KRAGERØ Maistanga 14

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 58 kvm
2. etasje: 49 kvm
Primærrom
1. etasje: 51 kvm Gang, bad, stue, spisestue og kjøkken.
2. etasje: 49 kvm Gang, 3 soverom, kontor og toalettrom.



Tomt
250m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, en liten hage, blomsterbed og en terrasse som strekker seg langs hele øst- og nordsiden av boligen. Deler av terrassen på nordsiden er under tak. Dette er genialt på varme sommerdager, eller dersom du ønsker å sette hagemøbler, sykler o.l under tak. Uteplassene er lune og skjermet, med deilig formiddags- og ettermiddagssol. Tomten er formelt festet, men grunnleien er innløst. Dette betyr at tomten i praksis kan anses som eiet. Hjemmel kan overføres til kjøper mot et gebyr til Kragerø kommune på ca. kr 2 000,-. Dette vil ikke bli gjort av nåværende eier, men megler kan bistå ny eier i etterkant av hjemmelsoverdragelse. Det foreligger verken skylddelingsforretning eller målebrev på eiendommen, og tomtearealet er derfor usikkert. I matrikkelbrev mottatt fra Kragerø kommune er tomten oppgitt til å være ca. 250kvm. Videre sier matrikkelbrevet at oppgitt areal har ukjent grenseforløp og noen fiktive grenser. Dette betyr at tomtearealet som er oppgitt kan avvike. Det kan se ut til at de fiktive grensene ligger på sør (mot veien) - og nordsiden (mot gnr. 38, bnr.76) av boligen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger sentralt til på Maistanga i rolige omgivelser. Innenfor gangavstand finner du både barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikker og treningssenter. I tillegg til å være sjønært, er huset også sentrumsnært. Det tar deg ca. 5 minutter å gå til byen, hvor du finner sjarmerende små nisjebutikker, kaféer og restauranter. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Studsdalen er det mest brukte turterrenget for folk i Kragerø sentrum, og for dem som bor nær byen. Dette er et friområde med store jorder samt en lysløype, noe som gir gleder for både store og små året rundt. Steinmann ligger også kun "et steinkast" unna. Sistnevnte, som kanskje er Kragerøs mest kjente utsiktspunkt, by på en fantastisk utsikt over Kragerø sentrum og store deler av Kragerøs vakre skjærgård. Her kan du se spektakulære soloppganger om du tar deg en tidlig spasertur. Om sommeren kan en spasertur på ca. 10 min ta deg til Gunnarsholmen med friområde, populær badeplass, stort saltvannsbasseng, strand og gressplen. Rett ved boligen finner du også Kragerø Stadion. Dette anlegget kan by på både kunstgressbane, sandvolleyball og løpebane med et moderne dekke. Det er også satt opp noen leke- og klatreapparater som byr på mye moro for barn.

Adkomst
Kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen. Eiendommen vil bli merket med Aktiv tilsalgsskilt.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående aveneboliger og tomannsboliger.

Byggemåte
Eneboligen står på ringmur i betong og naturstein. Reisverk i tre med stående bordkledning. Saltak med sperrer i tre og taktekking av betongstein. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 23.08.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Eneboligen går over to plan og inneholder: 1. etasje: Gang, bad, stue, spisestue og kjøkken. 2. etasje: Gang, 3 soverom, kontor og toalettrom. Det er i tillegg krypkjeller og en stor, integrert utebod med adkomst fra terrassen.

Standard
Maistanga 14 er en innbydende og sjarmerende enebolig som ligger sentralt til på Maistanga. Her har du gangavstand til sentrum, skole, dagligvarer, svømme- og idrettshall samt flere badestrender. Uteområdet rundt boligen er utnyttet til det fulle med både asfaltert parkering, en liten hage samt en koselig terrasse med morgen- og formiddagssol. Boligen fremstår svært arealeffektiv, og har god standard. Siden 2012 er det blant annet gjort følgende oppgraderinger: - Nye vinduer i hele 1. etasje (vinduene fra 2. etasje er fra 2007-2012) - Ny pipehatt i 2016 - Nytt rør-i-rør system i 2012 - Ny innmat i sikringsskap i 2012 - Pusset opp stue med nye overflater i 2012. Gulvet ble skiftet igjen i 2018. - Montert spotter i stue - Nytt kjøkken i 2012, ny vask i 2022. - Laget terrasse i 2016, og gjerde langs tomtens østside i 2019 - Ny baderomsinnredning (speilskap og servant/skuff) på bad 1. etasje i 2016. - Malt og slammet grunnmur i 2019 - Malt opp alle overflater i 2. etasje. Fra et hyggelig, overbygd inngangsparti kommer du inn i gangen i 1.etasje. Gangen er malt opp i en moderne farge og har en pent belegg på gulv. Rommet gir deg lyst til å utforske huset videre. Fra gangen er det videre adkomst til bad, stue og kjøkken i 1. etasje, samt oppgang til rommene i 2. etasje. Badet er flislagt og har varmekabler i gulv. Rommet ble oppgradert med ny innredning (servant med underskuff og speilskap) i 2016. Stuen er selve hjertet i huset. Rommet er malt opp i innbydende farger og har åpen løsning til kjøkkenet. Det er satt inn peis. Kjøkkenet har en lys innredning med profilerte fronter, heltre benkeplate og integrert komfyr- og platetopp. Oppvaskmaskin medfølger også. I 2. etasje er det tre soverom, kontor og toalettrom. Alle tre soverom er romslige med god plass til både seng og garderobeskap. Toalettrommet har belegg på gulv og malt Fibo Trespo plater på vegger. Rommet inneholder servant, wc og innredning med skap. Selger opplyser at rommet tidligere har vært et bad, og at det enkelt kan lages en dusjsone. Kontoret er lysmalt. Nåværende eier har brukt dette rommet som kontor/gjesterom. Rommet er etter dagens krav ikke godkjent som soverom. Fra gangen i 2. etasje er det oppgang til et lagringsloft med god oppbevaringsplass. Ved inngangspartiet til boligen er det inngang til en romslig utebod. Her er det god plass til oppbevaring av hageredskaper, verktøy, puter til hagemøbler etc. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert nedløp på nordsiden av bygget som slipper nedløpsvann ned ved ringmur. Nedløp over inngangsparti slipper vann ned på terrasse. Det er registrert beslag over renner mot sør som flasser. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløp og beslag må utbedres for TG:1. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Eldre konstruksjon med stedvis fuktmerker, fuktmerker rundt pipegjennomføring. Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Takkonstruksjon må overvåkes blir fukt merker større må det utføres ytterligere undersøkelser. - Det er registrert slitasje på overflater til inngangsdør. Ytterdør mot bod har skader, svelling og sprekker. Tiltak: Ytterdører må utbedres for TG: 1. - Etasjeskiller: Det er registrert symptom på sopp/råte. Tiltak: Eldre bjelkelag må overvåkes. Over halvparten av levetiden er oppbrukt, men er forsterket. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. - Bad: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. - Bad: Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Overvåk konstruksjonen og innhent dokumentasjon om mulig. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Vannledninger: Pex-rør uten varerør montert skjult fra stoppekran til varmtvannstank. Tiltak: Pex-rør ført skjult uten varerør er ikke godkjent. Skjulte pex-rør mot varmtvannstank må overvåkes. - Elektrisk anlegg: El-anlegg skiftet av tidligere eier. Ukjent akkurat hvilket år, men tidligere eier hadde boligen i perioden 2007 - 2012. Det er fremvist samsvarserklæringer på montering av vifte bad, varme folie og spotter. Det er ikke fremvist dokumentasjon på skifte av el-anlegg i 2007 - 2012. Om ikke all dokumentasjon kan innhentes anbefaler jeg en kontroll av anlegget. Kostnadsestimat gitt for kontroll, avvik funnet av fagkyndig kommer i tillegg. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er registrert minimalt med flass fra murpuss og små riss. Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.   Forhold som har fått TG3: - Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. - Terrasser bygd opp i tre: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. - Utvendig trapp i tre: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 23.08.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør ligger i prospekt. Garderobeskap medfølger ikke, men skufferekke på klesrom/soverom i 2. etasje medfølger.

Hvitevarer
Komfyr/stekeovn/platetopp og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger. Selger tar med seg kjøleskap.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i boligen og mulighet for å tegne TV- og internettabonnement hos Altibox.

Parkering
Parkering i egen oppkjørsel.

Forsikringsselskap
IF Forsikring

Polisenummer
5514664

Diverse
I forbindelse med kontroll av pipe og ildsted i 2020 ble følgende avvik kommentert: - Dør til soverom i 2. etasje er montert for nærme skorstein - Gulv- og himlingsbord ligger inntil skorsteinen i etasjeskillet mellom 1. og 2. etasje. Megler kjenner ikke til om avvik er rettet.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   96 792,- (Omkostninger totalt)   3 286 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Det er vedovn i stuen, montert i 2012. Varmekabler i stue/kjøkken (varmefolie) og bad 1.etasje. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Strømforbruk utgjorde 14.792 kWh i 2022.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
13455

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
597304

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2150294

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 17.03.1922 - Dokumentnr: 900028 - Festekontrakt - vilkår ---------- Nye vilkår Dette er festekontrakten som er tinglyst på eiendommen. I 1974 ble grunnleien innfridd, og tomten må derfor anses som eiet. Festekontrakten ligger i prospekt, men tekst er vanskelig å tyde. Se mer info under "tomt". Dokumentnr: 902912 - Registrering av grunn Dokumentet har ikke latt seg innhente på grunn av alder og manglende tinglysningsdato.

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1922. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det finnes heller ikke opprinnelige bygningstegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Det finnes av den grunn ikke dokumentasjon over eiendommens lovlighet. Megler har mottatt en tegning fra Kragerø kommune, stemplet 16.06.1955. Tegningen gjelder ominnredning av loft, og stemmer ikke med dagens løsning. Tegningen viser stue, kjøkken og entre. 2. etasje består i dag av 3 soverom, kontor og toalettrom, og har en helt annen rominndeling enn tegningene viser. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest på eiendommen. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr at man ikke lenger kan søke om ferdigattest for eiendommen, og senere tiltak som er utført før 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt i bruk." Forholdet med manglende brukstillatelse og ferdigattest er imidlertid veldig vanlig i kommunen, særlig for boliger oppført på 70-tallet og tidligere. Boligen har vært i bruk i over 100 år, og mest sannsynlig vil forholdene ovenfor være uten praktisk betydning for kjøper. Kjøper overtar uansett ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommunens arealdelplan er området vist til boligformål. Kommunens arealdelplan og kart kan fås ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 79 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 190 000,00))   96 792,- (Omkostninger totalt)   3 286 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
96792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  40.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 4362,- samt utleggskostnader til finn.no og trykte prospekter kr. 5000,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på sine direkte utlegg. Dersom oppdraget sies opp har megler krav på et rimelig vederlag kr. 50.000,-, evt 1875,- pr. time begrenset oppad til kr. 60.000,-. Alle beløp er inkl. mva.