aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Kongens gate 10
Kongens gate 10

KONGSBERG Kongens gate 10

Kongsberg sentrum - Stor og praktisk 2-roms med god beliggenhet midt i sentrum - Garasjeplass

  • kr 2 400 000
  • BRA 54 m²
  • 1 soverom
  • Prisantydningkr 2 400 000
  • Omkostningerkr 77 042
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 477 042
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår1985
  • Soverom1
  • ArealP-rom 52 m²
  • Felleskostnaderkr 2 761
  • Tomt2 676.4 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 2 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 60 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,00))   77 042,- (Omkostninger totalt)   2 477 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  
Kongens gate 10 - 2D - Kongens gate 10, 4. etasje - Letterhead
Romslig 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet. Gangavstand til alle byens fasiliteter såsom dagligvare, forretninger, restauranter og knutepunktet med buss- og togforbindelser. Det er kort avstand til både skoler og barnehage, og kun et par minutters gåtur til gågaten med blant Stortorvet kjøpesenter. Leiligheten er beliggende i 4. etasje, med nordvestvendt veranda med kveldssol Adkomst til boligen er heis eller trapp. Parkering i garasjekjeller, hvor det også er en oppvarmet bod

Kongens gate 10, Viken

  • Tomt
    2676.4m²

    Beliggenhet
    Sentrum

    Adkomst
    Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

    Bebyggelse
    Det er primært leilighets-/forretningsbebyggelse i området.

    Offentlig kommunikasjon
    Buss og tog

    Byggemåte
    Bygningen er oppført på grunnmur i betong, yttervegger i betong, flat takkonstruksjon som antas å være tekket med papptekking/membran. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 21.08.2023 av Dokken Takst AS teknisk beskrivelse av eiendommen. 

    Innhold
    Gang, Stue, kjøkken, soverom, bad og innvendig bod. I tillegg garasjeplass og bod i kjeller

    Standard
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, som kan medføre kostnader og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig: Vinduer, det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, noe kondens. Dører, det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkong, åpninger og høyde på rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Innvendig: Kjøkken, slitasje og fuktskader under vask. Noen slitasjemerker på overflater Dører og vinduer bør justeres. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. vannog avløpsrør er fra byggeår.   Forhold som har fått TG3: Høydeforskjell, gulv, tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Våtrom, bad, våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    2017 Nytt gulv i entre, stue og kjøkken. 2017 Deler av leiligheten er overflate oppusset med maling. 2017 Større åpning mellom stue og kjøkken. 2017 Ny benkeplate og oppvaskmaskin.

    TV/Internett/bredbånd
    Ältibox

    Parkering
    Fast plass følger, nr. 19

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 60 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,00))   77 042,- (Omkostninger totalt)   2 477 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    Elektrisk

    Energiklasse
    unknown

  • Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Renovasjon

    Formuesverdi primær
    617702

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    2223727

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Sameiebrøk
    68/8783

    Felleskostnader pr. mnd
    2761

    Felleskostnader inkluderer
    Drift av eiendommen. Fellesutgifter er økt med kr 1 000,- pr 01.07.2023, grunnet planlagt utskifting av heis.

    Styregodkjennelse
    Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Ingen kjente pr dato, jf forr.f.

    Sameiets forsikringsselskap
    Gjensidige

    Dyrehold
    Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

    Eierskiftegebyr
    4375

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3006/8001/1/20: 10.12.1985 - Dokumentnr: 8942 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
    Festetid: 50 år
    Bestemmelser om forlengelse
    Med flere bestemmelser
    Gjelder denne registerenheten med flere
    ----------
    Nye vilkår
    23.08.2023 - Dokumentnr: 903960 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste
    Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS
    Org.nr: 987 548 177
    Elektronisk innsendt
    25.02.1867 - Dokumentnr: 900044 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.01.1906 - Dokumentnr: 900169 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:1
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:2
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:3
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:4
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:5
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:6
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:7
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:8
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:9
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:10
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:11
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:12
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:13
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:14
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:15
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:16
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:17
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:18
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:19
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:20
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:21
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:22
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:23
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:24
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:25
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:26
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:27
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:28
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:29
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:30
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:31
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:32
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:33
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:34
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:35
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:36
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:37
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:38
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:39
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:40
    Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:7994 Bnr:1 Snr:41
    Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.
    Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    21.05.1912 - Dokumentnr: 900340 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
    Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    02.09.1913 - Dokumentnr: 900295 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:8007 Bnr:1
    Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.01.1915 - Dokumentnr: 990441 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3006 Gnr:8046 Bnr:1
    Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    09.03.1915 - Dokumentnr: 990442 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    09.03.1915 - Dokumentnr: 990443 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Kongsberg kommune
    Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    04.12.1917 - Dokumentnr: 900164 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    04.12.1917 - Dokumentnr: 900165 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    20.02.1985 - Dokumentnr: 1010 - Erklæring/avtale Bestemmelse om frikjøp av parkeringsplasser
    Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    24.10.1985 - Dokumentnr: 7499 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
    Overført fra: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.12.1985 - Dokumentnr: 8942 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 50 år
    Bestemmelser om forlengelse
    Med flere bestemmelser
    Gjelder denne registerenheten med flere
    ----------
    Nye vilkår
    02.04.1993 - Dokumentnr: 2159 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Kongsberg Energi as
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.04.2000 - Dokumentnr: 1719 - Erklæring/avtale Bestemmelser om disponering av utomhus områder,
    adkomstrettigheter
    Med flere bestemmelser
    Gjelder denne registerenheten med flere
    15.06.2017 - Dokumentnr: 638179 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Danske Bank
    Org.nr: 977 074 010
    Gjelder denne registerenheten med flere
    10.12.1985 - Dokumentnr: 8942 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 20
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 68/8783
    06.06.2000 - Dokumentnr: 2642 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:1
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:2
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:3
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:4
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:5
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:6
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:7
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:8
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:9
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:10
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:11
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:12
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:13
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:14
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:15
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:16
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:17
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:18
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:19
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:20
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:21
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:22
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:23
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:24
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:25
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:26
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:27
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:28
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:29
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:30
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:31
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:32
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:33
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:34
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:35
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:36
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:37
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:38
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:39
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:40
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:41
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:42
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:43
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:44
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:45
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:46
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:47
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:48
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:49
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:50
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:51
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:52
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:53
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:54
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:55
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:56
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:57
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:58
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:59
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:60
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:61
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:62
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:63
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:64
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:65
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:66
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:67
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:68
    Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:7874 Bnr:1 Snr:69
    Gjelder denne registerenheten med flere
    05.05.2006 - Dokumentnr: 2509 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3006 Gnr:8001 Bnr:1 Snr:2
    Bestemmelse om garasje/parkering
    Plass nr. 19


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt midlertidig brukstillatelse.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. 

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen er regulert til boligformål, sentrumsplan Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 60 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,00))   77 042,- (Omkostninger totalt)   2 477 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    77042

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Henning M. Sørensen

Megler

Henning M. Sørensen

90 70 66 28

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev