprosser. Trevinduer med koblet glass i bad og 3 stk m/strukturglass i stue samt et i trappeløp. Koblede orginale kjellervinduer samt et m/isolerglass. Bygningen har teak hovedytterdører m/2-lags isolerglass. Ingen terrasser, men en overbygget entretrapp og enkel stuetrapp. Fundamentering av betong-grunnmur m/inv. siporexforskalling over støpte fundament/kjellergulv. Antagelig støpt plate i tidligere garasjedel. Dreneringen er trolig original fra 1975. Alminnelig uisolert bindingsverksgarasje fra 1983 m/saltak fundamentert over betongplate på mark. Utvendig kledning av liggende panel og taktekking av stålplater. Panelet vippeport.

Innhold
1. etasje 92 kvm BRA / 89 kvm p-rom som inneholder entré, gang, trapperom, bad, stue, kjøkken, entré 2 og 3 soverom Kjeller 68 kvm BRA / 68 kvm p-rom som inneholder 4 boder. Boder regnes som s-rom.

Standard
Enebolig med god planløsning med alle boligrom plassert på en flate. Boligen har ble påkostet en del i 2014/15 med oppusset baderom, ny ventilator, nytt røropplegg og vannpumpe, malte vegger og tak i alle rom, malt og reparert kjøkkeninnredning, ny vedovn i stue mm. Innvendig er det gulv av laminat, samt belegg i entre. Veggene har tapet, malt strie, tynnpanel og trepanel. Innvendige tak har takess himlingsplater. Innvendig har boligen glatte malte finèrdører. Malt enkel kjellertrapp i konstruksjonsvirke. Gråkjeller med åpne mur/betongkonstruksjoner og bordet himling. Bad som ble pusset opp i 2015 med vinylbelegg m/oppbrett. Flismønstrede baderomsplater på vegg. Takess himling. Badet inneholder dusjkabinett m/glassdører og dusjgarnityr, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning m/heldekkende servant, skap, speil og lys. Det er elektrisk styrt vifte og spalte under dør. Rommet har panelovn som varmekilde. Kjøkken med rettvegg kjøkkeninnredning m/slette malte fronter og folierte skrog. Benkeplate i rustfritt stål m/doble kummer samt laminat på en seksjon. Flisfelt mellom over- og underskap ved kum. Plass for frittstående komfyr og kjøleskap. Børstet stål ventilator på vegg. Vinkelformet stue med vedovn og varmepumpe. 3 soverom, hvor to soverom har garderobeskap. Det ene soverommet har egen inngang. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) ned i kjeller m/sluk. Noe kobberrør ifbm. bereder. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på 198 liter og fra 2006. Naturlig ventilasjon via veggventiler/spalteventiler. Sikringsskap m/eldre porselen skrusikringer og automatsikringer/jordfeilbrytere på enkelte utvidelser. Batteridreven røykvarsler i 1.etasje og 2stk. 6kg pulverslukker hvorav en fra 2010 og en av ukjent alder. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.    Forhold som har fått TG3: Radon - Radon måling i 2015 viste forhøyet nivå iflg. tidligere salgsoppgave. Rom Under Terreng - Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Fuktig miljø i kjeller. Trekonstruksjoner mot murvegger/gulv har høyt fuktinnhold samt hjørner av stubbloft hvor det også er råtefoforekomster på entresiden (mest ved tidl. potetbinge). Påforingskonstruksjon i rom med tekniske innstallasjoner er fuktig og har skjolder. Det er her også påvist isolering av isopor som ikke er tillatt i dag (grunnet brann/avgassing ved brann). Det er ogsåpåvist avskalling på inv. siporex hvor rusten armering kommer til syne. Forhold som har fått TG2: Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Nedløp og beslag - Frostspreng i nedkant taknedløp. Kan ikke synes om nedløp har bortledning ved varmepumpe (is/snø). Nedløp motsatt side er tilkoplet rør, men ufagmessig skjøt m/snitt og flaske (tele og begrenset synlighet videre ned i grunn). Ikke bortledning av takvann ved tidligere garasjedel ombygget til soverom (og lite tak v/overbygg entre). Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Panel ikke montert m/luftelekt (vanlig for byggeår). Naturlig noe elde/endesprekk. Takkonstruksjon/Loft - Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Taktro med en del sverte spesielt ned mot raft uten ventilering (det er kun ventiler i gavler) og det er høyt fuktinnhold flere steder. Det er også fuktskjolder i hjørne av himling trapperom. Dårlig tetning rundt loftsluke. Dette skyldes mest sannsynlig kondensering. Fuktskjolde m/høyt fuktinnhold rundt pipe og luftehatten ved siden av (tørt ved den andre luftehatten). Dette skyldes sansynlig fuktvandring ved gjennomføring. Det er ikke tilkomst til loftet over den tidligere garasjen. Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Gammelt baderomsvindu og et koblet vindu i stue satt fast (mulig malt fast), terrassedøren tar litt i terskel og tetter mindre i nedre hjørne (lyser litt ut ved pakning). Større kondensering i karm faste vinduer stue og terrassedør. Sprosser er noe slitt, løs i nedkant og skjøtet på terrassedør. Kjellervinduer er slitt/kondensert og et har sprekk i ytterglass (er avblendet). Stuedøren mangler beslag og slitt i nedkant. Dører - Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Overflater - Normal stand, men tidl. garasjedel hadde en mindre fuktskade i hjørnet (målt tørt i overflate) og var under oppussing/uferdig befaringsdagen (dermed var ikke denne delen mulig å vurdere som ferdig). Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontrollmålt gang og kjøkken med 15mm avvik, lokalt avik mot døren ikjøkken (knirk i området). Pipe og ildsted - Pipa har rennemerker etter sotvann. Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Under sotluke. Kun 25cm ubrennbarplate foran vedinnlegg. Innvendige trapper - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Overflater vegger og himling > Bad - Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Bunnlisten er ikke innfuget mot endeved i våtsoner. Kan ikke synes være fuget i hjørnelist (glipper bak kabinett). Anfører også noen ufugede skruehull under vindu. Sluk, membran og tettesjikt > Bad - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluket er eldre modell (ikke 2015). Bunnlisten er ikke innfuget på veggplater (vegglaminat er tett, men endeved av åpen fineer kan trekke fukt). Innlemmet kabinett med vask/tørk begrenset innspeksjon, men rørgjennomføring under kabinett ser ut å være fuget mot belegget ved foto. Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad - Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Tørre målinger, men det er plast på siden mot soverom og dette danner 2 tette sjikt i konstruksjonen med baderomsplatene (feil iht. dagens byggdetaljerskal kun være ett tett sjikt). Kjøkken > Overflater og innredning - Litt fuktskadet i plate under kum. En knott på skuff mangler. Mindre svelling bunnplate ved rørgjennomføring, men målt tørt befaring. Noe bruksmerker. Vannledninger - Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er irr på rør. Irr gjelder kobberdeler/koplinger/fordelerstokker kjeller. Det er sluk i et kjellerrom, men ikke i del av kjeller hvor varerør ender fra badet. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder rørene som er over 25år. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tilkoplet via stikk-kontakt (dagens krav er fast tilkopling). Irret ved blandeventil. Elektrisk anlegg - El-anlegget er av større deler fra byggeåret og snart 50år. Ikke fullverdig dokumentert og ikke kjent tidligere kontroll- anbefales derfor en el-kontroll på generelt grunnlag. Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Kjeller har et fuktig miljø. Grunnmur og fundamenter - Grunnmuren har sprekkdannelser. Avskalling/rusten armering kommet frem i kjeller pga. fuktvandring (se pkt. rom under terreng). Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Septiktank - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. TGIU (Ikke undersøkt): Krypkjeller - Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Kun påvist ventiler utvendig i muren. Terrengforhold - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik). For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje fra 1983.

