KRAGERØ Galeioddveien 2C

Arealbeskrivelse

Bruksareal
Kjeller: 41 kvm
1. etasje: 43 kvm
2. etasje: 40 kvm
Primærrom
Kjeller: 12 kvm Vindfang, trapperom/gang, toalettrom.
1. etasje: 43 kvm Trapperom/gang, kjøkken, bad, soverom/stue.
2. etasje: 40 kvm Stue, 2 soverom.



Tomt
90.7m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca 90 kvm + felles tomt, på syd/ vestsiden. Gnr:34 hvor det er et realsameie hvor 10 eiere (1/10) disponerer felles uteområde og parkeringsplass. Det er påtegnet på festekontrakten av 13.03.1951 i grunnboken at grunnavgiften er slettet 22.12.1988. Gruset adkomst/ tun. Tomten er svært solrik med sol fra tidlig morgen til ca kl 22.

Beliggenhet
Flott bolig i rekke med garasje, svært sentralt beliggende med fantastisk flott sjøutsikt ! Galeioddveien 2C ligger på Øya, den første øya vi møter i Kragerøskjærgården. Den har vært forbundet fastlandet med bro siden 1889. Øya er kjent for sitt karakteristiske skjærgårdsmiljø, med små veier og gamle skipperhus. Lukten av salt kan kjennes nærmest hvor enn man går, og sjøen er aldri langt unna. Sjøbadet med gangbro til Lindvika er blant annet en populær badeplass. Her er det både sandstrand og brygge. Det er også badeplass på Galeiodden. Fra huset er det kort vei opp til toppen Veten, hvor man kan nyte storslagen utsikt over skjærgården og Kragerø. Sjøen ligger rett nedenfor huset og fra eiendommen kan man nyte en fin sjøutsikt ut mot Bærøfjorden og inn mot sentrum. Lengter man etter et yrende folkeliv på sommerstid er det 2-3 minutters gangavstand til byen med sjarmerende små nisjebutikker, kaféer, marked og restauranter.

Adkomst
Se vedlagte kartskisse.

Bebyggelse
Område består hovedsakelig av boliger.

Barnehage/skole/fritid
Kragerø

Skolekrets
Kragerø

Byggemåte
Leilighet i rekkehus, oppført i 1989, i trekonstruksjon over grunnmur av betong. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 16.08.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, vaskerom og bod. 2. etasje: Kjøkken med spiseplass, mellomgang, stue/soverom og bad. 3. etasje: Stue og 2 soverom.

Standard
Fin bolig i rekke med garasje. Fremstår fin og velholdt. Ihht til tegninger mottatt fra Kragerø kommune, datert 31.03.1987 stemmer ikke det med dagens rom. På tegning er det oppført sportsboder/ bod og i dag er det toalettrom og vaskerom i 1 etasje. Kan ikke se at dette er søkt om og dermed tatt ulovlig i bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Hyggelig overbygd inngangsparti. Herfra er oppgang til loft med litt lagringsplass. 1. etasje: Vindfang. Skap. Belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Gang. Belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Toalettrom. Wc og håndvask. Belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Vaskerom. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel bak praktiske skyvedører m/speil. Varmtvannsbereder og vaskekum. Flislagt gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Bod. Hyller. Mur på gulv, panel på vegger og i himling. 2. etasje: Kjøkken med spiseplass. Nyere kjøkken med innredning fra Ikea. Laminat benkeplate og flis mellom benk og overskap. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, koketopp og stekeovn. Laminat på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Mellomgang. Skyvedørsgarderobe. Laminat på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Stue/soverom. Utgang til romslig veranda mot syd som ligger stille og fredelig mot et felles uteareal. Laminat på gulv, brystpanel og malt strie på vegger, takess i himling. Bad. Pusset opp for ca 10 år siden med nytt gulv med varmekabler og våtromsplater på veggene. Wc, badekar med dusj, håndvask med speil og skap. Ekstra skap for oppbevaring. Flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og takess i himling. 3. etasje. Stue. Utgang til balkong med kjempeflott utsikt og sen kveldssol. Dette bør oppleves ! Laminat på gulv, brystpanel og malt strie på vegger, takess i himling. Soverom. Belegg på gulv, malt strie på vegger og takess i himling. Soverom. Laminat på gulv, malt strie på vegger og takess i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Tiltak: Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. - På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer. Dører med normal adersslitasje. Tiltak: Det er ikke behov for tiltak. - Det er skjolder etter fukt i gipshimlingen i garasjen. Tiltak: Det ble ikke målt unormale fuktverdier på befaringsdagen. Det er ikke behov for tiltak. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. - Bad 1. etg: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Våtrommet fungerer med dette avviket. - Bad 1. etg: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Frontpanelet på badekaret ble ikke fjernet ved befaringen. Det er ingen åpenbar måte (for undertegnende) å løsne frontpanelet på. - Bad 1. etg: Rommet har kun naturlig avtrekk. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert 16.08.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Parkering i egen garsje + biloppstillingsplass på tunet.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
3833066

