KRISTIANSUND N Fosnagata 11

Tomt
3023m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt opparbeidet med asfaltert parkering, trær, beplantning og lekeområde.

Beliggenhet
Leilighet i Fosnagata 11. Leiligheten har utsikt ut over Campus området og mot havna. Leilighetsbygget har egen parkeringskjeller, hvor man kan ta heis ned til matbutikk på gateplan. Leiligheten har gåavstand til bussterminal, og hurtigbåtkai. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Kristiansund sentrum med nærhet til skoler, barnehage, dagligvare, idrettsanlegg, badeland, turområder, off. kommunikasjon m.m. Gåavstand til Kristiansund sentrum med tilhørende fasiliteter og tjenester.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei. Felles oppkjøringsrampe for bolig og næring.

Bebyggelse
Blandet sentrumsbebyggelse med boliger, forretninger, offentlige lokaler, kontor og annen næring.

Barnehage/skole/fritid
Kort gangavstand til Allanengen barneskole, og ellers har man alle barnehager på Innlandet og Kirklandet, Atlanten ungdomsskole og de videregående skolene alle innenfor kort kjøreavstand. Kort vei til det meste av kultur- og fritidstilbud, samt flotte turområder i og rundt Vanndamman.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Kristiansund trafikkterminal er like ved eiendommen, og man har både hurtigbåtkai, hurtigrutekai og sundbåtkai innenfor kort gåavstand.

Byggemåte
Bygningen er oppført i betongkonstruksjon med malt fasade som gir en solid og lettstelt yttervegg. Vinduer og balkongdør har utvendig aluminiumsbekledning og innvendige trekarmer med isolerglass fra byggeåret. Balkongen er i betong med glassrekkverk og terrassebord på gulv. Overbygget fra balkongen over gir god beskyttelse mot vær og nedbør. Tekniske installasjoner: Synlige rør-i-rør vannrør. Synlige PVC (plast) avløpsrør. Balansert ventilasjon med tilluft i oppholdsrom og avtrekk fra våtrom. Vannbåren varme i stue, kjøkken, gang og bad. Varme og varmtvann fra fellesanlegg med egen måler i rørskap. Skjult elektrisk anlegg fra byggår, med automatsikringer i sikringsskap. Røykvarsler tilknyttet sentral med varsling direkte til brannvesene. Leiligheten er også fullsprinklet og ustyrt med brannslukker. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Det er ikke registrert vesentlige skader eller avvik. Balkongdør bør justeres for bedre lukking. Membran på bad har ukjent utførelse, men ingen tegn til svikt. Ellers vurderes bygget som godt vedlikeholdt, med kun normalt løpende vedlikehold å forvente for overflater og tekniske installasjoner. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 07.10.2025 av Terje Storhaug.

Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen selges som dødsbo. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset eller ingen kunnskap om eiendommens tilstand.

Innhold
3. etg: Entrè, gang, 2 soverom, bod/ teknisk rom, bad, stue og kjøkken. 2 eksterne boder ved inngangsparti.

Standard
Entré: Flis med varmekabler / parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. - Skap. Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. - Skap. Bad / vaskerom: Flis med gulvvarme på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. - Flis med gulvvarme på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Bad er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, speil med lys, bide, dusj med glassdører, opplegg for vaskemaskin og rør i rør vannskap med hovedstoppekran. Bod: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. - Sikringsskap, ventilasjonsaggregat og internettilkobling / ruter. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og malte plater i himling. - Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Utebod 1: Terrassebord på gulv, stenderverk / plater på vegger og betong i himling. Utebod 2: Terrassebord på gulv, stenderverk / plater på vegger og betong i himling. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det følger med en fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bygget, merket med nummer 304. Garasjeanlegget har direkte adkomst via både trapp og heis fra etasjene over, og tilbyr trygg og tørr parkering året rundt. Sameiet disponerer i fellesskap 10 parkeringsplasser utendørs som gjesteparkering for boligseksjonene.

