KOLBJØRNSVIK Alf Dannevigs vei 30

Tomt
8040.6m²

Beskrivelse av tomt
Endetomt som er pent opparbeidet rundt bebyggelsen med hyggelig, skjermet hage med plen og hekk mot gate. Forøvrig fin beplantning med prydbusker, bed, gruset gangvei og hellelagte plattinger. Hellelagt innkjørsel og gårdstun med god parkering. Endetomt som del av borettslagets tomt (samlet areal 8040 m2) med bruksrett til den del av tomten som ligger til bebyggelsen. Garasje i rekke på fellestomten.

Beliggenhet
Flott, vestvendt beliggenhet i veletablert og populært boligområde øverst på Hisøy. Boligen ligger høyt, fritt, solrikt til på en solrik hjørnetomt med vidstrakt utsikt til områdene rundt. Her er sol fra tidlig morgen til sen kveld og kort vei til både bussforbindelse og dagligvarebutikk med post i butikk. Det er kort gangavstand til Hisøy barne- og ungdomsskole gjennom skogen samt flere barnehager i nærheten. I tillegg har man få minutters gangavstand til Kolbjørnsvik med hyppige fergeavganger over til Arendal sentrum. Hisøy Hageby er et etablert boligområde fra 60 tallet hovedsakelig med eneboligbebyggelse og romslige tomter. Området har flere flotte tur- og friområder i umiddelbar nærhet, ypperlig for skogsturer og rekreasjon.

Adkomst
Fra His, videre til Hisøy Kirke og følg Kirkeveien til toppen forbi Joker. Ta til høyre inn Granveien. Videre følg mot høyre (Alf Dannevigsvei) til toppen. Boligen ligger på venstre hånd etter gjesteparkeringen. Se forøvrig vedlagte kart.

Bebyggelse
Rekkehus (ende).

Barnehage/skole/fritid
Hisøy barne- og ungdomsskole.

Byggemåte
Rekkeboligen er fra 1961. Byggegrunnen består av fjell og fyllmasse. Grunnmuren er av betong, med noen sprekker i utvendig puss som virker stabile. Deler av muren står rett på fjell. Ingen fuktsikring er utført utvendig på murens tilbakefylte sider, som for eksempel montering av grunnmursplate. Muren er kun tjæret. Konstruksjonen består av isolert bindingsverk. Kledningen er av liggende type, lektet/sløyfet ut fra vindsperre og har vanlig elde. Kledning av eldre dato er ikke lektet ut og mangler luftespalte i bunnen av veggene. Taket er av type pulttak. Undertaket er med bord og tekkingen er med papp, og er fra eldre dato. Renner og nedløp er i plast og noe plastbelagt stål. Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass fra 2016, samt 4 stk. type koblet av eldre dato, og har vanlig elde. Terrasser på terreng er understøttet av bjelker eller pilarer. Kun deler av bjelkelaget på terrassesiden mot vest er tilgjengelig. Se komplett tilstandsrapport datert 22.09.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Det er ikke drenert rundt huset da dette ble oppført i 1961 og det er ett fukt tilsig i husets ve hjørne i råkjelleren, langs fjellet. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: En liten rift i belegget øverst i ve hjørnet på taket. Det ligger gammelt lag under. Har fått anbud på nytt tak, beslag og takrenne: 73400kr. Det mangler ett beslag på taket nå og vindfanget. Dette blir fikset før salg. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: I veggen mot syd er det en gammel settnings skade av eldre årgang som var der når jeg kjøpte. Den har ikke endret seg. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: His elektro og Tvedestrand elektro Beskrivelse: Se tilstandsrapporten for nærmere informasjon 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: 2024, ingenting å bemerke

Innhold
Innholdsrikt enderekkehus over 2 plan med solrik tomt og stor, vestvendt terrasse med nydelig utsikt. 1. etasje: Vindfang med repo og gang med trapp til begge etasjer. Stue med spisestue og utgang terrasse og hage, kjøkken. 2 soverom, bad/wc, vaskerom. Underetasje: Gang, kontor, kjellerstue, 2 boder samt blindkjeller. Garasje i rekke.

Standard
Godt vedlikeholdt og oppgradert og innholdsrikt rekkehus (ende) over 2 etasjer. Boligen er lys og tiltalende og i all hovedsak oppusset mht overflater senere år. I tillegg er det byttet kjøkken og nyere stor, vestvendt terrasse. Innvendige overflater har stavparkett i stue samt furugulv, dels malte, i det meste av hovedetasjen. Vegger er i hovedsak malte, dels med panel. Innvendige tak er pusset og malt eller har panel, dels malt. Kjøkkenet er nytt i 2019 med stor og tidsriktig innredning i malt, glatt utførelse fra Epoq. Innredning er i matchende hvit og blå design med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som inkluderer bred induksjonstopp, oppvaskmaskin og komfyr. Badet er av eldre dato med fliser på gulv og vegger med våtromstapet eller respatex. Badet har dusjkabinett, wc og servantinnredning. Hovedetasjen har også separat vaskerom med fliser på gulv. Kjelleren består av gang, kontor og kjellerstue i tillegg til boder. Kjellerstue eller kontor har tregulv, dels malte. Veggflater har panel, dels malt, eller tapet. Innvendige tak er pusset og malt eller har panel. Kjelleren har også 2 praktiske kjellerboder og en romslig blindkjeller med god takhøyde. I tillegg til overflatebehandling er det også gjort endel bygningsmessige oppgraderinger med mange nye vinduer, nyere terrasse, oppgradert elektrisk anlegg og varmepumper av nyere dato i begge etasjer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Terrengforhold: Terreng bør ledes bort i fra mur. - Manglende fuktsikring av muren utvendig. Fuktsikring må utføres for å oppnå tørr kjeller. - Vassheller er ikke felt inn bak kledningen. Beslag bør monteres. - Noe råte i bunn av belistning hjørne syd-øst. Bør byttes ut. - Vinduer av eldre dato bør vedlikeholdes. - Taktekking og renner er av eldre dato og bør på sikt skiftes ut. - Noe fuktinnsig i deler av kjeller, relatert til utvendig drenering. - Håndløper mangler i trapp, bør monteres. - Pipe i teglstein, bør sjekkes pga alder. - Radonmåling er ikke utført.   Forhold som har fått TG3: - Baderom fra byggeår er modent for renovering. Estimert kostnad kr. 225.000,-. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon Det henvises til komplett tilstandsrapport datert 22.09.2025 v/Erik Sørensen AS for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Innbo og løsøre
Løse garderobeskap medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøl/fryseskap medfølger ikke.