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,00))   110 792,- (Omkostninger totalt)   3 860 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmekabler i badegulv, ellers elektrisk.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
11973

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 923 pr år/2023. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
568149

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2045337

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3814/33/215: 13.03.1951 - Dokumentnr: 303 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste UOPPSIGELIG KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Diverse påtegning GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 22 12 1988. 12.06.1903 - Dokumentnr: 900030 - Vilkår i festekontrakt BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER. Kragerø kommune har forkjøpsrett og må evt samtykke på skjøte til ny eier. 03.03.1904 - Dokumentnr: 900009 - Vilkår i festekontrakt FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER. 13.03.1951 - Dokumentnr: 303 - Festekontrakt - vilkår UOPPSIGELIG KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Diverse påtegning GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 22 12 1988 07.04.1988 - Dokumentnr: 1179 - Registrering av grunn. Målebrev. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3814 Gnr:33 Bnr:34 01.01.2020 - Dokumentnr: 363991 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:33 Bnr:215 13.03.1951 - Dokumentnr: 303 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste UOPPSIGELIG KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Diverse påtegning GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 22 12 1988 12.06.1903 - Dokumentnr: 900030 - Vilkår i festekontrakt BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER 03.03.1904 - Dokumentnr: 900009 - Vilkår i festekontrakt FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER 13.03.1951 - Dokumentnr: 303 - Festekontrakt - vilkår UOPPSIGELIG KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Diverse påtegning GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 22 12 1988 07.04.1988 - Dokumentnr: 1179 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3814 Gnr:33 Bnr:34. Målebrev som oppgir tomten til 91 kvm. 01.01.2020 - Dokumentnr: 363991 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:33 Bnr:215 3814/33/34: 13.03.1951 - Dokumentnr: 303 - Festekontrakt - vilkår UOPPSIGELIG. Grunnseddel. KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT MED FLERE BESTEMMELSER ---------- Diverse påtegning GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 22 12 1988 904714-1/31 Opprettelse av realsameie. Alle hjemmelshavere på g.nr:33, b.nr:213-222 har et realsameie hvor hver hjemmelshaver eier 1/10.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (definer hvilke bygning eller bygningsdel det gjelder) datert 09.01.1989. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Røyvarslere monteres ved soverom. Pipe monteres. Skisse av utvendig stoppekran sendes inn, Stigetrinn monteres på tak. Avtrekk fra bad i 2 etasje anordnes og tilfredstillende ventilasjon ang. tilluft anordnes. Disse påpekte mangler skal være utført umiddelbart. Ihht til tegninger mottatt fra Kragerø kommune, datert 31.03.1987 stemmer ikke det med dagens rom. På tegning er det oppført sportsboder/ bod og i dag er det toalettrom og vaskerom i 1 etasje. Kan ikke se at dette er søkt om og dermed tatt uolovlig i bruk. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Regulert under kommunedelplan - sentrumsplan. Ihht til opplysninger fra kommunene skal reguleringsplan fortsatt gjelde. Ikrafredelsesdato: 12.02.2004. Ihht til reguleringsbestemmelsene er det fattet følgende vedtak: Inngjerding av tomtene skal godkjennes mht gjerdenes høyde, konstruksjon og farge. Dersom gjerde plasseres innenfor tomtegrense, må også den plassering godkjennes. Rettigheter og plikter i hht jordloven skal gjelde for hele planområde. Det skal avsettes tilstrekkelig plass for av- og pålasting samt biloppstillingsplasser nødvendig for eiendommens bruk etter det faste utvalg for plansakers skjønn. Arelet mellom byggrense og veikant skal ikke inngjerdes. Det kan ellers benyttes lave parkgjerder og levende innhegning. Mindre vesentlige unntak fra disse bestemmelser kan, når særlige grunner taler for det, tillatesav det faste utvalget for plansaker, innenfor rammer av bestemmelsene i plan -og bygningsloven og bygningsvedtektene. Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er stadfestet, kan det ikke inngås privatrettslig avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser. Reguleringsplan og reguleringsbestemmelsene vedlegges prospekt og kan fås av megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 93 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 750 000,00))   110 792,- (Omkostninger totalt)   3 860 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
110792

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.