KOLBJØRNSVIK Sandvigheia 20

Tomt
5506.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor, unik og særdeles usjenert utsiktstomt i veletablert boligområde på Hisøy. Eiendommen har over 80 meter strandlinje mot Galtesund hvor det er oppført eget bryggeanlegg i 2015. Rundt bebyggelsen er det flott hageanlegg med plen rundt bebyggelsen, gangvei og nivåer, trapp til brygge og terrasse på flere sider inkludert stor solterrasse mot sydvest ved inngangsparti. I tillegg er det syd- og østvendt utsiktsterrasse mot sjøsiden. Ved inngangsparti er det adkomstvei med belegningsstein. Tomten er helt usjenert, innerst i blindvei og omkranset med skjermende vegetasjen samt grenser til friområde Slaabervig. Eiendommen har privat innkjørsel og stort, asfaltert gårdstun med meget god parkering. Det er god dybde nede på bryggen som har plass til flere båter, bading og opphold.

Beliggenhet
Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet på stor, usjenert tomt med panoramautsikt over innseilingen til Arendal med Galtesund, Tromøy og områdene rundt. Sandvigheia er et veletablert og unikt boligområde mot Galtesund, uten gjennomgangstrafikk og bestående av romslig villabebyggelse på store tomter i sjønære omgivelser på Hisøy. Kort vei til egen brygge og flotte friområder. Boligen ligger innerst i feltet (blindvei) med fri og vidstrakt utsikt Galtesund og områdene rundt. Den store tomten har 80 - 90 meter strandlinje til Galtesund med egen brygge, hage med naturtomt og fine uteplasser mot alle himmel- og solretninger. Boligen ligger meget usjenert til, innerst i blindvei med grenser mot friareal (Slaabervig). Fra Sandvigheia er det kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg, flotte friområder med bl.a. Slaabergvig, skjærgården og Galtesund . Det er ca. 2 km til Kolbjørnsvik med hyppig fergeforbindelse til Arendal sentrum. Det er også god bussforbindelse ved Sandvigveien. Sommerstid kan man også ta Merdøferga fra Pellebrygga nede i Sandvigen.

Adkomst
Fra Arendal mot Hisøy, videre følg mot Kolbjørnsvik og videre mot Sandvigen (Sandvigveien). Like etter Hasseldalen og før man kommer til Sandvigen ta inn til venstre (Sandvigheia). Følg veien helt til endes til eiendommen.

Bebyggelse
Frittliggende, arkitekttegnet enebolig.

Barnehage/skole/fritid
Hisøy Barne- og ungdomsskole med bl.a. idrettsanlegg og SFO. Den internasjonale skolen (AIS) ligger også på Hisøy. Det er flere barnehager i nærheten.

Skolekrets
Hisøy barne- og ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Buss stopp like i nærheten med bussforbindelse til Arendal og omegn. Det er også gangavstand til Kolbjørnsvik med fergeforbindelse flere ganger i timen over til Arendal sentrum.