Diverse
Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 380 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
34 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 380 000))

51 542 (Omkostninger totalt)

1 431 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske panelovner og varmepumpe i stue. Elementpipe med vedovn i stue og sotluke/feierluke i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
13347

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Prognose for inneværende år: Eiendomsskatt 4 060,- Feiing 675,- Renovasjon 3 587,50 Slam 4 837,50 Kontroll gebyr m.avløp 187,50

Formuesverdi primær
362641

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1305507

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3414/49/419: 02.04.1975 - Dokumentnr: 1939 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3414 Gnr:49 Bnr:27 23.02.1987 - Dokumentnr: 1083 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR.49 BNR.449. 01.01.2020 - Dokumentnr: 353376 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0418 Gnr:49 Bnr:419 02.06.1982 - Dokumentnr: 2637 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3414 Gnr:49 Bnr:27 Bestemmelse om garasje/parkering

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på nybygg garasje datert 29.11.1983. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Garasje er ombygget til soverom. Følgende tegninger foreligger hos kommunen: Tegning uthus Tegning garasje, 1982

Vei, vann og avløp
Tilknyttet privat vei. Privat borebrønn fra 2018. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Privat septik. Kommunen fører tilsyn av private avløpsanlegg og kan gi pålegg om evt. utbedringer.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er kommuneplanen avsatt til LNF område. LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 06.03.23

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Nord-Odal kommune har 0-grense og "Egenerklæring om konsesjonsfrihet i kommuner med nedsatt konsesjonsgrense" må fylles ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 380 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
34 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 380 000))

51 542 (Omkostninger totalt)

1 431 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
51542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.