KRAGERØ Rørviklia 10A

Arealbeskrivelse

Bruksareal
Kjeller: 52 kvm
1. etasje: 53 kvm
Primærrom
Kjeller: 40 kvm Gang, toalettrom, bad, vaskerom og 2 soverom.
1. etasje: 53 kvm Entrè, trapperom, stue, spisestue og kjøkken.



Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles, festet tomt for borettslaget på ca. 1639kvm (326kvm er veigrunn) i følge skylddelingsforrening fra 1966. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst og mulighet for parkering av en "mindre bil" på enden av bygget (østsiden). Denne leiligheten har en fin, sørvendt veranda med gode solforhold og sjøutsikt. På nordsiden av boligen har nåværende eier laget en oase med blomsterbed, oppover fjellsiden. Mellom et spekter av farger, og mange forskjellige blomster kan du vandre oppover fjellsiden. Blomstene er stauder og kommer igjen år etter år. En koselig hage finner du også på sørsiden av boligen, her er det utgang fra soverom i underetasjen. Det er familien Snøås som er grunneier, med en festeavtale til Kragerø Kommune. Fremfesteavtale fra Kragerø Kommune, til borettslaget. Festekontrakten er uoppsigelig, og kan indeksreguleres hvert 10. år. Festeavgift er inkludert i felleskostnadene. Kontakt megler for kopi av festeavtaler.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til i Rørvik med fin sjøutsikt fra stue og veranda. Området rundt eiendommen preges av fred og ro, og nærhet til naturen. Blant annet kan du ta turen opp via fine turløyper til Storkollen, som kan sies å være Kragerøs fineste utsiktspunkt. Etter cirka 20 min er du på toppen og kan skue utover den fantastiske skjærgården. Samtidig som den har nærhet til naturen, ligger også eiendommen sentralt til. Det er gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter, i tillegg kort avstand til barne -og ungdomsskole, barnehager, Kragerø videregående og idrettsanlegg. Gode bussforbindelser med bybussen. Et av Kragerøs flotteste friarealer finner man også i Rørvik; den lille perlen, Nepa, kun 10 minutters gange fra boligen. Badeplassen har både sandstrand, svaberg og gressplen. Rett ved Nepa er det lagt ut et kommunalt bryggeanlegg, hvor det er mulig å sette seg opp på venteliste for båtplass. Det er gangavstand til Kalstadsenteret med dagligvarebutikk og bensinstasjon. Gode bussforbindelser med bybussen som tar deg til blant annet Kragerø sentrum.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger og leiligheter.

Byggemåte
Rekkehusleilighet over to plan. Boligen ble i følge KBBL renovert med ny kledning/etterisolert/nye vinduer/ny ytterdør i 2018 og nye takstein i 2015.

Innhold
Leiligheten går over to plan og inneholder: Hovedplan: Entrè, trapperom, stue, spisestue og kjøkken. Underetasje: Gang, toalettrom, bad, vaskerom, 2 soverom og tre boder.

Standard
Attraktiv rekkehusleilighet med sjøutsikt, veranda og hage. Utvendig er leiligheten oppgradert av borettslaget med nye vinduer/kledning/etterisolert/inngangsdør i 2018, og nye takstein i 2015. Innvendig er leiligheten oppgradert de siste 5 årene med nytt kjøkken, slipt ned alle gulver og trapp, malt opp alle overflater, nye vegger i stue og kjøkken, nytt sikringsskap og noen nytt elektrisk, lagt teppe på det ene soverommet, malt badegulv og satt inn ny servant og dusjkabinett på bad. Leiligheten fremstår i god stand, og mange ville nok ha flyttet rett inn. Dog må bad og vaskerom må påregnes oppgradert i nær fremtid. Det er inngang på boligens hovedplan. Du kommer først inn i et lysmalt vindfang, hvor det er nedgang til underetasje og oppgang til hovedplan. På hovedplan er det i dag stue, spisestue og kjøkken. Leiligheten er opprinnelig bygd med et soverom på hovedplan, så dette er mulig å tilbakeføre om ønskelig. Stuen fremstår romslig og innbydende, malt i lyse farger og med flotte, slipte furugulv. Det er utgang til sørvendt veranda med fin sjøutsikt. Kjøkkenet har delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet ble pusset opp i 2021 med ny innredning. Innredningen har lyse fronter, laminert benkeplate, og integrert komfyr og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kombinert kjøle/fryseskap medfølger også. Mellom stue og kjøkken er det satt inn vedovn, I underetasjen er det gang, to soverom, tre boder, toalettrom, bad og vaskerom. Toalettrommet er lysmalt og inneholder wc og servant. Badet har malt betong på gulv og vegger. Det er satt inn et nytt dusjkabinett og nytt servantskap. På innsiden av badet ligger vaskerommet. Vaskerommet har utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Begge soverom i underetasjen er romslig. Det ene soverommet har utgang til hage. Det er hele 3 boder i underetasjen, og med dette svært god plass til oppbevaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Etasjeskiller: Det er registrert stedvis knirk. Tiltak: Knirk forhindrer ikke bruken av boligen. - Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Tiltak: Det må monteres ildfast plate under/foran ildsted. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Tiltak: Lokal utbedring må påregnes. Dører må justeres og skader må utbedres for TG:1 - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Elektrisk anlegg: Det er ikke fremvist full dokumentasjon, og med tanke på stedvis alder og stedvis løse ledninger anbefales det en kontroll av anlegget.   Forhold som har fått TG3: - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Vegg mellom vaskerom og baderom må utbedres. Kostnadsestimat gitt under hulltaking vaskerom. - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Vaskerom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tiltak: Vegg mellom vaskerom og baderom må utbedres. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 28.08.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Lampe på kjøkken og i trappeoppgang medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i leiligheten og mulighet for Altibox (TV- og internett).