Byggemåte
Eneboligen med integrert garasje er beliggende på en solrik og romslig tomt. Boligen ble renovert både utvendig og innvendig i 2012. Byggegrunnen består av fjell og fyllmasse. Grunnmuren er av betong og viser noen sprekker i utvendig puss, men virker stabil. Deler av muren står direkte på fjell. Det er behov for utbedringer ved garasjedelen på sydsiden. Dreneringen omfatter en grunnmursplate montert på tilbakefylte vegger på nord- og vestenden av nordveggen. Terrenget på vestsiden ligger over toppen av grunnmursplaten. Ytterveggene har en konstruksjon av isolert bindingsverk. Kledningen, som er fra 2012, er av liggende og stående type, lektet ut fra vindsperren, og har normal elde for sin alder. Taket er et saltak med plassbygde sperrer med dimensjon 2,5"x8". Isolasjon er lagt ut, og takkonstruksjonen ble kun besiktiget fra lukeåpning på grunn av manglende gangbane. Taktekkingen består av papp med bordundertak, installert i 2012, og har normal elde. Skorsteinen er helbeslått over tak. Renner og nedløp er i plastbelagt stål og har normal elde. Nedløp er ført i rør, men fallforholdene er ikke kontrollert. Beslag over taket er utformet tilfredsstillende. Vinduer og ytterdører er i tre med isolerglass, installert i 2012, og har normal elde. Det er en terrasse med betongdekke hvor det ikke er synlig membran. Krypkjelleren på syd-øst har installert avfukteranlegg og er en risikokonstruksjon som krever jevnlig tilsyn, kun besiktiget fra lukeåpningen.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Begge bad renovert i 2012 v/Bjarnes Håndverkertjenester AS. - Sluk / membran ble fornyet. - Tilkobling kommunalt VA nett utført ved OK Hage AS. - Drenert rundt boligen i 2013. Har likevel installert avlufter med serviceavtale. - Noe skjevheter og sprekker i garasjekonstruksjon. - Var rotteangrep for ca. 13 år siden (ved kjøp). Skyldes åpen konstruksjon, utbedret av Byggpartnere AS. Ikke oppdaget noe siden. - El-anlegg oppgradert i 2012. Installert el-bil lader i 2025. Utført av Hisøy elektro og Nedig. - Ny taktekking i 2012. Utført av Bjarnes Håndtverkertjenester AS. - Kjeller innredet senere år. - Kommunen planlegger innføring av ny byggegrense mot sjø. - Radonmåling utført (lave verdier). - If boligsjekk utført etter renovering 2012. - Trapp ned til bygge ble bygget i 2014 med Kebony materialer med de svakheter det medfører.

Innhold
Innholdsrik arkitekttegnet enebolig opprinnelig oppført 1962 men i senere tid betydelig oppgradert. Hovedetasje: Vindfang, gang, dusjbad med wc, 4 soverom, bad/vaskerom. Forstue og stor gjennomgående stue med spisestue og utgang terrasse, kjøkken. Underetasje: Kjellerstue med utgang hage, 2 innredede boder/rom, bod og stort kjellerrom med gjennomgang til garasje.

Standard
Innholdsrik, betydelig oppgradert og representativ enebolig over 2 etasjer med praktisk planløsning, lyse og luftige rom med store vindusflater hvor man får maksimal utnyttelse av den fantastiske utsikten og eiendommens unike beliggenhet. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, oppført i god standard og er i all vesentlighet oppgradert både inn- og utvendig i 2012-2013. Boligen er tegnet av den lokale og anerkjente arkitekten Carl Vilhelm Duus. Boligen har hovedinngang på øvre plan som også er boligens hovedplan. Her er alle funksjoner samlet på ett gulv. Den romslige stuen med store vindusflater og tilliggende spisestue og kjøkken har en nydelig panoramautsikt over Galtesund og innseilingen til Arendal. Innvendige overflater har utstrakt bruk av lakkerte, tidsriktige furugulv. Vegger og tak er i hovedsak pusset og malt hvor alt av overflater er oppgradert i 2012. Kjøkkenet er fra 2012 med innredning i hvit, glatt utførelse, heltre benkeplate og integrerte hvitevarer som inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, komfyr og mikro. Begge bad er fra 2012 og er fliselagt til tak med varme i gulv. Hovedbadet har vegghengt toalett, dusjhjørne, badekar, dobbel servantinnredning og lintøyskap. Badet har også egen nisje med opplegg for vaskemaskin. Gjestebad har vegghengt toalett, dusjhjørne og servantinnredning. Underetasjen har en romslig kjellerstue med utgang hage og innredede boder. Rommene er i sin helhet også oppgradert i nyere tid med alt av overflater som inkluderer fliselagte gulv med varmekabler og lysmalte vegg og takflater. Kjellerstuen har downlights i tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Mur, terreng, stikkledninger og tanker - Terrengforhold Avvik: Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Kan lede vann mot mur. - Grunnmur og fundamenter - Grunnmur Avvik: Årsak: Alder skifer. Konsekvens: Flere skifer vil løsne. - Drenering - Drenering og fuktsikring Avvik: Årsak: Manglende utførelse, pga. terrengnivå over grunnmursplate. Konsekvens: U- etasjen vil være fuktig side vest. - Balkonger, terrasser, veranda og lignende - Tilleggspunkter for terrasser og inntrukken balkong over innvendige rom Avvik: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Kan lekke ned i rom under. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Avvik: Årsak: Alder. Konsekvens: Her må en være obs på at oppforede gulver og vegger under utvendig terreng er en risikokonstruksjon. - Krypkjeller - Innvendig inspeksjon er mulig Avvik: Årsak: Konstruksjon. Konsekvens: Kan oppstå fuktig miljø. - Bad Syd-vest 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Avvik: Årsak: Alder. Konsekvens: Halve brukstiden er nå passert. - Bad Nord-øst 1. etasje - Overflater - Gulv Avvik: Årsak: Konstruksjon/utførelse. Konsekvens: Vann på utsiden av dusjen vil ikke nå sluk. - Bad Nord-øst 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Avvik: Årsak: Alder. - Innvendige trapper - Innvendige trapper Avvik: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Risiko for fallskader ved bruk. - Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg) Avvik: Årsak: Manglende ventiler. Konsekvens: Liten luftutskiftning. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Terrasser og plattinger på terreng - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Avvik: Ingen tilgang til bjelkelag på terrasse syd-vest. Se komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS datert 29.09.2025 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: ? Gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget: Innstallert el-bil lader. 2012: ? Boligen ble renovert både utvendig og innvendig i 2012. ? Kledning er av type liggende og stående i fra 2012, er lektet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. ? Vinduer og ytterdører er i fra 2012. ? Begge bad fra 2012. ? Det elektriske anlegget er oppgradert i 2012.

