KRISTIANSAND S Lumber brygge 40

Tomt
3934.6m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets tomt byr på flotte fellesområder med volleyballbane, lekeplass, interne veier, asfalterte områder, belegningsstein ved felles hage, grønn beplantning, felles hage og egen strand ? perfekte uteområder for hele familien.

Beliggenhet
Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet i rolige og sjønære omgivelser, med umiddelbar tilgang til både turstier og rekreasjonsområder. Her bor du med sjøen som nærmeste nabo, og kan starte dagen med et forfriskende morgenbad kun få meter fra inngangsdøren. I nærområdet finner du badebrygge, sandstrand, volleyballbane og grønne friområder ? perfekt for både avslapning og aktivitet gjennom hele året. Samtidig er hverdagen enkel og praktisk. Dagligvarebutikker, kaféer, skoler, barnehager og helsetilbud ligger i kort avstand fra boligen. Området kombinerer det beste fra to verdener ? den maritime skjærgårdsidyllen og nærheten til et levende bymiljø. Mellom skjærgården og sentrum i Vågsbygd finner du Lumber Brygge ? et moderne og populært boligområde med sjøen i fokus. Det er gangavstand til Vågsbygd Senter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, og Coop Extra ligger beleilig til på veien. Kristiansand sentrum nås på ca. 15 minutter med sykkel, og med båt bruker du rundt 10 minutter til Fiskebrygga. Fra Lumberkrysset går bussen hyppig, med avganger omtrent hvert femte minutt, noe som gir enkel og effektiv transport til og fra sentrum. Dette er en beliggenhet som passer like godt for deg som ønsker et aktivt og sosialt nærmiljø, som for deg som vil nyte rolige dager ved sjøen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. - Enkelte vinduer er funksjonstestet for heng i hengsler og tetting, uten å finne nevneverdig avvik. - Årlig justeringer/smøring av vinduer må forventes. - Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. - Platting med utgang fra stue i 1. etasje. Dekke av terrassebord. - Veranda med utgang fra stue i 1. etasje. Dekke av terrassebord. - Rekkverk av glass og metall. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. - Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er balansert ventilasjon. - Badet har baderomskabin i betong/stål og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktmåling. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. - Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Synlige deler av avløpsanlegget er av plast fra byggeår. - Leiligheten har balansert ventilasjon. - Bygget er tilkoblet fjernvarme. - I leiligheten er det vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: En liten skrape/knast i et stuevindu, ut mot D-blokk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over 1 plan og inneholder følgende: 1.etasje: Gang, 1 bad, 2 soverom og stue/kjøkken. Garasjeplass og båtplass. Promenaden rett foran leiligheten er en opplevelse i seg selv: strand, bryggeanlegg, beachvolleyballbane, grøntområder og beplantning. Alt vedlikeholdes av Kristiansand kommune. I tillegg har dette sameiet eget: - Hotellrom og selskapslokale til leie for kr 500/1000 døgn. - Gjesteparkering i garasjen - alltid god parkering til besøk. - Solid økonomi og veldrevet drift.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard med eksklusive tilvalg ved bygging. Her er det gjennomført kvalitet i alle ledd ? en bolig som må oppleves! Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Boligen har ingen tilstandsgrad 2 eller 3. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilvalg og utbedringer utført etter kjøp av boligen Det er gjort omfattende oppgraderinger og tilvalg i boligen. - Oppgradert kjøkken: kr. 195.000,- - Enstavsparkett: kr. 40.000,- - Skjulte sprinkler: kr. 12.000,- - Innbygd stikkontakter - 2 skyvedører, demplister, dørterskel m.m.: kr. 12.000,- - Diverse spotter, delt i 3 soner - Plassbygd garderobe soverom og gang: kr. 30.000,- - Plissegardiner fra Scandic: kr. 40.000,- Sum oppgraderinger/tilvalg: kr. 329.000,-

Parkering
Parkering m/ elbil lader i lukket garasjeanlegg. Mulighet for kjøp av båtplass for kr. 400.000,-. Båtplassen er 3.5 meter.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
6 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 164 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 166 140 (Omkostninger totalt) 178 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 756 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 768 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 770 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten er tilkoblet fjernvarme. Det er vannbåren varme i gulvene i stue/kjøkken, gang og bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 6.328,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1198832

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4795328

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
85/9080

Felleskostnader pr. mnd
2591

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer vedlikehold/serviceavtaler, kabel-tv, felles forsikring, kommunale avgifer og revisjons- styre- og forretningsførerhonorar. Felleskostnadene er fordelt på følgende måte: - Driftskostnader: kr. 1.710,- - Vedlikehold: kr. 156,- - Telia: Kr. 525,- - Parkeringsplass: kr. 200,- Fjernvarme, varmtvann, kaldtvann - vann og avløp (tappevann) faktureres etter månedlig forbruk.

Andel fellesformue
11826

Andel fellesformue per dato
2026-02-18T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameiets navn er Sameie Amalienborg Brygge 2. Adressen er Lumber Brygge 40-50, 4621 Kristiansand. Sameiet består av 98 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner for organisering av boder og P-plasser i kjelleren. Totalt 100 seksjoner i sameiet som er fordelt på 2 bygg - Bygg D og E, med en sammenheng garasjekjeller under disse 2 byggene. Alle seksjoner skal ha bruksrett til 1 bod i garasjekjelleren. Disse plassene blir organisert som tilleggsarealer til seksjonene. P-plasser blir organisert enten som tilleggsdeler eller som en andel av en seksjon. P-plassene og bodene tildeles av utbygger før overtakelse. Tildelingen kan ikke endres med mindre de berørte seksjonseierne samtykker til det. En seksjon kan ha flere boder og p-plasser.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2024: - Av vedlikehold er kun utført ordinær drift, som renhold og vaktmestertjeneste. Fremtidig vedlikehold/oppgraderinger: På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/ hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Styret har besluttet å etablere en egen høyrentekonto for årlige avsetninger for fremtidig vedlikehold. Det avsettes kr 250.000 i 2025 til formålet.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det kan avholdes dugnad etter styrets beslutning/vedtak.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt på følgende vilkår: - Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor sameiets eiendom. - Ekskrementer fjernes umiddelbart og kastes i egnede søppelkasser innenfor sameiets eiendom. - Den enkelte dyre-eier er ansvarlig for at dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere. - Det er ikke tillatt å mate fugler eller dyr fra veranda eller på fellesareal.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/14/2023/3: 29.09.1983 - Dokumentnr: 13039 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2015 - Dokumentnr: 750972 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Rett til å legge høyspent jordkabel. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2020 - Dokumentnr: 3308848 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1215493 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2022 - Dokumentnr: 1215506 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS Org.nr: 982 974 011 Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2023 - Dokumentnr: 362507 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2016 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Overført fra: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2023 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2025 - Dokumentnr: 443741 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2050 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.2025 - Dokumentnr: 443741 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:14 Bnr:2050 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2025 - Dokumentnr: 1088360 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om utbedring og vedlikehold av eiendommen Adkomsrett for drift og vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.2024 - Dokumentnr: 1754158 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 85/9080 09.01.2026 - Dokumentnr: 29422 - Reseksjonering Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 85/9080 Endring av tilleggsdel

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Lumber Brygge 40-50 - bygg D og E datert 17.02.2025.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål av plan nr. 1296 for Lumber.

Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 164 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 166 140 (Omkostninger totalt) 178 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 180 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 756 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 768 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 770 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
166140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 12 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 2 500 Opplysninger fra forretningsfører 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. Maks betalt for 2. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 115 285   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.