KONGSVINGER Smørbukkvegen 13

Tomt
25496m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med plener og prydbusker. Asfalterte internveier og parkeringsanlegg. Trapper i terrenget fra garasjeanlegget ned til blokken.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i borettslaget Skogtun på Vangen, ca. 2,5 km fra Kongsvinger sentrum nord. Det er kort avstand til bussholdeplass m/bybuss, turområder, barnehage, skoler, butikker osv. Leiligheten ligger i 1.underetasje, en halv trapp ned, og med balkong mot sør-vest. Gode solforhold. Like i nærheten kjøres det vinterstid opp fine skiløyper slik at du nærmest har ski in/out mulighet. Det er ca. 600m til treningssenter og dagligvareforretning m.m. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger

Bebyggelse
Lavblokk i 3 etasjer + u-etg. beliggende i et veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og blokker.

Byggemåte
Lavblokk i 3 etasjer + u-etg. Antatt fundamentert med støpt såle på fast grunn. Oppført med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i plasstøpt betong. Saltakskonstruksjon i treverk tekket med profilerte plater. Fasader av spekkmurt teglsten, panel på vegger inne på terrasse. Nyere 2- lags isolerglassvinduer og terrassedører i trerammer. Yttertaket er tekket med lakkerte plater. Blokkene ble rehabilitert utvendig i 2003-2004 med ekstra isolering, utvendig fasade, vinduer samt nye inngangspartier med motorstyrte låser og porttelefon. Balkong med utgang fra stue. Nylig utvidelse og innglassing. Betonggulv m/teppe. Skillevegger og himling av betong. Panel på vegg mot stuen. Innglassing av lakkerte aluminiumprofiler og glass (skyvevinduer). Utv. motorisert solskjerming (screens) samt manuelle innvendige «rullgardiner». Stikkontakt og utelampe. Personbilgarasje i rekke. Vanlig uisolert bindingsverk utvendig kledd med tømmermannspanel. Betonggulv på grunnen med kantforhøyning. Saltak med profilerte stålplater og lakkerte stål snøfangere, renner, nedløp og beslag. Port m/åpner for adkomst. Innlagt strøm til lys og stikk. Klargjort for elbillader/ladeboks (Ohmia).

Innhold
2-roms leilighet i 1.underetasje som inneholder entré, stue, kjøkken, bad, soverom og innglasset balkong. I tillegg medfølger 2 boder; 1 i kjeller og 1 på loft. 1.u.etg: 84 kvm BRA/61kvm P-rom Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av innglasset balkong. Arealangivelser er hentet fra vedlagt tilstandsrapport avholdt av Melbye Bygg og Takst.

Standard
Romslig 2-roms med fin planløsning og stor stue. Leiligheten har i hovedsak overflater med eldre standard og endel bruksslitasje, og oppussing bør påregnes. Vegger med malt miljøstrie i entré, malt tapet og murstruktur i stue, tapet på soverom. Himlinger med malt betongdekke med profilert furu og malte taklister. Gulv med bjørkeparkett i stue og soverom. Keramiske fliser i kjøkken og entré. Malte innerdører med PVC-karm fra byggeåret og nyere profilerte furu- og malte gerikter Kjøkken i "tekjøkken"-løsning med bjørkelaminert vinkel kjøkkeninnredning fra 2008. Laminat benkeplate m/nedfelt rustfri kum. Malte mosaikkfliser over kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer; komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator i overskap. Kjøleskap, komfyr og frysere medfølger ikke. Det kan gjøres avtale om kjøp av komfyr. Flislagt gulv med varmekabler. Lyst flislagt bad m/varmekabler. Badet inneholder baderomsinnredning m/heldekkende servant, underskap, speil og lys, gulvstående toalett, dusjkabinett m/glassdører og opplegg for vaskemaskin. Iflg. tidligere salgsopplysninger er badet fra ca. 2007. Malt panelhimling Ellers en romslig stue med utgang til helt ny innglasset balkong på 21 kvm, og et soverom med garderobeskap og plass til dobbeltseng. Flislagt entré med varmekabler. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobber, forkrommede i bad, noe plast i kjøkkenbenk. VV bereder i kjøkkenbenk på ca. 120L. Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon via veggventiler/spalteventiler. Sikringsskap med porselen overspenningsvern, ellers automatsikringer/jordfeilbrytere. Hovedsakelig skjult el-anlegg (hovedsakelig ujordet). Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Overflater - Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Fliser i kjøkken og entre har sprekker, bom og løsninger i fug. Stuegulvet er slitt. En del bruksslitasje samt skjolding/misfarging på flater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Bad - Overflater vegger og himling - Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Påbegynnende svelling i MDF panel over dusj. Det er noe mangler i flisfuger/tidl. skruehull som ikke er tettet. Bad - Overflater gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke fall på hele gulvet. Noe bom kan forekomme (kabinett var ikke mulig å flytte- innlemmet med vaskemaskin og toalett). Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Alder/type ikke mulig å finne. Det kan ikke utelukkes at tettesjiktet er eldre enn overflater opplyst fra 2007. Bad - Sanitærutstyr og innredning - Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Litt krakelering/riss ved bunnventil i servant. Mindre svelling i nedkant skrog/bunnplate samt hjørne av front på innredning. Toalettets skyllenapp er opplyst at kan henge seg litt opp iblant. Kjøkken - Overflater og innredning - Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Malte fliser over benk er slitt ved komfyr og oppvaskkum. Generelt en del bruksslitasje, litt svelling i benkeplate over oppvaskmaskin, avskall i laminat mot innerhjørne, overskap ved siden av ventilator har en større svelling i front og skade/svelling bunnplate skrog under kum påvist. Gulvet er sprukkent/skadet (omtalt i pkt. overflater). Kjøkken - Avtrekk - Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Kullfilter var imidlertid fjernet- opplyst monteres etter befaring. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Gjelder noe originaldeler ved inntak. Avløpsrør - Det er lite fall/motfall på rør lagt i sokkel fra kjøkkenkum. Varmtvannstank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tilkopling er usynlig, men opplyst via stikkontakt. Elektrisk anlegg - Mye av anlegget må påregnes er originalt og 48år, ingen dokumentasjoner og el-kontroll anbefales derfor på generelt grunnlag. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik). For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Innbo og løsøre
Takvifte på soverom medfølger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kjøleskap, komfyr og fryseboks medfølger ikke. Fryseskap i gang medfølger. Det kan gjøres avtale om kjøp av komfyr.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har TV-anlegg tilknyttet Telenor. Det er montert internett i hver leilighet som inngår i felleskostnadene. Det er på ekstraordinær generalforsamling vedtatt å inngå avtale med Eidsiva bredbånd om fiber.

