KRISTIANSAND S Brinken 36B

Tomt
404.4m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et ettertraktet og barnevennlig boligområde kun en kort spasertur fra Kristiansand sentrum på Kokleheia. Området er svært familievennlig med trygg skolevei, gang- og sykkelsti, samt flere barnehager og skoler i nærheten. Det finnes gode rekreasjonsmuligheter med lekeplasser, idrettsanlegg og kort vei til Jegersberg, som byr på flotte tur- og bademuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplasser i nærheten, inkludert Kokleheia (linje 590T) som ligger 2 minutters gange unna, og Kristiansand stasjon (linje F5) som nås på 7 minutter med bil. Kristiansand Kjevik lufthavn er også innen rekkevidde, med en kjøretid på 21 minutter. Dagligvarebutikker som Coop Prix Gimlevang og Joker Gimle er lett tilgjengelige, henholdsvis 11 og 16 minutters gange fra eiendommen. Området har også nærhet til butikker, kaféer og andre servicetilbud, noe som gjør det praktisk og attraktivt for familier og etablerere.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Tomannsbolig oppført i 1959. Bygningens konstruksjoner og overflater vurderes generelt som solide og i tilfredsstillende stand, med normale bruksspor og aldringstegn sett i forhold til alder. Eiendommen er fundamentert på lettklinkeblokker med utvendig pusset og malt overflate. Grunnmuren består av lettklinkeblokker med utvendig pusset og malt overflate. Underetasjen er delvis nedsenket i terrenget og er innvendig påforet og forblendet med platekledning. Boligen har synlig drenering eller fuktsikring på deler av grunnmuren, men avslutningen av drensplasten er avsluttet under terrassen, og mangler avslutningslist i toppen. Fasadene består av malt murpuss med innvendig påforing på alle overflater. Takkonstruksjonen består av plassbygde w-takstoler med bordtak. Taket er vasket og overflatebehandlet. Det er ikke registrert luftespalte i gesims, men det er en glipe mellom pannebord og takrenne som ikke er synlig fra kniplofter. Det er ikke montert ventiler i gavl på kaldloft. Det er gjennomføringer i yttertaket ved pipe og luftelyre. Takrenner og nedløp er av grå/silver stål, montert langs takfoten. Det er pusset inn beslag. Etasjeskillere består av bjelkelag av tre mellom etasjene. Det er støpt betonggulv mellom grunnmuren av lettklinkeblokker. Ytterdøren er malt med et glassfelt sentrert i dørbladet, med utvendig belistning av pusset og malt overflate mot karmen. Beslag er ikke montert under terskelen. Vinduer har pusset inn beslag, og ett av vinduene på vaskerommet har ett-lags glass og er topphengslet. Det er også en skyvedør fra 2023. Terrassen har terrassebord av impregnert utførelse over et impregnert bjelkelag. Rekkverket er av impregnert utførelse med stående bord over liggende spikerslag og en avrundet topprekke. Ved inngangspartiet er det en plasstøpt betongtrapp med to-tre trinn, uten rekkverk og håndløper.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019 Beskrivelse: Rehabilitering av bad utført på dugnad av personer med kompetanse. Byttet sluk og nytt belegg. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019 Beskrivelse: Pussing av fasade, bytting av vinduer, nye beslag under vinduer, ny takrenne mot nord, fornying av tak og maling. Arbeidet er utført av personer med kompetanse. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019 Beskrivelse: Sprekker i grunnmur. Slissing i mur og pussing av sprekker. Arbeidet er utført på dugnad og av personer med kompetanse. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2016 Beskrivelse: Det er blitt gravd opp og drenert med platon mot terreng. Arbeidet ble utført på vegger under terreng. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2016 Beskrivelse: Det har kommet inn fukt tidligere når tiltakene ikke var utført, men det skal ikke være et problem lenger etter tiltakene ble gjort. Drenering og pussing av fasade. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2007 Beskrivelse: Byttet vannledning inn til bolig. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019 Beskrivelse: Montert ny ovn på teglsteinspipe. Arbeidet ble utført med egeninnsats av personer med kompetanse. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2019 Beskrivelse: Oppgradering. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 43 kvm: Stue/kjøkken, soverom og trapperom Underetasje: BRA-i 43 kvm: Gang, bad, vaskerom, bod og 2 soverom Det er innredet et soverom i underetasjen som opprinnelig er godkjent som "brensel". Dette rommet har p.t stort nok vindu til rømningsvei, men selger har ikke søkt bruksendring hos kommunen.

