KONGSVINGER Brennavegen 6

Tomt
963.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i svakt skrående terreng, og er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset biloppstillingsplass. Gode solforhold. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen i Brennavegen 6 ligger i et rolig boligområde på Rasta i Kongsvinger, ca 1,5 kilometer fra sentrum syd. Her har man nærhet til matbutikker, bussholdeplass, barnehager, barneskole, og i nærområdet er det fine turområder. Går man turen opp til Holtbergmasta får man en bra treningsøkt, og derfra går det fine turstier innover mot Bæreia. Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca 100 km til Oslo, ca 70 km til Gardermoen og ca 40 km til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse og noe næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehager er Puttara FUS barnehage som ligger ca 900 m fra boligen, Vinger barnehage avd. Vennersberg ligger ca 1,2 km unna og Vinger Barnehage avd. Amundheimet ligger ca 1,6 km unna . Barna i dette området sokner til Vennersberg barneskole (1,3 km) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole - KUSK (3,3 km). Kongsvinger Montessoriskole (1.-10. trinn) ligger kun 600 m fra boligen. I sentrum ligger flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå- eller løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass for bybuss ligger i Raavegen, ca 200 m fra boligen. Til Kongsvinger stasjon er det ca 1,7 km. Fra Kongsvinger er det timesavganger i retning Oslo/Asker.

Byggemåte
Enebolig fra 1950 generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Byggegrunn er ikke kjent. Drenering fra byggeår. Betongfundament og plasstøpt betong grunnmur fra 1950 og grunnmur av lettklinkerblokker på tilbygg fra 1981. Bjelkelag i trekonstruksjoner. Krypkjeller under gammel del av huset. Gammel del av huset er bygget med plankelaft. Tilbygg fra 1981 har vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull, kledd utvendig med stående malt panel. Gammel del av huset er utvendig isolert i 1981 med 5 cm mineralull. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med taksteinformet takplater fra 2015. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Snøfangere. Kald loft, med isolert etasjeskiller mellom 2. etasje og loft. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Koblet vindu på kjøkken. Malt inngangsdør med glass i dørblad fra 2015. Skyveterrassedør ved stue med 2-lags isolerglass fra 1990. Stueterrasse fra 1995 på 17 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp i stålkonstruksjoner i inngangsparti. Rekkverket er løst/skadet. Dobbelgarasje på 60 m2 fra 1991. Fundamentert på betongplate med Lecastein grunnmur/vegger. Saltak i trekonstruksjoner med liggende panel i gavlspiss, tekket med lakkerte stål takplater. To vinduer. Bod i uisolerte trekonstruksjoner. Utvendig stående panel. Saltak tekket med lakkert stål takplater. Dobbel plankedør. To vinduer. Innvendig er det plankegulv. Varmekabler i garasjegulv. Bygget er mye slitt, bl.a råte i vindskier og panel. Plasstøpt drager over garasjeportåpning med ukjent armering, det må påregnes ny drager. Bygget fremstår noe uferdig.

Innhold
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, soverom, bad/vaskerom, wc-rom. 2. etasje: Gang, to soverom, kott. I tillegg stueterrasse på 17 m2.

