KRISTIANSAND S Kjos ringvei 3A

Tomt
42417m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en pent opparbeidet og velholdt tomt med gressplener, interne veier og trivelige fellesområder som skaper et ryddig og innbydende bomiljø.

Beliggenhet
Kjos Ringvei 3A har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Åsane i Vågsbygd ? et etablert og populært boligområde med kort vei til både hverdagens fasiliteter og flotte rekreasjonsområder. Her bor du i rolige omgivelser med et godt oppvekstmiljø, flere lekeplasser og grønne fellesområder som gjør området godt egnet for både små og store. For deg som trives med en aktiv livsstil, byr nærområdet på flotte turstier, fine badevann og gode muligheter for rekreasjon året rundt. Enten du ønsker en kveldstur i skogen, en løpetur eller et forfriskende bad på varme sommerdager, finner du dette like i nærheten av boligen. Hverdagen blir både enkel og praktisk med Spar Åsane i umiddelbar nærhet, mens Vågsbygd Amfi ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder og øvrige servicetilbud. Området har også kort vei til barnehager og skoler, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for barnefamilier. Det er gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger til Kristiansand sentrum og øvrige bydeler, og med bil tar turen til sentrum omtrent 10 minutter. Her får du en beliggenhet som kombinerer rolige og familievennlige omgivelser med nærhet til natur, aktivitetstilbud og alt du trenger i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Byggemåte
UTVENDIG - Vinduene er malte og har 2-lags isolerglass. - Ytterdørene er en brann- og lydklassifisert entrédør og en balkongdør i treverk. - Balkong med utgang fra stue. Dekke av betong med fliser. Rekkverk av metall og plater. INNVENDIG - Gulvene er av parkett, laminat og flis. - Veggene har malt strie, og himlingene har malte glatte flater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Det er malte, glatte innerdører. VÅTROM - Badet er fra 1978 og har flislagte gulv og vegger. I taket er det malte plater. - Rommet har mekanisk avtrekk i følge eier. - Rommet er innredet med dusjkabinett, servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. - Det er etablert gulvsluk i rommet. - Overflater, sanitærutstyr og tekniske løsninger fremstår i hovedsak av eldre dato. - Fuktmåling er foretatt, uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. - Kjøkkenet har avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget i følge eier. TEKNISKE INSTALLASJONER - Det er innvendige vannledninger av kobberrør. - Synlige deler av avløpsanlegget er av plast. - Det er mekanisk avtrekksventilasjon i bad og kjøkken. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i gang. - Det er registrert brannslokningsapparat og røykvarslere i leiligheten. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Det skal utover et par år skiftes heiser i alle blokkene i borettslaget som kan føre til økte fellesutgifter. Selger har kjøpt Fremtind boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over ett plan og inneholder følgende: 3.etasje: Entrè, soverom 1, stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, bod og soverom 2. Fast P-plass i kjeller.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer Utvendig > Ytterdører Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik: Våtrom > 3. Etasje > Bad > Generell HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Eier sier at sikringene løses ut ved bruk av flere hvitevarer samtidig. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering i lukket anlegg.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 100 770 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 690 770 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 700 566 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 709 466 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 712 266 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025/26.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
816753

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3267013

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
51

Part.obl.nr.
955359720

Felleskostnader pr. mnd.
7658

Andel fellesgjeld
100770

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-07-23T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 114686501, Husbanken - Annuitetslån, 2 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 4.05% pa. - Antall terminer til innfrielse: 12 - Saldo per 24.07.2026: 9 956 125 - Andel av saldo: 49 663 - Første termin: 30.06.2002Første avdrag: 30.06.2010 ( siste termin 30.06.2032 ) - Lånenummer: 60308124935, Nordea - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 24.07.2026: 5.05% pa. - Antall terminer til innfrielse: 112.2 - Saldo per 24.07.2026: 6 605 590 - Andel av saldo: 32 950 - Første termin/første avdrag: 25.12.2024 ( siste termin 25.06.2054 ) - Lånenummer: 60308135198, Nordea - Annuitet 360 dager - Saldo per 24.07.2026: 3 640 000 - Andel av saldo: 18 157 - Mangler informasjon for terminberegning

Forkjøpsfrist
2026-08-11T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Åsane Borettslag

Borettslagets org.nr
955359720

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd og meldefristen er 12.08.2026 kl. 14:00. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styrets arbeid i 2025: - Påbegynt arbeid med rørfornying. - Innhentet anbud for utskiftning av heiser. - Montert brannvarslere i parkeringskjellerne. - Brabo har utført gartnerarbeid og trappevask. Elis Norge A/S foretar utskiftning av matter i inngangspartiet. - Vaktmesterordning. Arbeidstid fra 07:30 - 15:00 mandag - fredag. Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2025: - Montert nye LED-lamper i alle fellesområder. - Utført en del arbeid på terrasser. Sammendrag av protokoll for 2026: - Dersom det godkjennes av lånegivende bank og forretningsfører vil forslaget om IN-ordning godkjennes.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0002599258

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Den enkelte blokk avholder 2 dugnader per år. For hver dugnad en andelseier deltar på, vil det tilbakebetales kr. 150,-.

Dyrehold
Det er generelt forbyd mot husdyrhold i borettslaget. Dersom kjøper av spesielle årsakermå anskaffe husdyr må man søke til styret om dette. Styret vurderer søknader i hvert enkelt tilfelle.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/13/1055: 13.10.2015 - Dokumentnr: 943093 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:82 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:690 03.11.2016 - Dokumentnr: 1013621 - Best. om adkomstrett Bestemmelser vedrørende gangvei Rett for allmennheten til fri ferdsel og opphold på deler av eiendommen. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1977 - Dokumentnr: 11563 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:13 Bnr:888 31.08.2001 - Dokumentnr: 15530 - Målebrev FRADELING TIL VEIGRUNN GNR 12 BNR 82 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2001 - Dokumentnr: 21598 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.2001 - Dokumentnr: 21599 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1315113 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:13 Bnr:1055 13.10.2015 - Dokumentnr: 943093 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:690 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:12 Bnr:690 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Kjos ringvei 3, blokk D datert 16.11.1979.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig. Planidentifikasjon nr. 246. Plannavn: Åsane - gnr. 13, bnr. 1 og 9.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 100 770 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 690 770 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 700 566 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 709 466 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 712 266 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 6 790 Oppgjørshonorar 2 629 Opplysninger fra forretningsfører 16 240 Tilretteleggingsgebyr INKL 8-timers utvask 3 750 Utvask - 8 timer 6 725 Eierskiftegebyr - Beløp ukjent, belastes selger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000 for utført arbeid.