KRISTIANSAND S Løvika 34

Tomt
577.5m²

Beskrivelse av tomt
Enebolig med sjelden beliggenhet på idylliske Andøya ? et svært populært og barnevennlig boligområde. Eiendommen ligger rolig og tilbaketrukket til, med minimal innsyn fra naboer. Tomten er åpen, lys og pent opparbeidet med beplantning og belegningsstein i innkjørselen. På sjøsiden av boligen finner du flotte terrasser og brygger som grenser til et friområde ? perfekt for deg som ønsker en lettstelt uteplass uten tradisjonell hage. Den solrike tomten byr på gode solforhold fra morgen til kveld, og gir fantastiske muligheter for bading, fiske og andre sjøaktiviteter rett utenfor døren. Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i gårdsplassen, i tillegg til en praktisk halvannen garasje med port. En del av sjøboden strekker seg over eiendomsgrensen og inn på gnr./bnr. 9/1, som er regulert som friområde. En del av den tynne brygga strekker seg ut over eiendomsgrensen. Se eiendomskart for nærmere informasjon om grensene. Dette forholdet overtas av kjøper på eget ansvar og risiko. Det oppgitte arealet er ca. 577,5 m², basert på matrikkelkart og -rapport fra Kristiansand kommune. Kartmaterialet har middels til høy nøyaktighet.

Beliggenhet
Andøya ligger omtrent 8 km fra Kristiansand sentrum. Eneboligen har en svært attraktiv og fredelig beliggenhet helt nede ved sjøen ? lunt, usjenert og med et flott bryggeanlegg rett utenfor døren. I nærområdet finner du badestrender, balløkke/binge, volleyballbane, barnehage, båthavn og vakker natur ? alt innen kort gangavstand. Skoler, butikk og bussforbindelser ligger kun noen få minutter unna. Dette er et trygt og familievennlig område, hvor både barn og voksne kan nyte en naturnær og harmonisk livsstil. Med kun 8 km til sentrum har du nærhet til det meste ? samtidig som du bor fredelig til ved sjøen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Eiendommen ligger attraktivt til ved sjøen i Løvika i Kristiansand, og består av en enebolig med tilbygg, garasje, sjøbod og tilhørende bryggeanlegg. Eneboligen ble oppført i 1994. Boligen vurderes å være i normal teknisk stand sett i forhold til alder, men har behov for generelle oppgraderinger og vedlikehold. Det anbefales oppgradering av bad og vaskerom. Kjøkken og vinduer er aldrende og nærmer seg forventet levetid. Utvendig bør terrasse og trapp utbedres. I tillegg anbefales en gjennomgang av rørsystemet for vurdering av tilstand og videre bruk. Utvendig - Taktekking med betongtakstein fra byggeåret. Øvrige bygningsdeler er i tre. Taket er vurdert fra bakkeplan. - Takrenner, nedløpsrør og beslag er fra byggeåret. - Yttervegger består av bindingsverkonstruksjon, utvendig kledd med kledningsbord. - Vinduer er i tre med 2-lags isolerglass fra byggeåret. - Ytterdører i tre med 2-lags isolerglass fra 2010. Det er også montert garasjeport. - Terrasse/platting mot syd har et bruksareal på 187m², og det er montert levegg. - Tretrapp fører ned til sjøbod. Innvendig - Gulvene består av treplank, fliser og parkett. Veggene er kledd med plater, tapet, panel og malte overfalter. Himlingene har panle og malte overflater. - Etasjeskillerne består av trebjelkelag mellom etasjene. I 1. etasje er det støpt betong mot grunn. - Det foreligger ikke opplysninger om utført radonmåling. - Peis av type Dovre fra byggeåret. Ildstedet er tilknyttet elementpipe. Tidspuntk for sist utførte tilsyn er ukjent. - Trappekonstruksjonene mellom etasjene er i tre og fra byggeåret. - Innedører er i tre Bad 1.etasje Badet har ukjent alder, og det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Veggene er flislagt, og himlingen har malt panel. Gulvet er belagt med fliser og har varmekabel. Sluket er plassert under dusjkabinettet. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med svingbare dører, servant, innredning og speil. Ventilasjon skjer via elektrisk styrt vifte, med tilluft under dørbladet. Vaskerom 1. etasje Vaskerommet er fra oppføringsåret. Veggene har tapet, og himlingen består av malt panel. Gulvet har belegg og varmekabel. Det er sluk i rommet, samt opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Ventilasjon skjer naturlig. Bad - Loftsetasje Badet har ukjent alder og det foreligger ikke dokumentasjon på rommet. Vegger og himling har malt panel. Gulvet er belagt med parkett og oppvarmet med varmekabler. Sluk i rommet er ikke lokalisert, men antas plassert under boblebadet. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjkabinett, badekar, servant, innredning og speil. Ventilasjon skjer via elektrisk styrt vifte. Kjøkken Kjøkkeninnredning av ukjent alder. Innredning med profilerte fronter og oppvaskkum i metall. Åpne løsninger for plassering av hvitevarer. Gulv med parkett. Vegger med panel og malte overflater. Himling med malt panel. Avtrekksvifte er montert over kokestedet. Tekniske installasjoner - Vannfordeling via kobberrør. Rørene er fra byggeåret. - Avløpsrør er ikke kontrollerbare - Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduet - Varmtvannstank er plassert på vaskerommet. Tanken er fra 2014. - LG varmepumper er plassert i begge stuer. - Sikringsskap med automatsikringer, skapet er plassert i entré. - Røykvarslere og brannslukningsapparat er montrert. Tomteforhold - Grunnen er bygget opp mot fjell - Bygningen er ført opp på støpt betongplate mot terrenget - Bygningen ligger i flatt terreng - Utvendige vann- og avløpsledninger er ikke kontrollerbare Enebolig - Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I loftsetasjen er to soverom slått sammen til ett soverom. I 2. etasje er deler av bod(garasje) endret til stue. Et soverom er enret til en del av stuen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2021 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Fremtind Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Utvendig terrasse har en skjevhet ved nedgang til brygge. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Schneider Tilleggskommentar: Noe trekk fra noen vinduer. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Entré, bad, vaskerom, stue og kjøkken 2. etasje: Stue, bad og 3 soverom

