KRISTIANSAND S Lumber brygge 40

Tomt
3934.6m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets tomt byr på flotte fellesområder med volleyballbane, lekeplass, interne veier, asfalterte områder, belegningsstein ved felles hage, grønn beplantning, felles hage og egen strand ? perfekte uteområder for hele familien.

Beliggenhet
DET BESTE PÅ LUMBER BRYGGE Leiligheten ligger helt i front i andre byggetrinn på Amalienborg (Lumber Brygge 30?38). Beliggenheten gir: - Fri utsikt mot Steinsundet, Byfjorden og Oksøy fyr - Sol fra morgen til kveld

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig Trevinduer med isolerglass. Utvendig beslag på karmer. Åpne-lukke funksjon fungerte ok. Vanlig vedlikehold samt smøring og justering av hengsler må kunne forventes. Inngangsdør av type brann og lyddør i henhold til krav. Skyvedør med trekarmer og isolerglass. Utvendig beslag på karmer. Åpne-lukkefunksjon fungerte ok. Vanlig vedlikehold som smøring og justering av hengsler må kunne forventes. Balkong med støpt dekke. Terrassebord som toppdekke. Utforming på rekkverk i henhold til krav. Innvendig Innvendige overflater fremstår med god stand. Forhold er ikke videre kontrollert eller kommentert i rapporten da det i hovedsak er av kosmetisk betydning. Planavvik kontrollert med lasermåling på valgte steder (stikkontroll). Ingen vesentlige avvik registrert. Stikkontroll utført i etasjen (to rom). Ingen resultater med avvik som tilsier TG 2 ble registrert. Det må uansett opplyses at boligen var møblert samt at det kan forekomme målinger med andre resultater i rom som ikke er kontrollert. Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Malte dører. Funksjon ok. Bad TG er satt ut fra alder og dokumentasjon som tilsier at arbeider er utført av firma/fagkyndig. Baderom levert som baderomskabin. Malte flater i taket. Fliser på vegger. Fliser på gulvet. Fallforhold vil kunne ivareta at bruksvann ledes til sluk og hindre at lekkasjevann renner ut av rommet. Synlig membran registrert i sluk. Det må bemerkes at selv om synlig membran er registrert er det likevel områder som kan være tildekt av smuss, fugemasse, flislim og lignende slik at selve utførelsen og tetthet ikke kan garanteres ved denne type kontroll (visuell kontroll) TG er satt ut fra alder og dokumentasjon som tilsier at arbeider er utført av firma/fagkyndig. Baderom inneholder toalett, innredning med vask og dusjhjørne med glassdører. Vvs utstyr fungerte ok. Balansert ventilasjon med avtrekksventil på våtrom og flat dørterskel for tilluft. Baderom er av type baderomskabin. Det utføres ikke hullboring på denne type kosntruksjon. Bad 2 TG er satt ut fra alder og dokumentasjon som tilsier at arbeider er utført av firma/fagkyndig. Baderom levert som baderomskabin. Malte flater i taket. Fliser på vegger. Fliser på gulvet. Fallforhold vil kunne ivareta at bruksvann ledes til sluk og hindre at lekkasjevann renner ut av rommet. Synlig membran registrert i sluk. Det må bemerkes at selv om synlig membran er registrert er det likevel områder som kan være tildekt av smuss, fugemasse, flislim og lignende slik at selve utførelsen og tetthet ikke kan garanteres ved denne type kontroll (visuell kontroll) TG er satt ut fra alder og dokumentasjon som tilsier at arbeider er utført av firma/fagkyndig. Baderom inneholder toalett, innredning med vask og dusjhjørne med glassdører. Vvs utstyr fungerte ok. Balansert ventilasjon med avtrekksventil på våtrom og flat dørterskel for tilluft. Baderom er av type baderomskabin. Det utføres ikke hullboring på denne type kosntruksjon. Vaskerom Ferdigattest er lagt til grunn som dokumentasjon på at arbeider er utført av firma/fagfolk. Malte flater i tak og på vegger. Det vil normalt ikke forekomme fuktpåkjenning på overflater i brukssituasjon. Belegg på gulvet. Fallforhold vil ivareta krav til lekkasjesikring. Gulvbelegg som membran/tettesjikt. TG er satt ut fra alder og dokumentasjon som tilsier at arbeider er utført av firma/fagkyndig. Opplegg for vaskemaskin i rommet. Balansert ventilasjon med avtrekksventil på våtrom og flat dørterskel for tilluft. Hulltaking er ikke utført siden baderom er nyere enn 5 år, dokumentert utført av fagfolk/firma og ellers ingen symptomer på fuktproblematikk. Type bruk og installasjoner tilsier også at hullboring ikke anses som hensiktsmessig. Det er ikke fuktpåkjenning på overflater ved bruk av rommet. Kjøkken Innredning fremstår med god stand. Ingen tegn til fukt registrert under vask ved vann/avløp. Lekkasjesikring med sensor er montert i henhold til krav. Avtrekksvifte med avsug ut av boligen. Funksjon ok. Tekniske installasjoner Vannrør av type rør i rør system. Fordelerskap plassert på baderommene. Ingen tegn til svikt. Stoppekran plassert inne i fordelerskap. Funksjon ok. Avløp fra byggetid. Ingen tegn til svikt. Det er montert ventilasjon i boligen. Ventilasjon er kun kontrollert ved å kjenne etter merkbar tilluft og avsug fra diverse ventiler og ingen ulyd registrert fra selve motoren. Jevnlig filterskifte (normalt årlig) må forventes. Oppvarming med strøm, gasspeis og vannbåren gulvvarme. Gasspeis er ikke kontrollert. Jevnlig service av denne type installasjoner må utføres av fagkyndig. Varmtvann fra felles anlegg. Vannbåren gulvvarme med samlestokk inne i fordelerskap som er plassert på baderom. Ingen synlig tegn til svikt ved befaringen. For nærmere kontroll og eventuell service på denne type installasjon/anlegg må det utføres av fagkyndig. TG er satt ut fra synlige forhold. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? -2024 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Jbf Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Byttet dusjvegger, kran og blandebatteri til gull farge. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Lader ved parkeringsplass. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Parkett i leiligheten har litt knirk. Det er avtalt med utbygger at hele parketten byttes før ny eier overtar leiligheten. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
3. etasje: Entré, gang, vaskerom, baderom, 3 soverom, stue, kjøkken og baderom 2. Garasjeplass og båtplass samt utvendig sportsbod. Promenaden rett foran leiligheten er en opplevelse i seg selv: strand, bryggeanlegg, beachvolleyballbane, grøntområder og beplantning. Alt vedlikeholdes av Kristiansand kommune. I tillegg har dette sameiet eget: - Hotellrom og selskapslokale til leie for kr 500/1000 døgn - Mange gjesteparkering i garasjen - alltid god parkering til besøk - Solid økonomi og veldrevet drift.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard med eksklusive tilvalg ved bygging. Her er det gjennomført kvalitet i alle ledd ? en bolig som må oppleves!

