KRAGERØ Linneaveien 4C

Arealbeskrivelse
Leiligheten
Bruksareal
Kjeller: 54 kvm
1. etasje: 55 kvm
Primærrom
Kjeller: 44 kvm Underetasje: Entré, gang, 2 soverom, bad og wc.
1. etasje: 55 kvm 1. etasje: Gang, stue, kjøkken og soverom.



Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Det er gruset adkomst inn til leiligheten, og parkeringsplass ved inngangspartiet. Leiligheten har en stor veranda med direkte utgang fra stuen, samt en terrasse og plen/hage med utgang fra underetasjen. På sommeren er det sen kveldssol på verandaen. Tomten er en festet fellestomt hvor Georg Peter Dahl er grunneier. Festekontrakten er uoppsigelig og kan justeres etter endringer i konsumprisindeksen hvert 10. år. Festeavgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Beliggenhet
Linneaveien 4C har en attraktiv og sentral beliggenhet, på Kalstad. Her er det stille og rolig, perfekt for barnefamilier som ønsker å bo i trygge omgivelser med lite trafikk og fine lekeområder. Det er gangavstand til Frydensborg barnehage (ca. 10 minutters gange). I tillegg er det ca. 15 minutters gange til Kragerøskolen med klassetrinn fra 1-10 klasse, og videregående skole ligger ca. 5 minutter unna leiligheten. Leiligheten har to nordvestvendte uteplasser i front av leiligheten. En veranda med adkomst fra stue i 2. etasje, og en terrasse / hage med utgang fra vindfang i underetasjen. Verandaen var ny i 2019, og det er montert dråpestopp-plater under dekket. Begge uteplasser har kveldssol sommerstid. Det er fine turområder rett ved leiligheten, den nye rundturen rundt Kalstadtjenna og Studsdalen for å nevne noen. Det er 10 minutters gange til Kalstadsenteret med dagligvarebutikk, bensinstasjon og gatekjøkken. Ellers er det ca. 2 minutters gange fra leiligheten til bybussens holdeplass. Bussen går ca. to ganger i timen på hverdager og tar deg ned til Kragerø sentrum. Skal du ta beina fatt til sentrum bruker du ca. 15 minutter.

Adkomst
Kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen. Leiligheten er merket med Aktiv tilsalgs-plakat.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av blokk- og rekkehusleiligheter.

Byggemåte
På eiendommen er det oppført "hus i rekke" som er vertikaldelt. Reisverk i tre med stående bordkledning. Saltak med sperrer i tre og takstein. Ytterdører i tre med glassfelt. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 05.09.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Leiligheten går over to plan og inneholder: Underetasje: Vindfang, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, toalettrom, 3 boder, kott/ rom med varmtvannsbereder. Hovedplan: Vindfang, kjøkken, stue/spisestue og soverom.

Standard
Innholdsrik leilighet med fine uteplasser og parkeringsplass ved inngangspartiet. Leiligheten er nylig pusset opp med følgende: -Nye innerdører -Nytt elektrisk i stue, soverom og vindfang på hovedplan -Byttet gulv og vegger samt montert spilevegg på soverom hovedplan -Malt innredning og flis på vegg og lagt nytt gulvbelegg på kjøkken -Malt opp stue samt montert spotter i himling -Malt rekkeverk trapp, gang, toalettrom og gulv på bad/vaskerom i underetasje -Malt opp og byttet gulv på ett av soverommene i underetasjen Det er ellers nyere veranda fra 2019, med utgang fra stuen på hovedplan. Bygget malt utvendig for et par år siden, noe maling gjenstår på denne enheten. Dette blir ny eiers ansvar. Leiligheten går over to etasjer med inngang på hovedplan. På hovedplan har du vindfang, stue, kjøkken og soverom. Stuen er lysmalt med laminat på gulv og har utgang til veranda med sen kveldssol. Kjøkkenet har en eldre innredning med malte fronter, benkeplate av laminat, dobbel vask i stål og frittstående hvitevarer som medfølger. Rommet har malt tapet på vegger og nytt belegg på gulv. Soverommet er pusset opp med nye overflater (gulv og vegger) og fremstår lysmalt og delikat. Her er det inspeksjonsluke til loft. I leilighetens underetasje er det 2 soverom, bad, toalettrom, gang med vedovn, 3 bodrom og ett lite kott. Det ene soverommet er pusset opp med nytt gulv og vegger er malt opp. Det andre soverommet har furugulv og tapet/brystpanel på vegger. Badet er av eldre dato og inneholder håndvask med skap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har belegg på gulv og tapet på vegger. Gulvet er nylig malt. Det er eldre varmekabler i halvparten av badet, delen ved servantskap. Badet må påregnes renovert de neste årene. Separat toalettrom har wc og håndvask. I kottet er varmtvannsberederen plassert. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Etasjeskiller: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Ingen dokumentasjon på radon. Tiltak: Innhent dokumentasjon på radon om mulig eller utfør radon målinger. - Rom under terreng: Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Tiltak: Det må foretas ytterligere undersøkelser for å fastslå omfang/årsak. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: - Terrasser: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Skade på terrasse fra veltet forstøtningsmur. Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Skadene på terrasse fra veltet forstøtningsmur må utbedres. - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Forstøtningsmur i leca har rast over terrassen. Tiltak: Forstøtningsmuren må rives og ny mur bygges. Undersøk med sameiet hvordan dette løses. Ikke noe kostnadsestimat gitt av takstmann. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 05.09.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd og TV (kr. 299,-) er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering
Parkeringsplass ved inngangspartiet til leiligheten. Det er i tillegg mulighet for garasjeplass i nærheten av leiligheten, her må man sette seg på venteliste og få tildelt plass etterhvert som plassene blir ledige.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 090 000 (Prisantydning) 150 671 (Andel av fellesgjeld)   2 240 671 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 6 250 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 082 (Omkostninger totalt)   2 256 753 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmepumpe fra 2010 (forrige service var i august 2022). Varmekabler i halvparten av gulvet på badet. Det er ellers elektrisk oppvarming. Vedovn i hall/gang.

