KONGSVINGER Bekkefaret 6

Tomt
24756m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er beliggende i svakt skrående terreng. Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker, samt gruset innervei. Betong belegningsstein i carport. Meget gode solforhold. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Rekkehus med fin beliggenhet i et populært og veletablert område på Langeland og med gangavstand til det meste. Kort vei til sentrum med de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, dagligvareforretninger, kino/teater, svømmehall, idrettsanlegg, kaféer, restauranter, sykehus og skoler m.m. Det er heller ikke lange avstanden til skog og mark og strandpromenaden med gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca 93 km til Oslo, ca 66 km til Gardermoen og ca 45 km til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter. «Det er et fint nabolag uten mye tull.» Sitat fra en lokalkjent.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Vangen barnehage (500 m) og Langeland barnehage (1 km). Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Eiendommen sokner til Langeland barneskole (1.-7. trinn) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole, KUSK (8.-10. trinn). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Perfekt for den aktive familien. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå-/løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass med flere linjer. Kongsvinger har også gode kollektivforbindelser til bl.a. Oslo og Charlottenberg/Sverige.

Byggemåte
Kjedehus i borettslag fra 1970. Generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Isolert støpt plate på mark. Malte trevinduer fra 1993 med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Faste stuevinduer med nytt 2-lags isolerglass fra 1988. Vindu på kjøkken fra 2004 med 2-lags isolerglass. Utvendige vindusskodder. Malt inngangsdør med glass i dørblad. Terrassedør med 2-lags isolerglass. Malt inngangsdør til mellomgang med sikkerhetslenke. Stueterrasse på 29 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv med plastheller, samt stående spiler på rekkverk med håndlist. Levegg mot øst. Elektriske markiser. Noe råte i rekkverk. Carport med bod på 40 m2 fra 1971. Betong belegningsstein på terrenggulv. Vegger i tre og betongkonstruksjoner. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med takpapp. Isolert bod bygget i 2004 med innvendig laminatgulv, malte mdf veggplater og tak-ess i tak. Inngangsdør og vindu. Uisolert bod med to plankedører og vindu. Spaltegulv. Plassbygget hyller.

Innhold
Entré, gang, kjøkken, stue, soverom/tv-stue, to soverom, bad/vaskerom, wc-rom, mellomgang og to boder.

Standard
Praktisk og lettstelt kjedehus i borettslag med alt på en flate. Vedlikehold/oppgraderinger må påregnes over tid. Innvendige overflater med en normal bruksslitasje: Gulvflater med laminat (med noe svell i skjøter), fliser og betonggulv. Veggflater med malt tapet, panel, malte mdf veggplater og fliser. Himlinger med tak-ess, malt panel/panel og slett malt tak. Malte lister. En-løps teglsteinspipe fra byggeår. Synlig fukt på pipe ved loftgulv. Feierluke i gang. Malte dører fra byggeår. Formpresset dør fra 2004. Skyvedør med sprosseglass mellom stue og kjøkken. Det mangler dør til soverom/tv-stue. Skyvedørsgarderobeskap i gang. Garderobeskap på to soverom. Boder med plassbygde hyller. Kjøkken fra 2004: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, høyskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser over kjøkkenbenk og ventilator over komfyr. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Flislagt bad/vaskerom fra 2004: Bad med flislagt benkeplate med servant og underskap, overskap, speil med overlys, to høyskap, dusjkabinett med skyvedører, samt opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Wc-rom med gulvstående toalett og porselensvask. Robot gressklipper medfølger (det er en feil med ledningen, som må fikses for at den skal fungere som den skal). Tekniske installasjoner: 120 l varmtvannsbereder fra 2004 plassert i bod. Vannrør i rør-i-rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Ute vannkran. Soilrør fra byggeår. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad/vaskerom. Ventilator på kjøkken. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2016. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er påvist skader på innredning. Bad/vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Ventilasjon Det er avvik: Det er ikke mekanisk avtrekk på bad/vaskerom. Elektrisk anlegg El-anlegg fra byggeår som bør sjekkes. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Vinduer Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer. Dører Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på inngangsdører og terrassedør. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Pipa har rennemerker etter sotvann. Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Overflaten har fuktskade Folie på takplate er krakelert ved takventil. Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Kjøkken > Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er montert opplegg for TV og internett i hver leilighet. Fast pakke inngår i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Garasje i felles anlegg.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer
86195136

Radonmåling
Radonmåling er borettslagets ansvar, også evt. kostnader.

Diverse
Robot gressklipper medfølger (det er en feil med ledningen, som må fikses for at den skal fungere som den skal). Det er i borettslaget etablert særskilte retningslinjer for bygging av tilbygg, innredning av kjeller, oppsetting av parabolantenne og varmepumpe, våtromsarbeider samt anleggelse av plattinger/terrasser og egen parkeringsplass. Styret er tillagt fullmakt til å gi samtykke til søknader som er iht. disse retningslinjene. For alle slike tiltak, skal andelseieren innhentet nødvendig samtykke fra styret og evt. offentlig godkjenningsmyndighet før igangsettelse. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 46 034 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 946 034 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 24 663 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 27 463 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 955 597 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 970 697 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 973 497 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe luft-luft fra 2004. Vedovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
526795

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2001822

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/50/60: 06.06.1970 - Dokumentnr: 2619 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 17.10.1969 - Dokumentnr: 5114 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3401 Gnr:50 Bnr:17 28.10.1983 - Dokumentnr: 6902 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 50 bnr 62 01.01.2020 - Dokumentnr: 792615 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:50 Bnr:60

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Det foreligger midlertidig brukstillatelse på Bekkefaret 2-10 datert 23.12.1970. Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende forhold: Forskriftsmessige stiger anbringes. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 15.12.1970.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område: Id: 6702 - Langeland 2 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.03.1969 Delareal: 22 179 m2 Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Delareal: 2 155 m2 Formål: Kjørevei Id: 6702C - Langeland Mellem Plantype: Bebyggelsesplan ihht reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.01.1998 Delareal: 113 m2 Formål: Frisiktsone Id: 6702B - Langeland Mellem Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.04.1997 Delareal: 254 m2 Formål: Kjørevei Delareal: 115 m2 Formål: Annen veigrunn Delareal: 54 m2 Formål: Boliger Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 11.09.2024. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 46 034 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 946 034 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 24 663 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 27 463 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 955 597 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 970 697 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 973 497 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 36 500,-. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.