Parkering
Parkering i nyere garasjeanlegg. Gjesteparkering ellers på borettslagets tomt. Borettslaget har løsning for lading av El-bil i garasjeanlegget.

Diverse
Skjenk på bad medfølger ikke i handelen. 2 spotter og 1 av stikkontaktene på baderomsinnredningen virker ikke. Borettslaget har egne retningslinjer for byggemessige tiltak. Det skal bl.a. meldes til styret ang. våtromsarbeider ved bruk av eget skjema. Kontakt megler for mer info. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)). Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) 590 692 (Andel av fellesgjeld)   1 890 692 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   8 932 (Omkostninger totalt)   1 899 624 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med strøm. Panelovner og varmekabler i gulv entre, kjøkken og bad. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning. Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
418201

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1505522

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Felleskostnader, innboforsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
68

Part.obl.nr.
953527480

Felleskostnader pr. mnd.
5697

Andel fellesgjeld
590692

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-01T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
821

Rentekostnad fellesgjeld
2028

Andel fellesformue per dato
2021-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Skogtun Borettslag A/l

Borettslagets org.nr
953527480

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 769,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding

Styregodkjennelse
Det er en forutsetning for handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtakelse finner sted. Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er per 02.02.23 ikke besluttet økning av felleskostnadene. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16365594272, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2023: 4.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 157 Saldo per 02.02.2023: 41 594 273 Andel av saldo: 342 480 Første termin/første avdrag: 30.06.2022 ( siste termin 31.03.2062 ) Annuitet over nye 40 år Lånenummer: 16364949514, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2023: 3.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 96 Saldo per 02.02.2023: 22 508 396 Andel av saldo: 185 330 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.12.2046 ) Fastrente 10 år, lån over 25 år Lånenummer: 16364949522, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.02.2023: 3.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 96 Saldo per 02.02.2023: 7 168 506 Andel av saldo: 62 882 Første termin/første avdrag: 30.03.2022 ( siste termin 30.12.2046 ) Fastrente 10 år

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er medlem av sikringsordning, borettslagets risiko for å tape penger p.g.a andelseiernes betalingsmislighold blir redusert. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Sikringsordningen gjelder til oppsigelse. Vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Kontakt forretningsfører for vilkår.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000589136

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er kun tillatt etter søknad til styret hvis gode grunner taler for dette, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen jfr brl.lov § 5-11 (4).

Eierskiftegebyr
5438

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2017/137403-1/200 Elektriske kraftlinjer 14.02.2017 Rettighetshaver: EIDSIVA NETT AS Org.nr: 981963849 Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningskabelanlegg Kopi av servitutter er innhentet og kan ses hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kongsvinger kommune opplyser at det ikke finnes ferdigattest i deres arkiv. Forretningsfører opplyser at første innflytning var 15.02.1976.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplan/kommunedelplan er avsatt til nåværende boligbebyggelse og veg. Eiendommen ligger i et regulert område: Id 7404 Navn: Vangen I Plantype: Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.02.1976 Formål: Friområde, gang/sykkelveg, boliger, parkeringsplass, annen veigrunn, kjørevei, frittliggende småhusbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse, kommunalteknisk virksomhet. Id 0805 Navn: Vangen II -Felt M Plantype: Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 29.04.2010 Formål Kjørevei Id 7404B Navn: Vangen I B Plantype: Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 29.04.2004 Det foreligger pr. 10.01.2023 ikke planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen. Det gjøres oppmerksom på Nye Veier er i gang med planlegging av vegstrekningen E16 Kløfta - Kongsvinger. Det tas forbehold om at eiendommen kan bli berørt da traseene ikke er bestemt og det foreligger flere forslag. Interessenter bes undersøke planleggingen nærmere Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) 590 692 (Andel av fellesgjeld)   1 890 692 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   8 932 (Omkostninger totalt)   1 899 624 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
8932

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 85 250,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.