Standard
Eldre enebolig som bærer preg av noe manglende vedlikehold og oppgraderinger. Det må påregnes oppgradering av de fleste overflater. Gulv er slitt med noe knirk, og tak har synlig eldre fuktskade i overflate. Eldre innvendige overflater: Gulvflater hovedsakelig med vinylbelegg og noe vegg-vegg teppe. Veggflater med tapet, malt panel og malte slette vegger. Himlinger med tak-ess, malt panel og slett malt tak. Malte lister. Svingtrapp med tette opptrinn fra 1. til 2. etasje med malte vanger, rekkverk og håndlist. Trinn med vegg-vegg teppe. Det er kun en håndlist. Slette finerte dører. Malte fyllingsdører. Garderobeskap på to soverom og i gang i 1. etasje. Kneloft i 2. etasje. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1981 med malte slette dører og fronter, et høyskap, laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, fliser mellom benk og overskap og ventilator over komfyrplass. Bad/vaskerom: Badet er fra 1981 med vinylbelegg med oppbrett på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess i tak. Badet har heldekkende servant i skapinnredning, dusjkabinett med skyvedører, stålvask, samt opplegg for vaskemaskin. Wc-rom: Toalettrommet er oppgradert i 2005. Vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess i tak. Gulvstående toalett og porselensvask fra 2015. Takventil og panelovn. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder fra 1981, plassert i kjeller under tilbygg. Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast (soilrør i en bolig av denne alder kan ikke utelukkes). Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på kjøkken. Ikke avtrekk gjennom ventil på bad/vaskerom. Sikringsskap med skrusikringer. Ny strømmåler. Brannslukker og røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Huset bør vaskes og males. Utvendig > Vinduer Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer fra byggeår og 1983. Utvendig > Dører Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på skyvedør. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: Rekkverket på trapp med repos i inngangsparti er løst/skadet Innvendig > Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Sotvann rennemerker på pipe og i tak i 2 etasje. Innvendig > Rom Under Terreng Det er avvik: Over halvparten av antatt levetid på drenering av grunnmur og dårlig ventilering av rommet. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-anlegg fra byggeår. Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er utvendig fuktsikring på tilbygg fra 1981. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromsplater og tak-ess. Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Toalettrom > Overflater og konstruksjon Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Det er avvik: Loftet var ikke tilgjengelig på befaringsdagen. Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tomteforhold > Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Ingen ventilering utover åpning av vindu. Bad/vaskerom. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Bad/vaskerom > Ventilasjon Rommet har ingen ventilasjon. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Innvendig > Krypkjeller Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer/påkostninger er gjort over tid: 2015: Ny inngangsdør. Ny benk med heldekkende vask i bad/vaskerom. Nytt klosett og vask på wc-rom. Luft-luft varmepumpe. Nytt utvendig tak og beslag. Ny utvendig panel på sørveggen. 2007: To nye vinduer. 2005: Oppgradert wc-rom. 1995: Terrasse ved stue. 1990: Skyveterrassedør. 1985: Tilbygget entré, gang, soverom, bad/vaskerom og wc-rom. Etterisolert huset utvendig med 5 cm mineralull. 1983: Nye vinduer. 1981: Nytt bad/vaskerom. Nytt kjøkken. 200 l varmtvannsbereder.

Parkering
Dobbelgarasje.

Diverse
Feiervesenet har registrert følgende avvik/anmerkning: Røykløp - Plassering Ikke adkomst til sotluke i kjeller. Siste utførte tilsyn var 24.04.2024. Siste utførte feiing var 05.10.2021. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Söderberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 50 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 350 (Omkostninger totalt) 67 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 051 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 067 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 070 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe luft-luft fra 2015, panelovner og vedovn på et soverom i 2. etasje. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16741

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er fordelt på: Eiendomsskatt kr 7 837,- Feiing/tilsynsgebyr kr 640,- Renovasjon normalab. kr 4 276 ,25 Abonnement vann kr 2 062,50 Abonnement avløp kr 1 925,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 32,63 og avløp per m3 kr 31,25. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
699963

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2799853

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/28/242: 29.11.1971 - Dokumentnr: 6221 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3401 Gnr:28 Bnr:39
01.01.2020 - Dokumentnr: 392091 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:28 Bnr:242
24.12.1971 - Dokumentnr: 6891 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3401 Gnr:28 Bnr:39
17.07.1992 - Dokumentnr: 3907 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3401 Gnr:28 Bnr:41
best. om vedl.hold.


Ferdigattest/brukstillatelse
Disse bygningene er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk (TB) hos kommunen: Enebolig Tilbygg, TB - 01.11.1980 Tilbygg, TB - 01.08.1994 Garasje, TB - 02.05.1995 Det foreligger tegninger av boligen som stemmer med dagens bruk, med unntak av rom med benevnelse diverse som i dag er benyttet som soverom. Det foreligger tegninger av garasje som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Det er tinglyst veirett på oversiden, og i tillegg er det innkjøring ved garasje. Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldende reguleringsplan: Id: 7703B - Holtbrenna B Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.11.1989 Delareal: 964 m2 Formål: Boliger Feltnavn: A1 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 03.07.2025. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 50 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 51 350 (Omkostninger totalt) 67 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 051 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 067 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 070 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger per stk kr 2 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 48 300,-. Utleggene omfatter grunnpakke enebolig, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.