KONGSVINGER Bukkene Bruses veg 26

Tomt
17361.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er beliggende i sydvestvendt skrående terreng. Pent opparbeidet utearealer med plen og diverse prydbusker. Asfaltert innervei og biloppstillingsplasser. Gjesteparkering. Rolig og solrikt område. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
2-roms leilighet med flott beliggenhet øverst på Vangen i Bogeråsen, like utenfor Kongsvinger sentrum. Flotte friluftsområder rett utenfor døra, og fine skiløyper på vinterstid. Det går stier opp til idylliske Bogerfløyta med flott badeplass. Holdeplass til bybuss ligger ca 100 m unna. Fra borettslaget er det opplyst gangvei helt inn til sentrum. Det er ca 3 km til sentrum med alle bymessige fasiliteter som kjøpesenter, restauranter, kino, svømmehall, sykehus og enda mer til. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo/Asker. Nærmeste dagligvareforretninger er Rema 1000 Langeland og Coop Extra med post i butikk. Til Oslo er det ca 100 km, til Oslo Lufthavn Gardermoen ca 70 km og til Sverige med stort kjøpesenter og mange shoppingmuligheter ca 40 km.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, blokkbebyggelse og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Vangen barnehage (ca 600 m). Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Eiendommen sokner til Langeland barneskole (ca 1,5 km) og til storskolen KUSK, Kongsvinger ungdomsskole (ca 4,8 km). Gangavstand ellers til flere skoler (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Leiligheten har gangavstand til det aller meste. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en gå-/løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Holdeplass for bybuss ligger rett utenfor døra. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo/Asker.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter fra 1984, generelt oppført i gode og kjente konstruksjoner med den byggemåte som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Malte trevinduer fra byggeår i stue med 3-lags isolerglass og ventil i karm. Malte trevinduer fra 2016 med 2-lags isolerglass og ventil i karm i kjøkken og soverom. Inngangsdør, El 30 med kikkehull. Terrassedør fra 2016 med 2-lags isolerglass. Takoverbygget terrasse med betonggulv, malt liggende panel på vegger og rekkverk med frostet glass og håndlist. Dør til terreng i rekkverk. Garasje i felles anlegg. Fundamentert på ringmur av betong. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre, kledd utvendig med stående malt panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med elektrisk motor. Mulig å montere el-bil lader i garasje på egen bekostning.

Innhold
Leilighet i 1. underetasje med gang, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom og bod. I tillegg er det takoverbygget stueterrasse på 10 m2 og en bod på 3 m2.

Standard
Stor 2-roms leilighet som fremstår med en normal standard. Det er foretatt noe overflateoppussing i senere år med bl.a. nytt laminatgulv, byttet innredning, dusjkabinett og wc, samt malt på bad. Leiligheten er blitt noen år, og det må påregnes noe vedlikehold/oppgraderinger. Innvendige overflater med noe bruksslitasje. Laminatgulv i gang ved inngangsdør er slitt. Gulvflater med laminat og vinylbelegg. Veggflater med malte slette vegger og malt glassfiberstrie. Himlinger med malte slette tak. Malte lister. Malte heltre fyllingsdører. To garderobeskap på soverom. Bod med plassbygde hyller. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte fronter, et høyskap, benkeplate i laminat og stål med nedfelt dobbel oppvaskkum med 1-greps blandebatteri, samt ventilator over komfyrplass. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Bad/vaskerom Badet er noe oppgradert i 2021. Badet har gulvstående toalett, heldekkende servant i skuffeinnredning, overskap med speildør, dusjkabinett med skyvedører, samt opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: 120 l varmtvannsbereder, plassert i kjøkkenbenk. Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast. Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Avtrekk via luftepipe på bad/vaskerom. Ventilator over komfyrplass på kjøkken. Sikringsskap med skrusikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og røykvarslere. Porttelefon til felles inngangsdør. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Vinduer Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på stuevindu. Utvendig > Dører Det er avvik: Vanskelig å låse terrassedør. Innvendig > Overflater Det er avvik: Overflater er delvis eldre og noe slitt. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tekniske installasjoner > Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkeninnredningen har generell stor slitasjegrad (utover normal slitasjegrad ut ifra alder). Kjøkken > Avtrekk Det er avvik: Gammel og slitt ventilator. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende modernisering/påkostninger er gjort: 2025: Utvidet terrasse. Ny utvendig fasade på boligblokkene. 2016: Ny terrassedør. 2015: Nye vinduer på kjøkken og soverom. j2011: Ny utvendig takpapp på boligblokkene.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Garasje i felles anlegg. Mulig å montere el-bil lader i garasje på egen bekostning.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 365 976 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 665 976 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 675 539 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 683 439 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 686 239 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og stråleovn på bad/vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
388752