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Utvendig > Dører - Avvik Våtrom > Loftsetasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > Loftsetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Veggkonstruksjon - Avvik Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører - avvik Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater - Avvik Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted - avvik Innvendig > Innvendige trapper - avvik Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - avvik Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Loftsetasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Loftsetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Følgende hvitevarer er inkludert i handelen: Komfyr Oppvaskmaskin Kjøleskap Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet fiber.

Parkering
Parkering i eget romslig gårdsrom i tillegg til halvannen garasje med garasjeport og elektrisk portåpner.

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
11 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 282 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 283 600 (Omkostninger totalt) 299 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 302 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 573 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 589 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 592 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet og vedovn.

Info strømforbruk
Det er ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25576

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg. Renovasjonsgebyr beregnet for 2025 er kr. 4 635,-. Gebyret faktureres forhold til antall tømminger.

Info om eiendomsskatt
Eiendommskatt utgjør kr 13 025 og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1322742

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5290696

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Årlig velavgift
600

Velforening
Selger opplyser om frivillig årlig dugnad/velavgift.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/9/182: 09.03.1994 - Dokumentnr: 4500 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 13.03.1990 - Dokumentnr: 3911 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1001 Gnr:9 Bnr:66 01.01.2020 - Dokumentnr: 740954 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:9 Bnr:182

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Løvika 34, nybygg bolig og garasje datert 14.12.94. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. - Det foreligger svar på søknad om oppføring av bolig, garasje og kai datert 25.04.94 og 18.05.94. - Det foreligger svar på melding om mindre byggearbeid på boligeiendom, redskapsbod/hagestue og sjøbod datert 13.06.96. - Det foreligger vedtak om bod/ garasje datert 29.06.10. - Det foreligger tegninger av sjøbod og redskapsbod/ hagestue. Godkjente tegninger tilsendt fra kommunen viser ikke to åpne rom uten arealdelen eller rom benevnelse. - Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for de andre tiltakene. Det foreligger ikke tegninger av brygge/ kai. Godkjente bygningstegninger fra kommunen samsvarer ikke med dagens situasjon/ planløsning. 1. etasje: TV-Stuen er opprinnelig tegnet inn som soverom. Innerste delen av stuen mot sjøen er i godkjente tegninger angitt som bod innerst i garasjen. 2. etasje: Bad i 2.etg er godkjent som bod. Benevnelser av rom er basert på bruken og ikke nødvendigvis hva som er opprinnelig bygningsmessig godkjent. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Pålegg: Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i henhold til planid 518G Andøya, felt B6 datert 11.02.1988 med tilhørende bestemmelser. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende i henhold til planid 1600 Kommuneplan for Kristiansand 2024-2035 datert 28.02.2024 med tilhørende bestemmelser.

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 282 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 283 600 (Omkostninger totalt) 299 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 302 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 573 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 589 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 592 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
283600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf - kveldsbilder 8 990 Markedspakke halv pris pga mye klart :) 9 990 Oppgjørshonorar 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 169 900   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.