Standard
Kjøkken IKEA kjøkken fra 2019 med stilrene overflater og integrerte håndtak. Kjøkkenet er utstyrt med vask med sort blandebatteri med uttrekk, og søppelsortering med uttrekk på skinner under vasken. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad underetasje Badet i underetasjen er fra 2015 og har belegg på gulv med oppkant og fall. Det er elektrisk oppvarming. Badet er utstyrt med servant med nedfelt vask og skap, ettgreps blandebatteri, speil med lys, dusjvegger og gulvmontert toalett. Det er mekanisk avtrekk i himling og luftespalte under dørbladet. Vaskerom underetasje Vaskerommet i underetasjen er fra 2015 og har belegg med oppkant på gulv, og vegger med panel og betong. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Inntak for vann og fordelerstammer for vannrør er montert synlig på vegg. Det er avtrekkskanal i vegg og glipe under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: belegg på våtrom. Vegger: Panelplater og malt gips i underetasje. Malte gipsplater i 1. etasje. Belegg på våtrom. Himling: Malt gipshimling i underetasje og malte gipsplater i 1. etasje. Overflatene fremstår med normal bruksslitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Inntaket for vann er i kobber og kommer opp av gulvet på vaskerom. Videre er det varierende mellom plast og kobber. Fordelerstammer er montert åpent på vegg. Stoppekran er plassert på vaskerom. - Avløpsrør: Det opplyses at avløp ble byttet i 2007. - Ventilasjon: Boligen har ventiler i yttervegger i oppholdsrom, samt ventiler i vindu. Det er mekanisk avtrekk på kjøkken og våtrom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter er plassert på vaskerom. Berederen er på 2000W og er tilkoblet strøm via stikkontakt. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Vinduer - 1 - Utvendig - Dører - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Innvendige trapper - Våtrom - Underetasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Ventilasjon - Kjøkken - 1. Etasje > Stue/kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken - 1. Etasje > Stue/kjøkken - Avtrekk - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Forhold som har fått TG3: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Pipe og ildsted - Våtrom - Underetasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Skyvedør fra 2023 2019: * Våtrom i boligen er renovert i 2019. * Ildsted er montert i stue på hovedplan og er i følge egenerklæringsskjema montert som egeninnsats i 2019. * Renovering av bad i boligen som egeninnsats * IKEA kjøkken med stilrene overfater med integrerte håndtak. Vask med sort blandebatteri med uttrekk. * Boligen har takrenner og nedløp i grå/silver stål montert langs takfot. 2017: * Caverion Norge AS har utført arbeid i 2017 2016: * Dreneringsarbeid Drenering av underetasje som egeninnsats * Ny vannledning i plast inn til boligen 2015: * Våtrom er opplyst å være fra 2015 i forbindelse med en oppgradering av boligen * Innvendig avløp er opplyst skiftet ut i 2015. * Avløp på bad er skiftet i 2015 * Videre er avløpet utvendig skiftet i sin helhet i 2015 2011: * Pusset inn beslag. 2007: * Det opplyses å være byttet avløp i 2007.

Parkering
Parkering til 1 bil på gruslagt plass foran boligen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Boligen har panelovner og et ildsted i stuen. Badet er utstyrt med varmekabler.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11948

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom og er avhengig av dunker og antall tømminger.

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 09.12.1959 - Dokumentnr: 1959/6020-2/93 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.2021 - Dokumentnr: 2021/920747-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 500 000 Panthaver: SPARESKILLINGSBANKEN ORG.NR: 937 894 716 Panthaver: VERD BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 994 322 427 ELEKTRONISK INNSENDT 30.08.2021 - Dokumentnr: 2021/1058417-1/200 - Erklæring/avtale Bestemmelse om avstandskrav til offentlige vann- og avløpsledninger Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold av vann- og avløpsledninger Gjelder denne registerenheten med flere KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982 30.08.2021 - Dokumentnr: 2021/1058517-1/200 - Bestemmelse om vann/kloakk Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om felles stikkledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 820 852 982

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt tillatelse til oppføring av tomannsbolig den 09.03.1959.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Det vil bli tinglyst en veirett for Brinken 36B over eiendommen til nabo (Brinken 36C). Her vil Brinken 36B få veirett til å kjøre 1 bil til sin eiendom for parkering på egen tomt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Følger reguleringsplan Del av Kokleheia I (plan-ID 88), som regulerer området for boligbebyggelse.. 23.01.1958 Eiendommen følger Kommuneplan PBL 2008 og er avsatt til bebyggelse og anlegg - eksisterende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 118 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 120 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 108 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 110 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.