Info strømforbruk
Strømforbruk har ikke latt seg innhente.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
556435

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2003166

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
950496770

Felleskostnader pr. mnd.
4543

Andel fellesgjeld
150671

Andel fellesgjeld per dato
2023-06-30T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
547

Rentekostnad fellesgjeld
725

Andel fellesformue
18366

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Frydensborg 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
950496770

Om borettslaget
Borettslaget er tilknyttet Kbbl og består av 28 vertikaldelte leiligheter fordelt på 6 rekkehus. Borettslaget har utleiegarasjer og er ansvarlig for lånet som tilhører dette. Lånet finansieres gjennom garasjeleien og er ikke en del av de ordinære fellesutgiftene. Garasjeleie leies ut etter boansiennitet. Kontakt styret. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Gebyr forkjøpsrett
6250

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget. Forkjøpsretten avklares i etterkant av budaksept / salg. Kontakt megler for mer info.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett ligger vedlagt i prospekt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånet innfris : 2030/2038 Rentesats : 5,75% pr 07.09.2023 Långiver : Sparebanken Sør Renter og avdrag pr.mnd utgjør henholdsvis ca. kr 725,- og kr 547,-. Resterende er driftsutgifter på 3271,- Tilsammen er det 4.543,- i månedlig felleskostnad.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Sikringsordningen AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1 desember, med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP588074

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i prosekt.

Dyrehold
Må søkes om og godkjennes av styret. Det er utformet et eget skjema for husdyrhold i borettslaget, som interessenter oppfordres til å sette seg inn i. Dette dokumentet ligger vedlagt i prospekt.

Eierskiftegebyr
5150

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: Festekontrakt tinglyst 29/3-1974 med dagboknr. 683. Tomten er en festet fellestomt hvor Georg Peter Dahl er grunneier. Festekontrakten er uoppsigelig og kan justeres etter endringer i konsumprisindeksen hvert 10. år. Festeavgiftene er inkludert i felleskostnadene. Festekontrakt ligger vedlagt i prospekt. Registering av grunn - dok.nr. 368 - tinglyst 19.02.1974 Dokumentet er fra når tomten ble skilt ut i 1974. Megler kan bestille dette dokumentet på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.01.1974. Følgende arbeider gjensto før ferdigattest kunne utstedes i 1974: utvendige trapper. Midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Tegninger stemmer i all hovedsak med dagens løsning, bortsett fra at vaskerom og bad er gjort om til ett stort bad, samt et lite kott hvor varmtvannsberederen står.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Avkjøring fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men er vist til boligformål i kommunens arealdelplan. Kommunens arealdelplan kan fåes ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 090 000 (Prisantydning) 150 671 (Andel av fellesgjeld)   2 240 671 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 6 250 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 082 (Omkostninger totalt)   2 256 753 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
16082

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 18322,-. Utleggene omfatter fotopakke, finn.no, trykte prospekter, info kommunen, opplysninger forretningsfører og eierskiftegebyr. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine direkte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.