KRAGERØ Storkollveien 14A

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 57 kvm
2. etasje: 61 kvm
Primærrom
1. etasje: 45 kvm Gang, bad, vaskerom og 2 soverom.
2. etasje: 61 kvm Vindfang, gang, kjøkken, stue/spisestue, soverom og toalettrom.



Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Felles, festet tomt for borettslaget. Tomten består av adkomst med belegningsstein inn til leilighetene, og ellers arealer som naturlig tilfaller de ulike enhetene. Denne leiligheten disponerer en sørvendt veranda med lekker sjøutsikt utover Kragerøfjorden i vest og innseilingen til Kragerø i øst. Leiligheten har i tillegg en stor terrasse på bakkeplan. Det er familien Snøås som er grunneier, med en festeavtale til Kragerø Kommune. Fremfesteavtale fra Kragerø Kommune, til borettslaget. Festekontrakten er uoppsigelig, og kan indeksreguleres hvert 10. år. Festeavgift er inkludert i felleskostnadene. Kontakt megler for kopi av festeavtaler. Tomten er ca. 2383 kvm i følge målebrev fra 1970. Av dette arealet utgjør veigrunn ca. 200kvm. Tomten er da i praksis noe mindre enn oppgitt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til på Storkollen i Kragerø, med en fantastisk sjøutsikt utover Kragerøfjorden og innseilingen til Kragerø. Området rundt preges av fred og ro, og nærhet til naturen. Blant annet kan du ta turen opp via fine turløyper til Storkollen, som kan sies å være Kragerøs fineste utsiktspunkt. Etter cirka 15 min er du på topp og kan skue utover den fantastiske skjærgården. Samtidig som leiligheten har nærhet til naturen, ligger den også sentralt til. Det er gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter, i tillegg kort avstand til barne- og ungdomsskole, barnehager og idrettsanlegg. Et av Kragerøs flotte friarealer finner du ved Rørvik; den lille perlen, Nepa ligger bare 5 minutter gange fra leiligheten. Badeplassen har både sandstrand, svaberg og gressplen.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboliger og leiligheter.

Innhold
Flott rekkehusleilighet over 2 plan som inneholder: Hovedplan: - Entré - Gang - Soverom - Stue/spisestue - Kjøkken - Toalettrom Underetasje: - Gang - 2 Soverom - Bad - Vaskerom - 2 boder Leiligheten har også en garasjeplass (ende mot øst) i felles garasjerekke og en liten bod på terrassen som gir oppbevaringsmuligheter for hageredskaper o.l.

Standard
Attraktiv rekkehusleilighet med gjennomgående god standard. Den ligger i et populært boligstrøk med fin sjøutsikt, gode solforhold og stor veranda ut fra stuen, samt terrasse på bakkeplan. Enheten disponerer garasje i felles rekke. Leiligheten har en god planløsnig, hvor du har alle nødvendige bruksrom på en flate. Det er inngang på boligens hovedplan. Du kommer først inn i et vindfang, herfra er det videre adkomst til gang, soverom, kjøkken, stue/spisestue og nedgang til underetasjen. Toalettrommet inneholder håndvask og wc. Kjøkkenet har en pen innredning med hvite, profilerte fronter, laminert benkeplate, integrerte hvitevarer (komfyr, micro, oppvaskmaskin og platetopp) og flis mellom benk og overskap. Stuen fremstår lysmalt og romslig, og har utgang til solrik veranda med fantastisk sjøutsikt utover Kragerøfjorden og innseilingen til Kragerø. Det er både vedovn og varmepumpe i stuen. Det er ett soverom på hovedplan, noe som gjør at man får alle nødvendige bruksrom på en flate (ikke bad, men toalettrom i denne etasjen). I underetasjen er det gang, vaskerom, bad, 2 soverom og boder. Badet fremstår pent, og ble pusset opp for 10-11 år siden. Rommet er flislagt med varmekabler i gulv og inneholder dusjhjørne, wc og servant med over- og underskap. Gangen har også flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet er eldre og har behov for oppussing. Her er det opplegg til vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Det er to soverom i underetasjen, begge lysmalte med eikeparkett på gulv. Hovedsoverommet har utgang til stor terrasse med redskapsbod og en nydelig sjøutsikt fra innseilingen til Kragerø i øst og Kragerøfjorden i vest. Det er to romslige boder i underetasjen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tiltak: Vinduer med vær/aldersslitasje må utbedres for TG:1. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak: Overflate på inngangsdør må utbedres for TG:1. - Etasjeskiller: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Blir håndløper installert da de fjerner trappeheis, kan du se bort fra avviket. - Bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. - Bad: Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Sluk er ikke fagmessig installert, klemring er satt under påstøp og fiberduk. Dokumentasjon på membran ikke fremvist. Tiltak: Badet fungerer nok med dette avviket, da det er i underetasjen og badet er bygd på støpt såle. Husk at dette vil kunne redusere levetiden da vann ikke ledes direkte fra tettesjikt til sluk, og at dette vil gi en økt kostnad om det skulle oppstå behov for utskiftning av sluk. Innhent dokumentasjon på membran om mulig. - Bad: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Elektrisk anlegg: Da dette er et dødsbo, og med tanke på alder anbefales det en kontroll av anlegget.   Forhold som har fått TG3: - Veranda og terrasse: Det er ikke montert rekkverk. Det er registrert slitasje på overflatebehandling. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Overflatebehandling må fornyes for TG:1. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 20.07.23. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken samt frittstående kjøleskap medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i leiligheten og mulighet for altibox. Alarm fra verisure kan overtas. Kostnader for både altibox og alarm kommer ann på hvilke pakke man velger.

