KOLLTVEIT Gangstøgarden 2B

Tomt
881.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med støpt dekke, gruslagte partier, plen og beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen har beliggenhet på Kolltveit på Sotra. Kort avstand til barneskole og barnehage, samt få minutters kjøring til ungdomsskole, dagligvarebutikker og en rekke industriarbeidsplasser på Ågotnes. Fra boligen er det kort kjøreavstand til Sartor senter med blant annet utvalg av klesbutikker, dagligvarebutikker som blant annet Coop OBS og flere spisesteder. I tillegg har senteret egen kino, bingo m.m.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Kolltveit skule (1-7 kl.) 1.3 km Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 3.8 km Sotra vidaregåande skule 3.9 km Olsvikåsen videregående skole 14.2 km Barnehager Havhesten Fus barnehage (1-5 år) 0.4 km Knappskog barnehage (1-5 år) 3.7 km Gardstunet naturbarnehage (0-5 år) 5 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av natursteinkonstruksjoner, murt i betong. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med Decra-panner. Vinduer: Vinduer med isolerglass og enkle koblete glass i trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke observert grunnmursplast/knotteplast (utvendig fuktsikring) eller tilsvarende utvendig. Det er fuktinnsig i kjelleren, tiltak innvendig og utvendig må iverksettes for å unngå fuktinnsig. Krypekjeller Som følge av kjellerens oppbygning vil luftfuktigheten varier ved temperaturforandringer og endringer i utvendig klima, samt at man risikerer avdamping fra grunnen. Relativ luftfuktighet under 60 % anses å være tørt. Relativ luftfuktighet mellom 60-74 % er akseptabelt. I kjelleren vil den relative luftfuktigheten tidvis overstige 74% som indikerer at det vil være fuktighet. Det er spor av tremit (stripet borebille) i trekonstruksjonene, dette indikerer at luftfuktigheten er for høy i kjelleren. Kjelleren fremstår som fuktig, det må iverksettes tiltak utvendig og innvendig for utbedring. Yttervegger Over forventete levetid er overskredet på trekledningen, hjørnebord og utvendig belistning som ikke er skiftet i nyere tid. Det er ikke etablert tilstrekkelig lufting bak kledningen. Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen/hjørnebord til terrenget. Det er skader på bunnlist som ligger under kledningen, vedlikehold må påregnes. Som følge av alder må det påregnes utbedringer på ytterkledningen innen rimelig tid, skader kan plutselig oppstå på utvendige overflater. Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Konstruksjonen er fra byggeår, det må derfor påregnes et avvik i forhold til dagens standard. Ved utskiftning av taktekkingen må selve konstruksjonen (tresperrer) kontrolleres, konstruksjonen stammer fra byggeår og har en konstruksjonsmåte som vil ha behov for utbedringer når taktekkingen skiftes ut. Loft (konstruksjonsoppbygging) Se forøvrig pkt. om takkonstruksjon og taktekkingen. Det er registrert større skjevheter/ujevnheter, dette anses som normalt i henhold til alder og konstruksjonsmåte. Kjøkken Kjøkkeninnredningen er av eldre dato. Kjøkkenet er ikke utstyrt med ventilator. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Ventilasjon Det er ikke tilstrekkelig ventilering på våtrommet, det bør monteres mekanisk avtrekk eller tilsvarende for å unngå kondens/fukt. Det er ikke tilstrekkelig ventilering på kjøkkenet, det må monteres kjøkkenventilator. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Vinduer og ytterdører Som følge av alder på de eldste vinduene og dørene bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Døren inn til kjelleren har mye avskalling/skader, utskiftning må påregnes. Det er råteskader i enkelte av vinduskarmene, foringer og belistning, utskiftning må påregnes. Vinduer datert 1995 eller eldre er å regnes som eldre bygningsdeler, skader kan plutselig oppstå på eldre bygningsdeler. Det må påregnes utskiftning av de eldste vinduene. Det er lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag under vinduet. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen bærer preg av manglende vedlikehold/rengjøring. Takrenner og nedløp er av eldre dato, vedlikehold/utskiftning bør påregnes. Pipene er av eldre dato. Det er fuktskjolder i bjelkene rundt pipen/bjelke i mønet. Det må påregnes utbedringer på piper. Våtrom Overflate vegger og himling Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Våtrom Overflate gulv Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Sluket er plassert bak forhøyet kant i dusjsonen. Varmtvannsbereder Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er svimerker på berederen. Terrengforhold har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje Kjeller: 11 kvm BRA / 11 kvm BRA-i 1.etg: 82 kvm BRA / 82 kvm BRA-i 2.etg: 33 kvm BRA / 33 kvm BRA-i Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: Kjeller: Bod(10,5m²). 1. etasje: Entré(3,3m²), mellomgang(2,6m²), gang(8m²), bad(3,8m²), soverom(7,4m²), stue(14,2m²), spisestue(16,4m²), kjøkken(21,5m²), bod(1,5m²). 2. etasje: Gang(10,5m²), soverom(12m²), soverom(10,5m²).

Standard
Innvendige overflater Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har gulvbelegg og laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater, tapet og panel. Tak: Malte flater. Etasjeskille: Etasjeskille er ikke en del av minstekravet for utarbeidelse av tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova. Etasjeskille/gulvene kommenteres likevel grunnet grad av skjevheter. Etasjeskille/gulvene har høy grad av skjevheter/ujevnheter, tiltak må iverksettes for å utbedre avvikene. Velkommen inn! Første etasje: Entré | Flislagt entré på 3,3m² Kjøkken | Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet tapet og stål oppvaskkum. Kjøkkenet er målt til 21,5m². Stue | Lys stue målt til 14,2m². Her er det montert vedovn. Spisestue | Romslig spisestue målt til 16,4m². Bad | Helfliset bad med varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med toalett, helstøpt servant, skap under servant, dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Soverom | I første etasje er det ett soverom, målt til 7,4m². Bod | For ekstra oppbevaring er det en bod i første etasje og en kjellerbod. Andre etasje: Soverom | I overetasjen er det to soverom målt til 12m² og 10,5m² Andre opplysninger: - Boligen har sluk og avløpsrør i plast. - Varmtvannsberederen er plassert på kjøkkenet og er av typen OSO 116 liter fra 1989. - Sikringsskapet er montert i trappegangen og inneholder skrusikringer. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Byggeår er ukjent. Selger er kjent med at huset ble bygget før 1898. - Boligen ble påbygget på 1970-tallet (ikke fremvist dokumentasjon). - Kledningen på gavlveggene ble skiftet cirka i 2009.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
- Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. - Byggeår er ukjent. Antatt byggeår er sent på 1800-tallet.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 490 (Omkostninger totalt) 58 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 61 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 733 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 748 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 751 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, vedovn i stuen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
8270

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer vann og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter oppgitt er årsprognosen for 2024. Fakturert beløp i 2023 var kr 7 935.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær
788462

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2996154

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/33/312: 31.10.1974 - Dokumentnr: 9239 - Borett RETTIGHETSHAVER: KOBBELTVEDT KLARA.
31.10.1974 - Dokumentnr: 9239 - Borett RETTIGHETSHAVER: KOBBELTVEIT NILS
31.10.1974 - Dokumentnr: 9239 - Borett RETTIGHETSHAVER: KOBBELTVEIT LARS PEDER
31.10.1974 - Dokumentnr: 9239 - Borett RETTIGHETSHAVER: KOBBELTVEIT NELLY.
27.04.2016 - Dokumentnr: 374708 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:601
Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:618
25.01.1974 - Dokumentnr: 655 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4626 Gnr:33 Bnr:7
01.01.2020 - Dokumentnr: 713759 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1246 Gnr:33 Bnr:312
25.01.1974 - Dokumentnr: 655 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:33 Bnr:683
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke dokumentasjon hos kommunen fra byggeår. Selger er kjent med at huset er bygget før 1898. Det er ikke mottatt godkjente byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei. Offentlig vann. Privat avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Kommuneplan: Planidentifikasjon: 124620130020 Type: Adkomstvei Arealbrukstatus: Nåværende Planidentifikasjon: 124620130020 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikraftredelsesdato: 18.06.2015 Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026) Arealformål: Planidentifikasjon: 124620130020 Arealbruk: Boligbebyggelse Arealbrukstatus: Nåværende Eiendom: Areal: 881 m² Kommune: Øygarden Gnr: 33 Bnr: 312 Veglenke: Vegtype: enkelBilveg Veikategori: privatVeg Arealressursflate Type: Bebygd

Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 42 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 43 490 (Omkostninger totalt) 58 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 61 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 733 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 748 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 751 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Grunnpakke 15 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Markedspakke: 20 000,- Tilrettelegging: 13 000,- Visning/overtakelse per stk: 1 900,-