aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Barkvegen 22!

Kongsvinger Barkvegen 22

Oppusset 2-roms leilighet på bakkeplan * Nytt kjøkken og bad * Populært område!

  • 1 900 000
  • BRA 60 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING1 900 000
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 066 756
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR1 970
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 60 m²
  • ANDEL FELLESGJELD157 824
  • FELLESKOST./MND4 036
  • TOMT13 337 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • ENERGIMERKINGG
  • 1 900 000,- (Prisantydning)
    157 824,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    2 057 824,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 066 756,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
2-roms leilighet på bakkeplan som inneholder gang, bad, stue med utgang til terrasseplatting, kjøkken og et soverom.

Terrasseplattingen er på 37 kvm.
Velkommen inn!

Barkvegen 22, Innlandet

  • Leiligheten har hele og pene overflater. Innvendig er det gulv av laminat. Veggene/himling har slette malte plater/betong.
    Glatt malt lisverk. Nylig oppusset. Leiligheten har mursteinspipe og vedovn. Nye formpressede speildører. Åpninger mellom
    stue/entre og stue/kjøkken.

    Nyoppusset kjøkken med vinkel-innredning med glatte høyglans fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt rustfri kum og et-greps blandebatteri. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp samt ventilator med glassfront over benk. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Helt nytt bad med flislagte gulv og vegger. Nedforet malt himling med downlights. Gulvstående toalett. Baderomsinnredning
    med heldekkende servant, skuffer, speil og lys. Dusjhjørne med nedsenket mosaikkfelt og dusjdører. Vaskemaskinkran og trakt i
    baderomsinnredning. Taket er malt med innfelte downlights.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.

    Forhold som har fått TG2:
    Utvendig > Dører
    Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
    Døren tar i karmen (samt kuver litt).

    Innvendig > Radon
    Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller
    ikke utført med radonsperre.

    Innvendig > Pipe og ildsted
    Det er avvik:
    Utett røykrørsinnføring.

    Våtrom > Ventilasjon > Bad
    Rommet har kun naturlig ventilasjon.
    Mindre avtrekk ved test med papirark.

    Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken
    Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter).
    Iht. standard vurderes ventilator m/omluft TG2, selv
    om dette er nokså vanlig i borettslaget.
  • Leiligheten er beliggende på bakkeplan i Barkvegen 22 i Skriverskogen. Et regulert område med blokk og konsentrert småhusbebyggelse, ca to km til Kongsvinger sentrum. Kongsvinger har de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, svømmehall, sykehus, rådhus etc. Like i nærheten er det skog og turområder, samt bussholdeplass med bybuss. Barnevennlig område. Leiligheten er med balkong mot nordvest med fint utsyn og solforhold.

    Det er ca 90 km til Oslo, ca 65 km til Gardermoen og ca 45 km til Charlottenberg i Sverige
  • Lavblokk med tre etasjer og to underetasjer, samt garasje i rekke.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger
  • Lavblokk i 5 etasjer (3 + 2 underetasjer). Antatt fundamentert med støpt såle på fast grunn. Oppført med bærende konstruksjoner,
    etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong. Saltakskonstruksjon i treverk. Spekkmurt teglstein på fasade, tømmermannspanel på vegger inne ved terrasse. Nyere isolerglassvinduer og terrassedører i trerammer med utvendig aluminiums kledning. Gjennomgående og "innbakte"(mellom glass) sprosser. Yttertaket er tekket med profilerte lakkerte stålplater. Lakkerte renner, nedløp, snøfangere i metall.

    Stor terrasseplatting på mark på 37 m2. Alminnelig beiset impregnert spaltegulv. Rekkverk med stående og liggende bord. Levegg mot
    kortsider/nabo.

