KRISTIANSAND S Bjørkeliveien 3

Tomt
386.4m²

Beskrivelse av tomt
Flott eiendom med pent opparbeidet tomt med gruslagt innkjørsel.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv plassering med kort vei til både barnehager, skoler og idrettsanlegg ? alt innenfor en radius på omtrent 1,5 kilometer. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med busstopp for linje 12 og M2 like i nærheten, som gir enkel forbindelse til blant annet Kvadraturen. Dagligvarehandelen er også enkel, med Spar Åsane bare noen hundre meter unna. Fra Kjos Ringvei er det rask adkomst til Vågsbygd sentrum, hvor du finner Amfi-senteret med over 35 butikker ? blant annet Kiwi, Rema 1000, apotek, vinmonopol og flere servicetilbud. I tillegg ligger Trekanten nært, med blant annet dagligvarebutikk, bensinstasjon og blomsterforretning. Kristiansand sentrum er kun 6,1 km unna, og turen dit tar ca. 8 minutter med bil. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter, med et godt utvalg av turstier og naturopplevelser rett i nærheten. Det er kort vei til både sjø og ferskvann med muligheter for bading. For den treningsglade finnes det flere treningssentre i området, som SATS, Bare Trening, Bear Cave og Spring.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har murkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. - Utvendige trapper av tre og betong. Innvendig - De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har mursteinspipe og vedovn. - Boligen har malt tretrapp. - Dette samsvarer ikke nødvendigvis med krav eller normer for dagens boliger. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Vaskerom - Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom - Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av komposittmateriale. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken 2 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er ukjent byggegrunn. - Bygningen har betonggrunnmur. Utvendig kledd med isopor og pusset. - Boligen er oppført med støpt plate på mark. - Avløpsrør av plast/metall tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Bod innenfor inngangspartiet er ikke bygget, hele rommet er i bruk som inngang. Lovlighet - Garasje Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2017 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Frende/5635196 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Eget firma eid av Paul Reed. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Hele huset. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Roger Mortensen. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Montert av Keas Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygd terrasse/tak på egeninnsats. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? - Praktikantdel, ikke egen boenhet. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Tilbygg av gang i underetasje og første etasje med tilgang til underetasjen og et kontor/bod i første etasje i 2025. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? - Tilbygg/underbygg Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Gang, hall m/trapp, bad/vaskerom, stue, kjøkken, gang og 2 soverom 2. etasje: Trapperom, kontor/bod, bad, gang. vaskerom og stue/kjøkken 3. etasje: 3 soverom og gang Romslig garasje med god plass til oppbevaring.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > 2. etasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje og på tomt.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
5635196

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet ved bruk av elektrisitet.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12455

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 4 658,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
956070

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3824279

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/12/154: 15.09.1949 - Dokumentnr: 501837 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2023 - Dokumentnr: 93611 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:1221 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 18.08.1949 - Dokumentnr: 501621 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:82 01.01.2020 - Dokumentnr: 1763719 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:12 Bnr:154 26.01.2023 - Dokumentnr: 93589 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:1221 26.01.2023 - Dokumentnr: 93611 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:1221 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 26.01.2023 - Dokumentnr: 93611 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:1221 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen har vært brukt til boligformål og tatt i bruk den 01.01.1950 ifølge matrikkel fra Kristiansand kommune. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger søknad for oppføring med opprinnelige byggetegninger datert 13. sept. 1949. I senere år fremkommet et godtatt vedtak datert 21.08.2007 angående garasje og tilbygg på boligen med tegninger som viser fasader og endring innvendig i 1 etasje, men ikke loft. - Det foreligger ikke tegninger med rombenevnelse på loft, men godkjent i søknad med 3 soverom. - I første etasje er det ikke ferdigattest for ny endring men i tråd med siste tegning fra 2007 foruten etablering av bad/vaskerom i vindfang og åpnet opp en vegg til stue fra gang. - Underetasjen har ikke nye tegninger etter påbygd del fra 2007 og/eller renovering fra 2018, kjeller har iht opprinnelige tegninger 2 godkjente soverom, gang, vaskeri og 3 boder jf. byggetegning. - Soverom i gang er nå plassert i påbygg, kjøkken og stue som opprinnelig er 3 boder, bad/vaskerom i soverom og den ene soverommet hvor det opprinnelig har vært soverom. - Trapp etablert mellom kjeller og 1 etasje der det var soverom og i påbygg. Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Det aktuelle området er uregulert, og er i kommuneplanen for Kristiansand utlagt som bebyggelse og anlegg, nåværende bebyggelse og anlegg.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 600 (Omkostninger totalt) 179 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 182 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 653 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 672 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
163600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 1 500 Kommunale opplysninger, estimert beløp 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. Max bet 2 stk 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 780 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 148 060   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.