KONGSVINGER Stærvegen 73

Tomt
8856m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet. Tomta ligger på et høydedrag i vestvendt sterkt skrånende terreng. Pent opparbeidede fellesarealer med asfalterte intern- og gangveier, belysningsarmaturer og beplanting. Åpent og solrikt med flott utsikt til landskapet mot sør og vest.

Beliggenhet
Terrasseleiligheten ligger i Amundheimen, i et veletablert boligområde med blokk, enebolig og rekkehusbebyggelse. Leiligheten har vestvendt terrasse med gode solforhold og flott utsikt. Det er kort avstand til barnehage, barneskole, nærbutikk, gatekjøkken og kiosk. Det er også fine turområder i nærheten, bla. annet går det en fin tursti fra Rastaberget helt frem til Liermoen med 18-hulls golfbane, badeplass, flotte turstier og skianlegg m/kunstsnø. Til Kongsvinger sentrum er det 3-4 km, og det holdeplass for bybuss rett i nærheten. Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Terrasseleiligheter beliggende i et boligområde med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barna i dette området sokner til Vennersberg barneskole (1 km) og Kongsvinger ungdomsskole - KUSK (5,8 km) I sentrum finnes ellers flere skoler, Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU og Høgskolen. Nærmeste barnehage er Vinger bhg. avd. Amundheimet (0,5 km) og Vinger bhg. avd. Vennersberg (1 km). Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private , og Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass.

Offentlig kommunikasjon
Holdeplass for bybuss i nærheten (0,7 km). Fra Kongsvinger stasjon er det gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1979, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk kledd utvendig med malt trepanel og pusset og malte overflater. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2005 i stue. Enkelte vinduer uten datomerking, av samme type og utseende som øvrige. Isolert ytterdør med glassfelt. Etasjeskiller i betong. Terrassedør med trelags isolerglass, uten dato. Vestvendt balkong i trekonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 24 m². Rekkverkshøyden er målt til 94 cm. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i trekonstruksjon. Elektrisk markise er montert over terrasse.

Innhold
1. etasje 86 kvm BRA/69 kvm P-rom: Bad, vaskerom, Wc, entré, gang, 2 soverom, innredet rom og bod 2. etasje 57 kvm BRA/ 57 kvm P-rom: Kjøkken, stue og soverom Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom med unntak av bod. Det medfølger garasje i sameiets fellesanlegg.

Standard
Leiligheten er romslig og går over to plan, og er et fint alternativ til rekkehus. Leiligheten har en normal boligstandard, og er i siste år oppgradert med ny inngangsplatting og nye gulv i begge etasjer. Pent kjøkken fra 2009, og stilrent flislagt bad fra 2011. Overflater: 1. Etasje: Innvendige gulv er belagt med laminat i soverom, parkett i stue og vinylbelgg i kjøkken. 2. Etasje: Innvendige gulv er belagt med laminat, parkett i gang og wc, og vinylbelgg for øvrig. 1. Etasje: Malt glassfiberstrie i vaskerom, Malt panel i soverom, Sparklet og malte overflater på plater/murpuss for øvrig. 2. Etasje: Malt panel og sparklet og malte overflater på plater/murpuss for øvrig. Himlinger med pussede og malte overflater. Himlingshøyde i 2. etasje ca. 2.40 m målt i stue. Himlingshøyde i 1. etasje ca. 2.39 m målt i gang. Innvendige dører: Dør med glassfelt mellom entrè og gang. Glatt innvendige dør mellom gang og bad. Profilerte innvendige dører for øvrig. U-trapp i tre med rekkverk i trekonstruksjon. Rekkverkshøyde er målt til: 89 cm. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal (2009) med med profilerte fronter. Belysning under overskap. Malte fliser på vegg over benkeskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Frittstående kjøleskap. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar. Bad: Pent og romslig flislagt bad fra 2011 med varmekabler. Badet inneholder baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggskap med glatte fronter, speil og belysning over servant, dusj med faste felt og dør i herdet glass. Vaskerom: Praktisk vaskerom. Vaskerommet er av eldre dato. Vinylbelegg med oppbrett på vegg og klemt i sluket (Sluket har rust). Rommet inneholder veggskap og plassbygget garderobeskap med glatte fronter, skyllekum i rustfritt stål og belysning over kum. WC-rom: Separat WC-rom med toalett og hyller på vegg. Garderober/bod: Leiligheten har god oppbevaringsplass. Skyvedørsgarderobe i entrè og soverom. Hyller i boder. Tekniske installasjoner: - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent. Sikringstavle med skrusikringer og jordfeilautomater, montert i entrè. - Spalteventiler i vinduer. Friskluftsventil på yttervegg i stue, i alle soverom og entrè. Oppdriftsventilasjon med ventil i vaskerom, bad, wc og bod i 1. etasje. - Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. - Hovedstoppekran er lokalisert i wc. - Avløpsrør i plast. - Varmtvannsbereder på 200 liter, produsert i 2009, montert i vaskerom. - Elektrisk markise er montert over terrasse. - Tilkoblet Verisure alarm. Eget abonnement må tegnes av ny eier. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje) - Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Overflater på innvendige vegger (Bad / 1. etasje) - Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Overflater på innvendige gulv (Vaskerom / 1. etasje) - Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Sluk, røropplegg, og gulvkonstruksjonen for øvrig er av eldre dato, og slitasje må påregnes p.g.a. alder. Balkonger, terrasser ol. - Rekkverkshøyden fraviker fra gjeldende forskrifter, rekkverk skal være 1,0 m over gulv og er av den grunn vurdert til tilstandsgrad 2. Rekkverkshøyden er målt til 94 cm. Trapper - Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. Rekkverk skal ha høyde og utforming som sikrer mot fall og sammenstøt, samt utformes slik at klatring forhindres. Høyde på rekkverk skal være minimum 0,9 m. Håndlist skal være i høyde 0,9 m over gulv/trinn. Rekkverkshøyde er målt til: 89 cm. Utvendig solavskjerming - Elektrisk markise. Tg 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. Varmtvann - I følge Sintef Byggforsk har varmtvannsbereder anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. Forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblematikk. Ventilasjon - Det er registrert svakt avtrekk fra ventiler for oppdriftsventilasjon. Dette kan gi noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Det er for lite luftespalte under dør i bad og wc, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Tg 2 er gitt på grunn av overnevnte forhold. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Elektrisk anlegg - Det elektriske anlegget er gitt TG 2 på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Ved arbeid utført på elektrisk anlegg etter 1999, skal samsvarserklæring foreligge. I dette tilfelle mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget i sin helhet, og det er derfor gitt TG 2. Det anbefales at anlegg kontrolleres av en el. - takstmann. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik). Det er ikke gitt TG3 (Store eller alvorlige avvik). For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende er avtalt spesielt vedrørende løsøre: - Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar. - Taklamper medfølger. - Det kan gjøres avtale om kjøp av møbler på vsiningen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2023 - Malt vinduer i soverom. 2023 - Malt fliser over benkeplate i kjøkken. 2021- Lagt nytt gulv i stue og gang.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har Komplett avtale med Telenor med TV og internett i alle leiligheter. Bredbånd er inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er sameiets eiendom

