KRISTIANSAND S Tranestien 43

Tomt
777m²

Beskrivelse av tomt
Nydelig utsiktstomt med rå panoramautsikt utover Byfjorden og Kristiansand. På tomten er det stor gressplen, terrasse og garasjer. Fra tilstandsrapporten: Det er ukjent byggegrunn. Eventuell dreneringen og utvendig fuktsikring er fra 1969. Bygningen har grunnmur i murblokker. Boligen er oppført med kjeller. Avløpsrør av metall/soil tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledning av metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Det er oljetank av ukjent type.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig område på Slettheia i Kristiansand. Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Offentlig transport er lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass, Rugdeveien, kun 3 minutters gange unna. Herfra går linjene M3, N3, 51 og 52. Kristiansand stasjon ligger 7 minutter unna med bil, og Kristiansand Kjevik flyplass kan nås på 24 minutter. Området har flere skoler i nærheten, blant annet Slettheia skole (1-7 kl.) som ligger 1,7 km unna, Karuss skole (1-10 kl.) 1,8 km unna, og Vågsbygd videregående skole 2 km unna. Det finnes også flere barnehager i området, som Øvre Slettheia barnehage kun 0,6 km unna. Dagligvarebutikker som Coop Mega Vågsbygd og Kiwi Vågsbygd Senter ligger henholdsvis 1,7 km og 5 minutters gange fra eiendommen. For fritidsaktiviteter er det balløkker i Sandloveien og Blåmeisveien, henholdsvis 0,4 km og 0,6 km unna. Området scorer høyt på nærhet til skog og mark med 96 av 100, og har lite støynivå og trafikk med score på 90 av 100. Dette gjør det ideelt for friluftsliv og rekreasjon.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Eneboligen er fra byggeår 1969. Bygningen er oppført på ukjent byggegrunn, med en grunnmur i murblokker. Dreneringen og utvendig fuktsikring er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen er en trekonstruksjon av ukjent utførelse, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon i tre med undertak av bordtak. Taktekkingen består av tegltakstein. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag, og i underetasjen er det en støpt plate på mark. Bygningen har en blanding av eldre trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass, samt nyere malte trevinduer med 2-lags glass i enkelte deler. Ytterdørene inkluderer en malt hovedytterdør, en malt balkongdør i tre og en enkel kjellerdør i tre. Eiendommen har en veranda med utgang fra stuen, som har et dekke av terrassebord og rekkverk av tre. I tillegg finnes det utvendige trapper av tre og betong.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1969. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Firmanavn: Rørlegger Paulsen AS, 2020 Beskrivelse: Bad/toalett er fra byggeår (1969) og ikke renovert. Det er fukt i kjeller. Bad/toalett i 1. etasje ble totalrenovert i 2020. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger Paulsen AS, 2020 Beskrivelse: Totalrenovering av begge bad/toalett i 1. etasje. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er gjennomgående fukt og vanninntrengning i underetasjen. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Noen vinduer i underetasjen fremstår med fuktskader. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Beskrivelse: Viser til tilstandsrapport. Det er gjennomgående fukt i underetasjen og behov for ny drenering. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Se punkt 9 og tilstandsrapport. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Beskrivelse: Se punkt 9 og tilstandsrapport. 21. Vet du om det finnes oljetank på eiendommen? Ja Beskrivelse: Parafintank fra opprinnelig byggeår under veranda/terrasse. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Utvendig bod og påbygg/inngangsparti. Utført for mer enn 10 år siden. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport foreligger ifm salget. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Det er en dobbel garasje med inngang Rugdeveien som ikke har blitt benyttet på flere år. Garasjen er fra opprinnelig byggeår. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
1. Etasje: BRA-i 114 kvm: Stue, kjøkken, entré, trapperom, bad, vaskerom, 2 ganger og 3 soverom BRA-e 7 kvm: Bod TBA 34 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 100 kvm: Bad, vaskerom, hall m/trapp, boder og 2 hobbyrom

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad 1. etasje: Badet fra 2020 har vinylbelegg på gulvet med elektriske varmekabler. Veggene har overflater av baderomsplater og i taket er det malte plater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er elektrisk styrt vifte. Bad kjeller: Badet i kjelleren er av eldre dato. Rommet inneholder dusj, toalett og vask. Gulvet har overflater av betong og fliser, veggene har plater og fliser, og i taket er det malte plater. Vaskerom kjeller: Vaskerommet i kjelleren er av eldre dato og inneholder vask og opplegg til vaskemaskin. Gulvet er av betong, veggene har overflater av mur og i taket er det panel. Rommet er ventilert med ventil. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, teppe, fliser og betong. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og betong. Himling: Malte plater og trepanel. De innvendige overflatene har normal alders og bruksslitasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: I deler av boligen er det nyere innvendige vannledninger av plast (rør i rør). Det er også eldre innvendige vannledninger av kobber i deler av boligen. - Avløpsrør: Det er nyere avløpsrør av plast i deler av boligen, samt avløpsrør av soil i andre deler. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1986. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Takrenner har punktvise lekkasjer. * Rust på beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er tett kant rundt dusjen, dette gjør at lekkasjevann fra andre installasjoner enn dusjen ikke vil renne til sluken. - Tekniske installasjoner - Vannledninger - eldre Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - soil Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Forhold som har fått TG3: - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking * Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. * Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. * Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig - Våtrom - Kjeller > Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ingen membran i våtsoner. - Våtrom - Kjeller > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ingen membran i våtsoner. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Ved fuktmåling i nedre del av vegg mot våtsone fra tilstøtende rom, måles høye fuktverdier. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. * Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. - Tomteforhold - Oljetank Avvik: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. * Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. * Veggene har overflater av baderomsplater. I taket er det malte plater. * På gulvet er det vinylbelegg med elektriske varmekabler. * Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt på gulvet.

Parkering
Parkering i 2 garasjer.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming. Oppvarmingen består av vedovner, elektriske varmekabler på bad og vaskerom, samt varmepumpe. Ellers naturlig ventilasjon. Oljetank på eiendommen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17153

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjon fra Avfall Sør kommer utenom.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.    Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:   For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.  

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 10.01.1969 - Dokumentnr: 1969/219-1/93 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1969 - Dokumentnr: 1969/2611-2/93 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. 18.11.2016 - Dokumentnr: 2016/1072737-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 100 000 Panthaver: SPARESKILLINGSBANKEN ORG.NR: 937 894 716

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 29.11.1969. Det er gitt godkjenning av forstøtningsmur datert 14.03.1975. Det er gitt godkjenning av tilbygg til bolig datert 16.01.1984.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig Eiendommen følger reguleringsplan Slettheia V (plan-ID 191). Dette er en reguleringsplan som regulerer eiendommen til boligformål.. 19.10.1968 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2035 (PlanID 1600), med ikrafttredelse 28.02.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg - eksisterende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 140 (Omkostninger totalt) 138 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 140 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 911 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 928 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 930 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr, oppgjørshonorar og visninger. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.