Parkering
Leiligheten disponerer en egen garasjeplass i felles garasjerekke. Det er i tillegg mulig å parkering utenfor garasjen. Borettslaget har to gjesteparkeringer (biloppstillingsplasser).

Diverse
Selger opplyser om at han kjenner til følgende ved leiligheten: - Ved store nedbørsmengder kommer det inn vann i garasjen. - Det forekommer noen skrukketroll i kjeller.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 975 000 (Prisantydning) 333 000 (Andel av fellesgjeld)   3 308 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 6 250 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 082 (Omkostninger totalt)   3 324 082 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Det er vedovn og varmepumpe i stua. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Formuesverdi primær
533444

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1920398

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
951428396

Felleskostnader pr. mnd.
4500

Andel fellesgjeld
333000

Andel fellesgjeld per dato
2022-12-31T23:00:00Z

Andel fellesformue
151372

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Storkollen 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
951428396

Om borettslaget
Borettslaget er tilknyttet KBBL og består av 6 leiligheter i vertikaldelt rekke. Andelene har en garasje/carport hver som er knyttet til andelen. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Gebyr forkjøpsrett
6250

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Kontakt megler for mer informasjon rundt forkjøpsretten

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett ligger vedlagt i prospekt.

Lånebetingelser fellesgjeld
LÅNEBETINGELSER FELLESGJELD: Lånet innfris : 2046 Rentesats : 5,75% pr. 13.07.2023 Långiver : Sparebanken Sør Renter pr.mnd utgjør ca. kr 1662,- Avdrag: Avdragsfrihet til 30.12.2027 Resterende er driftsutgifter på Tilsammen er det 2838 ,- i månedlig felleskostnad.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Sikringsordningen AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1 desember, med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP588068

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i prosekt.

Dyrehold
Det står følgende om husdyrhold i husordensreglene: "Det tillates ikke å holde større husdyr som f.eks. hund, uten tillatelse fra borettslagets styre - og samtykke fra de øvrige borettshaverne i samme hus. Eierne av dyrene må til enhver til passe på at disse ikke er til sjenanse for andre borettshavere. Hunder skal ikke gå løse på borettslagets eiendom".

Eierskiftegebyr
5150

Tinglyste heftelser og rettigheter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: - Festekontrakt tinglyst 02/05-1961, dagboksnr 699. Dette er festeavtalen mellom grunneier Snøaas og Kragerø kommune. - Festekontrakt tinglyst 15/11-1968, dagboksnr 1925. Dette er framfestekontrakten mellom Kragerø kommune og borettslaget. Festekontrakter kan fås ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 05.11.1970 og 13.10.1970 for rekkehusene. Ferdigattestene inneholder følgende kommentar: "Loft skal deles for de enkelte leilighetene med brannherdige plater ført opp til taktekking". Ferdigattest ligger vedlagt i prospekt. Det foreligger tegninger datert 12.08.1972, mottatt fra Kragerø kommune. Tegningene stemmer godt med dagens løsning, dog er det noen mindre avvik som at vegg mellom kjøkken og gang er tatt bort og boder i kjelleren er gjort om fra 3 til 2 boder. Tegninger ligger vedlagt i prospekt. Megler har også fått oversendt tegninger datert 19.juni 2008 fra Kragerø kommune. Tegningene viser søknad om større verandaer. Tegningene ser ut til å stemme med dagens løsning, dog er ikke verandaene bygd "vegg i vegg" slik tegningene viser. Det er ikke utstedt ferdigattest på utvidelsen av verandane. Dette betyr at tiltaket ikke er ferdigstilt, og at tiltaket formelt sett ikke kan tas i bruk. Kommunen kan kreve at det søkes midletidig bruktillatelse eller ferdigattest for tiltaket. De kan også kreve tilbakeføring eller riving, dog er dette usannsynlig. Ny eier overtar uansett ansvar og risiko. Tegninger av verandaer ligger vedlagt i prospekt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Tilgang fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, felles parkeringsplass og kjørevei, og er en del av reguleringsplanen "Kalstadvegen - Rørvik". I reguleringsbestemmelsene står det blant annet følgende: "Bebyggelsen skal være åpen med hus på ikke over 1 etasje unntatt der bygningsrådet mener særlige grunner taler for en høyere bebyggelse enn 1. etasje. Bygningsrådet kan tillate at tomter slåes sammen og at rekkehusbebyggelse oppføres. Våningshusenes størrelse skal ikke overstige 20% av tomtenes nettoareal. Gesimshøyden for 2. etasjershus må ikke være over 7m og månehøyden ikke over 9m. For 1.etasjes hus må ikke gesimshøyden være over 5m. Uthus og frittstående garasjer tillates ikke oppført. Garasjer skal oppføres som tilbygg til våningshus eller plasseres i rekke som vist på planen". Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i kart- og reguleringsbestemmelser. Dette ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 975 000 (Prisantydning) 333 000 (Andel av fellesgjeld)   3 308 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 6 250 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   16 082 (Omkostninger totalt)   3 324 082 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
16082

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.