KONGSVINGER Skrivervegen 35

Tomt
1633.9m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart. Tomten er pent opparbeidet og beplantet. Hekk på tre sider. Gruset innervei og gjesteparkering - biloppstillingsplass v/garasje er belagt med beleggningsstein. Sentralt og solrikt område.

Beliggenhet
Eneboligen ligger fint til på populære og veletablerte Langeland, i vestvendt i svakt skrående terreng. Eiendommen har meget gode solforhold. Det er kun 5 minutter å gå til Langeland barneskole, og 7 minutter til Langeland barnehage. Det er gangavstand til sentrum, hvor man finner de fleste bymessige fasiliteter som kjøpesenter, dagligvareforretninger, kino, svømmehall, idrettsanlegg og kaféer m.m. Det er heller ikke lange avstanden til skog og mark og strandpromenaden med gode tur- og aktivitetsmuligheter året rundt. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Langeland barneskole (1.-7.trinn) og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland barnehage (500 m) og Vangen barnehage (700 m). Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen har gangavstand til det aller meste. Perfekt for den aktive familie. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Byggemåte
Enebolig bygget i 1971. Bygningen er oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Tak tekket med takstein formet takplater. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull. Stående utvendig malt panel og liggende panel i gavl spisser. Saltak i trekonstruksjoner med rupanel undertak - isolert med 10 cm mineralull. Loftet er luftig og tørt. Noe svertesopp i rupanel undertak over takoverbygget terrasse (uisolert). Malte trevinduer fra 1992 -1996 med 2-lags isolerglass. Vindu fra byggeår med 2-lag isolerglass og innvendig blyglass. Fast stuevindu fra 2012 med 2-lag isolerglass. Malt fast stuevindu fra byggeår m/3-lag isolerglass. To kjellervinduer med 2-lag isolerglass - resten av kjellervinduene er fra byggeår og er koblet. Teak inngangsdør fra 1984 med glass i dørblad og teakdør til utvendig kjellernedgang. To terrassedører fra byggeår med 2-lags isolerglass. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 42 m2, i trekonstruksjoner fundamentert på betongpilarer. Spaltegulv og rekkverk med liggende spiler og håndlist. Takoverbygget inngangsparti på 3 m2 i trekonstruksjoner, fundamentert på betongpilarer. Repos med spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Trapp til terreng. Dobbel garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt utvendig panel m/liggende panel i gavl spiss. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med ståltakplater. Forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. To leddport med el. motor. To vinduer med enkelt glass. En plankedør. Innvendig er det gipsplater på vegger og tak, samt plassbyggde hyller og benker. Innlagt strøm og lys.

Innhold
1. etasje på 138 kvm BRA/ 133 kvm p-rom: Entré, hall m/trapp, peisestue, kjøkken, stue, gang, bad 3 soverom, garderobe og kott. Kjeller på 127 kvm BRA/ 93 kvm p-rom: Trapperom, TV stue, kjellernedgang, vaskerom, oppholdsrom, gym, bad og 2 boder. Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av garderobe, kott og 2 boder i kjeller. I tillegg en delvis takoverbygget terrasse på 42 kvm og et takoverbygget inngangsparti på 3 kvm.

