KRISTIANSAND S Slettheiveien 57A H0102

Tomt
5443m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Slettheitoppen vest. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til det du trenger i hverdagen. Området er kjent for trygge omgivelser, lite trafikk og et godt bomiljø - noe som gjør det attraktivt både for førstegangskjøpere og etablerere. Det er gode kollektivforbindelser like i nærheten, med busstopp kun en kort spasertur fra boligen. Dette gir enkel adkomst til Kristiansand sentrum og øvrige deler av byen. I nærområdet finner du både dagligvarebutikker og servicetilbud, samt skoler og barnehager innen kort avstand. For deg som liker å være aktiv, er det også flotte turområder rett i nærheten, med skog og natur som gir gode muligheter for turer året rundt. Dette er en praktisk og attraktiv beliggenhet hvor du får en fin kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til det meste.

Adkomst
Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Øvre Slettheia barnehage (0-5 år) - 4 min gange Linerla barnehage (1-5 år) - 4 min gange Karuss barnehage (1-5 år) - 5 min gange Skoler Karuss skole (1-10 kl.) - 6 min kjøring Slettheia skole (1-7 kl.) - 7 min kjøring Vågsbygd skole (1-7 kl.) - 8 min kjøring Oasen skole Vågsbygd (1-10 kl.) - 8 min kjøring Fiskå skole (8-10 kl.) - 6 min kjøring Sport og trening Slettheibingen Øvre Slettheia skole - 3 min gange Ballspill 0.2 km Sletthei kunstgress -7er - 3 min gange Fotball 0.2 km Trimeriet Rige - 26 min kjøring Just Best Padel - 5 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Selger har mottatt opplysninger fra tidligere leietakere om periodevis lukt i boligen, herunder særlig røyklukt fra naboleilighet. Det er opplyst at lukt kan trekke mellom enhetene via ventilasjon eller bygningsmessige forhold. Forholdet har vært meldt til sameiet, og det har vært vurdert tiltak. Det er opplyst at eventuell utbedring vil kunne kreve større tiltak på ventilasjonsanlegget i bygget, og det er per i dag ikke gjennomført utbedringer. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Selger er kjent med at boligen er tilknyttet sameie, og at fellesutgifter kan bli justert over tid i forbindelse med vanlig drift, vedlikehold og eventuelle fremtidige tiltak. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Det bemerkes også at boligen har stått uten bruk over en periode, og at det ved befaring har vært registrert lukt fra avløp som følge av manglende vann i sluk (uttørkede vannlåser). Dette er et normalt forhold ved ubebodde boliger.

Innhold
Leiligheten består av entré, bad, stue, bod og kjøkken. Godkjente tegninger stemmer med dagens bruk.

Standard
Utvendig Boligbygg oppført i 1974 med flere boenheter. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør samt balkongdør i tre. Fra stuen er det utgang til balkong med dekke av terrassebord og rekkverk i tre. Innvendig Leiligheten har gulv med belegg, vegger med tapet og himlinger med malte plater. Boligen er oppført med støpt plate på mark. Innvendig er det malte fyllingsdører i tre. Våtrom Badet har gulv med vinylbelegg, vegger med malte tapetserte plater og himling med malte plater. Det er eldre soilsluk med nyere klemring og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Badet er utstyrt med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkken med innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Ventilator med avtrekk til det fri. Teknisk installasjoner Innvendige vannledninger i kobber. Avløpsrør i støpejern og plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: -Utvendig > Vinduer -Utvendig > Verandadør -Tekniske installasjoner > Vannledninger -Tekniske installasjoner > Avløpsrør -Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt -Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon -Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: * Fjerning av innhenging begge/foran oppgang B evt Restaurere/rehabilitere innhenging foran oppgang D/E Det ble stemt likt 6 mot 6 inkludert fullmakter. Ble avgjort at man fjerner en innhenging foran oppgang B og beholder den foran oppgang D. * Bygge inn mopedparkering for å hindre bilparkering. Det ble stemt for 8 mot 4 inkludert fullmakter * Fjerne busk på hjørnet ved utkjørsel Det ble stemt 8 mot blank stemme

TV/Internett/bredbånd
Dekkes av felleskostnader.

Parkering
Det følger med garasje i rekke.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 640 (Omkostninger totalt) 50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 540 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 543 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6589

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1457. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
560720

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2242878

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2966

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter (renovasjon), TV/internett, gangvask, styrehonorar, forretningsfører honorar, felles byggforsikring, brøyting, avdrag, renter, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
72079

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
4330

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Avdragsfrie år
0

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 30608277486, Spareskillingsbanken NÆRINGSLÅN ANNUITET, 12 terminer per år. Rentesats per 17-04-2026: 7.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 80 Saldo per 17-04-2026: kr 4353112 ( siste termin 18-11-2032 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -33 545,- Årsresultat for 2024: -256 014,- Vedtatte kostnadsøkninger: Felleskostnadene økes med 6% fra dagens felleskostnader, grunnet generelle økninger i tjenester/varer samt finansiering for fremtidige oppgraderinger av blokken. Fjerning av innhenging foran oppgang B. Bygge inn mopedparkering for å hindre bilparkering. Fjerne busk på hjørnet ved utkjørsel. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt §1 Vedlikeholdet av bruksenheten påhviler den enkelte sameier. Unnlater denne å foreta det vedlikeholdet som er nødvendig for å bevare eiendommens verdi eller å avverge ulemper, kan sameierne sørge for vedlikeholdet for vedkommendes regning. 3.2 Leilighetene skal til enhver tid holdes oppvarmet på en slik måte at vann og avløp ikke fryser. 3.3 Avtrekk/lufteventiler på kjøkken og bad/dusjrom må holdes rene og i orden. 3.4 Den enkelte sameier har ansvar for indre vedlikehold av egen leilighet. Dette inkluderer innsiden av vinduer, balkongdører og inngangsdør. Det må heller ikke kastes gjenstander og lignende i klosettet som kan medføre tilstopping av rør. Matrester, og spesielt fett, må ikke havne i avløpsrørene. 4.5 Det er den enkelte beboers ansvar å sørge for at renner og sluk på balkongene holdes i en slik stand at de ikke hindrer fritt utløp av vann. Ved store snømengder om vinteren er det nødvendig å måke/fjerne snø for å hindre stor belastning på balkongene og unødvendig store vannmengder ved smelting og for å hindre skade på balkongdørene. 8.1 Den enkelte sameier er selv ansvarlig for å vedlikehold av garasjen. Mangel/skader på denne som ikke skyldes mangler ved bygningen plikter sameierne å utbedre/erstatte. 12.1 Når en skade oppstår, er man forpliktet til å begrense skadeomfanget. 12.5 Dersom det oppdages veggdyr, soppskader e.l i en av sameiets leiligheter eller blokken for øvrig, må sameiets styre kontaktes øyeblikkelig. 12.6 Tegning, riping etc på veggene i fellesareal må utbedres av de ansvarlige. Dugnad 15.1 Den enkelte sameier oppfordres til å delta på dugnad. Det blir årlig fastsatt et bestemt antall timer dugnad den enkelte kan utføre. Det blir utbetalt dugnadspenger for antall timer beboer har deltatt av allerede innbetalte dugnadspenger. Det er anledning til å utføre "alternativ dugnad?. Med dette menes at de som ellers er villig til å påta seg spesielle oppgaver for sameiet, blir godskrevet dugnadstimer for innsatsen.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Det skal søkes til styre om dyrehold. På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang hele året. Beboere med ansvar for hund plikter å fjerne hundens ekskrementer fra sameiets fellesarealer umiddelbart, likeså spor etter sølete hundepoter m.v. i oppgangene. Hundeeierne oppfordres til å sørge for at sine dyr ikke gjør sine fornødne på sameiets område. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og barnas miljø.

Eierskiftegebyr
3000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 03.05.1984 - Dokumentnr: 1984/5810-3/93 - Pantsettelseserklæring Beløp: NOK 10 000 Panthaver: SAMEIET Løpenr: 1072804 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1984 - Dokumentnr: 1984/5810-5/93 - Prioritetsbestemmelse UTEN OPPTRINSRETT PRIORITET ETTER 80% AV LÅNETAKST 20.05.2021 - Dokumentnr: 2021/592153-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 000 000 Panthaver: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 Panthaver: DNB BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 985 621 551 ELEKTRONISK INNSENDT 14.03.2023 - Dokumentnr: 2023/273977-1/200 - Massetransport FRA: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 TIL: DNB BANK ASA ORG.NR: 984 851 006 TIL: DNB BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 985 621 551 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 06.01.1975. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 37 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 38 640 (Omkostninger totalt) 50 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 528 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 540 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 543 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
38640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på 29.990 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 2 000 Kommunale opplysninger 8 900 Markedspakke Digital - Rabatt 8.000,- 9 900 Oppgjørshonorar 3 000 Opplysninger fra forretningsfører 9 990 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 71 325