Parkering
Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er montert elbil lader. Eget abonnement må tegnes av ny eier. I tillegg er det det gjesteparkering på fellesområdet.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,00))   86 792,- (Omkostninger totalt)   3 036 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Panelovner og varmekabler. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Det er kun gjort forenklet energimerking. Energimerkingen er derfor ikke hensyntatt nyere tiltak for energieffektivitet som evnt etterisolering og nyere vinduer m.m. Boligen i de tilfellene slike tiltak er gjort, således kunne få bedre score.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter, med unntak av eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
659573

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2374464

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Faste løpende kostnader; Felleskostnader, eiendomsskatt, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
1/24

Felleskostnader pr. mnd
4400

Felleskostnader inkluderer
Inkludert i felleskostnadene er forretningsførsel, felles forsikring, driftskostnader, kommunale avgifter mm. Sameiet har Komplett avtale med Telenor med TV og internett i alle leiligheter. Bredbånd er inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er sameiets eiendom. Sameiet har ikke egen vaktmester. Det foreligger per 10.05.23 ingen planer om påkostninger/utbedringer som kan medføre utligning på andelen med eventuelt høyere fellesutgifter.

Andel fellesformue
49286

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 3 blokkenheter med 24 boligseksjoner. Sameiet har ikke egen vaktmester.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiere og leietagere deltar på sameiets dugnad vår og høst. For mer informasjon, henvises det til sameiets ordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiets ordensregler. Før husdyr/kjæledyr anskaffes skal søknad om dyrehold sendes til styret.

Eierskiftegebyr
5438

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3401/26/247/13: 20.01.1978 - Dokumentnr: 346 - Erklæring/avtale IFLG SKJØTE HAR KONGSVINGER KOMMUNE FORTRINNSRETT TIL TILDELING AV INNTIL 1/10 DEL AV BORETTSLAGETS ANDELER Overført fra: Knr:3401 Gnr:26 Bnr:247 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2000 - Dokumentnr: 358 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering på fellesområde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3401 Gnr:26 Bnr:247 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2010 - Dokumentnr: 177833 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/24

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg terrassehus datert 20.10.1980 og nybygg carporter 09.04.1979.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Området er regulert. Gjeldende reguleringsplaner: Id 7508D - Rasta 1 endring D Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.02.1983 Delareal 156 m Formål Annen veigrunn Delareal 747 m Formål Annet friområde Utdyp. Friområde Delareal 862 m Formål Kjørevei Delareal 53 m Formål Gang-/sykkelvei Id 7505 - Amundsheimet Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 14.10.1977 Delarealer Delareal 50 m Formål Kjørevei Delareal 1 231 m Formål Friluftsområde Delareal 5 702 m Formål Boliger Delareal 53 m Formål Gang-/sykkelvei Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 10.05.23 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 950 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,00))   86 792,- (Omkostninger totalt)   3 036 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
86792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 95 850,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.