KONGSVINGER Askeladdvegen 7

Tomt
6357m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget. Tomten ligger i sydvestvendt skrående terreng. Asfalterte gangstier og biloppstillingsplasser. Pent opparbeidet utearealer med plen, div. prydbusker og hekk langs vegen. Gjesteparkering. Rolig og solrikt område.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 2.etasje, kun en trapp opp fra inngangspartiet. Sydvest vendt balkong med gode sol- og utsiktsforhold. Hyggelig borettslaget på Vangen ca. 2,5 km fra Kongsvinger sentrum nord. Gangavstand til sentrum med alle fasiliteter, og flotte turområder helt i nærheten der det også kjøres opp skiløyper på vinteren. Rett i nærheten finnes også holdeplass for bybuss. Kort veg til treningssenter, dagligvareforretning, barnehage, skole m.m. Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Borettslaget består av to lavblokker med carportanlegg. Området ellers består av blokk-, rekkehus- og eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barna i dette området sokner til Langeland barneskole (1.-7.trinn). Ungdomsskoleelevene sokner til den nye flotte storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen ligger midt i smørøyet med gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive familie. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Byggemåte
Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon, forblendet utvendig med teglstein, fasadeplater og malt trepanel ved balkong. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Felles trapper i betong. Etasjeskiller i betong. Dørcalling. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2005. Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Sydvest vendt balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue. Dekke i betong og rekkverk i stålkonstruksjon med plater. Rekkverkshøyden er målt til 107,5 cm. Markiser er montert over balkong.

Sammendrag selgers egenerklæring
I tillegg til info i egenerklæringsskjema opplyser selger: Før vannlekkasje fra vaskerom ble bad og tidligere separat WC-rom slått sammen/ombygget og renovert i 2019. Det var rørlegger Knut Lindberg som hadde regien og det foreligger dokumentasjon i form av faktura. Rørfordelerskapet i dagens bad stammer fra 2019.

Innhold
4-roms leilighet i 2.etasjemed sydvest vendt balkong. Det medfølger en bod i samme etasje, en bod i 1.etasje, samt parkeringsplass i borettslagets carportanlegg. Arealer 98 kvm BRA/P-rom fordelt på bad, vaskerom, gang, kjøkken, stue, og tre soverom. Alle rom regnes som P-rom. Balkong: ca. 9kvm Bod 2.etasje: 5 kvm Bod 1.etasje: 4 kvm Arealangivelser er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt av: Taksering Norge AS.

Standard
Kjøkken Moderne og pent kjøkken fra 2019. Det er plass til en hyggelig spiseplass ved vindu. Innholdsrik hvit kjøkkeninnredning fra IKEA med fronter i høyglanset utførelse. "Marmor" fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Keramisk topp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/frys er integrert i innredningen og medfølger i handelen. Automatisk vannstopper er montert. Flislagt gulv med varmekabler. Front til oppvaskmaskin er løs/mangler skruer. Selger fikser dette. Dersom skruer ikke er å oppdrive så blir fronten byttet. Vaskerom Innenfor kjøkkenet er det et praktisk separat vaskerom. Rommet ble renovert 2023 etter vannlekkasje i regi forsikringsselskap. Rommet har fliser på gulv (ikke varmekabler), og slette malte flater. Her står vvsbereder på 194 liter, og det er opplegg for vaskemaskin. Bad Lekkert flislagt bad/WC-rom fra 2023. Rommet ble renovert etter vannlekkasje i regi forsikringsselskap. Flott bad med plassbyggede hyller, og en baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter i høyglanset utførelse og heldekkende servant. Speil og belysning over servant. Spotter i himling. Dusj med innfellbare dører i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Overflater Vegger: Tapetserte overflater i to soverom, malt trepanel og sparklede malte plater i stue. Sparklet og malte plater for øvrig. Glatte innvendige dører. Dørene har løse dørvridere og noe bruksslitasje. Gulv: Fliser på betong i gang, kjøkken og bad. Laminat i stue og tre soverom. Himling: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2,41 m målt i stue. Spotter i himling på bad, kjøkken og gang. Spotter i himling langs peisvegg i stue. Oppbevaring Bod rett utenfor leilighetsdøren, samt en bod i kjeller. Skyvedørsgarderobe med speilfronter i entre. Garderobeskap i ett soverom (det blå) medfølger. Skapet er funksjonelt, men ikke uten feil. Rør Varmtvannsbereder på 194 liter (2023). Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. Åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber i vaskerom. Avløpsrør i plast. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskap. EL Det elektriske anlegget med i hovedsakelig skjult anlegg. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. Oppgradert til automatsikringer i 2019. Ventilasjon Oppdriftsventilasjon med ventil på vegg i bad og vaskerom. Friskluftsventil på yttervegg i to soverom, stue og kjøkken. Spalteventiler i vinduer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Innvendige dører Glatt innvendig dør til ett soverom. Det er under befaring observert avskalet bit på dørblad og løs dørvrider. - Overflater på innvendige gulv (laminatgulv) Tg 2 er gitt pågrunn av generelt slitte overflater med merker, riper og enkelte sprekker i gulvoverflater. - Overflater på innvendige vegger (Malt tapet i et soverom) Det er under befaring observert hull i vegg. - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder Kun pipens overflater i tilknytning til denne boligen er vurdert. Det er krav til at teglsteinspiper skal ha 4 synlige sider, som er pusset, flislagt eller lignende for å kunne avdekke eventuelle sprekkdannelser. Det er også krav til avstand på 10 cm. til brennbart materiale. I dette tilfellet er pipen tildekket slik at eventuelle sprekkdannelser ikke oppdages. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. Fordelerskap må ha vanntett bunn, vanntette gjennomføringer og avløp til sluk via en siklemikk. Eventuell sprut fra lekkasjer i skapet og drenert lekkasjevann fra varerør skal ikke trenge ut i bygningskonstruksjoner. I dette tilfelle er fordelerskapet utett, noe som medfører en risiko ved en eventuell lekkasje. - Ventilasjon Det mangler luftespalte under dør til bad og vaskerom, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Leiligheten ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. Ved å montere elektrisk avtrekksvifte i kanal for oppdriftsventilasjon, vil det kunne skapes et overtrykk i kanalen som resulterer i begrenset luftsirkulasjon i andre leiligheter. Det anbefales på generelt grunnlag å ikke montere elektriske avtrekksvifter i felles kanaler for oppdriftsventilasjon. Boligen ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. I dette tilfellet er det ikke lenger ventil i kjøkkenet. Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. - Elektrisk anlegg Tilstandsvurdering er basert på alder og enkle observasjoner, da bygningskyndig ikke har spisskompetanse på området. Kursoversikt samsvarer ikke med antall sikringer eller hvilke kurser sikringer tilhører. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfellet mangler samsvarserklæring på anlegget foruten bad og vaskerom. Mangler komfyrvakt på kjøkken. Lys på et soverom fungerer ikke, årsak ukjent. (Selger opplyser at dette kun er defekt pære). Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid og nevnte forhold. Det anbefales at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Forhold som har fått TG3 (kraftige symptomer/skader): Ingen. Bygningen er oppført i 1979, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår og Forskrift til avhendingslova.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Garderobeskap på hovedsoverom og det hvite soverommet medfølger ikke. Taklamper medfølger.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrert oppvaskmaskin, mikro, stekeovn, platetopp, kjøl- og fryseskap medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Moderninseringer og påkostninger
2023 - Pusset opp bad og vaskerom. - Rør i rør system på bad. - Ny varmtvannsbereder. 2019 - Ny kjøkkeninnredning. - Ny gulvoverflater i kjøkken og gang. - Nye sikringer og ledningsnett i bad, vaskerom og gang. 2005 - Nye vinduer og balkongdør.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har Tv-anlegg tilknyttet Telenor. Det er montert internett i alle leilighetene som er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Parkeringsplass i borettslagets carportanlegg. Avgiftsfrie oppmerkede gjesteparkeringsplasser ellers på borettslagets tomt.