Parkering
Styreleder i borettslaget opplyser til KBBL at denne leiligheten har mulighet for parkering av en mindre bil på leilighetens nordøstside (enden på bygget), så sant bilen ikke sperrer for utrykkningskjøretøy. Det er ellers gjesteparkeringsplasser for borettslaget nede i krysset til Storkollen, og mulighet for å sette seg på venteliste til garasjer.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000 (Prisantydning) 380 386 (Andel av fellesgjeld)   2 670 386 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 6 250 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 082 (Omkostninger totalt)   2 686 468 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Det er vedovn i stua, ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Strømforbruk i 2022 utgjorde 6988 kWh, i følge eier.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
509157

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1832966

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
951933368

Felleskostnader pr. mnd.
4902

Andel fellesgjeld
380386

Andel fellesgjeld per dato
2023-06-30T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
790

Rentekostnad fellesgjeld
1759

Andel fellesformue
26084

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Rørviklia 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
951933368

Om borettslaget
Borettslaget Rørviklia er tilknyttet KBBL og består av 30 leiligheter fordelt på 2 stk vertikaldelte rekkehus og 5 stk 2-etasjes 4-mannsboliger. Borettslaget har garasjer til utleie. Ta kontakt med leder.

Gebyr forkjøpsrett
6250

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Kontakt megler for mer informasjon rundt forkjøpsretten.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett ligger vedlagt i prospekt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånet innfris: 2026/2047 Rentesats: 5,75% pr 29.08.23 Långiver: Sparebanken Sør

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Sikringsordningen AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1 desember, med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP588066

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i prosekt.

Dyrehold
Det tillates ikke å holde større husdyr som f.eks. hund, uten tillatelse fra borettslagets styre - og samtykke fra de øvrige borettshaverne i samme hus. Eierne av dyrene må til enhver til passe på at disse ikke er til sjenanse for andre borettshavere. Hunder skal ikke gå løse på borettslagets eiendom eller stå i band eller løpestreng til hinder for felles adkomst/passasjer.

Eierskiftegebyr
5150

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: - Festekontrakt tinglyst 02.05.1961, dagboksnr 699, prioritetsbestemmelse tinglyst 09.10.1963 dagboksnr 1435. Dette er festeavtalen mellom grunneier Snøaas og Kragerø kommune. - Festekontrakt tinglyst 29.11.1966, dagboknr 1842. Dette er fremfestekontrakten mellom Kragerø kommune og borettslaget. - Registering av grunn tinglyst 29.11.1966, dagboksnr 1841. Dette dokumentet (skylddelingsforretning) er fra når eiendommen ble skilt ut i 1966. Tinglyste dokumenter kan fås ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest mottatt av Kragerø kommune. Det står ikke dato på ferdigattesten men besiktigelsen ble foretatt 15.11.1967, og det er ikke bemerket noen mangler/feil. Det foreligger opprinnelige bygningstegninger stemplet 08.08.1966. Tegningene stemmer godt, dog er den noen mindre avvik på planløsningen. På hovedplan er det ene soverommet gjort om til stue, og i underetasjen er inntegnet garderobe/gang blitt en del av det ene soverommet. Megler har også mottatt godkjennelsen til utvidelse av verandaer som ble gjort i 2017. Tillatelsen ligger vedlagt i prospekt, søknader og tegning kan fås ved henvendelse megler. Det er ikke utstedt ferdigattest på utvidelsen av verandaen. Dette betyr at byggesaken ikke formelt er avsluttet og at tiltaket formelt sett ikke kan tas i bruk. Tegninger ligger vedlagt i prospekt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat avstikker fra hovedvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og kjørevei og er en del av reguleringsplanen for "Kalstadveien - Rørvik". Reguleringsplanen sier blant annet følgende: "Bebyggelsen skal være åpen med hus på ikke over 1. etasje unntatt der bygningsrådet mener særlige grunner taler for en høyere bebyggelse enn 1. etasje. Bygningsrådet kan tillate at tomter slåes sammen og at rekkehusbebyggelse oppføres. Våningshusenes størrelse skal ikke overstige 20% av tomtens nettoareal. Gesimshøyden for 2. etasjers hus må ikke være over 7m og mønehøyde ikke over 9m. For 1. etasjes hus må gesimshøyden ikke være over 5m. Uthus og frittstående garasjer tillates ikke oppført. Garasjer skal oppføres som tilbygg til våningshus eller plasseres i rekker som vist på planen". På reguleringskartet er det regulert inn kjørevei over eiendommen og bebyggelsen. Dette er kjøreveien opp til Storkollen, og denne ligger i dag lenger sør enn vist på kartet. Kart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000 (Prisantydning) 380 386 (Andel av fellesgjeld)   2 670 386 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 6 250 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 082 (Omkostninger totalt)   2 686 468 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 3650,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  40.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale uavhengig av salg.Utleggene omfatter fotopakke, trykte prospekter, finn.no, opplysninger KBBL etc).  Alle beløp er inkl. mva.