aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Aktiv Eiendomsmegling ved Anniken Waagø har gleden av å presentere Månesvegen 1512
Aktiv Eiendomsmegling ved Anniken Waagø har gleden av å presentere Månesvegen 1512

KOLVEREID Månesvegen 1512

Ene/fritidsbolig på Måneset, inkludert nausttomt

  • kr 1 100 000
  • BRA 66 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 1 100 000
  • Omkostningerkr 44 542
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 1 144 542
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1972
  • Soverom2
  • ArealP-rom 60 m²
  • Tomt1 380.8 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 1 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,00))   44 542,- (Omkostninger totalt)   1 144 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  
Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere denne eiendommen på trivelige Måneset. Her har du en enebolig som ble renovert i 2016 og en garasje fra 2021. Det medfølger også nausttomt. Velkommen på visning.

Månesvegen 1512, Trøndelag

  • Tomt
    1380.8m²

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger på nydelige Måneset, stedet ligger ca 30 km fra Rørvik, 20 km fra Ottersøy. Her er det småbåthavn, flotte turmål og privatoppvekstsentermed barnehage og skole. Tidligere gikk Måneset under navnet Hummulen, her er det eget grendalag, båtforening og kvinne og familielag.

    Adkomst
    Enkel adkomst via hovedveien. Eiendommen ligger på venstre side av veien når du kommer kjørende fra Eidshaug.

    Bebyggelse
    Murhus fra 1972 og garasje fra 2021.

    Barnehage/skole/fritid
    Værum oppvekstsenter

    Offentlig kommunikasjon
    Måneset har bussforbindelse til Rørvik. Hurtigbåten mellom Rørvik og Leka har anløpssted på Eidshaug.

    Byggemåte
    Enebolig med støpt plate på mark, påforet innvendig som tilfarergulv. Vegger av Leca pusset på begge sider, utlektet innvendig og delvis isolert. Noe bordkledning ved inngangsdør. Pulttak av treverk, tekket med platetak. Vinduer og dører i treverk malt.

    Innhold
    Primærrom: kjøkken, stue, gang, yttergang, bad, teknisk rom og 2 soverom. Sekundærrom: Bod 1 uten dør ved yttergang, og bod 2 mellom bad og soverom.

    Standard
    Info hentet fra tilstandsrapport; Kjøkken: Laminat på gulv, Smartpanel på vegger. Kitchenboard over kjøkkenbenk, Takess plater i tak. Kjøkkeninnredning fra 2016, utstyrt med frittstående komfyr med vifte over, frittstående kjøleskap, frittstående oppvaskmaskin og kum. Stue og gang: Laminat på gulv, smartpanel på vegger og Takess plater i tak. Yttergang og bod 1: Fliser på gulv, smartpanel på vegger og Takess plater i tak. Bod 2: Laminat på gulv. 3 vegger med malte plater, 1 vegg som pusset Leca malt og malte plater i tak. Vaskerom/ teknisk: Fliser på gulv, 3 vegger med smartpanel, 1 vegg som pusset Leca malt. Det er utenpåliggende oppkant av fliser. Takess i tak. Utstyrt med vegghengt varmtvannsbereder, vaskemaskin og skyllekar. Bad: Gulvbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og Takess plater i tak. Utstyrt med wc, baderomsinnredning med speilskap og dusjhjørne. Gulvvarme. Soverom 1: Laminat på gulv. Smartpanel på vegger og Takess plater i tak. Soverom 2: Laminat på gulv. Smartpanel på vegger og Takess plater i tak. Oppgraderinger: De fleste overflater innvendig er oppusset rundt 2016. Kjøkkeninnredning, og bad også fra 2016. Vann og avløp oppgradert i 2016. Skiftet yttertak i 2016. Det meste gjort som egeninnsats/ dugnad.

    Innbo og løsøre
    Eiendommen selges uten innbo, dobbeltseng og nattbord på soverom medfølger. Kjøleskap og komfyr medfølger.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    Alle innvendige rom er oppgradert siden 2016.

    TV/Internett/bredbånd
    Det brukes tråløst internett i boligen.

    Parkering
    I garasje og på oppstillingsplass på eiendommen.Det gjøres oppmerksom på at garasje ikke er byggemeldt, så den er ikke registrert i matrikkelen. Kjøpers ansvar og risiko.

    Forsikringsselskap
    Tryg

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    1 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,00))   44 542,- (Omkostninger totalt)   1 144 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Boligen oppvarmes ved hjelp av elektrisk oppvarming og varmepumpe.

    Energiklasse
    F

  • Kommunale avgifter
    10269

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Inkludert er renovasjon, slamtømming og eiendomsskatt.

    Formuesverdi primær
    96684

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    348062

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Vannavgift
    2500

    Vannavgift år
    2023

    Info vannavgift
    Måneset vannverk, fjellvann som går igjennom et renseanlegg, godkjent.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/80/137: 21.12.1992 - Dokumentnr: 7916 - Livsvarig borett Rettighetshaver:Guttorm Østevik, f.231129.
    Overført fra: Knr:5060 Gnr:80 Bnr:2
    Gjelder denne registerenheten med flere
    21.12.1992 - Dokumentnr: 7916 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:80 Bnr:94
    Bruksretten omfatter kai,sjøhus og parkeringsplass
    og kan pantsettes.
    Overført fra: Knr:5060 Gnr:80 Bnr:2
    Gjelder denne registerenheten med flere
    15.09.2016 - Dokumentnr: 839333 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:5060 Gnr:80 Bnr:2
    01.01.2018 - Dokumentnr: 83367 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1751 Gnr:80 Bnr:137
    01.01.2020 - Dokumentnr: 173755 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5051 Gnr:80 Bnr:137
    12.08.2022 - Dokumentnr: 884081 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:80 Bnr:2
    Bestemmelse om slamavskiller
    Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
    23.08.2022 - Dokumentnr: 925382 - Bestemmelse om naustplass Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:80 Bnr:2
    23.08.2022 - Dokumentnr: 925382 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:80 Bnr:2


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er gitt brukstillatelse datert 07.09.1970. Det er anmerket at kjøkkenskapet er plassert for nær murpipevange og må flyttes jfr. brannforskriftene.

    Vei, vann og avløp
    Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett, men tilkoblet det private vannverketpå Måneset. Det betales kr 2023 pr år i vannavgift. Eiendommen har ikke vannmåler Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett

    Regulerings- og arealplanner
    I kommuneplanens arealdel for Nærøy, nå kommunedelplan for Nærøysund, ligger eiendommen innenfor LNFR BFE 16 Måneset, dvs. landbruks-, natur-, frilufts-, og reindriftsområde med bestemmelser om spredt bygging. Den 07.06.2021 ble det er varslet oppstart for ny arealplan for Nærøysund. Arbeidet pågår.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    1 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,00))   44 542,- (Omkostninger totalt)   1 144 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    44542

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- oppgjørshonorar kr 4750 ,- og visninger kr 2000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 18 344 ,-. Utleggene omfatter takstrapport og utskift av grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg og kr 10.000 i vederlag.  Alle beløp er inkl. mva. 

Anniken Waagø

Megler

Anniken Waagø

97 12 97 62

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev