KONGSVINGER Solvegen 17

Tomt
1542m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart. Eiendommen består av: Gnr. 52, bnr. 63, fnr. 52 - Festet tomt - 1030 kvm Hjemmel til eiendomsrett: Fam. Seeberg med flere. Kongsvinger kommune har festeretten til eiendommen. Gnr. 52, bnr. 177 - Eiet tomt - 512 kvm Tomten ligger i skrående terreng. Pent opparbeidet utearealer med plen, div. prydbusker,fruktrær samt noe naturtomt. Asfaltert biloppstillingsplass. Gode solforhold.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende på populære Tråstad i Kongsvinger. Huset ligger i et veletablert boligområde sydvendt, i skrående terreng. Med 5 minutters gange til sentrum, bor man nær det det meste Kongsvinger har å by på. Det er kort avstand til Videregående skoler, høyskole og ungdomsskolen (Kusk). I nærområdet ligger også svømmehall, idrettshall, friidrettsanlegg, fotballslette og tennisanlegg, og langs Glomma ligger Strandpromenaden hvor det er fint å gå tur i flotte omgivelser. Perfekt for den aktive familie. I Kongsvinger finnes utesteder, restauranter og cafeer. Byen har kjøpesenter, flere ulike forretninger, svømmehall, kino, sykehus, skoler for alle alderstrinn m.m. Her finner man det aller meste! Kongsvinger har togstasjon med gode forbindelser til bla. Oslo. Til Oslo er det ca. 10 mil, til Gardermoen Oslo Lufthavn ca. 7 mil og til Sverige med stort kjøpesenter og mange shoppingmuligheter ca. 4 mil.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Kort veg til videregående skoler, barneskole og barnehager. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Vangen barnehage. Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass.

Skolekrets
Barna i dette området sogner til Langeland Barneskole (1.-7. trinn) og Kongsvinger ungdomsskole, som ligger rett ved.

Offentlig kommunikasjon
Kongsvinger har gode togforbindelser til bla. Oslo og Asker slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
Solid enebolig fra 1965 som fremstår godt vedlikeholdt og har en normal bruksslitasje med tanke på byggeår. Tak tekket med betongtakstein fra 2018. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med 10 cm mineralull. Stående utvendig beiset panel. Ny panel (2018) på gavlvegg mot øst. Huset er etterisolert med 5 cm på deler av nordveggen (totalt 15 cm isolasjon). Saltak i trekonstruksjoner isolert med 30 cm mineralull. Det er gulv på deler av loft v/trappeluke. Taksperrer, undertak og isolasjon er fra 2018. 3- malte vinduer fra 2015 med 2-lag isolerglass (mot nord). TG 1. Fast vindu i stue fra 1985 med 3-lag isolerglass. Vinduer fra byggeår med 2-lags isolerglass. Koblet vinduer fra byggeår. Koblet vindu fra byggeår med blyglass i stue. Malt inngangsdør fra 2021 med glass i dørblad og Yale Doorman låskasse. Terrassedør fra 2015 med 2-lags isolerglass. Terrassedører fra byggeår med koblet glass. Isolert leddport i garasje. Inngangsdør fra 2021 og terrassedør fra 2015 har tilstandsgrad 1. Delvis takoverbygget terrasse v/stue i betongkonstruksjoner. Skiferheller på gulv og stående rekkverk med håndlist. Trapp til terreng. Delvis takoverbygget balkong v/master soverom i betongkonstruksjoner. Skiferheller på gulv og et lavt (70 cm) høyt rekkverk med liggende spiler. Delvis takoverbygget inngangsparti med trapp m/repos i betongkonstruksjoner tekket med skiferheller. Trapp i terreng fra biloppstillingsplass til inngangsparti. Trappen er laget i betongheller med varmekabel (koblet ut). Håndlist i lakkert metall. Garasje med carport og bod fra 2007, fundamentert på betongplate med lav grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående beiset utvendig panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Leddport med el. motor. 4 garasjevinduer. Innlagt strøm. Bod med benk og overskap. Anneks/stabbur, fundamentert i terreng og trepilarer. Uisolert tømmerkasse. Saltak med åser i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Inngangsdør er utvendig panelt. Koblet vindu med sprosseglass. Innvendig er det plankegulv og ubehandlet tømmervegger. Panel i tak. Innlagt strøm. Takoverbygget inngangsparti. Trapp til terreng. Grillstue/gapahuken er fundamentert på betongpilarer. Uisolert bindingsverkskonstruksjon med rundstokk i hjørner. Stående beiset panel. Saltak med åser i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Nye vindskier i 2022. Innvendig er det skifer heller på terrenggulv. Teglstein brannvegg v/plassbygget utegrill.

Innhold
1. etasje - med 2 plan på 121 kvm BRA/ 121 kvm p-rom: Hall, gang, toalettrom, bad, 3 soverom, kjøkken og stue. Kjeller 30 kvm BRA med garasje og bod. Regnes som s-rom. I tillegg et delvis takoverbygget inngangsparti på 2 kvm en delvis takoverbygget terrasse v/stue på 15 kvm og en balkong v/hovedsoverom på 8 kvm.

Standard
Velholdt enebolig med god standard. Fin planløsning med alle boligrom i 1. etasje, og kjeller med garasje og bod. 1. etasje har en nivåforskjell, med noen få trinn mellom stue- og kjøkkendelen og soveromsavdelingen. Boligen er modernisert i senere år med blant annet: 2016 - Nye utvendige vann og avløpsrør fra gate til huset. 2017 - 3-nye vinduer og 1-terrassedør på nordsiden av huset. 2017 - Nytt kjøkken. 2018 - Ny skyvedørsgarderobeskap i hovedsoverom. 2018 - Automatsikringer i sikringsskap. 2018 - Nytt tak (taksperrer, isolasjon, undertak og takstein) 2020 - Huset beiset utvendig 2022 - Nytt garderobeskap i hall. 2023 - Ny luft til luft varmepumpe. Pene innvendig overflater. Gulv med eikeparkett, laminatgulv (2017 og 2018), malt epoxi gulv i garasje. Eikeparkett fra byggeår ned noe slitasje. Vegger med malt panel, malte mdf. veggplater, tynnpanel, slette malte vegger og malt tapet. Tak med slette malte flater, malt panel, Mdf. takplank (2018). Rett trapp med tette opptrinn. Lakkert eik i trinn og opptrinn. Malte glatte dører fra byggeår. Skyvedør mellom kjøkken og stue. Dør med blyglass mellom stue og hall. Takhøy kjøkkeninnredning fra 2017 med melaminbelagte skrog, malte fyllingsdører og fronter. Fire sprosse glassdører. Et høyskap. Vitrineskap med sprosse glassdører. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Kitchen Wall mellom benk og overskap. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Ventilatorhette (2017) over platetopp. Eldre bad fra ca 1980 med fliser med varme på gulv, fliser på vegger og slett malt tak. Badet inneholder benk med heldekkende vask (2003), speil m/overlys, frittstående toalett (2003) og badekar med dusjgarnityr. Takventil. Toalettrom fra byggeår med vinylbelegg på gulv, tapet på vegg og slett malt tak. Rommet inneholder frittstående toalett (2010). Det er ikke målt unormal fukt i gulv eller vegger. Takventil. Garderobeskap fra 2022 i hall. Plassbygget garderobeskap i 2 soverom. Stor skyvedørsgarderobeskap fra 2018 i hovedsoverom. Bod i kjeller med plassbygde hyller. Kjeller i betongkonstruksjoner uten mulighet til hulltaging. Synlig saltutslag på grunnmur. Det er målt fukt i gulv og grunnmur. Det er krypkjeller under stue, kjøkken og hall. Tekniske installasjoner: Vannrør av kobber fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Soilrør fra byggeår. 200 l varmtvannsbereder fra 2003 , plassert i bod i kjeller. Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på kjøkken. Naturlig avtrekk på bad og toalettrom. Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2018. Ny strømmåler. Alt elektrisk på loft nytt i 2018. Telenor og Eidsiva bredbånd. Brannslukker og røykvarslere i huset. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: Bad - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Vinduer - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Mere enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer fra byggeår og 1985. Dører - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på 2 stk. terrassedører. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rom under terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendige trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Toalettrom - Kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Drenering - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Oljetank - Ingen dokumentasjon fra kontroll siste 12 måneder foreligger. Forhold som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Nedløp og beslag - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Krypkjeller - Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig. Tomteforhold - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Frittstående garasje fra 2007 med leddport med el. motor og innlagt strøm. Garasje i kjeller.

Forsikringsselskap
If

Diverse
Parafintank av ukjent type plassert i garasje i kjeller. Tanken bør saneres eller fjernes. Rommene er beskrevet ut i fra dagens bruk, med mindre noe annet er særskilt angitt. Dagens bruk kan avvike fra originale plantegninger og trenger ikke nødvendigvis være godkjent ihht plan- og bygningsloven.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
97 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000))

114 542 (Omkostninger totalt)

4 014 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske panelovner, elektriske varmekabler i gulv på bad, luft til luft varmepumpe fra 2023 og vedfyring. Plassbygget åpen peis i stue. Kombinert ved- og parafin ovn. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
12664

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Fordeling: Eiendomsskatt 4 673,- Feiing kr 650,- Renovasjon kr 3 279,- Ab.Gebyr vann kr 2 000,- Ab.Gebyr avløp kr 1 750,- Målerleie kr 312,- (Prognose for inneværende år) I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 29,50 og forbruk avløp per m3 kr 28,63. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
680111

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2448399

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Faste løpende kostnader; Kommunale avgifter, festeavgift, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/52/63/52: 05.11.1982 - Dokumentnr: 5871 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3401 Gnr:52 Bnr:166 01.01.2020 - Dokumentnr: 1751870 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0402 Gnr:52 Bnr:177 24.05.1965 - Dokumentnr: 1901 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 99 år FRAMFESTEKONTRAKT ÅRLIG AVGIFT NOK 78 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT MED FLERE BESTEMMELSER 07.03.1961 - Dokumentnr: 630 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste LEIE PR. DEKAR (MÅL) PR. ÅR NOK 75 UOPPSIGELIG LEIEN KAN REGULERES MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 3401/52/177: 1982/5871-1/13 05.11.1982 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3401 GNR: 52 BNR: 166 2020/1751870-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0402 GNR: 52 BNR: 177

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på tilbygg 19.10.1972. Ingen ferdigattest fra byggeår. Eneboligen er oppført før 1965, før plan- og bygningsloven kom. Det var derav ikke søknadsplikt for byggetiltak på oppføringstidspunktet og derav ingen krav til ferdigattest. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998 jf. pbl.§21-10. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig tatt i bruk 01.01.1966 Garasje tatt i bruk 01.01.2007 Følgende tegninger er mottatt fra kommunen: Tegninger ny enebolig, 1965 (Tegninger samstemmer ikke med dagens bruk) Tegning hagestue, 1970 Tegning lysthus, 1970 Tegning stabbur, 1977 Tegning garasje, 2006

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett. Offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanen. Området er ikke regulert. Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 09.03.23 Kopi av kommuneplan og kart kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
97 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000))

114 542 (Omkostninger totalt)

4 014 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
114542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9.900,- og visninger kr 2.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  60.000.-  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.