    Personbilgarasje i rekke over 2 etasjer. Gjeldene garasje i 2. etasje. Betongkonstruksjoner mot terreng/skillevegger og dekke. Vanlig uisolert bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannspanel. Saltak av selvbærende takstoler tekket med betongtakstein over forenklet undertak. Lakkerte stål snøfangere, takrenner og nedløp. Nyere aluminium leddport (manuell). Innlagt strøm.
  • 2 u. et: 60 kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal: Alle.
  • Innvendig vannledninger av plast (rør i rør).
    Kobberrør for kjøkken
    Avløpsrør av plast.
    Varmtvannstanken er på 100 liter.
    Batteridreven røykvarsler og 6 kg pulverslukker.
    Modernisert sikringsskap med kombiautomater.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Leiligheten varmes opp via panelovner og varmekabler på bad, samt vedovn.

    Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

    Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
  • Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

    Eiet skrånende tomt mot syd-vest. Opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsanlegg, lamper på stolper, volleyballbane, plen, prydbusker og noe beplantning. Felles søppelsorteringsanlegg.
  • Plass i felles garasjeanlegg følger andelen.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
  • Forretningsfører: KONGSVINGER OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG AL
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 644,-.

    Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Det er vedtatt forbud mot dyrehold i borettslaget. Styret kan samtykke at brukeren av boligen har dyr dersom gode grunner taler for det, og at dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
  • Gjensidige
    Polisenr: 86194915.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 393 374 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 416 146 per 31.12.20
  • 4 036 pr. mnd.

    Fordelt på:
    Felleskostnader kr 3 090,-
    Renter kr 338.-
    Avdrag kr 329,-
    Vedlikeholdsfond kr 210,-
    Leie av el-bil ladere kr 69,-

    Borettslaget har ingen egen vaktmester. Borettslaget har TV-anlegg tilknyttet Canal Digital. Det er montert internett i alle leilighetene som er inkludert i felleskostnadene.

    Det kan foreligge pr i dag planer om påkostninger/utbedring som kan medføre utligning på andelen med eventuelt
    høyere fellesutgifter. Dette i henhold til renteøkninger og eventuelle strømpriser.

    Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Andel fellesgjeld kr 157 824,- pr. 10.10.2022
    Andel fellesformue kr 6 136,- pr. 31.12.2021
  • 12139947612, DnB Bank ASA
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 10.10.2022: 3.25% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 110
    Saldo per 10.10.2022: 11 729 671
    Andel av saldo: 157 824
    Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.03.2050 )
    Annuitet over 30 å

    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling
  • Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.
  • Felleskostnader, strøm, innboforsikring.
  • Det foreligger ingen ferdigattest. Forretningsfører opplyser om at første innflytting var: 01.10.1970.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Gnr. 51 Bnr. 362
    2012/621951-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
    01.08.2012
    RETTIGHETSHAVER:Knr:3401 Gnr:51 Bnr:362
    Bestemmelse om gangsti


    2015/505288-1/200 Best. om adkomstrett
    08.06.2015
    RETTIGHETSHAVER:Knr:3401 Gnr:51 Bnr:362


    2015/505288-2/200 Erklæring/avtale
    08.06.2015
    RETTIGHETSHAVER:Knr:3401 Gnr:51 Bnr:362
    Tillatelse til bygging av forstøpningsmur
  • Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan/kommunedelplan er avsatt til nåværende boligbebyggelse og adkomstvei. Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse, kjørevei og frittliggende småhusbebyggelse, PlanID 3401 6601 - Skriverskogen (Ikrafttredelse 05.04.1967).

    Det er pr. 30.09.21 ikke satt i gang planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen. Det foreligger ikke planforslag som berører eiendommen. Det tas forbehold om feil og mangler. Opplysninger gitt av kommunen.
  • Andelsnr. 15 Orgnr. 950880635 i Kongsvinger kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fastpris på kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Aleksander Søgnen
    Gjermund Sagen
    Marius Rapstad
Nicolai Bratås

Megler

Nicolai Bratås

97 53 07 16

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev