KONGSVINGER Oberst Krebs gate 1

Tomt
856m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget. Tomten er tilnærmet flat og er pent opparbeidet og beplantet . Gruset innervei og biloppstillingsplass.

Beliggenhet
4-roms leilighet med fin beliggenhet i populære og ærverdige Øvrebyen i Kongsvinger. Pene opparbeidet utearealer. Sentrumsnær beliggenhet med kort veg og gangavstand til det aller meste. Barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole i gangavstand og umiddelbar nærhet til hjertet av Øvrebyen og festningen. Sydvestvendt balkong med gode solforhold. Fantastiske Øvrebyen er Kongsvinger eldste bydel og er full av historie og sjarm. Øvrebyen ble vernet som antikvarisk spesialområde i 1975 for å bevare særpreget. Bydelen er et levende museumsområde rett ved Kongsvinger festning med museum, festningshotell og bevertning, og det er jevnlig ulike utstillinger/kunstutstillinger i Aamotgården og Kvinnemuseet. I Øvrebyen har man også koselige butikker og cafeer. I området er det jevnt ulike kulturarrangement som varmt kan anbefales. Hos Cafe Bohem du nyte noe godt i glasset, kaffe, lunsj, bakst, pizza m.m. i historiske omgivelser. Fra skytterbanen går det flotte skiløyper om vinteren og utallige turmuligheter om sommeren. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger

Bebyggelse
Tradisjonell boligblokk med 3 etasjer og kjeller i et område i hovedsak med eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Kongsvinger sentrum nord har 2 barnehager; Langeland og Vangen. Kongsvinger har ellers flere gode barnehager, både kommunale og private.

Skolekrets
Barna i dette området sokner til Langeland barneskole (1.-7.trinn) og til den nye flotte storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK). Gangavstand ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger.

Byggemåte
Tradisjonell boligblokk med 3 etg. Byggeår 1963. Bygningen er oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunkt. Malte trevinduer fra 2011 med 2-lags isolerglass og ventil i karm . Malt fast stuevindu fra 2011 med 3-lag isolerglass. Inngangsdør (EI 30) med kikkehull. Terrassedør fra 2011 med 2-lags isolerglass. Takoverbygget veranda v/stue med filtteppe på gulv. Rekkverk med lakkert perforerte stålplater og håndlist i tre. Markise. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Enløps pipe i teglstein

Innhold
4-roms i 1.etasje som inneholder gang, bad, WC-rom, kjøkken, 3 soverom og stue. I tillegg en takoverbygget veranda på 8 kvm, 3 boder i kjeller på tilsammen 9 kvm. Felles vaskeri og tørkerom i kjeller. Oppmerket parkeringsplass med elbillader følger andelen. 1.etg: 85 kvm BRA/P-rom Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom. Arealangivelser er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt av Arne Skyrud Takstforretning AS.

Standard
Lys og pen leilighet som er normalt og jevnlig vedlikeholdt. Romslig og lyst kjøkken med plass til spisebord. Gulvet har vinylbelegg med varme. Kjøkkeninnredning er fra 1998 med melaminbelagte skrog. Malte profilfreste dører og fronter. To dører med sprosseglass i overskap. Laminat benkeplate og stålbenkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Water Guard. 120l varmtvannsbereder. Ventilator over komfyr. Oppvaskmaskin medfølger. Øvrige hvitevarer medfølger ikke Lyst bad bygget i 2004. Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak. Benk med heldekkende porselensvask. Overskap med speildør. Dusjkabinett. Veggventil. Leiligheten har separat WC-rom med vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og slett malt tak. Frittstående klosett. Veggventil. Water Guard. Det er målt fukt i vegg mot bad og på gulv mot badet. Leiligheten har pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Gulv: Vinylbelegg (m/varme på kjøkken). Laminat. Gulvene er eldre enn 2019. Vegger: Slette malte vegger. Malt tapet. Malt MDF. veggplater. Tak: Slett malt tak. Panel med falske dragere. Malte lister. Malte dører med pyntelist. Leiligheten har rikelig med oppbevaringsmuligheter. I selve leiligheten er det garderobeskap rundt sengegavl i master soverom. Garderobeskap i gang. I kjeller er det 3 boder på tilsammen 9 kvm. Rør Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Soilrør fra byggeår. 120 l varmtvannsbereder fra 1998, plassert i kjøkkenbenk. Ventilasjon Ventilasjon gjennom ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad og toalettrom. Mekanisk avtrekk på kjøkken. EL Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2018. Ny strømmåler. Elbillader. Annet Porttelefon til felles inngangsdør T-We bredbånd. Brannslukker og røykvarslere i leiligheten Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Utvendig bygning er ikke vurdert, og er ikke en del av tilstandsrapporten Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TGIU og TG2: TGIU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): Våtrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Følgende har fått TG2 Avvik som kan kreve tiltak: Våtrom - Ventilasjon - Bad Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er påvist fuktskjolder etc rundt ventiler. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig avtrekk. Spesialrom - Overflater og konstruksjon - Toalettrom Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks.spalte/ventil ved dør. Det er mulig fuktskade i konstruksjonen. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tekniske installasjoner - Ventilasjon Kun naturlig avtrekk på bad og toalettrom. TG2 Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Innvendig - Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmåling er borettslagets ansvar - også evt. kostnader. Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Bad Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Tekniske installasjoner - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG 0 (Ingen avvik). Det er ikke gitt TG3 (Store eller alvorlige avvik). For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Moderniseringer 1998 Nytt kjøkken 1998 Ny 120 l varmtvannsbereder 2009 Markise på veranda. 2011 Nye vinduer, ny terrassedør og etterisolert utvendig fasade som er tekket med sprøytebetong 2018 Ny vedovn m/glassdør. 2019 Ny overflatebehandling på vegger og tak (ikke på bad) 2004 Nytt bad. 2018 Nytt sikringsskap med automatsikringer. 2022 Elbillader.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har Tv-anlegg tilknyttet Telenor. Det foreligger individuelle avtaler vedr. internett.

Parkering
Oppmerket parkering på borettslagets tomt.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er i en prosess for å samlet tilrettelegge for elbillading og kartlegge hva en slik løsning vil innebære økonomisk og hvordan det praktisk kan løses. Privat elbillader er installert uten søknad til styret. Styret har gjort et vedtak om at laderen kommer til å bli begjært fjernet hvis og når et ladetilbud etableres for fellesskapet i borettslaget, blant annet på bakgrunn av likhetsprinsippet og ansvar rundt kontroll og vedlikehold av private ladere montert på fasade. Borettslaget har retningslinjer for byggemessige tiltak i hht husordensreglene. Det skal bl.a. meldes til styret ang. våtromsarbeider. Kontakt megler for mer info. Rommene er beskrevet ut i fra dagens bruk, med mindre noe annet er særskilt angitt. Dagens bruk kan avvike fra originale plantegninger og trenger ikke nødvendigvis være godkjent ihht plan- og bygningsloven. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) 186 552 (Andel av fellesgjeld)   2 386 552 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   8 932 (Omkostninger totalt)   2 395 484 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med strøm og ved. Vedovn m/glassdør fra 2018 i stue. Leiligheten har elektriske panelovner og elektrisk varmekabler i gulv på bad. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning. Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
458810

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1651714

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
4

Part.obl.nr.
850866392

Felleskostnader pr. mnd.
5494

Andel fellesgjeld
186552

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-27T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
717

Rentekostnad fellesgjeld
698

Andel fellesformue
10833

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Oberst Krebsgate Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
850866392

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 769,-. Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er per 28.02.23 ikke besluttet økning av felleskostnadene. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12136593291, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.02.2023: 4.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 61 Saldo per 28.02.2023: 1 820 315 Andel av saldo: 186 553 (siste termin 31.03.2038) Annuitet 30 år. Første termin/avdrag 30.09.2008.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000589107

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene er innhentet og kan ses hos megler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseierne står selv for vask av fellesareal.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt etter borettslagets husordensregler.

Eierskiftegebyr
5438

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 850866392/4: 24.02.2023 - Dokumentnr: 208541 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Kongsvinge AS
Org.nr: 986 629 874
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Disse bygningene er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest. Det finnes heller ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 01.01.1963

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldende regulering: Plan Id 0704: Øvrebyen Park med ikrafttredelse 21.05.2008 Delareal: 64 m2 - Anne veigrunn Delareal: 38 m2 - Gang/sykkelveg Plan Id 7305: Øvrebyen med ikrafttredelse 02.06.1975 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 27.02.23 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen ligger i et kulturmiljø som er fredet (eller planlagt fredet) etter kulturminnelova §20, samt område med verdsarvstatus (UNESCO). Kongsvinger Øvrebyen - Kulturmiljø av nasjonal interesse. Kilde: Riksantikvaren

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) 186 552 (Andel av fellesgjeld)   2 386 552 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   8 932 (Omkostninger totalt)   2 395 484 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
8932

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 69 000,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.