Standard
Enebolig fra 1971 som fremstår innvendig godt vedlikeholdt og har en normal standard. Huset er mye pusset opp i nyere tid, bla. an med nytt kjøkken i 2021, nytt vaskerom i 2022 og oppgraderte overflater fra 2021-2023. Bad fra byggeår og 1980. Overflater: Pene innvendig overflater. De aller fleste innvendig overflater er fra perioden 2021 - 2023. Gulv med fliser(m/varme i entre og garderoberom (2022) , laminatgulv (2021), vegg til veggtepper (2022 og 2023), betonggulv med malt epoxy overflate, lakkert og malt furugulv (bod i kjeller). Vegger med kalkmaling (2021), malt tynnpanel (2021), Wall to paint (2022), malt glassfiberstrie (2022), malt panel (2021) og panel. Tak med Tak-ess, malt panel (2022 og 2023), slette malt tak (2022) og panel. Malte lister. Malte fyllingsdører fra byggeår. Skyvedører. Dør med sprosseglass mellom entre og hall m/trapp. Svingtrapp med tette opptrinn fra 1. etg. til kjeller. Malte vanger og håndlist. Beisede trinn. Det er ikke rekkverkspiler og kun en håndlist. Rett trapp i betong fra utvendig kjellerdør til kjeller. Kjøkken: Takhøy kjøkkeninnredning med halvøy fra 2021. Melaminbelagte skrog. Slette askfinerte malte dører og fronter. Tre høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. To integrerte stikkontakter på benkeplate. Innebygget platetopp m/innebygget ventilator med kullfilter, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Platetopp med integrert ventilator med kullfilter. Bad i 1. etg.: Eldre bad oppgradert i 1980. Vinylbelegg med oppbrett på gulv, våtromsplater på vegger og takess i tak. Benk med heldekkende porselensvask. Overskap. Speil m/overlys. Frittstående klosett. Badekar med dusjgarnityr. Vegg og takventil. Bad i kjeller: Bad fra byggeår med nymalte overflater i 2022. Vinylbelegg på gulv, malt slette vegger og tak-ess i tak. Benk med heldekkende porselensvask. Frittstående klosett. Dusjhjørne. Mekanisk avtrekk på vegg. Vaskerom i kjeller: Vaskerommet ble oppgradert i 2022. Fliser med varme på gulv, slette malte vegger og malt panel i tak. Benker med laminat benkeplate med nedfelt stålvask. Opplegg for vaskemaskin. To høyskap. Veggventil. Tekniske installasjoner: - Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. - Avløpsrør av plast. (Soilrør i en bolig av denne alder kan ikke utelukkes). - Ventilasjon gjennom veggventiler, ventiler i vinduskarmer og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad i 1 etg. og vaskerom i kjeller. - Mekanisk avtrekk på bad i kjeller. - 144 l varmtvannsbereder fra 2016 , plassert i vaskerom. - To sikringsskap med automatsikringer, det nyeste (i vaskerom) er oppgradert i 2021. Ny strømmåler. - Fiberbredbånd. - 2021 så ble det meste av kabler og stikkontakter skiftet i 1 etg. I kjeller ble det nye kabler og kontakter på vaskerom i 2022. - Brannslukker og røykvarslere i huset Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Innvendige trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. Bad i kjeller - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Veggkonstruksjon - Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Vinduer - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ventilasjon > Bad - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Vaskerom - Der er målt noe fukt i grunnmur, Sluk, membran og tettesjikt > Vaskerom - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Ventilasjon > Vaskerom - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad - Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Oljetank - Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes. TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takkonstruksjon/Loft - Undertaket er misfarget. Det er er kun undertak over terrassen som er misfarget. Dører - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på dører. Innvendig > Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Overflater vegger og himling > Bad 1.etg- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på våtromsplater. Overflater Gulv > Bad 1.etg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinylbelegg. Sluk, membran og tettesjikt > Bad 1.etg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sanitærutstyr og innredning > Bad 1.etg. - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1984 - Ny inngangsdør 1985 - Tilbygget stue og boder (kjeller), samt entre og garderoberom. 1992 og 1996 - Nye vinduer 2012 - Nytt fast stuevindu 2013 - Nye takrenner og beslag 2016 - Ny 144 l varmtvannsbereder 2018 - Ny luft til luft varmepumpe 2019 - Huset malt utvendig 2021 - Nytt kjøkken 2021 - Nytt sikringsskap i kjeller 2021 - De fleste gulv, vegger og tak i 1 etg. oppgradert. 2022 - Oppgradert entre og garderoberom, samt trapperom i kjeller 2022 - Nytt vaskerom 2022 - Overflatebehandlet bad i kjeller 2023 - Oppgradert kjellerstue og trapp fra 1 etg. til kjeller.

Parkering
Dobbel garasje med elektriske leddporter.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
6753416 / 6

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 127 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 100 000,00))   144 542,- (Omkostninger totalt)   5 244 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Huset varmes opp med luft til luft varmepumpe fra 2018, elektriske panelovner, elektrisk varmekabler fra 2022 i gulv på entre, garderoberom og vaskerom. I tillegg vedfyring i plassbygget kombipeis med tette dører og parafinovn og vedovn i trapperom i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
13383

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt 4 872,- Feiing, 2 piper 1170,- Renovasjon kr 3 279,- Ab.Gebyr vann kr 2 000,- Ab.Gebyr avløp kr 1 750,- Målerleie kr 312,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 29,50 og forbruk avløp per m3 kr 28,63. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Faste løpende kostnader; Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/50/54: 04.06.1970 - Dokumentnr: 2596 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 07.01.1969 - Dokumentnr: 88 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3401 Gnr:50 Bnr:21 01.01.2020 - Dokumentnr: 1279327 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:50 Bnr:54

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eneboligen datert 03.03.1971 og ferdigatettest på garasjen datert 19.09.1978. Det foreligger følgende godkjente tegninger hos kommunen: Enebolig nybygg, 1970 Garasje, 1978 Tilbygg, 1983 Tegninger av eneboligen avviker fra dagens bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Området er regulert. PlanID - 6702 Langeland 2 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.03.1969 Delareal: 163 m Formål: Kjørevei Delareal: 1 471 m Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 23.05.23 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 127 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 100 000,00))   144 542,- (Omkostninger totalt)   5 244 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
144542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 9 900,- og visninger kr. 2 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket for utlegg. Alle beløp er inkl. mva.