KNAPPER Vestsida 624

Tomt
2246.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er tilnærmet flat. Pent opparbeidet og beplantet. Gruset innervei og biloppstillingsplass. Noe naturtomt på tomten mot Vestsidavegen. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Knapper i Nord-Odal, i et område som består av spredt enebolig bebyggelse og med skog og landbruksarealer. Det er ca 2 km til bygdas matbutikk, Joker Bakketun. Til Gardvik er det ca 9 km, og her finner man bla. barnehage, barne- og ungdomsskole, samt butikk og vinmonopol. Til Sand som er kommunesenteret er det ca. 14 km. Til Gardemoen er det ca. 71 km og til Oslo er det ca. 106 km. Boligen har en sydøstvendt terrasse.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Nord-Odal kommune har fire barnehager. Barnehagene er lokalisert på Sand, i Mo og Knapper. Nærmeste barnehage er Mo barnehage, ca 8 km. Kommunen har to barneskoler og en ungdomsskole. Eiendommen sokner til Garvik skole (1.-7.trinn) og Nord-Odal ungdomsskole (8.-10.trinn). Nord-Odal kommune har godt med aktivitetstilbud for liten og stor. Med naturen like utenfor døra finnes mange fine turområder og muligheter for hyggelige gå- og sykkelturer, langrenn, kano, og jakt og fiske. Sand har en koselig handlegate med café og flere forretninger. På Milepelen vertshus serveres god mat, og her er det jevnlig fine arrangementer og konserter. Her er også kino og bibliotek! I Storsjøen er det mulighet for fiske- og båtliv!

Offentlig kommunikasjon
Det er ca 200 m til nærmeste bussholdeplass.

Byggemåte
Enebolig fra 1974. Tak tekket med taksteinformet takplater fra 2003. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Snøfangere. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull. Stående utvendig malt panel. Huset bør vaskes og males. Saltak i trekonstruksjoner med rupanel undertak. Loft isolert med 10 cm mineralull. Det er gulv på deler av loftet. Gode lagringsmuligheter. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Faste stuevinduer fra byggeår, koblet vinduer i bad, toalettrom og kjeller fra byggeår. Vinduer med 2-lag isolerglass fra 2005 og 2011. Det er 2-lag isolerglass i kjellerstue. Malt inngangsdør i teak fra 2014. Terrassedør fra 2014 med 2-lags isolerglass . Kjellerdør fra byggeår. Byggegrunn er ikke kjent. Drenering fra byggeår. Ny drenering må påregnes. Betongfundament og grunnmur av lettklinkerblokker som innvendig og utvendig er pusset. Det er synlig noen riss i utvendig grunnmur. Lav forstøtningsmur v/kjeller inngang i betongstein. Forstøttningsmuren har sprekker og har større skjevheter. Tilnærmet flatt terreng. Delvis takoverbygget inngangsparti på 3 m2 i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 35 m2, i trekonstruksjoner, fundamentert på stålsøyler. Spaltegulv. Rekkverk med stående spiler og håndlist. Synlig setning i stålfundamenter. Dobbel garasje m/bod fra 1976. Fundamentert på ringmur med støpt plate av betong. Uisolert bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående malt panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med eternittplater. 6 vinduer. To doble plankedører. 1 inngangsdør. Innvendig i bod er det plassbygget benk. Byggningen er slitt med nye mose på tak. Svertesopp på panel, utvendig. Innvendig er det store sprekker i betonggulv. Oppgradering av bygningen må påregnes.

Innhold
1. etasje på 98 kvm / 98 kvm p-rom: Entré, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/vaskerom og toalettrom. Kjeller 92 kvm BRA / 32 kvm p-rom: Hobbyrom, gang, kjellerstue, gang 2, vaskerom, toalettrom og 3 boder. Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av boder. I tillegg et delvis takoverbygget inngangsparti på 3 kvm og en delvis takoverbygget terrasse på 35 kvm.