Parkering
Garasje integrert i boligens underetasje. Det er også el-bil lader. Forøvrig rikelig med parkering på stort gårdstun og egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
1108624

Radonmåling
Radonmåling utført med Bq 27. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
14 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 362 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 363 850 (Omkostninger totalt) 379 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 382 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 863 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 879 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 882 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stuen. Varmekabler i vindfang, begge bad og i innredet kjeller. Forøvrig eventuelt elektriks.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
28792

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er estimert da eiendommen p.t. ikke betaler avløpsavgift. Eiendomsskatt (kr. 9.539,-) og renovasjon (kr. 4.817,-) er inkludert i beløpet.

Formuesverdi primær
942919

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3771676

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/306/257: 23.11.2006 - Dokumentnr: 579718 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Bestemmelse om ryddebelte Overført fra: Knr:4203 Gnr:306 Bnr:257 F 31.10.1960 - Dokumentnr: 3051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:306 Bnr:1 14.07.2006 - Dokumentnr: 338839 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 933527 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:306 Bnr:257

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Det er utstedt ferdigattest for bryggen datert 17.06.2015. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk med unntak av delvis innredet kjeller. Det gjøres spesielt oppmerksom på at innredede rom i underetasjen som er innredet og brukt som kjellerstue og kontor. Rommet er forøvrig angitt som hobbyrom og boder på byggetegningene, og bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Sandvigheia er kommunal til snuplassen. Det siste stykket er privat. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen ble tilknyttet offentlig avløp i 2021. Selger vil besørge ferdigattest på tiltaket.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse
Følger reguleringsplan Slaabervig (plan-ID 2111r2). Det meste av eiendommen er uregulert, men en del inngår i denne reguleringsplanen med formål knyttet til naturvern, høyspenningsanlegg og bevaring.. 25.05.2000
Eiendommen følger kommuneplanen for perioden 2023-2033, hvor den er avsatt til bebyggelse og anlegg; eksisterende boligbebyggelse, samt landbruks, natur- og friluftsområde (LNF).
Det er pågående planarbeid i området under navnet 'Havsøya-Sandvigen-Torjusholmen-Rægevig-Rævesand-Gjessøya - Arendal kommune'.
I henhold til reguleringsplanen ligger en del av eiendommen innenfor fareområde 510 for høyspenningsanlegg og bevaringsområde 660. I kommuneplanen er eiendommen berørt av infrastruktursone 410 med krav vedrørende infrastruktur.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri. Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 362 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 363 850 (Omkostninger totalt) 379 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 382 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 863 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 879 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 882 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
363850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 0,7% av salgssum. Grunnpakke: kr. 22.750,- Tilrettelegging: kr. 10.900,- Oppgjør: kr. 6.950,- Garantipremie: kr. 3.800,- Grunnbok og elektronisk signering: kr. 4.389,-