Diverse
Borettslaget skal gjøre rørfornying. Det er usikkert når, og fremdriftsplan er ukjent. Økt lån og felleskostnader for dette er allerede inntatt i oppgitte opplysninger. Borettslaget har egne retningslinjer for byggemessige tiltak. Det skal bl.a. meldes til styret ang. våtromsarbeider ved bruk av eget skjema. Kontakt megler for mer info. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) 544 208 (Andel av fellesgjeld)   2 744 208 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 754 040 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med strøm og vedfyring. Panelovner, og varmekabler i gulv gang, kjøkken og bad. Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning. Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Det er kun gjort forenklet energimerking. Energimerkingen er derfor ikke hensyntatt nyere tiltak for energieffektivitet som evnt etterisolering og nyere vinduer m.m. Boligen i de tilfellene slike tiltak er gjort, således kunne få bedre score. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
571525

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2057488

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
19

Part.obl.nr.
950839252

Felleskostnader pr. mnd.
5887

Andel fellesgjeld
544208

Andel fellesgjeld per dato
2023-03-19T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har nylig tatt opp et nytt lån for å utføre rørfornying. Avdrag og renter på dette lånet er inkludert i felleskostnadene.

Andel fellesformue
15037

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Askeladdvegen Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
950839252

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 769,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det kan pr i dag foreligge planer om påkostninger/utbedring som kan medføre utligning på andelen med eventuelt høyere fellesutgifter. Årets generalforsamling er satt til 10.05.2023. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12138068429, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.03.2023: 4.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 105 Saldo per 20.03.2023: 6 496 279 Andel av saldo: 280 665 Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.03.2049 ) Annuitet 30 år. Opprinnelig lånebeløp 7 141 234 Lånenummer: 16366700971, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.03.2023: 4.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 120 Saldo per 20.03.2023: 6 100 000 Andel av saldo: 263 544 Neste termin/avdrag: 31.03.2023 ( siste termin 31.12.2052 ) Annuitet 30 år.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000589149

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget.

Eierskiftegebyr
5438

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokk datert 16.07.1979. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Forretningsfører opplyser at første innflytting var 15.07.1979.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan er avsatt til nåværende boligbebyggelse og veg. Gjeldende regulering: Id 0805 Navn Vangen II -Felt M Eldre reguleringsplan Ikrafttredelse 29.04.2010 Formål Frisiktsone Formål Blokkbebyggelse Formål Annen veigrunn Formål Kjørevei Formål Felles garasjeanlegg Det foreligger pr. 20.03.2023 ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) 544 208 (Andel av fellesgjeld)   2 744 208 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 754 040 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
8932

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 89 250,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.