Radonmåling
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, med delvis åpent garasjeanlegg i etasjen under. Dette innebærer at boligen ikke har direkte kontakt med grunnen, og risikoen for tilsig av radongass vurderes som svært lav. På bakgrunn av byggets konstruksjon og plassering er det ikke grunnlag for å anta forhøyede radonverdier, og tiltak anses derfor ikke som nødvendige. Bygget er oppført i hht TEK 10 og skal i tillegg være utført med radonsperre. Selger har ikke foretatt radonmåling.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 804 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 807 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk. Vannbåren gulvvarme i entré/gang, på bad og stue/kjøkken.

Info strømforbruk
Forretningsfører har samarbeidsavtale med Trøndelag Kraft om levering av strøm til sine beboere. Mer informasjon om tilbud og bestilling på https://www.trondelagkraft.no/privat/tobb

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13396

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann- og avløpsabonnement og eiendomsskatt, kr 13 396,-. Renovasjon- og slamgebyr blir fakturert sameiet og er inkludert i felleskostnader.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "Kommunale avgfiter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig a-kontobetaling. Forbruk avregnes årlig. Måler avelses ved eierskifte. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
84/4217

Felleskostnader pr. mnd
4202

Felleskostnader inkluderer
Felles drift og vedlikehold, inkl. heis, avsetning til fremtidig vedlikehold, felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, kommunale tjenester og honorar, renovasjon- og slamgebyr, renhold, honorar til forretningsfører, revisor og styret, fastbeløp måling og avregning energi, elektroniske fellesavtaler, parkering og varmt vann. Siste tilgjengelige informasjon om sameiets økonomi herunder felleskostnader og fellesgjeld, samt vedtak er innhentet fra forretningsfører på tidspunktet for oppdragsinngåelse. Det gjøres oppmerksom på at endringer vedtatt av sameiet etter oppdragsinngåelsen ikke fremkommer

Styregodkjennelse
Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold. Styret skal også godkjenne ny seksjonseier. Styret kan bare nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Forholdene som nevnt i eierskeksjonsloven §6 om diskriminering, er aldri en saklig grunn til å nekte godkjenning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (9 739,-) Årsresultat for 2024: overskudd (46 832,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Skifte lysarmaturene i garasjeanlegget. Det samme gjelder lysarmaturer i fellesarelene på svalganger, i hovedtrappen og i nødutgangene. Mottatt kostnadsestimat: Kr. 182.000,- (februar 2025) inkl. mva. Utskifting kan bli aktuelt fra 2026. Fjerning av vegetasjon på berget bak bygget: Estimat fra Multi Marine AS på kr. 60.000,- ble akseptert. Arbeidet er tenkt utført i april 2025 med en repetisjon på sensommeren. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i gjeldende vedtekter før budgiving. Vedtektene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 4-1 Sameiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte sameier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til forsvarlig vedlike, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Sameierne skal vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Sameieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til sameiets felles- /hovedledning. Sameier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o. I. (4) Sameieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Oppdager sameieren skade i boligen som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter sameieren straks å sende melding til sameiet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen, og iht. ordensreglene.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/6/493/14: 15.06.1977 - Dokumentnr: 303098 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:493 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1978 - Dokumentnr: 301109 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:493 Gjelder denne registerenheten med flere 03.12.2013 - Dokumentnr: 1050811 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 84/4217 Tinglyste dokumenter kan sees ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.07.2019.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp. Regulert avkjørsel til/ fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/ forretning, felles parkeringsplass, felles lekeareal og felles grøntanlegg i reguleringsplan R-255 Fosnagata 11,13 og Vågebakken 9, vedtatt 26.02.2008. Eiendommen følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum vedtatt 26.08.2021, med formål kombinert bebyggelse og anleggsformål, veg. Ved motstrid går kommunedelplanen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en hensynssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Vi gjør uttrykkelig oppmerksom på at Campus er under utbygging mot sørøst( front) for eiendommen. Vi anbefaler interessenter å gjøre seg kjent med utbyggingsplanene og hvordan dette vil berøre eiendommen. Pågående prosess for endring av K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak. Hensynssoner kommer frem av kartutsnitt. Eiendommen omfattes av gul og rød støysone ihht. T-1442, samt H_310 Aktsomhetssone med mulig fare for løsmasseutglidning.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 804 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 807 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 12 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 1 000 Visninger per stk. 6 115 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 774 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 9 000 Utlegg takstmann   Totalt kr: 74 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.