KRISTIANSAND S Kristian IVs gate 21

Tomt
5085.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsarealer.

Beliggenhet
BYhaven er et moderne sameie med en svært sentral beliggenhet midt i hjertet av Kristiansand sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på ? med butikker, restauranter, kafeer og andre fasiliteter rett utenfor døren. Kun 50 meter unna finner du den livlige Markens gate, som byr på et bredt utvalg av shopping- og serveringssteder. Bare 100 meter fra leiligheten ligger Baneheia ? et populært turområde med badevann, vakker og variert natur, flotte turstier, lysløyper og utsiktspunkter med sjøutsikt. I nærområdet finner du også Bystranda og Aquarama, som tilbyr treningssenter, klatrevegg og svømmehall. I gangavstand ligger også attraksjoner som Fiskebrygga, Nupenparken og Christiansholm festning.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. - Balkong med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. - Rekkverk av glass. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. - Det er plastsluker og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. - Benkeplaten er av laminat. - Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår. - Leiligheten har balansert ventilasjon. - Bygget er tilkoblet fjernvarme. - I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Innhold
2. etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom. Balkong på ca. 6m². Bod i kjeller på ca. 5 m² Mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket anlegg.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader: Ingen TG2 eller TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet er tilknyttet avtale med Telia, herunder kr 448 pr. mnd. Dette vil bli fakturert i tillegg til felleskostnadene.

Parkering
Parkeringsplass i lukket anlegg kan kjøpes om ønskelig for kr 650.000,-.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 127 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 717 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 719 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Bygget er tilkoblet fjernvarme. I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9516

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 764 Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Eiendomsskatt utgjør kr 4 764 og inngår i kommunale avgifter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
53/14000

Felleskostnader pr. mnd
1531

Felleskostnader inkluderer
Revisjonshonorar, felles forsikring, noe kommunale avgifter, vedlikehold og serviceavtaler. Følgende faktureres utenom: - Parkering kr 125,- - Telia kr 448,- - Fibernett abonnement - Avregning for fjernvarme, varmtvann og kaldtvann I følge forretningsfører er det ikke vedtatt saker som vil medføre økning av felleskostnader/fellesgjeld.

Om sameiet
Sameiet har til formål å ivareta sameiernes felles interesser og administrasjonen av eiendommen gnr 150, bnr 657 i Kristiansand kommune, med fellesanlegg av enhver art, herunder atkomst og parkering. Sameiet er et kombinasjonssameie bestående av nærings- og boligseksjoner (heretter omtalt som «næringsseksjoner» og «boligseksjoner»). Sameiet består av bod- og garasjekjeller i underetasjen, nærings-og adkomstareal i 1. etasje, og boligseksjoner fra 2.- til 7. etasje. Det er to oppganger for boligseksjonene som har tilgang til kjeller- og utomhus arealer i 2. etasje via trapp og/eller heis. I sameiet er det 152 boligseksjoner som er beliggende fra 2. til 7. etasje og 5 næringsseksjon for butikker beliggende i 1. etasje. I tillegg er det opprettet 12 næringsseksjoner i 1. etasje og kjelleretasjen for organisering av bod- og p-plasser i sameiet. Til sammen er det 169 seksjoner i sameiet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld pr. dags dato.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltakelse. Dersom en seksjonseier ikke kan delta på fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
3125

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/657/67: 06.12.1916 - Dokumentnr: 900338 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1920 - Dokumentnr: 905427 - Bestemmelse om kloakkledn Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.1955 - Dokumentnr: 1458 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1956 - Dokumentnr: 1116 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 30.09.1958 - Dokumentnr: 3415 - Erklæring/avtale vedr. vinduer. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1958 - Dokumentnr: 3809 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1959 - Dokumentnr: 325 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. halvtak Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1959 - Dokumentnr: 1167 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.1963 - Dokumentnr: 183 - Erklæring/avtale vedr. uthengsskilt Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1966 - Dokumentnr: 5487 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1966 - Dokumentnr: 6745 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. om-og til- bygning Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1969 - Dokumentnr: 10 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1969 - Dokumentnr: 985 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1970 - Dokumentnr: 10218 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tilbygg Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 05.04.1972 - Dokumentnr: 2964 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1976 - Dokumentnr: 9918 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1979 - Dokumentnr: 12955 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 06.07.1981 - Dokumentnr: 7869 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lagerbygg Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1982 - Dokumentnr: 1096 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1984 - Dokumentnr: 7380 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1985 - Dokumentnr: 10537 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. påbygg over lagerbygg Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2005 - Dokumentnr: 4582 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om garasje/parkering på gnr. 150 bnr. 1399 Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2019 - Dokumentnr: 208594 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sørmegleren AS Org.nr: 944 121 331 Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/19740-1/200 10.12.2019 - Dokumentnr: 1480347 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:653 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:655 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Rett til å benytte uteoppholdsareal Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.2020 - Dokumentnr: 2185328 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:657 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.2023 - Dokumentnr: 831143 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om anlegg og drift av varmekabler i fortau Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2020 - Dokumentnr: 3160420 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13970 01.12.2021 - Dokumentnr: 1514504 - Reseksjonering Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/13999 Vederlag: NOK 1 057 500 Omsetningstype: Annet Endring av tegninger Endring av sameiebrøk Deling av seksjon Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal Seksjon opprettet fra fellesareal 25.01.2022 - Dokumentnr: 94364 - Reseksjonering Snr: 67 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/14000 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Seksjon opprettet fra fellesareal Deling av seksjon Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk Endring av tegninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 24.10.2022. Ferdigattesten gjelder hele tiltaket - forretninger- parkering og boligblokker. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål og tilhører reguleringsplan nr. 1280 "Kvartal 2, detaljregulering" datert 09.12.2015. Tilhører kommunedelplan nr. 1264 "Kvadraturen og Veste Havn, Del 1 - Kvadraturen 2011-2022" datert 12.02.2014.

Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøt

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 127 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 717 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 719 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.