Moderninseringer og påkostninger
2025: ? Varmepumpe montert i 2025 2019: ? Kjøkkeninnredning er fra 2019. ? Nye kurser kjøkken. 2017: ? Varmepumpe montert, i fra ca. 2017 2016: ? Vinduene og verandadør er i tre med isolerglass fra 2016 ? VVS bereder à 198 liter, 2016 modell, montert i bod nord-øst. ? 2016, sikringsskap, div. kurser.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
God parkering på egen tomt. Fellesparkering for gjester i området. Boligen har også andel i felles garasjeanlegg med tilhørende garasje i rekke.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 451 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 459 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 462 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe luft/luft i begge etasjer. Peisovn i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Ca. 13000 kwh pr. år basert på nåværende eiers forbruk.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
582023

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2328093

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1

Part.obl.nr.
990936838

Felleskostnader pr. mnd.
3700

Kommentar fellesgjeld
Det er ingen fellesgjeld i borettslaget.

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Borettslaget
Hisøy Hageby Borettslag

Borettslagets org.nr
990936838

Om borettslaget
Hisøy Hageby Borettslag er et borettslag i Arendal kommune. Selskapet har organisasjonsnummer 990 936 838. Hisøy Hageby Borettslag er et selvstendig borettslag bestående av 13 boliger i rekke, fordelt på 4 bygg. Boligene ligger i veletablert område øverst på Hisøy. Boligene vedlikeholdes i sin helhet av hver enkelt andelseier. Vedtatte saker: - Det ble enstemmig vedtatt at fellesutgiftene økes med 500 kr i måneden. Nye fellesutgifter vil derfor bli på 3 700 kr og gjelde fra 01.04.2025. - Byggesøknad av garasje hos Axelsen(nr 27) ble godkjent etter flertall i avstemningen. - Forslaget om å endre på vedtekt §18 som omhandler vedlikehold av utvendige rør ble nedstemt og denne vedtekten forblir som den var tidligere. - Det ble enstemmig vedtatt at den andelshaver som utløser eiendomsforsikringen selv skal dekke egenandelen på 10 000 kr. Dette vil innføres i vedtektene. Pågående saker: - Planlagt renovering av rør. - Det ble diskutert behovet for snømåking og det ble enighet om å beholde brøyting ved gjesteparkeringen (på toppen) men kutte ut brøytingen foran garasjene. Det ønskes å kutte ned på utgiftene til brøyting med minst 50%. Styret skal hente inn tilbud fra flere og jobbe med dette i løpet av våren.

Forkjøpsrett
Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Borettslagets forsikringsselskap
IF

Polisenummer felles forsikring
947277111

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelshaver har ansvaret for vedlikehold av boligen, og garasjen, både innvendig og utvendig. Andelseier har ansvar for maling og vedlikehold av vegger og grunnmur som grenser til sin tomt. I tilfeller der en beboer benytter seg av borettslagets forsikring er det beboeren selv som skal dekke utgiftene til egenandel, ikke borettslaget.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Det er ikke gitt ytterligere informasjon om hvordan dette praktiseres.

Eierskiftegebyr
5000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/306/256: 18.11.1960 - Dokumentnr: 3272 - Erklæring/avtale Vedr oppdeling 12.08.1998 - Dokumentnr: 6121 - Erklæring/avtale Gamle rettigheter og plikter tgl 18/11-60 og 23.3.82 skal bestå Gjelder denne registerenheten med flere 12.08.1998 - Dokumentnr: 6121 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2001 - Dokumentnr: 2991 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver : HERMAN AAS CAPPELEN 03.10.1960 - Dokumentnr: 2733 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 697472 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:306 Bnr:256

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Ikke oppgitt Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert og følger kommuneplanen.. Eiendommen følger kommuneplanen for planperioden 2023-2033, og er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse.
Det pågår planarbeid for 'His haveby øst - vei og friområder'.
Eiendommen er omfattet av Kp infrastruktursone 410 med krav vedrørende infrastruktur, samt hensynssone 410-52.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 450 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 451 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 459 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 462 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,5% Tilrettelegging: kr. 10.900,- Grunnpakke markedsføring: kr. 18.750,- Oppgjør: kr. 6.950,- Garantipremie: kr. 3.800,- Grunnbok m.v. kr. 4.389,-