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg. Mulighet for kjøp av båtplass for kr 390.000,- i tillegg. Båtplassen er 3,5 meter.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
10 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 274 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 100 (Omkostninger totalt) 287 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 289 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 277 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 279 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes ved bruk av vannbåren varme og gasspeis.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 10 408,-

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
108/9080

Felleskostnader pr. mnd
3409

Felleskostnader inkluderer
Vannbåren varme, kommunale avgifter, felles forsikring, renovasjon. Driftskostnader kr 2 700,- Telia kr 509,- Parkeringsplass kr 200,- Vannbåren varme avregnes etter årlig forbruk.

Andel fellesformue
8591

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameiets navn er Sameie Amalienborg Brygge 2. Adressen er Lumber Brygge 40-50, 4621 Kristiansand. Sameiet består av 98 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner for organisering av boder og P-plasser i kjelleren. Totalt 100 seksjoner i sameiet som er fordelt på 2 bygg - Bygg D og E, med en sammenheng garasjekjeller under disse 2 byggene. Alle seksjoner skal ha bruksrett til 1 bod i garasjekjelleren. Disse plassene blir organisert som tilleggsarealer til seksjonene. P-plasser blir organisert enten som tilleggsdeler eller som en andel av en seksjon. P-plassene og bodene tildeles av utbygger før overtakelse. Tildelingen kan ikke endres med mindre de berørte seksjonseierne samtykker til det. En seksjon kan ha flere boder og p-plasser.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2024: - Av vedlikehold er kun utført ordinær drift, som renhold og vaktmestertjeneste. Fremtidig vedlikehold/oppgraderinger: På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/ hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Styret har besluttet å etablere en egen høyrentekonto for årlige avsetninger for fremtidig vedlikehold. Det avsettes kr 250.000 i 2025 til formålet.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det kan avholdes dugnad etter styrets beslutning/vedtak.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår: - Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom. - Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom. - Den enkelte dyre-eier er ansvarlig for at dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere. - Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda eller på fellesareal.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/14/2023/18: 29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Rett til å legge høyspent jordkabel. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1215493 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1215506 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2023 - Dokumentnr: 362507 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2025 - Dokumentnr: 443741 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2050 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2025 - Dokumentnr: 443741 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2050 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2025 - Dokumentnr: 1088360 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om utbedring og vedlikehold av eiendommen Adkomsrett for drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.2024 - Dokumentnr: 1345390 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:1359 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 31.07.2024 - Dokumentnr: 1754158 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 108/9080

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Lumber Brygge 40-50 - bygg D og E datert 17.02.2025.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål av plan nr. 1296 for Lumber.

Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 274 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 100 (Omkostninger totalt) 287 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 289 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 277 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 279 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
276100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 800 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 4 956 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visning totalt 0 Eierskiftegebyr kommer i tillegg, beløp ukjent 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 124 746   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.