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1555007

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
26

Part.obl.nr.
952425102

Felleskostnader pr. mnd.
5731

Andel fellesgjeld
365976

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-15T22:00:00Z

Andel fellesformue
144939

Andel fellesformue per dato
2025-10-15T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Bogerskjæret Borettslag

Borettslagets org.nr
952425102

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr. 8 213,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Resultatregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr 626 959,- som overføres til borettslagets egenkapital. Bokført egenkapital per 31.12.2024: kr 15 003 617,- Styrets arbeid i perioden: * Hovedfokuset i fjor var rehabilitering av blokkene. * Reparert en del skader på mur og piper. * Byttet 7 vinduer og 2 verandadører. * Bestilt snøfangere. * 3 vannskadesaker.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12136984630, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.10.2025: 5,2% pa. Antall terminer til innfrielse: 91 Saldo per 16.10.2025: 2 755 208 Andel av saldo: 43 050 Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2048 ) Annuitet 30 år. Opprinnelig lånebeløp er 3 225 761 (delutbetaling) Lånenummer: 16368804308, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.10.2025: 5,2% pa. Antall terminer til innfrielse: 115 Saldo per 16.10.2025: 24 320 604 Andel av saldo: 322 926 Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2054 ) Annuitet 30 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86191091

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Disse oppbevares hos megler, ta kontakt for oversendelse.

Dyrehold
Det er tillatt med husdyr i henhold til husordensregler for Bogerskjæret borettslag. Ved anskaffelse av husdyr skal det søkes styret på eget skjema. Det er kun tillatt med innekatt.

Eierskiftegebyr
5749

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/49/139: 25.06.1892 - Dokumentnr: 900177 - Rettighet Rettighetshaver: Kongsvinger Kommune Org.nr: 944 117 784 LEIEAVTALE TILLATELSE TIL Å LEGGE VANNLEDNING 14.03.1983 - Dokumentnr: 1428 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: KONGSVINGER KOMMUNE 26.01.1983 - Dokumentnr: 422 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3401 Gnr:49 Bnr:99 15.09.2016 - Dokumentnr: 838931 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0402 Gnr:49 Bnr:233 01.01.2020 - Dokumentnr: 1025084 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:49 Bnr:139

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Nybygg boligblokk - 8 leiligheter datert 22.08.1984. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Ferdigattest blir utstedt for alle byggene under ett. Forretningsfører opplyser om at første innflytting var 15.01.1985.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplaner: Id: 201008 - Gullbekkbakken Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 20.06.2013 Delareal: 122 m2 Formål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse Delareal: 1 172 m2 Formål: Garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse Feltnavn: f_GB/GF Delareal: 445 m2 Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Delareal: 52 m2 Formål: Gang-/sykkelveg Feltnavn: f_Gang/sykkelveg Delareal: 3 m2 Formål: Annen veggrunn- tekniske anlegg Feltnavn: o_Annen veggrunn Id: 7702 - Vangen 2 NOPQRS Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 23.11.1978 Delareal: 121 m2 Formål: Annet friområde Feltnavn: O2 Utdyp.: Friområde Delareal: 15 383 m2 Formål: Boliger Feltnavn: N Id: 7407 - Vangen 2 KLMT Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.01.1977 Delareal: 32 m2 Formål: Turvei Delareal: 30 m2 Formål: Offentlig bebyggelse Feltnavn: T2 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 21.10.2025. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 365 976 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 665 976 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 675 539 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 683 439 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 686 239 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 42 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 900,- og visninger per stk kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 42 300,-. Utleggene omfatter grunnpakke brl, markedspakke, foto/plantegning og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.