Standard
Enebolig fra 1974 som fremstår normalt vedlikeholdt og har en normal bruksslitasje med tanke på byggeår. Overflater: Eldre, pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje i 1 etg. Kjeller har synlig fukt i grunnmur og eldre slitte overflater. Gulv med vinylbelegg, malt betong (kjeller) og sponplater (kjellerstue). Vegger med slette malte flater, malt glassfiberstrie, tynnpanel, brystningspanel og panel (kjellerstue). Tak med Tak-ess plater, malt panel (kjeller). Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Malte lister. Rett trapp med tette opptrinn. Furuvanger, trinn, rekkverk og håndlister. Slette finerte dører fra byggeår. Dør med glass i dørblad fra gang til entre og stue. Skyvedør mellom stue og kjøkken. Malt fyllingsdør. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra byggeår med malte skrog, og malte slette dører og fronter. Overskap med skyvedører. Benkeplate i respatex og stål med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Frittstående oppvaskmaskin. Overskap med integrert ventilator over komfyr. Bad: Bad i 1. etg. fra 2014. Badet har vinylbelegg med oppbrett og varme i gulv, våtromstapet på vegger og tak-ess i tak. Benk med heldekkende vask. Speil m/overlys. Et høyskap. Dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg. Vaskerom: Vaskerom fra byggeår i kjeller. Rommet har malt betonggulv, malte betongvegger og malt panel i tak. Benk med stålvask. Opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder. Vedovn og feierluke. Stoppekran Toalettrom i 1. etg.: Toalettrommet ble oppgradert i 2014. Vinylbelegg på gulv, våtromstapet på vegger og tak-ess i tak. Rommet inneholder porselensvask, frittstående klosett. Det er ikke målt unormal fukt i gulv eller vegger. Takventil. Toalettrom i kjeller: Toalettrom med malt betonggulv, tapet på vegger og malt panel i tak. Rommet inneholder frittstående klosett. Det er målt fukt i gulv og vegger. Ingen ventilering fra rommet. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system samt kobberrør fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. Naturlig avtrekk i toalettrom og vaskerom i kjeller. Gammel 200 l varmtvannsbereder, plassert i vaskerom i kjeller. Sikringsskap med porselenssikringer og to automatsikring. Ny strømmåler. Brannslukker og seriekoblet røykvarslere i huset Garderober/boder: Garderobeskap i soverom. Kott v/soverom med plassbygde hyller. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Vaskerom - Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. Toalettrom i kjeller- Det er målt høyt fuktinnhold i gulv. I tillegg er toalettrommet bygget av ufaglært. Drenering - Dreneringen er utilstrekkelig og har i dag begrenset effekt. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Forstøtningsmurer - Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Veggkonstruksjon - Svertesopp og slitt maling. Vinduer - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på stue vinduer med fast glass og vinduer med koblet glass. Dører - Kjellerdør fra byggeår. Overflater - Det er påvist skader på overflater. Slitte overflater i kjeller. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom Under Terreng - Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Kjøkken - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken. Toalettrom 1. etasje - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Gummirør henger i tak på vaskerom i kjeller, med ukjent fuksjon. Rørene bør fjernes eller erstattes med nye. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Elektrisk anlegg - TG2 pga alder. Grunnmur og fundamenter - Innsiden av grunnmuren har misfarging. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Konstruksjonene har skjevheter. Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Mindre forhøyning på stuegulv, ellers er alt ok. Sanitærutstyr og innredning - Bad/vaskerom. Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Terrengforhold - Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Septiktank - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2003 - Nye takplater og beslag 2005 - 4 nye vinduer (stue og kjøkken) 2011 - 3 nye vinduer (soverom) 2014 - Ny terrassedør 2014 - Ny inngangsdør 2014 - Nytt bad/vaskerom i 1 etg. 2014 - Oppgradert toalettrom 2020 - Ny luft til luft varmepumpe.

Parkering
Dobbel garasje m/bod.

Diverse
Det var i dokument av 1975 om deleforbud/utskilling av tomt også bestemmelse om forkjøpsrett. Forkjøpsrett bekrefter selger ble slettet i 1987. Selgers dokumentasjon foreligger hos eiendomsmegler. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,00))   55 792,- (Omkostninger totalt)   1 605 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft til luft varmepumpe fra 2020, elektriske panelovner, elektrisk varmekabler i gulv på bad og vedfyring. Peisovn m/glassdør i stue og vedovn i kjellerstue og vaskerom i kjeller. Feierluke i vaskerom i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
15922

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Fordeling: Eiendomsskatt kr 3 909,- Feiing kr 1 215,- Renovasjon kr 3 147,50 Slam kr 4 837,50 Kontrollgebyr avløp kr 187,50 Ab. gebyr vann kr 2 625,- I tillegg beregnes forbruk vann etter areal, kr 62,25 per m3. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
349082

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1256694

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3414/43/165: 13.09.1973 - Dokumentnr: 5300 - Bestemmelse om gjerde 30.06.1975 - Dokumentnr: 4312 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM UTSKILLING AV TOMT(ER) Overført fra: Knr:0418 Gnr:43 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1975 - Dokumentnr: 4312 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM DELEFORBUD Overført fra: Knr:0418 Gnr:43 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1973 - Dokumentnr: 2238 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3414 Gnr:43 Bnr:37 04.05.1992 - Dokumentnr: 2525 - Målebrev VEGGRUNN GNR.65 BNR.7. Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2007 - Dokumentnr: 300883 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0418 Gnr:43 Bnr:169 01.01.2020 - Dokumentnr: 1166955 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0418 Gnr:43 Bnr:165 13.09.1973 - Dokumentnr: 5300 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3414 Gnr:43 Bnr:37 Bestemmelse om vannledning 13.11.1973 - Dokumentnr: 6753 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:3414 Gnr:43 Bnr:37

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.12.1974 (Gjenstående arbeider - Diverse pussarbeider i kjeller). Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 jf. pbl.§21-10. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig Garasjehus, anneks til bolig Det foreligger følgende godkjente tegninger hos kommunen: Nybygg enebolig, 05.09.73 Nybygg garasje, 12.07.78 Tegninger samstemmer ikke med dagens bruk. Ett av de 4 opprinnelige soverommene i 1. etg. er nå innlemmet i stuen. Planløsning i kjeller er endret.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Kommunalt vann. Privat stikkledning. Eiendommen har avløp til septiktank, og kommunal tømming. Avløpsanlegget er ikke kvalitets eller funksjonstestet. Alle skal ha godkjent kloakkanlegg, det kan bli pålagt utbedret.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område m/spredt boligbygging, fremtidg i kommuneplanen. Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 03.07.23 Kopi av planbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 38 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 550 000,00))   55 792,- (Omkostninger totalt)   1 605 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
55792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket for utlegg. Alle beløp er inkl. mva.