aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Dr. Gjems veg 21!
Velkommen til Dr. Gjems veg 21!

KONGSVINGER Dr. Gjemsveg 21

Tiltalende enebolig i rekke med attraktiv beliggenhet og fin utsikt * 2 bad * 4 soverom

  • kr 3 950 000
  • BRA 141 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 3 950 000
  • Omkostningerkr 111 792
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 061 792
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2008
  • Soverom4
  • ArealP-rom 131 m²
  • Felleskostnaderkr 600
  • Tomt3 198.4 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 3 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,00))   111 792,- (Omkostninger totalt)   4 061 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Plantegning 1. etg.
Lekker kjedet enebolig over to plan, i et rolig og barnevennlig boligområde. Her får du moderne standard, påkostede kvaliteter og solrike utearealer. Et godt sted å bo for store og små, tett på skole, barnehage og flotte naturområder. Alt man skulle trenge i hverdagen. Boligen ble bygget i 2008, og ble oppgradert i perioden 2019-2022, bla. med nytt kjøkken, nymalte tak og vegger, ny baderomsinnredning på bad i 1. etg., takoverbygget terrasse v/kjøkken og elbil lader. Super familiebolig som inneholder stue m/gasspeis, moderne kjøkken med åpen planløsning, 2 fullverdige bad, 4 gode soverom og 2 fine uteplasser. Balkong fra stue mot nordøst med fin utsikt over sentrum, og koselig overbygget uteplass ved kjøkkenet. Bilen parkerer man i carporten rett utenfor inngangen. Her er også en utebod.
På hovedplan finner vi stue og kjøkken i åpen løsning.

Dr. Gjemsveg 21, Innlandet

  • Tomt
    3198.4m²

    Beskrivelse av tomt
    Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet. Eiendommen ligger i nordskrående terreng. Terrassert hage som er tilnærmet flat og er pent opparbeidet med plen, div. prydbusker og epletre. Asfalt på innervei/biloppstillingsplass. Hekk på fire sider av tomten.

    Beliggenhet
    Denne boligen ligger i en hyggelig gate bestående av store eneboliger og kjedede eneboliger på begge sider av vegen, og med en liten rundkjøring i enden. Trygt og godt nabolag for barnefamilier. I umiddelbar nærhet ligger Marikollen barneskole og Marikollen barnehage. Det tar bare 15 min å gå til sentrum når man benytter seg av snarveiene gjennom Lia. Kort vei til flott turterreng både sommer og vinter, her kan nevnes milevis med turløyper fra både Bjønnmyra og Bæreia. Dette huset ligger høyt i terrenget, og man har flott utsikt til Kongsvinger by fra balkongen i 1.etasje. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Barnehage/skole/fritid
    Barna i dette området sogner til Marikollen barneskole som ligger ca 400 m unna. Marikollen skole er en barneskole med ca 300 elever fra Kongsvinger Sentrum Syd og Lia. Området rundt skolen har et mangfold av skog og varierte utearealer, blant annet en fotballbane. Kort veg ellers til Kongsvinger ungdomsskole (KUSK), Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Marikollen barnehage, kun 200 m unna. Lia barnehage ligger ca 700 m fra boligen. Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive familie. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Kort vei til flott turterreng både sommer og vinter, her kan nevnes milevis med turløyper fra både Bjønnmyra og Bæreia. På sommeren kan du ta en dukkert i Bæreia, og på vinterstid kan du spenne på deg skiene og ta en runde i Lia lysløype. Ved Bjønnmyra er det en lavvo og bålplass, hvor man kan nyte naturen og medbragt niste.

    Offentlig kommunikasjon
    Holdeplass for bybuss ved Marikollen skole. Til togstasjonen er det ca 2 km. Kongsvinger har gode togforbindelser til bl.a. Oslo og Asker. Det går også tog i retning Stockholm.

    Byggemåte
    Moderne kjedehus med 1. etg. og underetasje bygget i 2008. Integrert carport m/bod. Tak tekket med rød betongtakstein fra byggeår. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 15 cm mineralull. Stående og liggende utvendig malt panel. Huset er malt utvendig i 2022. Pulttak i trekonstruksjoner isolert med 30 cm mineralull. Sutak undertak. Luftig og tørt. Malte trevinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Malt inngangsdør med glass i dørblad og terrassedører med 2-lags isolerglass Terrasse v/stue på 8 kvm, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Delvis takoverbygget terrasse på terreng v/kjøkken på 23 kvm, i trekonstruksjoner. Spaltegulv. To levegger samt rullgardin levegg. Rekkverk og thujahekk mot syd. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med gjennomsiktig takplater. Carport m/bod inntil boligen. Utvendig kledd med liggende malt panel. Carport m/asfalt terrenggulv og rekkverk med stående spiler. Pulttak i trekonstruksjoner med innvendig malt panel. Taket er tekket med rød betongtaksten. Forkantblekk takrenner og nedløp i lakkert metall. Elbillader. Boden er innvedig kledd med malt panel på vegger og tak. malt sponplater i gulv. Plassbygget benk og hyller. Inngangsdør. Et vindu med 2-lag isolerglass. Stikkontakter, taklys og varmeovn.

    Innhold
    1. etasje på 68 kvm BRA/ 68 kvm P-rom: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Underetasje på 73 kvm BRA / 63 kvm P-rom: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom, teknisk rom/bod. Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av teknisk rom/bod I tillegg en takoverbygget terrasse v/kjøkken på 23 kvm og en terrasse v/stue på 8 kvm.

    Standard
    Innvendig er boligen pen og meget godt vedlikeholdt. Boligen fra 2008 er mye oppgradert i perioden 2019-2022, bla. med nytt stilig kjøkken, nymalte tak og vegger, ny baderomsinnredning på bad i 1,etg, takoverbygget terrasse v/kjøkken og elbil lader. Her får du moderne standard og påkostede kvaliteter. Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. De fleste vegger og tak er malt i 2020-2022. Gulv med laminat (m/varme i gang underetasje), eikeparkett, fliser m/varme (bad, bad/vaskerom) og betong (bod/teknisk rom). Vegger med slette malte flater, tapet og fliser (bad, bad/vaskerom). Tak med slette malte flater (m/downlights i stue, bad og bad/vaskerom). Malte profilerte lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Svingtrapp med åpne opptrinn. Malte vanger og håndlist. Heltre eik i trinn. Rustfritt stål i rekkverk. Formpressede dører. Dør m/sprosseglass mellomgang og stue. Kjøkken: Kjøkken i åpen løsning mot stue. Flott, moderne kjøkkeninnredning fra 2019 med melaminbelagte skrog og slette dører og fronter. Et høyskap. Laminat benkeplate med aluminium kantlist og nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Laminat mellom benk og overskap. Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle/fryseskap. Ventilator montert over platetopp. Bad i 1. etg.: Badet har fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak med spotlight. Rommet inneholder benk med heldekkende vask, speil med innebygget lys, et høyskap m/speildør, frittstående klosett og dusjkabinett. Benk m/porselensvask og dusjkabinett er fra 2022. Bad/vaskerom i underetasje: Badet har fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak med downlights. Rommet inneholder benk med heldekkende vask, speil med overlys, frittstående klosett, badekar. Opplegg for vaskemaskin. Bod/garderobe: Garderobeskap i ett soverom. Stor innvendig bod på 10kvm BRA/S-rom med plassbygde hyller. Utebod på 9kvm BRA/S-rom. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk på kjøkken, bad, bad/vaskerom og bod/teknisk rom via felles avtrekksvifte. Ellers er det naturlig ventilering via ventiler i de fleste vinduer. 200 l varmtvannsbereder, plassert i bod/teknisk rom. Gassuttak på terrasse for gassgrill. Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Fiber bredbånd. Brannslukker og røykvarslere i boligen. Sentralstøvsuger. Elbillader. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Radon - Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik). Det foreligger ikke TG3 (Store eller alvorlige avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Følgende kan medfølge i handelen: - Hvitevarer på kjøkken. Selger erkjenner ikke garantiansvar. - Elbillader - Garderobeskap og innvendig kurvstativ - Kurvstativ bad nede - Markiser, persienner, innvendig/utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner - Taklamper - Fastmonterte vegghyller - Fastmonterte utendørsinnretninger? - Fastmonterte bodhyller - Planter, busker, trær som er plantet på tomten, samt plantekasser

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    2019 - Oppgradert kjøkken 2020 - Elbillader 2020 - 2022 malt de fleste vegger i boligen 2022 - Malt de fleste innvendige tak. 2022 - Huset malt utvendig 2022 - Ny innredning på bad i 1 etg. 2022 - Nytt garderobeskap i master soverom 2022 - Bygget takoverbygget terrasse v/kjøkken

    TV/Internett/bredbånd
    Fiber bredbånd. Modem og dekoder kan medfølge mot at kjøper tegner eget abonnement

    Parkering
    Carport.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten jf. eiersl.§32. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eieseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Seksjonseieren kan også påhefte seksjonen servitutter, forkjøpsretter eller andre løsningsretter og foreta andre rettslige disposisjoner over seksjonen jf. eiersl. §24. Seksjonseieren har enerett til å bruke sin bruksenhet. Seksjonseieren har også rett til å bruke fellesarealene til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. Bruksenheten og fellesarealene må ikke brukes slik at andre seksjonseiere påføres skade eller ulempe på en urimelig eller unødvendig måte. jf. eiersl. §25.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    3 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,00))   111 792,- (Omkostninger totalt)   4 061 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Boligen varmes opp med elektriske panelovner, elektrisk varmekabler i gulv på bad, bad/vaskerom og gang i underetasje, samt gasspeis i stue. Eier må betale årlig nettleie for gass samt forbruk etter måler. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

    Info strømforbruk
    Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

    Energiklasse
    D

  • Kommunale avgifter
    12824

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Fodelt på: Eiendomnsskatt kr 5 042,- Renovasjon kr 3 719,- Ab.Gebyr vann kr 2 000,- Ab.Gebyr avløp kr 1 750,- Målerleie kr 312,50 I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 29,50 og forbruk avløp per m3 kr 28,63. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

    Formuesverdi primær
    962222

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3463999

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Sameiebrøk
    151/1159

    Felleskostnader pr. mnd
    600

    Felleskostnader inkluderer
    Felleskostnadene inkluderer utvendig husforsikring, gressklipping og gasspeis-service. Det er per 09.08.23 ikke besluttet økning av felleskostnadene. Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnader skal fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Dersom særlige grunner taler for det, kan kostnadene fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk jf. eiersl.§29.

    Om sameiet
    Sameiet består av 9 eierseksjoner.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Sameiet har ingen fellesgjeld.

    Forkjøpsrett
    Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

    Styregodkjennelse
    Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Sameiet er pt. enkelt organisert og har forretningsførsel i egen regi. Det er ikke avholdt årsmøte ihht lov om eierseksjoner de siste år. Det foreligger ikke regnskap/budsjett, eller innkalling/protokoll fra årsmøte, eller husordensregler. Vedtekter ble opprettet i forbindelse med opprettelse av seksjonen og er innhentet av megler.

    Sameiets forsikringsselskap
    Gjensidige

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Vedtektene ligger som vedlegg til seksjoneringen, som vil være tillgjengelig hos meglerforetaket.

    Dyrehold
    Dyrehold er tillatt.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 29.02.2008 - Dokumentnr: 178409 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 151/1159

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen "Nybygg eneboliger i kjede" datert 14.10.2010. Det foreligger byggetegninger godkjente 04.01.07. Tegningene samstemmer med dagens bruk.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Området er regulert. Gjeldende regulering: Id 0002B - Dr. Gjems veg - Ernst Engs veg Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.05.2005 Delareal 3 196 m Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn KS-3 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 28.07.23 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Eiendommen er ikke underlagt bo- eller driveplikt

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    3 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,00))   111 792,- (Omkostninger totalt)   4 061 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    111792

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 124 012,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.

Amelia Åsengen-Sletholen

Megler

Amelia Åsengen-Sletholen

45 51 32 20

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev